Добродошли на Тһаиландблог.нл
Са 275.000 посета месечно, Тһаиландблог је највећа заједница Тајланда у Һоландији и Белгији.
Пријавите се за наш бесплатни е-маил билтен и будите информисани!
Невслеттер
Подешавање језика
Оцените тајландски бахт
Спонзор
Најновији коментари
- Ериц Куиперс: Ако промените командну линију, као што је хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/нонг-кхаи, добићете други град или регион. Али ти
- Цорнелис: Па, ГеертП, ја апсолутно нисам 'присташа прокулица' или зависник од црвеног бренда, али то не значи да не волим тајландску кухињу.
- Рудолф: Зависи шта тражите на Тајланду, али да будем искрен, по мом мишљењу, немате много избора. Велики градови се распадају
- РонниЛатИа: Погледајте и ово. хттпс://ввв.икаир.цом/тхаиланд/канцханабури Такође скролујте мало надоле и они ће вам такође дати неко објашњење
- Петар (уредник): Такође уживам у тајландској храни и да, цена је веома атрактивна. Али чињеница је да су тајландски фармери невероватни
- Утичница: Најбоље је ићи у периоду од новембра до фебруара. Неко са астмом апсолутно не би требало да долази овде од марта до маја
- ГеертП: Драги Роналде, потпуно се слажем са твојом причом, и ја уживам у тајландској кухињи сваки дан па чак и након 45 година тајландске
- Ериц Куиперс: Вилма, лош ваздух није у целом Тајланду. Тајланд је више од 12 пута Холандија! То су велики градови (саобраћај) и неки
- Пјоттер: копи лувак редовно купује и пије у Холандији. Обично је доступан само неко време пре Божића. Добићете најбољи укус кафе
- Џек С: Ох, Боже…. Осим што дан почињем и са кафом, мени је све другачије... моја кафа је само а
- ханс: Укуси се разликују, али ово само изгледа прелепо.
- Ленаертс: Поштовани, јуче сам ишао у имиграцију да поднесем захтев за визу за пензију, веома љубазни људи и брзо су помогли
- Аад: Купујем кафу у Лотусу. Додајте кашичицу те кафе у топлу воду и уживајте
- Бербод: Лепа прича Живахна и по много чему препознатљива. Последњих година пијем кафу са Боловенске висоравни на југу
- Јос Вербругге: Поштовани КеесП, Да ли би било могуће дати детаље о канцеларији за визе у Чијанг Мају? Хвала унапред
Спонзор
Поново Бангкок
Мени
Доласци Аеродром Бангкок
евиденција
Теме
- позадина
- Ацтивитеитен
- Адверториал
- дневни ред
- Пореско питање
- Белгијско питање
- Знаменитости
- Бизар
- будизам
- Преглед књиге
- Колона
- Цоронацрисис
- култура
- Дневник
- Упознавање
- Недеља од
- Запис
- Ронити
- Привреда
- Један дан у животу…..
- острва
- Етен ен Дринкен
- Догађаји и фестивали
- Фестивал балона
- Бо Санг Кишобран фестивал
- Буфало трке
- Фестивал цвећа у Чијанг Мају
- кинеска Нова година
- Фулл Моон Парти
- Божић
- Фестивал лотоса – Руб Буа
- Лои Кратхонг
- Нага Фиребалл Фестивал
- Прослава Нове године
- Пхи та кхон
- Вегетаријански фестивал у Пхукету
- Фестивал ракета – Бун Банг Фаи
- Сонгкран - Тајландска Нова година
- Фестивал ватромета у Патаји
- Исељеници и пензионери
- АОВ
- ауто осигурање
- Банкарство
- Порез у Һоландији
- Тајландски порез
- Белгијска амбасада
- белгијске пореске власти
- Доказ живота
- ДигиД
- Емиграте
- За изнајмљивање куће
- Купити кућу
- Ин мемориам
- Биланс успеха
- Кинг
- Трошкови живота
- Һоландска амбасада
- Һоландска влада
- Һоландско удружење
- Вести
- Упокојења
- Пасош
- Пенсион
- Возачка дозвола
- Дистрибуције
- Избори
- Осигурање уопште
- виза
- Веркен
- Һопитал
- Здравствено осигурање
- Флора и фауна
- Фотографија недеље
- гадгетс
- Новац и финансије
- Историја
- Здравље
- Добротворне организације
- Хотели
- Гледајући куће
- Исаан
- кан Петар
- Кох Моок
- Краљ Бумибол
- Живи на Тајланду
- Реадер Субмиссион
- Позив читаоца
- Савети за читаоце
- Питање читаоца
- Друштво
- маркетплаце
- Медицински туризам
- Миље
- Ноћни зивот
- Вести из Һоландије и Белгије
- Вести са Тајланда
- Предузетници и компаније
- Ондервијс
- Истраживање
- Откријте Тајланд
- мишљења
- Изванредно
- Да позовем на акцију
- Поплаве 2011
- Поплаве 2012
- Поплаве 2013
- Поплаве 2014
- Һибернате
- Политика
- Анкета
- Путничке приче
- Путовати
- Односи
- шопинг
- друштвени медији
- Спа & веллнесс
- SPORT
- Стеден
- Изјава недеље
- Плаже
- Лангуаге
- За продају
- ТЕВ процедура
- Тајланд уопште
- Тајланд са децом
- тһаи типс
- Тајландски масажа
- Туризам
- Излазим
- Валута - тајландски бат
- Од уредника
- Имовина
- Саобраћај и транспорт
- Виса за кратак боравак
- Виза за дужи боравак
- Питање за визу
- Авионске карте
- Питање недеље
- Време и клима
Спонзор
Преводи одрицања одговорности
Тһаиландблог користи машинске преводе на више језика. Коришћење преведениһ информација је на сопствени ризик. Не сносимо одговорност за грешке у преводима.
Прочитајте наш комплетан овде одрицање.
Роиалти
© Цопиригһт Тһаиландблог 2024. Сва права задржана. Осим ако није другачије наведено, сва права на информације (текст, слику, звук, видео, итд.) које пронађете на овом сајту имају Тһаиландблог.нл и његови аутори (блогери).
Потпуно или делимично преузимање, постављање на друге сајтове, репродукција на било који други начин и/или комерцијална употреба овиһ информација није дозвољена, осим ако је изричито писмено одобрење од стране Тһаиландблог-а.
Повезивање и упућивање на странице на овој веб страници је дозвољено.
Početna » Питање читаоца » Питање читаоца: Издавање стана туристима, која су правила?
Питање читаоца: Издавање стана туристима, која су правила?
Драги читаоци,
Издајем своје станове преко Аирбнб-а. Како, шта, где? Које дозволе су ми потребне и које порезе морам да платим ако изнајмим своја 2 стана преко Аирбнб-а. Могу ли то учинити као странац?
Желим све да урадим 100% легално, којим властима да се обратим? Ко ми може дати тачан савет?
Хвала унапред.
Поздрав,
сара
Строго говорећи, туристима можете изнајмити мање од месец дана само ако ваша стамбена зграда има хотелску дозволу, од 1 месеца закупа нема проблема... ово је једино што знам, али на шта можете наићи у зависности о вашем проблему управљања стамбеним простором. могао би имати …
Строго говорећи (опет...) морали бисте да унајмите агента, јер... радна дозвола, изнајмљивање је дозвољено, али је у ствари дозвољено само да примате свој новац, а не да обављате послове изнајмљивања.... па ТИТ
Заправо, фаранг агентима није дозвољено ни то, статус агента за некретнине (заштићен је само за Тајланђане)….. ти фаранг „агенти“ то заобилазе тако што преузимају титулу консултанта, што је дозвољена професија за не-Таланђане ….
ПС: Ангажовање тајландског агента је најбољи савет...
Законски је дозвољено да изнајмљујете свој стан другима, све док то не радите као посао. Издавање више станова сматра се „агенцијом за некретнине“ и то је резервисано за Тајланђане.
Када изнајмљујете свој стан, важно је знати да ли кондоминијумска зграда то дозвољава. Често то није случај и само власницима је дозвољено да користе станове. Није несхватљиво у смислу безбедности, правилног коришћења објеката и сл. То ћете морати да питате удружење власника.
Изнајмљивање до 30 дана подлеже хотелском закону. У том случају зграда мора имати хотелску дозволу.
Коначно, као власник имате обавезу да пријавите стране станаре имиграцији.
здраво Сара,
Пре свега, важно је да знате где имате пребивалиште: у Холандији морате пријавити своју зараду као приход у вашој пореској пријави (а самим тим и вредност стамбених јединица у пољу за имовину 3), на Тајланду је тада ваше године такође важно.важност у вези са изузецима. Даље, поменути (мислим 21) период од 29 дана, у вези са визом од 30 дана. Штавише, оно о чему је већ било речи горе. И заиста морате регистровати госте на имиграцији са тм30+ обрасцем прилога. Званично то мора да уради власник који даје дозволу гостима да остану у вашем стану. Ако гост жели да остане дуже и понекад му је потребно продужење визе, мора се саставити и уговор о закупу.
Такође морате јасно навести да ли се изнајмљена имовина изнајмљује са или без додатних трошкова. Често се назива ++ што је потрошња воде и струје. И не заборавите да захтевате депозит као гаранцију. Такође наведите трошкове чишћења и прања веша након тога или наплатите износ за ово. Знате више?: [емаил заштићен]
Погледајте ове основне информације http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
У последње време сам се много бавио овом ствари. Под претпоставком да стамбени комплекс нема хотелску дозволу, дотични закупци МОРАЈУ остати у стану најмање 30 дана. Строго говорећи, то значи да морате и да поднесете захтев за визу, јер са изузећем од визе имате само 30 дана, укључујући дан доласка и дан одласка. Оно што се тренутно често дешава је да људи изнајмљују писмено на месец дана (30 дана), али одлазе нешто раније, али као станодавац не морате да примите следећег закупца у року од тих 30 дана. Ми смо то овако уредили у нашем стамбеном комплексу. То је толико злоупотребљено да правно лице и управник зграде имају право да поставе додатну браву ако посетиоци тврде да остају 30 дана, а понекад одлазе после 3 дана; Брава ће тада остати на месту 27 дана и власник у принципу неће моћи да уђе у њу. нажалост, ово је била једина опција јер неки агенти не поштују формална правила.
Штавише, као закупац, ако користите стан, имате обавезу да се региструјете код имиграције (цела забава) у року од 24 сата (не важи за хотеле који сами воде регистрацију). Доста новчаних казни је већ изречено од стране Јомтиен имиграције за кашњење или непријављивање, на пример када се поднесе захтев за продужење боравка. У принципу, могућ је и локални порез од 12,5% од цене закупа која се утврђује (тзв. порез на кућу и земљиште, ХЛТ). До сада је било мало контроле над усклађеношћу правила, али чим све прође кроз базу података (у року од годину дана???) примена ће постати лакша. Такође пазите да као станодавац не грешите да радите, са два стана вам је потребна радна дозвола. Као што су рекли други на овом форуму, урадите то преко агента. Аирбнб и такве веб странице су у основи неприкладне за станове.