Питање читаоца: Изградња куће
Драги читаоци,
Ево скице ситуације: моја жена и ја имамо комад земље на Тајланду који је на име моје жене. У браку смо 4 године и обоје живимо и радимо у Холандији. Када смо купили земљиште, 2 врата поред девера и сестре моје супруге, идеја је била да тамо живимо након мог одласка у пензију. На вама смо препустили како ћемо поступити са овим. У сваком случају, задржали бисмо нашу изнајмљену кућу у Холандији.
Сада је истина да моје здравље није остало. Идеја је сада да ли продати земљиште или изградити кућу на два спрата и поделити је на 2 стана. Сестра број 2 би са супругом и власником стана у приземљу постала власница 50 одсто земљишта. Предност овога, надам се: наш стан није без надзора и празан када нас нема. Заједно градити ми се чини јефтиније, заједно плаћамо градњу, треба нам само 1 бунар. Волео бих да имам посебан прикључак за струју.
Штавише, моја супруга апсолутно не жели више да живи на Тајланду заувек, она мисли да је то данас преопасно, али би волела да има где да преноћим ако икада отпаднем. Мој зет који живи на оближњем земљишту је техничар и дао је изградити своју кућу под својом управом, а његов стриц је извођач радова.
Сада моја стварна питања: Можете ли само да изградите кућу и поделите је на два стана? Да ли добијате, на пример, бр. 1а и бр. 1б? Да ли је могуће поседовати земљиште са 2 особе?
У погледу имовинског права, разумем да је еа тешко. За ово бих желео да затражим информације и савет од адвоката на Пукету. Ја већ знам да ми земља не припада и никада не припада и не морате да ме обавештавате о томе. Има нешто у вези са законом о становима/стамбеним зградама и ја се односим на ово када пишем о имовинском праву.
Желим да се захвалим свима на читању и на било каквим одговорима и саветима. Савети о добром поузданом адвокату су свакако добродошли.
Срдачан поздрав,
Крис
Све док план није да више живим на Тајланду, не бих почео да спроводим планове које описујете. То тло не бежи и ваша жена увек може нешто да изгради када вас нема.
Тачно речено, зашто би сад градио кућу? покушајте прво да изнајмите локално, можда вам се уопште не свиђа?
Срећно!
Модератор: Молим вас само одговор на питање читаоца.
„Шанот“ или право власништва на земљишту може садржати неколико имена, лица, банке или партнерства. Међутим, фаранг се никада неће појавити на њему јер не може да поседује земљу. Што се тиче „зграде“, ако је регистрована као стамбена зграда, могуће је поделити је, при чему највише 49% може да буде на име фаранг, а најмање 51% на тајландско. Молимо вас да прво проверите у Земљишној служби да ли је земљиште погодно у овом случају, јер то није свуда исто.
Хвала вам ово су информације које могу да користим. Следећег месеца идемо на одмор на Тајланд, а затим ћемо посетити државну канцеларију. Што се тиче већине осталих коментара, желео бих да и сам искористим кућу/стан. Ово уместо да увек останете у хотелу.
У селу у којем живи породица моје супруге, ја или моја супруга не бисмо могли лако да нађемо одговарајућу кућу за изнајмљивање на кратко. Већ смо били код сестре и девера и то је било у реду. Мислим и надам се да ћу моћи да користим наш могући стан још неколико година. Само мислим да је лепо имати нешто на шта увек могу да одем.
С поштовањем
Крис
Ваша идеја је сада, као што и сами кажете, да или продате земљу или изградите кућу.
Продао бих земљу.