Власници станова и викендица: опрез!
У Пхукет Невс-у читамо да су власници станова који изнајмљују свој стан као викендицу упозорени на ризик од велике новчане казне или затвора ако је период закупа краћи од 30 дана.
Канцеларија за земљиште провинције Пукет издала је званично упозорење власницима стамбених зграда, инвеститорима и менаџерима да је издавање станова на дневном или недељном нивоу кршење Тајландског закона о хотелима из 2004.
Обавештење, издато за сва 234 регистрована стана, који покривају 26.071 легално регистровану стамбену јединицу на острву, издато је 9. јуна XNUMX. и отприлике гласи:
„Менаџерима/програмерима кондоминијума,
Сазнали смо да се јединице у кондоминијумима којима управљају програмери или власници изнајмљују странцима или туристима на дневницу како би се остварио значајан приход као што то чини хотел.
Ова врста изнајмљивања изазива непријатности закупцима у истом комплексу и ствара несигурна подручја за туристе, што заузврат може довести до губитка живота и имовине.
У супротности је са Законом о хотелима из 2004. и стога је неприхватљиво имати а управљају илегалним хотелом. Казна за ово је до годину дана затвора или новчана казна до 20,000 бахта или обоје."
Мера је важна за Пукет, а посебно за хотелску индустрију. У Пукету постоји 2090 регистрованих хотела са укупно преко 120.000 соба. Број нелегалних хотелских соба процењује се на скоро 100.000, што представља озбиљну претњу за званично регистроване хотеле. Понуда соба је већа од потражње, што врши притисак на цене.
Стан (стан или апартманска кућа) стога мора бити означен као такав и изнајмљен на најмање 30 дана или дуже. То није хотелска соба која се може изнајмити на један или више дана.
Прочитајте цео чланак на веб локацији Пхукет Невс: ввв.тхепхукетневс.цом/пхукет-цондо-овнерс-варнед
Чланак је преузела Тхаивиса, која је добила доста реакција. Главна критика је била то што су се људи питали како власт то жели да контролише. Шта се дешава ако породица или пријатељи дођу да остану? Шта је са изнајмљивањем преко Аирбнб-а?
Закон се, наравно, не односи само на Пукет, већ и на цео Тајланд. Могу да замислим помисао да је то тешко контролисати, али се ризик не смањује. Упозорени сте!
Извор: Пһукет Невс
Ох добро, како су читаоци Тхаивиса одједном забринути због проблема које тајландска влада наводно има са контролом. Нека власт то сама схвати.
Породица и пријатељи долазе да остану? Ако им обезбедите цео стан, а ви сте негде другде, то није место за боравак.
Нема ништа посебно у изнајмљивању преко Аирбнб-а. Важе иста правила.
Штавише, није тако компликовано проверити да ли неко нуди простор само месечно или и на краћи период. Само питајте или погледајте на интернету.
Ако људи који су нешто изнајмили од вас имају само печат од 30 дана, терет доказивања би могао бити обрнут, у смислу да постоји законска претпоставка да је уговор закључен на мање од месец дана, где закуподавац може да обезбеди докази који говоре супротно.
Увек се жале да се овде не примењује закон, а онда ако се нешто уради, време није добро.
Мислим да контрола за тајландску владу неће бити тако тешка.
Вероватно само примењују обрнути терет доказивања.
Дакле, покажи ми да ниси изнајмио стан на две недеље.
Тај закуп ће вероватно почети да се игра сада, јер све више хотелских соба остаје празних на Пукету због повећања броја туриста.
Отежава онима који то схватају олако или не схватају превише озбиљно.
У оба смера ово ће довести до насеља, а не…
Поједини власници великих тајландских хотела (ланаца) ће се жалити и онда се мора поставити један жртвени јарац. Зато се позабавите тим аирбнб-ом, али понекад у Холандији чујете те звукове од нервозних власника хотела. По мом мишљењу, ово је знак да нисмо у могућности да пратимо тренутно време само аирбнб, Убер, боокинг.цом, трипадвисор. А стајање у месту је назадовање, на крају крајева, ми сада живимо у ономе што се догодило пре 1 година у филму назад у будућност (тај филм се још увек понавља на холандској телевизији после 30 година јер је то лепо и јефтино, зар не; ).