I le 2023, o le maketi o fanua a Thai ua vaʻaia se faʻaopoopoga tele i le numera o fefaʻatauaiga i fale e tagata faʻatau mai fafo. E 49.250 le aofa'i o iunite sa fa'atau atu mai galuega fa'atino. Ae maise, o tagata fa'atau mai fafo sa nafa ma le fa'atauina o fale mautotogi e 5.036, e fai ma sui o le 10,2% o le aofa'i o fa'atauga. O nei fefaʻatauaiga o loʻo faʻatusalia ai le aofaʻi atoa o le 31,601 piliona baht, faʻamauina mo le 17,9% o le aofaʻi o tau faʻatau, faʻailogaina se maualuga fou mo le maketi.
Sopon Pornchokchai, o se tagata tomai faapitoa i le fuafuaina o fanua ma suʻesuʻega i le itulagi ASEAN, Aferika ma Amerika i Saute, faʻamatalaina le gaioiga a tagata faʻatau mai fafo o se faʻailoga o le mautu ma le matagofie o le maketi o fanua a Thai. O loʻo faʻaalia ai foi le faʻatupulaia o le fiafia o tagata mai fafo e nonofo ma teu faʻafaigaluega i Thailand. O le averesi o tau o fale mautotogi na faʻatau atu i le 2023 e 6,27 miliona baht i le iunite, e faʻaalia ai o tagata faʻatau mai fafo e sili atu le taugata.
O Bangkok ma nofoaga lata ane na sili ona lauiloa i tagata faʻatau mai fafo, ma se manaʻoga malosi mo iunite tau i le va o le 10 ma le 20 miliona baht. O lenei tau o lo'o fa'atusalia ai le 28,2% o iunite fa'atau ma le 40,7% o le aofa'i o tau fa'atau. Faaalia e Sopon, o nofoaga tutotonu o Pisinisi na tosina mai ai le tele o tului mai tagata mai fafo.
O le fiafia i faʻatauga mai fafo o fale mautotogi i Taialani ua tupu aʻe ina ua maeʻa le faʻamaʻi COVID-19. E ui ina fa'agesegese le maketi i le taimi o le faʻamaʻi, na toe faʻaleleia ma mulimuli ane faʻatupulaia malosi, faʻaalia ai le toe faʻafouina o le aufaipisinisi mai fafo i le maketi o fanua a Thai.
Fai mai Sopon, o le fa'amalosia o le fa'atauina e tagata mai fafo e mafai ona avea ma ta'iala e fa'aleleia ai le tamaoaiga o Thailand. Na ia fautuaina le malo e tofia ni vaega patino e faʻatagaina ai faʻatauga mai fafo, e faʻaitiitia ai popolega tau puipuiga ma feeseeseaiga i le va o tagatanuu Thai ma tagata mai fafo e ona meatotino.
Na ia faamamafa atili e tatau i le malo ona iloiloina ni faiga faavae fou ma auala e faatonutonu ai ma faalauiloa le faatauina mai o fanua e tagata mai fafo i Thailand. O le a le gata ina fa'atupulaia le maketi, ae fa'amanuiaina ai fo'i le tamaoaiga o Thai, ae i le taimi lava e tasi e aloese ai mai fa'afitauli e ono tula'i mai i lea fa'asaolotoga.
Ose mea e maasiasi ai ona o Thailand e toetoe lava a tetee i tagata litaea ma tupe e fia nofo i Thailand mo sina taimi umi.
Va'ai po'o le a lau mea e fai e maua ai sau visa e nofo ai mo sina taimi umi.
Latou te talosaga mo se taʻutinoga o amio lelei, tusa lava pe lelei lau inisiua soifua maloloina, latou te manaʻomia pea le inisiua Covid 19, e taugata tele mo se tagata litaea.
Ona sosoo ai lea ma tagata litaea ua nonofo tumau i Taialani ma lo latou faletua Thai, o se fale pepa tele i tausaga uma ma siaki i le fale pe o e faaipoipo pea i lau ava Thai.
alofaga.
Gr. Arno
E te fa'amatalaina se visa e le OA. O aʻu o se tagata litaea ma sa ou nofo i Taialani mo le tele o tausaga e faʻavae i luga o se uluai visa Non O. Faigofie tele. Leai se mana'oga mo inisiua faafoma'i po'o amio lelei. E leai foi se tusi faamaonia o le soifua maloloina.
I Taialani, e faigofie ona maua se faʻaopoopoga o le nofo mo le tausaga mo lenei visa muamua 90-aso. Leai se mana'oga mo inisiua faafoma'i ma isi. Na'o se penisione tupe maua o le 65000 baht i le masina e tatau ona fa'aalia. E mafai ona faia lenei mea i auala eseese. O le mea sili ona faigofie o se faʻamatalaga o tupe maua / tusi lagolago visa mai le NL ambassy i Bangkok.
Ergo, Non OA e le na'o le filifiliga mo nofo umi.
Su'e le upegatafa'ilagi mo nisi fa'amatalaga e uiga i le litaea Non O
O tupe faʻafaigaluega a tagata mai fafo e sili atu le tele nai lo le taʻua e le pulega Thai. O le tusiga e uiga i condos, ae o le tele o fale i luga o fanua Thai e totogi foi e tagata faimalaga / litaea i tausaga uma. Ae talu ai e le o fa’atagaina Farang e ona fanua, ua ia sainia ai loa se fa’amatalaga i luma o le Ofisa o Fanua e fa’apea, o le tupe e totogi ai e lona to’alua le fa’atau e le sau mai ia te ia. E fa'amalieina so'o se tagi i luga o le eleele Thai pe a tula'i mai se tete'a po'o se maliu fa'afuase'i. I le vaai. I le 2024, o nei ituaiga o faiga e le mafai ona toe faʻamaonia, ma e tatau i le malo Thai (upusii:) "mafaufau i faiga faʻavae fou ma auala e faʻatonutonu ai ma faʻalauiloa le faʻatauina o fanua e tagata mai fafo i Taialani", ona tatau lea ona avea le faʻafoega o le pulega. e tatau lava ona su'esu'eina. O le faʻatauga o fanua ma fale o loʻo i ai nei i le igoa o se Thai, ae o le mea moni e mafai mo le 50 i le 100% e le farang.
Pele Marcel, oka se maasiasi ua e toe faasalalau atu se tala le sa'o o le kaupoe.
E mafai e se tagata mai fafo ona fa'atau se fale ma fa'amauina. E mafai ona lisi le fanua i lona suafa mo le 30 tausaga.
Ioe, o le mea moni e le mafai ona matou resitalaina se fasi fanua o le mea sili ona le talafeagai e mafai ona gaosia e Thailand. E mafai ona latou faʻaalia ituaiga uma o tapulaʻa, ae le o le igoa o se tagata ese e matua le malamalama. O latou fefefe ne'i matou ave i le fale pe o le a le mea o lo'o i tua o lenei mea? O se tapula'a i luga ole vaega ole a malamalama pea. Afai e iai le fale o le Farang i luga o se fasi fanua e le o ia ma o feeseeseaiga ma le pule o le fanua e oʻo mai i se tumutumuga, e leiloa e le farang le vao puʻupuʻu ma oʻo mai ai le tulaga faigata. O lenei tulafono na o le faatupuina o feeseeseaiga.
I le talanoaga, 2 mea e tuʻu i tafatafa o le tasi ma le isi, e mafua ai le fenumiai: e le faʻatagaina farang e faʻatau fanua. O le mea lea na fausia ai le pulega tau tupe e ala i le faletua.
E fa'atagaina oe e lisi fanua. Ae o le lisi e le o se faʻatau e maua ai le pule. O le lisi la e le o se mokesi ina ia maua ai le pule o fanua mulimuli ane.
O le lisi e le o se fa'atauga fa'atau, lea e fa'ae'e ai le pule o le fanua mautotogi pe a uma ona totogi le vaega mulimuli.
O le lisi e na'o le lisiina. Mo le umi o le maualuga o le 30 tausaga/360 masina, e totogi le lisi mo se fasi fanua, e faʻafoʻi ai se aia tatau e faʻaaoga ai le mea o loʻo fuafua i ai le lisi i lena fanua. O lea e le faatagaina oe e totoina le suka pe afai e fuafua mo fale. Ae le o le isi itu.
O le fa'atauina o fanua e umia e le'o se lisi, ma o le lisi e matua'i le fa'apea o le pule. A uma ona totogi le 30 euros e tatau ona e alu ese ma o le a talepe le fale. Vagana: e mafai ona iai se lisi fou. E le pei o se fa'atauga ma/po'o se mokesi, e tu'ua oe e leai se mea.
Po'o le a lava le tulaga: totogi le fanua i lalo o le fale e ala i se to'alua po'o le totogiina o le lisi mo lena fanua mo le 30 tausaga - e te totogia mo se mea e te le'i umiaina. Aua ne'i iai ni fa'afoliga.
René, o le mea moni e le mafai e le farang ona maua le pule o fanua e mafai ona faʻatatau i le puipuiga mai le faʻatau atu o fanua fau avanoa ma faasaga i le faʻatauina o tau. Afai o le mafuaaga lena, ou te ioe atoatoa i lenei atunuu, e ui lava e le fesoasoani tele ona o avanoa e ofo mai e le tulafono (usufruct, right of superficies) ona i ai foi lea o le au Thai intermediaries o loʻo tuʻuina atu i latou i faufale pepelo.
So'o se tasi e mana'o e fau pe fa'atau se fale i le fanua o se isi tagata e tatau ona fa'amaumau lelei le mafutaga. O ananafi na ou faitau ai i se sao i Siamani e uiga i le eseesega i le va o le lisi umi ma le faʻaaogaina i Thailand: https://shorturl.at/jlu79
Se mea e faanoanoa ai ona e te tali atu ma le itiiti o le malamalama faaletulafono e uiga i le faatauina ma le umiaina o fanua ma fale (e le o fale mautotogi / fale mautotogi). https://www.thailandlawonline.com/thai-real-estate-law/ownership-and-buying-real-estate-in-thailand aemaise le vaega 5.
Maʻeu le faʻamaualuga, e iloa e tagata uma o se tagata ese e le mafai ona e faʻatauina fanua Thai, mo se faʻataʻitaʻiga e le mafai ona e mauaina e lau fanau Dutch. O le mea na fai mai ai Joep e lelei ma manino le faamatalaina. Ae peita'i e te va'ai i le aia tatau a le tagata e ana, lisi, lisi, lisi po'o le a lava, e na'o le umiaina mo se taimi le tumau se mea (fanua) e aunoa ma le pule. Tele mo le vaega faaletulafono. E le gata i lea, e mafai ona avea oe ma e ona lou fale, ae e le faigofie ona e utaina i tua o lau pikiapu pe a e manaʻo pe e te alu ese.
O le fa'amaualuga o lo'o fai mai pea nisi e mafai ona fa'atau fanua mo Farang. @Herman V fai mai, mo se faʻataʻitaʻiga, ma tuʻuina atu le lisi lisi e fai ma faʻamaoniga. Ae o le lisi e le o se faʻatau. Na te liua i se tala kaupoe lava ia, ae fa'asino e @Marcel le filifiliga 'Thai Wife', ma fa'atatau i le tusiga o lo'o ta'u mai ai o tupe fa'afaigaluega mai fafo e sili atu nai lo na'o le vaega fa'atau fanua o condos. O se fa'amaualuga fo'i le to'atele o tagata e tali mai e aunoa ma le poto i le faitau tusi. E foliga mai e leai se isi mea e fai. I soʻo se tulaga: o le tulafono Thai i luga o farang e talanoa e uiga i le 'maua' (o le umiaina) ae le o le 'pulea' (meatotino) ma taʻua ai le tele o 'tapulaa' i lenei tulaga. @Joep e sa'o e fa'ailoa mai pe a mae'a le lisi, e tu'u le tagata e umia lisi e leai se mea. O lea o le umiaina e oʻo mai i le iʻuga. O le mea moni e faapea a o e umia le fanua, e avanoa mo le tele o faamoemoega ma le lagona o le nofo saoloto ma le fiafia iina e le suia ai le mea moni e le o oe e ona le fanua. E le faia foi e se Kamupani ni meatotino. O lenei faufale ua na o se filifiliga mo le umiaina. https://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-foreigner.php en https://www.samuiforsale.com/land-purchase.html?category_id=1
Teufaafaigaluega i fanua fou i Taialani: E LE'A. E leai sau puipuiga i totonu o le maketi opaque e matua faʻaogaina e le au faipule ma a latou "uo".
Totogi mo le 2019 condos i le 2, 1 i Chiang Mai ma le 1 i Krabi ma New Concept. I le 2022, DCI, le ofisa e tetee atu i faiga taufaasese po o le matagaluega, na faoa uma fale mautotogi ma teugatupe i faletupe. E le gata i lea o iunite ua uma ona resitalaina.
O se manaoga e lei tusiaina mai ia i latou e tatala le mataupu i totonu o le 3 masina o le 10% o le 2 piliona Baht o tupe lauti. O lo’o fa’apea lava le loia a le atina’e o le poloketi, o le a ave le fale’ie i le 50% o le fa’atau. E le tali atu le DCI i imeli, e ui lava o le latou lomiga mulimuli o Iuni 2023 o loʻo taʻu mai ai, faʻapea foʻi i le Igilisi, e mafai e tagata afaina ona lipotia ma o le a vave ona latou tali atu.
Po o le a lava le tulaga, ua leiloa la'u tupe penisione, 6 miliona Baht. O Taialani lea. Aua lava ne'i fa'atau i totonu o le pu aua e sili ai ona lafo lau tupe i totonu ia te oe nai lo le alu i le kegi pi'opi'o.
e sili atu le fa'aleagaina o turisi nai lo le mea e te mana'o ai. O fea e tatau ona nonofo ai Thais i le taimi nei o loʻo faoa e farang o latou atunuʻu, aua latou te aumaia le tele o tupe? O ai e alu i ai na tupe? I tagata mauoa mai fafo ua tele naua tupe ae o loo fia tinoitupe foi lea tupe. Ma o lena tupe o loʻo i ai tagata Thais masani, oe, faʻatasi ai ma tagata faigaluega 'malosi' taugofie, na fausia fale mo sina tupe e le mafai ona latou ola ai. taugata tele. Fiafia i ai ma aua nei galo e faʻatau atu i le taimi a leai o le ae misia se ponesi manaia.
Farang? E masani lava i tagata Asia teu faafaigaluega. Ma Rusia i nofoaga e pei o Phuket.
E ioe atoatoa. Va'ai mea o lo'o tupu i Bali. E pulea e tagata papalagi le olaga i nofoaga tafafao iina. E masani lava ma le faasausili papalagi. Vaʻai le mea o loʻo tupu i le ogatotonu o Amsterdam, lea e le o toe taugofie ai tau mo tagata o loʻo i ai se tupe maua masani.
O le nofo i Taialani e matagofie, ae ou te malamalama atoatoa e manaʻo Taialani e puipuia Thais mai le puleaina o Sisifo.
O le tele o le aufaipisinisi a Asia o loʻo faʻatautaia. Ma Rusia i nofoaga e pei o Phuket.
Puipuia Thais mai le faʻaaogaina?
Fa'amolemole fa'amatala mai ia te a'u pe aisea ua tumu ai le itulagi lea ou te nofo ai i totonu o 'Tai'ai' i tagata mai Saina. E le mafai ona e ta’u mai ia te a’u o na aiga Saina uma iinei e leai ni a latou meatotino.
E to'atele e iai sau paaga po'o se tamaititi e iai le atunu'u Thai.
Faapea foi i le tatou moo lane.
E sa'o Roger,
E moni lava e tele aiga Saina e nonofo i lo matou eria e toalaiti pe leai foi ni aiga Thai.
O le toatele o i latou e matua lelei lava o latou fale, ou te le iloa pe o le latou meatotino lea, ae ou te masalosalo pe latou te mautotogi uma na fale.
Ou te iloa lelei i latou e toʻalua, o loʻo umia uma se tulaga maualuga i se kamupani gaosiga ma tautala lelei i le Igilisi. O le mea sili latou te fai mai e iai lo latou lava fale. Ou te le iloa auiliiliga (o latou e ona fanua?).
E i ai lo'u manatu o lo'o i ai ni fa'alavelave e fa'atatau pe mafai pe le mafai e nisi vaega o tagata mai fafo ona fa'atau ni fasi fanua.
Ioe, e le mafai ona e fa'atau fanua ma fa'atasi ai ma fale e te fa'alagolago i tagata o lo'o fesoasoani e totogi mo le tausiga
O lo'o i ai le tele o le sapalai o fale mautotogi ma o le teu fa'afaigaluegaina i totonu o se manatu leaga lava.
Na ou totogiina le THB 15000 i le masina mo se fale fou i Hua Hin i le lima tausaga talu ai.
Ole fale lava lea e tasi o lo'o totogi nei ile THB 10000.
Ma ua faaopoopo mai o se fiafiaga!
E le o toe mamao ae pa le pulupulu lea.
Faʻafeiloaʻi,
Ron
O le mea ou te misia iinei o le mafai lea ona e faʻatau se fale faʻatasi ma lou toʻalua Thai e aunoa ma ni fausaga uiga ese.
Afai ua e faaipoipo i se tagata Thai, o le fale e ona uma ia ma e le mafai lava ona faatau atu le fale e aunoa ma le maliega a le lua.
I le tulaga o le teteʻa e aunoa ma ni maliega, e maua e tagata taʻitoʻatasi le afa o le tau pe a faʻatau atu.
Ae ui i lea, faatasi ai ma maliega, e mafai e le tamaloa ona talosagaina le tau atoa o le fale.
A maliu le fafine Thai, o le afa e alu i suli.
E leai lava se faafitauli