Fa'aaogāga/lisi fanua ile chanot sister in law?
Le au faitau pele,
Na ma fa'atauina ma lo'u to'alua (fa'aipoipo fa'aletulafono i NL ma Taialani) se fale mai le tuafafine o lo'u to'alua i Taialani i le 2017 (o lea na fa'atau ai e lo'u to'alua, matou te totogi fa'atasi, ina ia manino). Ua uma ona tusia e lo'u toalua ma lona tuafafine se konekarate faatau (sa ou saini e fai ma molimau) o loo iai le aofaiga atoa ma le totogi faalemasina. O lea matou te toe totogi faʻatasi le 20.000 baht i le masina, seʻia oʻo ina toe totogi atoa le aofaʻi. E mafai ona e vaʻai i lenei mea o se fale faʻatau-faʻatau. O le taimi nei e tele mea e mafai ona tupu ma suia i se olaga o lea na ou manaʻo ai e faʻamaonia le maliliega.
Ua maasiasi loʻu toalua e fai atu lenei mea i lona uso, ae ua malamalama atoatoa isi uso ma tuagane faaletulafono i lenei mea. O le faasalaga na fai sina sese. Sa ou fesili i se loia (Siam legal) mo se fautuaga, o ai na te tusia se konekarate. Ona fai lea o le tuafafine o se ituaiga faletupe, matou te totogiina le mokesi faalemasina ona ave loa lea o le fanua/fale i lo’u toalua i le ofisa o fanua ma ou maua ai le fua. E masani lava, sa i ai le matou matafaioi i lalo o le konekarate faʻatau e toe totogi ma afai matou te le faia lenei mea, e mafai e le tuafafine faaletulafono ona toe maua le fanua/fale. E pei lava o se sofa. Ae o lenei fausiaina, e pei ona latou fai mai i le Igilisi: "lost in translation" ona sa manatu le uso faaletulafono o ia o le a le manuia i lenei tulaga ona o le fanua / fale o le a vave ona faaliliuina i le igoa o loʻu toalua.
O lea faufale o le a le toe aoga. O lea na ou toe su'esu'e ai i le blog Thailand ma isi upegatafa'ilagi e faitau atili ai e uiga i le fa'aaogaina ma le lisi o fanua. O lea la ua foliga mai ia te a'u e mafai lava ona matou o atu i le ofisa o fanua ma lo matou uso faaletulafono (afai e manao i ai o ia) ma tuu i luga o le usufruct/usufruct i luga o le chanot. O tau mai le 50 i le 150 baht. Ona ta'ua uma ai lea o le igoa o lo'u toalua ma i ma'ua i luga o le pese e fai ma a'u fua. E le gata i lea, e le mafai ona e mauaina se sufruct, o lea afai e maliu muamua loʻu toʻalua (toetoe a tutusa o matou tausaga), o le a le toe maua le sufruct pe a le taʻua loʻu igoa ma, i se isi itu, o le a le toe maua e loʻu toʻalua le sufruct. pe afai e le o taʻua lona igoa (e le mafai). O le mea lea, e te taʻua igoa e 2 o usufructuaries, pe a uma, ua ma faaipoipo i lalo o le tulafono Thai?).
Pe sili atu i le tulaga lea le faia o se lisi o fanua e faaopoopo i le fua o le fanua? E mafai la ona va'aia a tatou totogi o ni totogi lisi mo le fanua ma le fale? Ma e mafai lava ona e tusi sea lisi o fanua i le ofisa o fanua e aunoa ma le faauilavea a se loia?
Ua ou faitau e mafai ona e faaaogaina se loia pe a e manao e faaopoopo le 30 tausaga, o lea e te manao ai i se ituaiga lisi e le iu, ae e le o manino ia te au pe o se lisi o fanua mo le 30 tausaga e faia foi e se loia pe e te mafaia. fai le mea lea i le fanua e mafai e le ofisa ona fa'atonu. E le toe tau toe totogi atu mo le 30 tausaga, e mafai la ona fa'aopopoina le taimi e toe totogi ai ma avea ma lisi e 5, 10 po o le 15 tausaga, mo se fa'ata'ita'iga? E le totogia le tului. O loʻu uso faaletulafono, ma loʻu toʻalua e tusa ma le 50 tausaga le matutua. E leʻi faaipoipo le avā a le tuafafine, o lea e lē toe iai se tane e toe maua se tofi mai iā te ia.
Ou te matua talisapaia au tali, faafetai muamua ma alofa agalelei,
Emielu
Fa'atonu: E i ai sau fesili mo le aufaitau a Thailandblog? Fa'aaoga fomu faafesootai.
Pele Emil,
O lo'o e fa'afaigata tele i'inei ona o faufale tulaga lua uma, pei ole lisi ole 30 tausaga. O lena lisi e le o se fofo. E tatau ona e manatua, i Thailand, e muta le lisi pe a maliu lē e ona. E leai la se mea pe afai e le na o lou toalua le suli o lena tuafafine.
O le mea sili ona faigofie e mate faigofie:
Talu ai e le'i faaipoipo lē e ona le fale, e mafai ona ia tofia lona tuafafine e fai ma suli na'o le fanua.
Ia, ia muamua ona tusi i luga o oulua igoa e lua, e leai se faafitauli, i le Ofisa o Fanua, o le a faaopoopo i le pese. E lē muta lenei mea pe a maliu lē e ona le fale ina ua avea lau avā ma suli ma o lea e pule atoatoa ai. (maua)
Afai la ua maliu le tuafafine, ia fai se mea fou e fai e lou toalua, ona o ia o le pule fou lea, i le ofisa o fanua.
Ae o le isi vaega, o le a faaauau pea ona e totogia le aitalafu o loo totoe i le tuafafine, ma afai e leai se mea e suia, ia lava le ola o oulua ma le tuafafine, ona faatino lea o le feagaiga o loo i ai nei, ia manuia tele mo lona lesitala. lou igoa ma tusi ai se fua fou.
Ae mo le (i) aoga o se lisi ina ua mavae le maliu o lē e ona (s), sa ou faitau i se mea ese, pele Eddy.
https://www.siam-legal.com/realestate/Leases.php
“O le mea pito sili ona taua, o lisi e aoga e tusa lava pe maliu le tagata e lisiina atu, pe a faʻatau atu le fanua.”
Fa'aliliuga: O le mea e sili ona taua, e fa'amaonia feagaiga lisi e tusa lava pe maliu lē ona le fale, pe fa'atau atu fo'i le fanua.
Ma vaai mai: https://library.siam-legal.com/thai-law/civil-and-commercial-code-exchange-section-537-545/
“Fuaiupu 541. Konekarate
E mafai ona faia le konekarate mo le umi o le olaga o le tusi po'o le tagata faigaluega"
Uluai Tusitala Fa'aTailani: มาตรา 541 สัญญาเช่านั้นจะทำกันเปุเช่านั้นจะทำกันเป็นเป็นเป็า: ได้
Fa'aliliuga: Mataupu 541. E mafai e le maliliega lisi ona fa'apea e fa'atatau i le olaga atoa o lē ona le fale po'o le tagata mautotogi.
E le'o fa'atagaina uma ofisa resitala fanua se fa'atauga mo tagata e le o ni Thai. E pau lea i lalo o le pule faitalia a le pule o le lala.
Sa matou faatau atu se fasi fanua i le ono masina talu ai.
Na tusia e De Poeyaibaan le konekarate lea e taʻu mai ai o le vaega tele e totogi vave ae o le isi e totogi i se aso patino i le ono masina.
O itu uma e lua e iai le konekarate faʻatau ma o le tagata faʻatau e umia le chanoot.
A mae'a ona totogi le aofa'i o totoe i le aso na malilie i ai, o le a tu'uina atu le chanoot i le igoa o le tagata fa'atau. E faatoa mafai ona lesitala le fesiitaiga i le resitala o fanua pe afai e o mai faatasi le tagata faatau ma le tagata faatau i le resitala o fanua.
Afai e le totogia le tupe o totoe i le taimi, o le a faamutaina le konekarate. Ole tupe muamua na totogi ma le chanoot ole a toe faafoi.
Pele Theo,
faʻamatalaga lelei, ae o loʻo i ai se faʻailoga tele e uiga i le ata 541:
Fa'aliliuga: Mataupu 541. E mafai e le maliliega lisi ona fa'apea e fa'atatau i le olaga atoa o lē ona le fale po'o le tagata mautotogi.
Ma ina ua uma lena ???? E lē o taʻua ai le mea e tupu pe a maliu lē e ona le fale. E tusa ai ma le tagata mautotogi, afai e oti, e leai se faafitauli: ona taofi lea. Afai e maliu le tagata e ona le fale: o le tali mai loia eseese e 2 iinei: TUMAU aua o le a 'mafai', ae le faapea, o suli e o atu i le pule faʻatasi.
O le mea lea ou te mana'o ai e fa'atau ae 'aua le lisiina. O le Usufruct e matua manino lava ma o le lisi o se mataupu o le faʻatali ma le tele o avanoa o feeseeseaiga faaletulafono ma e te iloa le mea e te tu ai o se farang….
Fa'afetai.
Ina ia aloese mai faʻafitauli, e fautuaina le faʻamaonia i totonu o le lisi / lisi lisi e naʻo le maeʻa o le maliliega pe a maliu le tagata mautotogi * poʻo le maeʻa o le lisi / lisi (max. 30 tausaga).
E sa'o lau fa'ailoa atu afai e le'o fa'amauina i totonu o le konekarate, e ono tula'i mai fa'afitauli pe a maliu lē ona le fale.
* E mafai ona taʻua le tele o tagata nofoia i totonu o le konekarate
“E fautuaina le aofia ai o tagata o le aiga e pei o talavou matutua e avea ma tagata e lisiina i totonu o le konekarate. I le fa'alavelave fa'afuase'i o matua, e mafai e fanau ona fa'aauau le taimi atoa o le lisi."
https://www.siam-legal.com/realestate/Leases.php
Faafetai atu ia Lung Addie, e matua faigofie lava.
O lo'u aafiaga i udon thani e tatau i le tane falang ona saini pe a faatauina se fanua e le o fesoasoani le tau o le fanua e ia, e leai se lisi e mafai ona lesitala i tua o le pepa o le faatauina atu ma e leai se fua o le faaaogaina e taua i le. falagi. Ou te le iloa pe faapefea ona faatulaga lenei mea i isi itumalo.