V Hua Hin je veľa domov na predaj a prenájom
V thajskom letovisku Hua Hin sú stovky domov prázdnych. Mnohé sú na predaj a/alebo prenájom. Označuje to slabý trh s nehnuteľnosťami Thailand v tomto čase. Počas dvoch dní som hľadal nájomný dom v Hua Hin alebo okolí a pomocou potrebných kontaktov som si urobil dobrú predstavu o ponuke. Neexistuje takmer žiadna otázka.
V samotnom Hua Hin je príjemne rušno, je tu viac zahraničných hostí ako v septembri. Hibernátory (snežné vtáky) sú čiastočne späť. Je ich však oveľa menej ako vlani. Reštaurácie, ktoré boli koncom októbra minulého roka každú noc plné, sú už poloprázdne. Nádeje operátorov sa upínajú na najbližšie mesiace. Snáď bude všetko v poriadku. Hoci nádej dáva život, možná radosť je krátkodobá. Mimosezóna sa opäť začne v marci budúceho roka a kto nemá svoje finančné ovečky na suchu, môže zavrieť stan.
Hľadám pekný dom v Hua Hin. Momentálne bývam v krásnej vile v Prawete, medzi novým letiskom a centrom Bangkoku. Pohyblivé plány podnietila rastúca armáda psov dvoch susedov. Poznáte ich: tie malé vystrašené mačky, ktoré otvárajú ústa na všetko, čo sa priblíži, ako sú strážcovia, hrajúce sa deti alebo muž, ktorý ráno prináša noviny. Obaja susedia sú bez rozumu, pretože: "Sú to drahé psy." To, že mi ani trochu nezáleží na cene týchto bastardov, pre nich nezáleží. Sused nedávno stál pri mojom plote a mával palicou po tom, čo som kritizoval obťažovanie. Žiaľ, moji susedia majú malé sociálne cítenie, čiastočne preto, že „chlpaté“ produkujú bavlnu len vtedy, keď s nimi nikto nie je doma. „Nemám s ničím problém,“ kričí sused. Môžem vás ubezpečiť, že vysoké tóny týchto valčekových mopov mi už po pol hodine začínajú liezť na nervy
Za dva dni v Hua Hin som si prezrel asi dvadsať domov, v cenovej relácii do 30.000 15.000 THB za mesačný nájom. Ponuka je ohromujúca a majitelia sú ochotní urobiť všetky druhy ústupkov, ak je jasné, že chcem prenajať na niekoľko rokov. Potom cena klesne o dvadsať až tridsať percent. Broker začína na 10.000 XNUMX THB, ale rovnakou vetou uvádza, že je to možné aj za XNUMX XNUMX THB. Mimochodom, moje zistenia zrejme platia rovnako dobre aj pre iné (kúpeľné) miesta v Thajsku.
Tropický kopec Hua HinJeden z prvých domov, na ktorý sa pozerám, je v Tropical Hill moobaan. Vzdialenosť do Hua Hin je takmer 5 kilometrov a to sa dá zvládnuť. Budova je pekne zariadená a vybavená dobrou kuchyňou a úplne novou práčkou Siemens. Majiteľ práve prišiel z Číny. Cena prenájmu 30.000 23.000 THB rýchlo klesne na 20.000 XNUMX cez XNUMX XNUMX. „Park“ má krásny spoločný bazén a bezpečnosť. Susedný dom je tiež v prenájme, ale keď odchádzate, potrebné psy niekde zasiahnu. Hmmm.
V ďalšej „dedine“ (v okolí Hua Hin je ich odhadom takmer 200) býva dobrý známy v obrovskom bungalove s veľkým súkromným bazénom. Mesačne platí 21.000-tisíc. Okrem toho sa pripočítava 2.000 1.500 THB za údržbu bazéna a XNUMX XNUMX THB za elektrinu, ktorá poháňa čerpadlo. Túto štvrť obývajú najmä Nóri. Mnohé domy sú prázdne, na predaj alebo na prenájom. Ako v mnohých z týchto osád, domy boli kúpené v čase, keď svetová ekonomika ešte rástla. Vzhľadom na to, že mnohé meny sa voči bahtom znehodnocujú, mnohí majitelia nevidia iné východisko ako predaj alebo prenájom, aby znížili náklady. Navyše, letieť do Thajska s celou rodinou je často príliš drahé. Ale kvôli zvýšenej ponuke ceny klesajú.
Na inom mieste, čo by kameňom dohodil od Hua Hin, navštevujem krásnu vilu, aj keď bez bazéna. Mramor na podlahách a dokonca aj vínna pivnica za „len“ 25.000 10.000 THB mesačne. Môže to však byť oveľa lacnejšie, pretože navštevujem aj prijateľné domy, ktorých nájomné klesá na XNUMX XNUMX THB mesačne. Niektorí makléri dávajú aj bonus, ak nájomca zaplatí na rok dopredu. V mnohých pridružených záhradách burina rastie do výšky človeka, čo je znakom toho, že domy sú už nejaký čas prázdne. V niektorých sa môžete rovno nasťahovať, no niekde budete musieť najskôr poriadne upratať. Navštevujem úplne nové budovy, ale aj domy, ktoré majú okolo desať rokov. Majitelia sa neprenajímajú z bohatstva.
Po tejto púti sa rozhodujem odložiť prípadné sťahovanie na marec budúceho roku. Potom budú hibernátori opäť preč a zásoba bude väčšia ako kedykoľvek predtým.
Niet pochýb. Pre obyčajných Thajcov je to často príliš drahé a pre farang hua hin často nie je dosť zaujímavé. A 1 dôležitý bod, haliere sú drahé!
To druhé je pravda, ale je zarážajúce, že veľa domov vlastnia thajské ženy, zvyčajne vydaté za faranga. Nie je to len otázka „drahosti“, ale zrejme aj priorít.
Tento článok opäť dokazuje, akí „sociálni“ sú skutoční Thajčania.
Skutočne sa nestarajú o nepríjemnosti, ktoré spôsobujú takíto „hlupáci.“ A vlastný záujem má prednosť, to je úplne jasné.
No ak ich samotných niečo trápi, ako prví zmobilizujú všetkých miestnych obyvateľov a urobia potrebný hluk.
Pretože inak jednoznačne strácajú tvár a to sa nehodí do ich kultúry a spôsobu života.
Prenájom je tu najlepšou možnosťou a krátkodobé zmluvy, aby ste sa mohli zbaliť a ísť hneď, ako takéto situácie nastanú.
Príliš drahé pre thajčinu? Hahahaha v Thajsku je viac super bohatých ako v Holandsku a potom 10x superbohatých ako superbohatých v NL. V NL je oveľa väčšia a bohatšia stredná vrstva.
Možno by ste sa mali najskôr kamarátiť so susedmi a potom sa tu rozprávať o svojom živote. Pozvete ich k sebe domov na večeru... a potom sami budú počuť štekanie psov. Všetko sa točí okolo kruhov. Nepatríte do ich okruhu, takže ich to nezaujíma. Ak patríte do ich kruhu, sú zrazu oveľa zdvorilejší a milší.
Ale čo majú robiť susedia? Zabíjanie psov? Odložiť? Prerezať hlasivky? Urobili by ste to so svojimi psami, ktorých milujete?
No povedz áno. Verte, že správne a úhľadne to vyskúšal aj Hans. Ak tí ľudia mali pochopenie, kúpili si (alebo Hans) práve obojok proti štekaniu. Potom už len mlčia po jednom šteknutí.
Predpokladom je výcvik psov. Väčšina psov je odobratá od svojich matiek príliš skoro. To vyvoláva strach štekajúcich a hryzúcich.
Susedia mohli byť aspoň chápaví, namiesto toho, aby tak vysoko fúkalo z veže. Tie zvieratá nevedia nič lepšie a nikdy neopustia svoju záhradu. Psy, ktoré Thajci milujú? Nerozosmievaj ma. Likvidujú ich ako odpad na odľahlom mieste, alebo ich dokonca zjedia. Bohužiaľ nie ich vlastných psov.
Chudák Hans aj tak. Budete mať čo robiť, aby ste si obdobie, ktoré vám na súčasnom mieste zostalo, čo najviac spríjemnili. Vidím niečo v radách Chang Noi.
Čo som viac-menej pochopil zo správ, ktoré som tu a tam čítal na rôznych fórach, je, že by ste nikdy nemali pristupovať k Thajčanom v nahnevanej nálade a najmä nezvyšovať hlas, nech už je situácia akokoľvek zlá. Viem, že to môže byť pre nás západniarov veľký problém, ale aj tak sa to oplatí vyskúšať. Inak v tom hluku uviaznete.
Takže možno večera u vás doma s tými pár nemotornými susedmi a určite pár fliaš chlastu na stole. Samozrejme by ste nemali pozývať aj psov.
Nikdy nevieš, možno to pomôže. Nebezpečenstvo tu je, že vaši susedia našli stretnutie tak útulné, že budú častejšie pri vašich dverách pri dobrom drinku.
Hua Hun je nádherné mesto. Ak by som niekedy prišiel žiť do Thajska, Hua Hin by bolo určite moje miesto. Vodné spojenie s Pattayou by preto bolo veľmi žiaduce. Prečo tam vlastne nie je?
Hahaha Myslím, že niektorí ľudia v HH sú šťastní, že medzi Pattaya a HH existuje priame spojenie. Nejaké plány sa začali, ale myslím si, že žiadny z týchto nápadov nikdy nevydržal dlho.
Trochu menej hahahahaha prosím a trochu viac pozornosti textu. Tak do toho, aj odo mňa späť hahahahaha.
Sociálny charakter Thajčanov sa niekedy hľadá ťažko. Napríklad počas môjho druhého pobytu v Thajsku mi sused, ktorý mal svoju ošarpanú chatrč priamo pred domom, kde som býval, zapol hudbu každé ráno o 5:5, takže som sa musel zobudiť a vstať. Keď som mu povedal, že som na dovolenke a naozaj som si myslel, že je žiaduce zobudiť sa ráno potichu a hlavne bez hluku, kde som sa už ani nepočul rozprávať, až do nasledujúceho rána bolo dosť pochopenia. XNUMX hodín. Potom bola opäť hudba.
A Chang noi som s tým mužom pil a jedol každý deň... Takže som patril do jeho kruhu, ako hovoríš.
Takto to pokračovalo každý deň štyri dni. Každý deň vstal a spýtal sa, či by sa hudba nedala stíšiť a on to urobil. Každý deň sa dohodnúť, že na druhý deň to pochopí a neurobí to. Až do sľubu (sanjaa).
Na 5. deň som sa vyrútil a len som prerezal káble a dokonca som vytiahol meter alebo dva. Bol to zrejme jediný spôsob, ako dať mužovi najavo, že sa mýli.
Zvláštne na tom bolo, že to postihlo aj ostatných Thajcov, no nikto nič neurobil ani nepovedal. Ale všetci boli radi, že je ticho. Nikdy o tom nepovedal nič iné, len úsmev na tvári. S niektorými Thajčanmi je preto ťažké vyjednávať. Možno chcel vybrať peniaze na môj ranný odpočinok. Stále sa prišiel najesť a napiť.
Bývanie v prímorskom letovisku pri mori za 300 eur mesačne v krajine, kde je more stále modré... V castricum na to mesiac nemáš parkovacie miesto a vidíš len modrú na oblohe.
Hans pekný kúsok. Veľa šťastia pri hľadaní.
Niekedy sa pýtam, čo tu ešte robím. Prenajmite si palác za 300 € alebo menej, čo viac si priať. V Thajsku môžete žiť za 500 € mesačne. Dobre, nie je to veľa tuku, ale je to možné. Len je škoda, že thajská vláda má toľko požiadaviek na život v krajine. Preferujú bohatého faranga, tak ušetrite trochu dlhšie 😉
Toľko požiadaviek, aby ste mohli žiť v krajine????
Čiastka 850.000 65.000 bahtov v thajskej banke alebo príjem 90 XNUMX bahtov mesačne výpis o príjme z holandského veľvyslanectva v Bangkoku a dostanete ročné vízum, predĺžte vízum každých XNUMX dní na Immigration v Thajsku. Prečo toľko požiadaviek????
Nie každý má v skrini zhruba 20.000 1.400 eur alebo mesačný príjem XNUMX XNUMX eur.
To je prínos pre thajské štandardy.
To posledné je správne, ale otázka je, čo tu musíte urobiť, ak máte na míňanie menej ako 1400 eur. Viem si predstaviť, že Thajsko sa pre túto skupinu málo snaží.
V praxi je to asi 800.000 50 THB, ktoré je potrebné pri prvej aplikácii zložiť na účet v thajskej banke na dva mesiace. Okrem toho musíte byť starší ako 90 rokov atď. A nepredlžujte víza každých XNUMX dní, ale nahláste svoje bydlisko. Náhodou je smiešne, že sa to nedá zariadiť lepšie (online?). Nemusíte to urobiť osobne, takže môžete poslať aj niekoho iného.
minulý týždeň pomohol kamarátovi získať ročné víza, bahtjes v banke, výpis z banky, predĺžiť každých 90 dní (5 minút práce) a má 40 rokov, takže je to možné.
A skutočne, ak máte príjem nižší ako 1400 eur, potom by ste do Thajska nemali prísť.
Hoi,
Vysvetli mi, ako to urobil
je ženatý s Thajkou alebo čo
rád by som počul
Petr
...Myslel som, že v Thajsku dokážeš vyžiť z 500 kúpeľov??? Možno trochu menej
správať sa tvrdo (-:
Niekto, kto zvláda psov, nenechá ich štekať. Problém vzdelávania.
A ukázalo sa, že susedia môjho nájomného domu majú jedenásť mačiek. Jej komentár na moju otázku, či sa môžu doma vysrať: Mačky tu boli pre vás...
Hans .
Vieš, kde ma nájdeš, môžem za tebou čuchať, čo ti môže ušetriť veľa času.
veľa štastia .
A opäť som sa vďaka tomuto článku stal oveľa múdrejším.
Už som pochopil, že je lepšie sa tam poobzerať, ak si chcete niečo prenajať.
A čo ak nájdete niečo vhodné? A boli ste v kontakte s prenajímateľom.
Ako sa skladá nájomná zmluva? Cez oficiálnu agentúru? Alebo to len v dobrej viere dať na papier a zaplatiť nájom v hotovosti?
Môžete mi povedať niečo o tomto Hansovi (alebo o niekom inom, samozrejme)
Pôvodne si plánujeme niečo prenajať na cca 3 mesiace,
Kompletne zariadený.
Vďaka.
Je pravda, že predtým, ako si niečo požičiate, by ste sa mali dobre poobzerať. Ja sám som si našiel nemeckú realitku, takže nájomnú zmluvu mám aj v nemčine. To sa číta ľahšie ako thajčina... Prenájom na tri mesiace zvyčajne nie je problém, ale závisí okrem iného od lokality, dizajnu a obdobia. A nikdy neplaťte celé obdobie vopred, pokiaľ v dôsledku toho nezískate výraznú zľavu. Ak potrebujete ďalšie informácie, dajte mi vedieť.
Ďakujem Hans za rýchlu odpoveď.
Nie na sliz, ale rád si prečítam vaše skúsenosti/názory.
Konečne príbehy s jasnými informáciami a serióznymi odpoveďami.
Niekde som čítal, že ste chceli počkať do marca, kým si začnete prenajímať dom, ale teraz už zrejme máte dom v Hua Hin.
Síce nevieme, kde niečo chceme, keďže Hua Hin nepoznáme, ale keďže sa nechystáme šoférovať auto ani motorku, sme odkázaní na MHD a taxíky. Obdobie bude od apríla do júna tohto roku.
Vopred do A'dam na 3-mesačné víza.
Myslím, že na prvý týždeň je najlepšie si niečo prenajať cez internet, penzión/hotel.
A potom sa počas toho týždňa rozhliadnite, aby ste si niečo prenajali na zostávajúce obdobie.
Pre 2 osoby.
Má ten nemecký maklér náhodou webovú stránku?
Johanna.
Neunáhlite sa s 1 prenajímateľom, ani maklérom, ktorým najviac záleží na provízii.
Skúste nájsť niekoho, kto pre vás pozná 1 spoľahlivého človeka.
Často ľudia, ktorí už dlho žijú na jednom mieste, poznajú niečo na prenájom.
V prípade potreby od niekoho, kto z Thajska odchádza na pár mesiacov, počas ktorých sa môžete sami pozrieť a porovnať.
Ďakujem Pim za dobrú radu.
Budem v Thajsku od 9. do 23. októbra a potom si chcem nájsť nájomný dom v Hua Hin na roky. Hľadám dom s minimálne 3 spálňami a veľmi veľkou záhradou, koho sa mám na to opýtať? vie niekto?
Všetky tipy sú vítané.
Dom môjho suseda je na prenájom alebo na predaj. Je nezariadený, ale má 3 spálne, 4 klimatizácie a vonkajšiu vírivku. Všetko dláždené, taká malá záhradka, s výnimkou paliem. Majiteľ je ochotný zariadiť na 1-ročnú zmluvu.
Mária .
Len veľmi úhľadných ľudí poznám 1 nový dom s pozemkom 400m2.
Neviem, čo si myslíte, že je veľké, ale pravdepodobne to v tom čase môžete vidieť na soi 26.
Majiteľ je účtovník v 1 nemocnici, s ktorým si môžem dohodnúť 1 termín.
Prenajíma ho len minimálne na 1 rok.
Nájomné je veľmi rozumné cez redakciu, pre ďalšie informácie ma môžete kontaktovať.
Úspech na najlepšom mieste pre život v Thajsku.
Milý Pim,
Chcem tiež nejaké info, začiatkom decembra pôjdem definitívne do Hua-Hinu.
Gr. Rick.
Rick žiadny problém.
Kto je prvý, majiteľ má veľmi pravdu.
To očakávam aj od človeka, ktorého s ním privediem do kontaktu, čo som mu aj sľúbil.
Dá sa ku mne dostať cez Khun Peter alebo Hans Bos.
Ak sa práve nachádzate v Hua hin, budem vás čo najskôr kontaktovať.
Úspech.
Mam otazku.
Môj otec zomrel pred pár dňami. Bol ženatý s Thajkou a žil v Belgicku. Kúpili dom v Hua Hin a ona hovorí, že všetko je na jej meno, ale už so mnou nehovorí a nechce, aby som prekladal papiere. Dá sa niekde zohnať tie dokumenty, pri ktorých môžem byť pokojný. Predtým, ako sem pred 10 rokmi prišla, nemala nič.
Dúfam, že mi niekto môže trochu pomôcť?
S pozdravom Kirsten
My (2 ľudia) sa chystáme cestovať cez Thajsko na 3 mesiace a chceme stráviť posledné 3 týždne v Hua Hin na pláži. Od cca 25. do 1. a letieť späť 19.
Ako/čo/kde/akým spôsobom môžeme najlepšie mať cenovo dostupný dom/aplikáciu. prenajať.
Stačí ísť do hotela a vidieť alebo iná rada?
Hľadám dom na prenájom na Kho Samui na budúcu zimu (november až apríl). My, pár 50+, máme možno. luxusný dovolenkový dom na prenájom v meste Markelo, krásne situovaný.