Bangkok: Ceny bytov vystrelili za 4 roky
Ceny bytov v širšom Bangkoku vzrástli za posledné štyri roky v priemere o 48 percent, zatiaľ čo ceny mestských domov a rodinných domov vzrástli o 36 a 25 percent. Developer projektu Sena Development Plc to zistil v štúdii.
Šesť lokalít, kde ceny naďalej rastú, sú Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi a Taksin-Bang Wa. Ceny vzrástli zo 68.000 2009 bahtov za meter štvorcový (100.000) na 2013 XNUMX bahtov (XNUMX).
Priemerná cena rodinného domu sa za 4 roky zvýšila zo 4,72 milióna bahtov na 5,91 milióna bahtov a mestských domov z 1,66 milióna bahtov na 2,25 milióna bahtov.
Budúci rok sa ponuka bytov spomalí, keďže developeri obmedzujú počet projektov. Existuje veľa „negatívnych faktorov“, hovorí Samma Kitsin, generálna riaditeľka Informačného centra nehnuteľností.
Spomína nedostatok pracovnej sily a veľkú ponuku 70.000 75.000 až XNUMX XNUMX kusov v tomto roku. V niektorých lokalitách je nadmerná ponuka; predaj klesá a je tu tvrdá konkurencia. Navyše, náklady na pozemok sú také vysoké, že na nich nie je možné postaviť predajné byty.
(Zdroj: pošta z Bangkoku, 16. októbra 2013)
Toto zvýšenie ceny sa týka novostavieb. Existujúce byty sa na tom nepodieľajú, alebo len vo veľmi obmedzenej miere.
Toto mi raz vysvetlil niekto, kto pozná nehnuteľnosti v Thajsku. Je to preto, že Thajci chcú hlavne kupovať nové. Radšej zaplatia viac za nový domov ako za porovnateľný existujúci dom. Zvláštny výber, ale dobrý. Tiež si myslím, že to musí mať niečo spoločné so statusom...