Cudzinci vlastnia jednu tretinu Thajska
Podľa ombudsmana Siracha Charoenpanij je jedna tretina krajiny v Thailand vo vlastníctve cudzincov. Ale keďže cudzinec alebo zahraničná firma nesmie vlastniť viac ako 49 percent pôdy, často sa využívajú bábky.
Siracha to povedal včera na seminári, ktorý usporiadal Senátny výbor pre hospodárske, obchodné a priemyselné záležitosti, venovaný skrytým právnym transakciám a cudziemu vlastníctvu pôdy.
Tretina krajiny? Wason Khongchantr, riaditeľ Modern Property Consultant, tomu neverí. Udržuje ju na menej ako 5 percentách. Okrem toho obytné oblasti pokrývajú iba 10 percent celkovej rozlohy Thajska a len niekoľko provincií priťahuje zahraničných obyvateľov.
Podľa zdroja z oblasti nehnuteľností je v Thajsku viac ako 20.000 51 komerčných nehnuteľností, z ktorých menej ako XNUMX percent vlastní Thajci.
Od roku 2002 môže cudzinec kúpiť pôdu do maximálnej výšky 1 rai za predpokladu, že do krajiny prinesie aspoň 1 milión USD. Podľa výskumu je väčšina pôdy v cudzom vlastníctve v pobrežných turistických regiónoch. Viac ako 90 percent pôdy pozdĺž pláže Ban Phe v provincii Rayong a 30 percent v Hua Hin a Pattaya je v zahraničnom vlastníctve.
Ombudsman navrhne zákon, ktorý zabráni obchádzaniu platnej legislatívy prostredníctvom frontmanov.
www.dickvanderlugt.nl – Zdroj: Bangkok Post
Keď som si prečítal ten príspevok, musel som sa poriadne zasmiať. Tridsať percent!! Je príjemné vedieť, že takmer tridsať percent celkovej rozlohy krajiny je turistická oblasť a nachádza sa aj na pobreží.
Pravdepodobne ide (okrem domov a budov) o poľnohospodársku pôdu vo vlastníctve Arabov, ktorí – prečítajte si článok – ju vlastnia prostredníctvom bábok.
Tiež si myslím, že je to úplný nezmysel.
Ale Wason Khongchantr, výkonný riaditeľ Modern Property Consultant, povedal, že je nemožné, aby tretinu pôdy v Thajsku vlastnili cudzinci.
„Odhadujem, že cudzinci vlastnia menej ako 5 % celkovej pôdy,“ povedal.
Obytné oblasti predstavujú iba 10 % celkovej rozlohy krajiny a len niekoľko provincií zvyčajne priťahuje zahraničných obyvateľov, povedal Wason.
Ďalší príklad kreatívnej matematiky.
Čítal som, že veľa ryžových polí a záhradnej pôdy je v cudzích rukách a vtedy sa nehovorilo o Európanoch alebo Američanoch!
To je správne. Thajské bábky skupujú pôdu od farmárov, ktorí si zahryznú do mastnej klobásy, ktorú im predložia. Po chvíli sú peniaze preč (thajská diera v ruke Taise) a potom môžu pracovať za babku na tom istom pozemku, ktorý bol kedysi ich majetkom az ktorého mali primeraný zdroj príjmu. Vďaka šikovným zmluvám sú bábky čo najkratšie. Zdá sa, že veritelia pochádzajú väčšinou z Blízkeho východu.
Treba prepracovať celý zákon. Thajci si tiež môžu kúpiť nehnuteľnosť v Holandsku a aj to robia
Nezdá sa mi to ako dobrý nápad. Za chvíľu by bola celá krajina v rukách darebákov a miestne obyvateľstvo by bolo úplne závislé od nových vlastníkov a ceny by enormne vzrástli alebo sa stali nedostupnými pre bežného turistu či expata.
Už je to tak, keď asi dvadsať thajských rodín skúpilo všetku pôdu za pár dolárov. Potom obyvatelia odídu a na nej plantáž. Starí majitelia sú teda odkázaní na nových vlastníkov. Pri voľnom predaji by dostali lepšiu cenu.
typický príbeh opičieho biznisu, aby sa vytvorila nálada pre novú nacionalistickú legislatívu. Práve teraz, keď si nemôžu dovoliť minúť zahraničné investície, sa začala takáto očierňovacia kampaň.
Otázka vždy znie: kto za tým stojí a kto z toho profituje.
To je čistá xenofóbia. Možno sa potom môžeme baviť aj o nehnuteľnostiach v Európe a Amerike takzvanej thajskej elity.
Odhady sa rôznia, koľko pôdy je v cudzích rukách. Myslím, že vieš
že takmer všetky hotely v tejto krajine a ďalšie turistické atrakcie patria k tým, čo nazývajú cudzincami.
Zdá sa silný. Zvyčajne existuje spoločnosť, v ktorej thajskí investori vlastnia 51 percent akcií. Veľké hotely v tejto oblasti neriskujú.
Hans Bos,
Vieš to mnohokrát lepšie ako ja. Ako príklad som uviedol len hotely.
Pokojne sa môže stať, že spoločnosť vlastní 51 percent akcií
Thajskí investori. To len robí príbeh Sirach-Charoenpanij ešte väčším
smiešne, že vlastníctvo pôdy v tejto krajine vlastnia cudzinci z 30 percent
je. Pobrežie z Pattaya do Rayong je asi 50 kilometrov a je preplnené hotelmi a
iné ubytovanie. S plážou, hotel, asi 200 metrov široký, akcie založené na
51...49 spôsobuje, že vlastníctvo pôdy farangov je oveľa nižšie ako tých 30 percent.
Podľa môjho názoru je to oveľa viac ako jedna tretina.
Vieš prečo?
Pretože toľko thajských žien sa vydáva za cudzincov a majú deti, z ktorých tieto deti majú dvojité občianstvo, ktoré neskôr vždy majú krajinu v názve, hihi.
Potom sú Thajci a vaša odpoveď je nesprávna, však? Navyše: išlo by o to, že by sa toľko Thajčaniek vydávalo za cudzincov a mali deti?
Moja odpoveď mala byť vtipná, myslím, že ty a ja máme napoly pravdu, ak tieto deti majú obe národnosti. Polokrvní sú farangovia a thajci, takže nielen thajci a farangovia tak môžu obchádzať zákon, pozdravujem.
siamská.
To, že sa veľa Thajčaniek vydáva za cudzincov, ešte neznamená, že ich je veľa
cudzinci majú peniaze na to, aby si tu kúpili veľa pôdy.
Ja sám som len úbohý flákač, ktorý dostáva ledva 1400 Eur mesačne