A čo vlastníctvo vlastného domu pri rozvode v Thajsku?

To čo spomínaš má veľa stavebných práv. To je jedno z práv, ktoré si ako cudzinec môžete zriadiť popri užívacom práve a dlhodobom prenájme. To právo musí byť zaznamenané na chanoote (samozrejme vaša manželka má chanoot s právami stavby, predpokladám, že to už máte overené) a potom môže pozemok predať, ale len s vami na ňom.

Ide o dohodu medzi vami dvoma a s touto dohodou idete na kataster a oficiálne to zapíšete. Stojí to pár centov (právnika a honoráre), ale potom máte ochranu, aj keby vám zomrela manželka a objavili sa dedičia. Ak nič nezapíšete do katastra nehnuteľností, nemáte na nič nárok a dom je jednoducho jej vybavovaním.

Na túto otázku, Mark, nemožno odpovedať údajmi, ktoré poskytnete, napríklad, či ste legálne ženatý alebo nie? Manželská zmluva?

1 Ak ste zákonne zosobášení, ak sa rozvediete a neexistuje žiadna zmluva, potom to, čo každá osoba vlastnila pred uzavretím manželstva, zostáva touto osobou. To, čo si počas manželstva kúpite, investujete atď., sa delí rovným dielom mínus dlhy. Potom budete musieť vyjednávať, ako získať peniaze. Vaša rozvedená manželka má nárok na polovičnú cenu domu. Pravdepodobne budete musieť predať pozemok a dom.

2 manželská zmluva: Neviem

3 nie je právoplatne vydatá a nemá zmluvu, bude to pekný sporný rozvod, v ktorom asi vyhrá.

Predpokladám, že toto sú peniaze, ktoré si priniesol a boli tvoje pred svadbou.
Chcete to chrániť v prípade rozvodu, odtiaľ vo vašom mene. Takže zostane váš, ak uvediete, že bol zakúpený za peniaze na svadbu.

Pôda však patrí vašej manželke, takže sa jej nikdy nemôžete dotknúť. Váš dom je na ňom, takže môže začať účtovať nájomné za užívanie pozemku. Ak je naozaj nahnevaná kvôli rozvodu, môže si len vypýtať 100 kbath/mesiac, aby vás naštvala.
Ak to neurobíte, zdá sa mi, že vám potom povie, aby ste odstránili dom.
Čiže ste naň viazaný na prenájom alebo zbúranie, prípadne ho predáte, suma bude pravdepodobne nízka a inak skončíte opäť s búraním. Myslím, že ťa má za gule.

Takže najlepšie je, že vám dá pozemok alebo užívacie právo na 30 rokov, čo je ešte lepšie v prípade, že zomrie a vy ste manželia. Neviem, či máte ešte nárok na nájom v prípade nájmu a smrti. Ak sa vám zdá, že je to tak s užívacím právom, môžete tam zostať až do smrti a dovtedy je vaše.
Kým nezomriete, máte takmer plné práva na pôdu. Na predaj podľa mňa nie.