Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Pjotter: kopi luwak sa pravidelne kupuje a pije v Holandsku. Zvyčajne je k dispozícii len nejaký čas pred Vianocami. Získate tú najlepšiu chuť kávy
- Jack S: Oh drahá…. Až na to, že deň začínam aj kávičkou, je pre mňa všetko inak... moja káva je len a
- hans: Chuť sa líši, ale toto vyzerá jednoducho nádherne.
- Lenaerts: Vážení, včera som išiel na imigračné požiadať o dôchodkové vízum, veľmi priateľskí ľudia a rýchlo pomohli
- Aad: Kúpim si kávu v Lotuse Pridajte lyžičku tejto kávy do teplej vody a užívam si
- Berbod: Krásny príbeh Lieven a rozpoznateľný mnohými spôsobmi. V posledných rokoch pijem kávu z náhornej plošiny Boloven na juhu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bolo by možné poskytnúť podrobnosti o vízovom úrade v Chiang Mai? Vopred ďakujem
- Rudolf: Vzdialenosť z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. Nepotrebujete na to HSL ani lietadlo. Môžete to urobiť s jedným
- Chris: Je to vec dlhodobého uvažovania: - ceny benzínu budú v najbližších 20 rokoch nepochybne naďalej rásť
- Atlas van Puffelen: Isan je ako krásna mladá žena, Clouseau, There she goes, spieval podobný pohľad. Fantastické kráčať vedľa neho, m
- Chris: Bohatá elita? A ak ten lístok na vlak stojí rovnako alebo menej ako letenka (kvôli všetkým dodatočným ekologickým daniam).
- Eric Kuypers: Imigrácia a colné úrady musia niekde vstúpiť a neskôr zase vystúpiť, takže na zastávkach očakávam Nongkhai a Thanaleng. Existuje
- Freddy: Tak to bude bohužiaľ koniec predavačov, ktorí okorenili cestu vlakom...
- Rob V.: Preto som vlastne chcel nechať Khon Kaena na pivnom tácke, za predpokladu, že vlak prejde aspoň 300 km, aby sa zastavil.
- RichardJ: Prepáč, Erik. Kritický postoj k týmto typom mega projektov nemôžete zavrhnúť tak, že všetko, ako napríklad „nastavenie...
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Keď mi zomrie manželka, musím predať svoj dom v Thajsku?
Vážení čitatelia,
S mojou thajskou manželkou som nejaký čas ženatý v Holandsku. Teraz uvažujeme o tom, že sa o pár rokov presťahujeme natrvalo do Thajska. Dom a pozemok už máme.
Predpokladajme, že tam bývame a moja žena zomrie. Musím predať dom, pretože nemôže byť na moje meno a zmení sa mi pobytový status?
S pozdravom,
Benny
Benny,
1. Dom môže byť na vaše meno, ale nie pozemok. Vlastní pozemok vaša manželka?
2. Ste zákonným dedičom? Až potom môže byť pozemok s domom na ňom (za predpokladu max. 1 rai) zapísaný na Vaše meno maximálne JEDEN rok. Potom musíte predať.
3. Má Vaša manželka deti, na ktorých meno môže byť pozemok prevedený podľa jej závetu? Ak „áno“, zriaďte si užívacie právo pri obývaní domu. Pozemok pripadne jej dieťaťu (deťom) a vy si ponecháte užívacie právo až do svojej smrti. Obaja urobia závet. Poraďte sa o tom s právnikom v Thajsku.
4. Váš pobytový status vyprší, už nemôžete získať predĺženie na základe manželstva, takže ak máte 50 alebo +, budete musieť ísť na predĺženie dôchodku.
Dva nedávne súdne rozhodnutia: 13. októbra 2014 a 14. novembra 2014.
Dom nikdy nemôže prísť v mene Nethajca, dokonca ani nie
s takzvanými „tolerančnými konštrukciami“ firmy a pod
Nájdite si dobrého a spoľahlivého právnika, ktorý vám poradí
problémy s rodinou napr.
S pozdravom,
Louis
Je nesprávne, že si nemôžete kúpiť dom na svoje meno. To je v poriadku. Pozemok nemôžete kúpiť len vo svojom mene. Každý dobrý právnik ti to vysvetlí.
Spísanie závetu tiež nie je riešením. Ako je popísané vyššie, pozemok a dom potom budete musieť po roku predať. Zadajte do google slovo „usefruct thailand“ a nájdete vysvetlenie o „užívacom“. Napríklad, keď vaša thajská manželka zomrie, jej deti sa stanú dedičmi, ale farrang partner má užívacie právo tak dlho, kým žije. Môže tam ďalej bývať, môže dom prenajímať, ale musí sa oň starať ako dobrý rodinný príslušník (vykonávať potrebné opravy a pod.)
Najdôležitejšie je, že urobíte závet (v Thajsku), že skutočne v prípade jej smrti bude napríklad pozemok v mene napríklad jej dcéry umiestnený do chanotu.
Alebo napríklad, keď zomriete, všetko necháte na svoju terajšiu manželku, alebo ak už nežije, tak napríklad na jej dcéru.
Okrem toho, ak ste legálne zosobášení podľa thajského práva, môžete si do chanotu pridať aj svoje meno, čo vám umožní žiť v dome až do smrti.
Nechajte si to všetko zariadiť uznávaným thajským právnikom, aby ste nemuseli predať svoj dom za 1 rok a riskovali by ste, že ak to nebude fungovať, vláda predá váš dom za veľmi nízku cenu...
Zaujímavé, toto som nevedel
"Ak ste legálne zosobášení podľa thajského práva, môžete si tiež nechať uviesť svoje meno do chanootu, čo vám umožní žiť v dome až do svojej smrti."
Kde si to môžem prečítať.
Nevedel by som, kde to je, takže si to budete musieť overiť na pozemkovom úrade.
Naše chanoty tiež jasne uvádzajú moje meno v thajčine.
Takže moja thajská manželka a náš právnik zariadili, že v minulosti na pozemkovom úrade... s priloženými červenými pečiatkami, keď sa dávajú na chanot...
A čo keď nebudú deti??
Mám pozemok na meno mojej manželky.
Prenajal si od nej pozemok (3 x 30 rokov)
Moja žena urobila závet,
keď príde, mám 1 rok na to, aby som predal pozemok Thajcovi!
ano musis to predat aj Thajcovi, aby sa obojstranne vyjednala taka nizka cena, ze to fakt nerobi radost ... a to je ten problem.
Čo je to Chanot?
Toto je osvedčenie o vlastníctve pôdy vydané thajským pozemkovým úradom. List vlastníctva pozemku obsahujúci meno vlastníka, polohu pozemku, plošnú mapu s hranicami na všetkých štyroch stranách a index evidencie na zadnej strane, bez tohto osvedčenia môžete byť expatom na príslušnom pozemku, napríklad vaša thajská manželka alebo iná osoba thajskej národnosti nemôže uzavrieť nájomnú zmluvu.
Meno mojej manželky je na Chanote ako majiteľ
ale aj moje meno!!! pretože si to od nej prenajímam.
Robí sa to na pozemkovom úrade.