Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Cornelis: „Narastajúci problém nadmernej turistiky“? Jeden deň prijmú opatrenia, aby prilákali viac turistov, druhý deň
- Lieven Cattail: Prirodzene. trúbka zo striech, že Thajsko je také „úžasné“ a pozývame všetkých, aby sa tam pozreli, m
- Johnny B.G: Hej, priateľu, už si zrazu zabudol na porušovanie ľudských práv v Číne s ich dobrými lekciami? Bohužiaľ, trochu potvrdzujete obrázok
- T: Okrem počtu letov a lietadiel je to takmer nemožné sčítať, ale fosílie v letectve ako KLM a Lufthansa
- šál: Bývam tu v Isaane už 12 rokov, už nemám pre mňa izánske jedlo, nie je veľmi chutné a niekedy sa pýtam, či je toto jedlo aj u nás.
- Rob V.: Zrazu inšpirácia: skvelé napísať román so všetkými druhmi stereotypných postáv a klišé udalosti by boli napr.
- Pjotter: Cena je pre mňa približne primeraná (20 km južne od Koratu). Mal som dobrého dodávateľa a dohodnutá cena bola 1,45
- Rob V.: Úplne súhlasím s povzbudzovaním družstiev, Johnny, pretože moje socialistické srdce bije rýchlejšie. ;) Ale
- Johnny B.G: „– už dochádza k nárastu zmluvného pestovania (z iniciatívy obchodníkov s Čínou; durian, longon, mangostan, ryža) a
- Rob V.: Teraz som v polovici knihy. Hlavné postavy sú zatiaľ chodiace klišé: biely nos sa okamžite zamiluje, dáma gél
- Johnny B.G: Byť posledným je problém, ale aj riešenie. Urobte si svoj každoročný rituál a dospejte k záveru
- Chris: Niekoľko poznámok: – Poľnohospodárstvo v Thajsku je oveľa viac ako ryža. Vyjadrené v dolároch, vývoz ovocia a tiež z
- Ronny: V regióne, kde žijú moji svokrovci, Natan v Ubon Ratchathani, je cena za m² 11.000 XNUMX Kúpeľ je úplne dokončený. Platba
- Arno: Faktom je, že farmár svojou drinou nedostane za ryžu takmer nič a ledva pokryje náklady, nieto ešte dosť.
- Theo: Vďaka jednoduchej technológii na ryžových poliach sa TERAZ stalo pestovanie ryže veľmi drahé. Nastavte 10 rai. Mali sme posledné
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Kam môžem ísť v Thajsku vypracovať nájomnú zmluvu?
Vážení čitatelia,
Staviam dom v Thajsku. V budúcnosti tam chcem prežiť zvyšok života. Dom bude na meno mojej priateľky.
Teraz nikto nevidí do budúcnosti, znova si niečo prečítate o farangoch, ktorí sú po pár rokoch vysťahovaní, keď sa láska skončí. Tomu by som sa chcel vyhnúť, ak je to možné.
Teraz chvíľu hľadám právnickú osobu, ktorá mi vie vypracovať akúsi nájomnú zmluvu. Moje vyhľadávania však nepriniesli žiadne výsledky.
Možno sú tu na TB ľudia s rovnakým problémom a majú na to riešenie.
Rád by som vedel. Vzdialenosť nie je problém, pokiaľ niečo prináša.
S pozdravom,
výpočtový
Z textu som vyrozumel, že dom ešte nie je dokončený a ešte nie je zapísaný na meno Vašej priateľky.
Ak chcete mať istotu už teraz, môžete to otestovať tak, že svojej priateľke navrhnete, že pozemok bude na jej meno, dom na vaše meno (toto oddelenie je možné v Thajsku) spolu s prenájmom pozemku na x rokov .
Či má zmysel ďalej hľadať právnu formu, ktorá vám vyhovuje a je konzistentná, zistíte z odpovede. Je lepšie mať teraz nejaké trenie, ako neskôr zostať bez strechy.
Rada cudzincov často znie: neinvestujte viac, ako si môžete dovoliť stratiť. Koniec koncov, v Thajsku mať pravdu a mať pravdu nie je vždy to isté.
Veel úspech.
(text zmizol z internetu na cca 1 hodinu)
Z textu usudzujem, že dom ešte nie je dokončený a že ešte nie je zapísaný na meno Vašej priateľky.
Možno budete môcť otestovať, či je pre vašu priateľku prijateľná nasledujúca konštrukcia, kým pre vás nájde vhodnú právnu formu:
– pozemok je zapísaný na meno vašej priateľky a vy ho prenajímate, pričom platíte vopred na x rokov;
– dom je na vaše meno (vlastníctvo pozemku a budovy je možné oddeliť v Thajsku);
– užívacie právo k domu a pozemku pre vás a vašu priateľku sa vybavuje samostatne.
Časom môžete dom prepísať na priateľku.
Radšej teraz nejaké trenice ako neskôr bezdomovci.
Medzi cudzincami často počujete túto radu: neinvestujte viac, ako si môžete dovoliť stratiť. Je to preto, že mať pravdu a mať pravdu sú tu rozdielne veci.
Veel úspech.
V lepšom papiernictve sú na predaj predtlačené zmluvy, aj o kúpe/predaji a aj o prenájme/prenájme. Všetko je na jednej strane v thajčine a na druhej v angličtine.
Nemá zmysel si to dávať vypisovať, thajskí právnici a notári nie sú absolútne žiadni experti na zmluvy.
Ak to urobíte, dajte si to poriadne preložiť do angličtiny, aby ste absolútne vedeli, čo kreslíte.
Sám som to zažil, že chceli, aby som podpísal zmluvu, ktorá je v Holandsku minimálne šedá. Stretnete sa napríklad s vetou, v ktorej súhlasíte s opustením nehnuteľnosti hneď, ako dôjde k sporu o nájom. Najvyšší súd Thajska už dávno rozhodol, že to nie je potrebné. Ale áno, zmluva je zmluva.
Ďalšou možnosťou je vzor nájomnej zmluvy (google) v holandčine a následne si ju nechať preložiť do thajčiny súdnym prekladateľom. Nezabudnite mať dokument opatrený potrebnými pečiatkami atď. Prekladateľ o tom všetko vie.
Veľa šťastia!
Dom v Thajsku sa ti nikdy nestane.Nemá zmysel nechať si vypisovať zmluvu.Sú byty,ktoré si môžeš dať na svoje meno sám.Tak dúfam,že láska je skutočná.
S piatimi gr
ml
Nájomnú zmluvu alebo dlhodobú nájomnú zmluvu je potrebné vždy zaregistrovať na pozemkovom úrade, daň platíte ihneď za počet rokov, ktoré prenajímate alebo prenajímate.
Nájomnú alebo nájomnú zmluvu si vyhotovujeme sami. ale nájomca alebo lízing nemá žiadnu ochranu.
BV, čo je bežné, s priateľkou máte nájomnú zmluvu na 30 rokov s opciou na ďalších 30 rokov. Obaja tam bývate. Nedokáže vás odkopnúť vzťahovými problémami, no platí to aj naopak. Má však oveľa silnejšie prednosti na to, aby vám znepríjemnila život tým, že vezme celú svoju rodinu do svojho domu.
Vy potom po chvíli odídete a ona môže všetko predať.
Iba bezpečná stavba je, nič v mene vašej priateľky, príp. firma bez rodinných príslušníkov v nej a dom prihlásiť do spol.
Sám som si tiež kúpil 2 domy a tiež prichádzam do spoločnosti bez toho, aby sa moja priateľka stala jej súčasťou a žijem s ňou už takmer 8 rokov. Robíme samotné spoločnosti aj výročné správy.
Dobre si premysli, ako zacnes a najprv jej ujasni, ako to chces urobit, ak si uz zacal a potom chces uzavriet zmluvu alebo co, casto to sprevadza vela prekazok, ale dochadza aj k poruseniu dôveruj v tom bode, logické, ak sa ti stalo to isté.
Môžete sa dohodnúť aj medzi priateľkou a sebou a dať si to zapísať na magistráte, čo je rovnako bezpečné ako u notára alebo advokáta, myslím, že ešte lepšie. Takto ušetríte náklady na pozemkovom úrade a ak budú problémy a budete vysťahovaní, môžete sa s tým zápisom obrátiť na súd a domáhať sa svojho podielu.
Môžete tiež napríklad dať svojej priateľke hypotéku na dom, zaregistrovať sa na pozemkovom úrade a preto vaša priateľka nikdy nemôže predať dom bez vášho zásahu. Tip, urobte si dostatočne vysokú hypotéku, aby ste nikdy neprišli o peniaze.
Všetky tie veci robí moja priateľka, všetko vybavuje aj na pozemkovom úrade, magistráte atď.
Ak chcete vedieť viac, pošlite e-mail na tento blog a požiadajte o moju e-mailovú adresu.
@
Dom absolútne na svoje meno a pozemok na meno kamaráta s nájomnou zmluvou napríklad na 30 rokov.
alebo s advokátom pozemok na meno div. osôb.
Myslím si, že je dôležité povedať nám, v ktorej časti Thajska staviate.
Veľa šťastia a dávajte si pozor.
LOUISE
Môj známy má dom na meno svojej priateľky/manželky. Po dvoch pokusoch o vraždu (zrazené autom ženou a pokus o otravu) odišiel. Snažil som sa získať polovicu hodnoty domu a auta...bohužiaľ. Celková škoda je približne 15 miliónov bahtov. Ale sú aj dobré ženy, nechcem ťa odradiť...
Veľa šťastia!
Existujú len 2 možnosti, ako si byť istý, že keď sa váš vzťah skončí, môžete v tomto dome naďalej bývať, to znamená:
-SPOTREBA OVOCIA v kúpnej zmluve, to znamená, že keď váš vzťah skončí, ona musí odísť z domu a vy tam môžete ďalej bývať.
– nechajte si vypracovať nájomnú zmluvu, to znamená, že prenajmete manželkin dom a pozemok na desať rokov.
G'day Compuding,
možno ti toto pomôže.
Sú cenovo dostupné a sú považované za spoľahlivé.
Sám som to robil a som spokojný.
http://www.sunbeltasia.com/
úspech.
Najlepsie je nechat si vypracovat najomnu zmluvu od dobreho pravnika s moznostami, ktore su pre vas dolezite, ja som tak spravil a dal som si vypracovat zmluvu podla mojho priania u pravnika v Kalasine, tento pravnik je velmi spolahlivy a znaly , ta zmluva ma stala 2000 Bath, co v pripade problemu neprevysuje naklady.
s pozdravom a veľa šťastia,
Peter Smith
Bez šance. Ak ste dosť investovali a žena vás chce zo svojho domu, jednoducho odídete Všetky príbehy o mne, nič sa nemôže stať, atď. sú nezmysly. Ak sú problémy s množstvom peňazí alebo drahým domom , kúpia vám len právnika. Každý rok prídu stovky Farangov o svoje peniaze a tovar v prospech týchto chamtivých žien. A skutočne ste vždy závislí od víz, takže ak sa vyskytnú problémy s vízami, môžete sa jednoducho bez peňazí vrátiť do Holandska. je skutočná pravda. Stavebné zmluvy všetky falošné vyhlásenia. Nikdy neopravujte. A hlavne si dávajte pozor na mediátorov a tých, ktorí majú lepšie znalosti.
Chlapci, nenazývajme sa kurva. Ak skončíš sám vo svojom dome a bude to chcieť rodina tvojej (bývalej) manželky, dostane to. Len sa necháš šikanovať. Vtedy je lepšie len zbaliť kufre a zmiznúť. Ako je uvedené v prvej odpovedi; neinvestujte viac, ako si môžete dovoliť stratiť. Thajec s právnikom vždy porazí faranga s právnikom. Veľa štastia.
Gerry, veľmi dobrá rada!
Cudzinci si nemôžu kúpiť dom v Thajsku! Nikdy tiež nie je isté bydlisko.
Vaše vízum môže byť kedykoľvek odvolané a vždy vám môže byť odmietnutý vstup na hraniciach. Užite si teda túto krásnu krajinu, kým je vám dovolené. Ak si kúpite rodinný dom, myslite na to ako na darček pre svojho blízkeho. A dúfaj, že tam s ňou a s jej dovolením budeš môcť žiť dlho.
Tu je ďalší hororový článok pred spaním:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Myslel som, že som to zle prečítal. Píšeš, že nie je možné kúpiť dom ako cudzinec, ale človeka, ktorý to robí, aj tak upozorňuješ. Takže…. je to možné alebo nie je to možné podľa vás?
V každom prípade súhlasím s tým, že by ste to mali vnímať ako akýsi veľký dar. Ak predčasne zomriete alebo odídete do Holandska, aj tak si ho nemôžete vziať a momentálne sa jeho predaj neodporúča. Vidím to vo svojom okolí, kde sa ľudia už dva roky snažia predať svoj dom.
Spáliť za sebou všetky lode, míňať milióny bahtov za dom alebo pozemok, ktorý sa v skutočnosti nikdy nestane vaším majetkom, nie je práve múdre.
Príbehy zlých Thajčaniek, ktoré vyhodia alebo nechajú zabiť svojho (bývalého) manžela, vždy radi kolujú a myslím, že aj toto sa stáva. Len vo svojom okolí vidím veľa manželstiev či ľudí žijúcich spolu, kde to proste ide. Ľudia, ktorí sú spolu roky. Aj to je možné.
V Thajsku je dostupných niekoľko kníh o súkromnom detektívovi, ktorý tu v Thajsku roky žil a vyšetroval pomerne veľa prípadov. Na tvojom mieste by som si ich prečítal ako prvý.
Myslite na to, že dom na meno vašej priateľky jej dáva všetky práva, kde už nemáte žiadne slovo, môžete si kúpiť byt na svoje meno a je to oveľa lepšia možnosť.
S pozdravom, Bakker
Dočítal som sa tu, že jednoducho si môžete kúpiť byt na svoje meno, je to tak, ale zákonite sa stávate aj spoluvlastníkom v spoločnosti celého objektu. Ak sa teda niekde niečo pokazí, nesiete ako vlastník spoločnú zodpovednosť.
Kondominium pozostáva z firmy, kúpite si byt a aj časť firmy, ktorá je potom akýmsi VvE (spoločenstvo vlastníkov bytov). Ak je byt vo výstavbe a dodávateľ stavby skrachuje, prídu za vami so žiadosťou o ďalšie peniaze na dokončenie bytu. Ak sa byt zrúti, ste ako vlastník spoluzodpovední za škodu a následnú škodu.
Takže aj pri kúpe bytu stále existujú určité nevýhody a nepredvídané náklady.
Mimochodom, s ázijskými dohodami medzi 10 krajinami v ich súčasnej podobe môže cudzinec vlastniť 70 % spoločnosti. Toto všetko sa má stať v roku 2015.
Je tu niekto, kto má veľa času a chuti na vypracovanie nájomnej/nájomnej zmluvy v thajčine a preklad do holandčiny?
Pretože čo urobíte s anglickým prekladom, ak ste Holanďan a vaša angličtina je zlá?
Áno, dajte si to preložiť súdnym prekladateľom, ale aj tak by to bolo pre mnohých Holanďanov, ktorí bojujú s rovnakým problémom, jednoduché.
Vopred ďakujem,
požičať