Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Berbod: Krásny príbeh Lieven a rozpoznateľný mnohými spôsobmi. V posledných rokoch pijem kávu z náhornej plošiny Boloven na juhu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bolo by možné poskytnúť podrobnosti o vízovom úrade v Chiang Mai? Vopred ďakujem
- Rudolf: Vzdialenosť z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. Nepotrebujete na to HSL ani lietadlo. Môžete to urobiť s jedným
- Chris: Je to vec dlhodobého uvažovania: - ceny benzínu budú v najbližších 20 rokoch nepochybne naďalej rásť
- Atlas van Puffelen: Isan je ako krásna mladá žena, Clouseau, There she goes, spieval podobný pohľad. Fantastické kráčať vedľa neho, m
- Chris: Bohatá elita? A ak ten lístok na vlak stojí rovnako alebo menej ako letenka (kvôli všetkým dodatočným ekologickým daniam).
- Eric Kuypers: Imigrácia a colné úrady musia niekde vstúpiť a neskôr zase vystúpiť, takže na zastávkach očakávam Nongkhai a Thanaleng. Existuje
- Freddy: Tak to bude bohužiaľ koniec predavačov, ktorí okorenili cestu vlakom...
- Rob V.: Preto som vlastne chcel nechať Khon Kaena na pivnom tácke, za predpokladu, že vlak prejde aspoň 300 km, aby sa zastavil.
- RichardJ: Prepáč, Erik. Kritický postoj k týmto typom mega projektov nemôžete zavrhnúť tak, že všetko, ako napríklad „nastavenie...
- Rudolf: Najchudobnejší naozaj vychádzajú z údolia veľmi pomaly – aspoň v dedine, kde bývam. A peniaze zvyčajne pochádzajú
- Sander: Aj v Thajsku nakoniec vstúpia do hry sily, ktoré povedia „nastúp do vlaku namiesto lietadla“. Takže oo
- Rob V.: Dá sa Lieven ako kávový snob a s prikývnutím na svoje priezvisko zlákať na šálku kávy so zrnkami, ktoré boli najskôr upražené?
- Johnny B.G: Najjednoduchší spôsob je samozrejme len strieľať, ale potom dostanete celú komunitu okolo seba a v časoch sociálnych m
- Buďte kuchárom: Ahoj Henk, je to na pláži Jomtien. Stačí sa opýtať na hotel Dvalee. Odtiaľ doprava je to asi stovka. Mal by si
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Kúpa bytu, či platiť daň z prevodu alebo nie?
Vážení čitatelia,
Chcem si kúpiť byt, ktorý ešte len treba postaviť, konkrétne Olympus v centre Pattye. Developerom projektu je Globel Top Group. Tiež chcú, aby som zaplatil 2% daň z prevodu.
Moja otázka, je to dobrý developer? Môžem odmietnuť zaplatiť 2% daň z prevodu?
S pozdravom,
konštantný
ahoj stabilne,
Thajské právo je v tomto veľmi jasné: ak si kúpite byt od developera (prvý kupujúci)
potom zaplatíte polovicu poplatku za prevod (aktuálne 2%), teda 1%.
toto musíte zaplatiť až pri prevode, preto si byt nechajte zaregistrovať na svoje meno (pozemkový úrad).
Zmluvu by som dal dôkladne skontrolovať, tých skrytých/nesprávnych je tam asi viac
pravidlá. (hovorím z vlastnej skúsenosti).
teda polovicu príslušného poplatku za prevod. ak odmietnu, je lepšie nákup úplne zrušiť.
Kúpil som od toho istého, ale pre City Garden Tower.
Global Top Group sú developeri, nevlastnia ešte ani pozemky. Tento vlastník pozemku sa stáva spoločníkom pri výstavbe. Po ukončení projektu sa pre každý byt na magistráte vytvorí „pozemková kniha“. Tu sa vyžadujú poplatky. Teraz zmluva pravdepodobne hovorí: Kupujúci vie a súhlasí s tým, že sa rovným dielom 50/50 podelí s predávajúcim o všetky dane, poplatky za prevod a náklady (6,3 %) z jednotky.
Tak jasne stanovené v zmluve a s každou „pozemnou akciou“ dostane obec svoj podiel.
Pravdepodobne existuje daňový úrad alebo kataster nehnuteľností v Pataya, ktorý na to môže odpovedať.
2 % sú normálne, niekedy sa rozdelia (50/50) medzi developera projektu a kupujúceho; pomôžte s kúpou bytu, pozrite si ho http://www.baannethai.com
Poplatok za prevod dvoch percent je legálny a normálny a nie je na tom nič zlé
Global Top je jedným z najlepších vývojárov v tomto regióne
Takže žiadne obavy
Nie je zvykom platiť daň z prevodu alebo prevodu vopred.
Niekedy polovicu zaplatí predávajúci.
Alebo sa informujte na pozemkovom úrade alebo si nechajte poradiť právnikom.
Zmluvu si ešte raz dôkladne skontrolujte!
Mám zlé skúsenosti s kúpou bytu, ktorý sa ešte len nestavia. Je lepšie kúpiť hotový s riadnou zmluvou alebo už použitý. Ponúk je veľa.
Buď opatrný. Stál ma veľa nikdy nevybudovaný projekt ZEN v Jomtien.
(mimochodom mám na predaj 2/2 byt Paradise Park Resort Jomtien na 8. poschodí. 0874845321
Kedysi som si kúpil byt Avenue Recidence 100 percent zaplatený poplatok za prevod. Predal som to späť, pretože to neprinieslo veľa a ďalšie problémy s nájomníkmi, ktorí neboli vždy čistí. Aj tak to nie je ich. Pri ďalšom predaji platí 50 percent, zvyk je pri ďalšom predaji každá polovica. Ale ak kupujete od predajcov bytov, potom to nerobia 50/50. Dávajte si tiež pozor na niektorých realitných maklérov v Pattayi, ktorí vás podvádzajú. Takže som zaplatil 150 percent.
Je plná už postavených codos v Pattayi, je to oveľa lepšie ako nepostavená budova.
Pozri projekt ZEN, riziko je príliš veľké.
Nikdy nerob.