Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Berbod: Krásny príbeh Lieven a rozpoznateľný mnohými spôsobmi. V posledných rokoch pijem kávu z náhornej plošiny Boloven na juhu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bolo by možné poskytnúť podrobnosti o vízovom úrade v Chiang Mai? Vopred ďakujem
- Rudolf: Vzdialenosť z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. Nepotrebujete na to HSL ani lietadlo. Môžete to urobiť s jedným
- Chris: Je to vec dlhodobého uvažovania: - ceny benzínu budú v najbližších 20 rokoch nepochybne naďalej rásť
- Atlas van Puffelen: Isan je ako krásna mladá žena, Clouseau, There she goes, spieval podobný pohľad. Fantastické kráčať vedľa neho, m
- Chris: Bohatá elita? A ak ten lístok na vlak stojí rovnako alebo menej ako letenka (kvôli všetkým dodatočným ekologickým daniam).
- Eric Kuypers: Imigrácia a colné úrady musia niekde vstúpiť a neskôr zase vystúpiť, takže na zastávkach očakávam Nongkhai a Thanaleng. Existuje
- Freddy: Tak to bude bohužiaľ koniec predavačov, ktorí okorenili cestu vlakom...
- Rob V.: Preto som vlastne chcel nechať Khon Kaena na pivnom tácke, za predpokladu, že vlak prejde aspoň 300 km, aby sa zastavil.
- RichardJ: Prepáč, Erik. Kritický postoj k týmto typom mega projektov nemôžete zavrhnúť tak, že všetko, ako napríklad „nastavenie...
- Rudolf: Najchudobnejší naozaj vychádzajú z údolia veľmi pomaly – aspoň v dedine, kde bývam. A peniaze zvyčajne pochádzajú
- Sander: Aj v Thajsku nakoniec vstúpia do hry sily, ktoré povedia „nastúp do vlaku namiesto lietadla“. Takže oo
- Rob V.: Dá sa Lieven ako kávový snob a s prikývnutím na svoje priezvisko zlákať na šálku kávy so zrnkami, ktoré boli najskôr upražené?
- Johnny B.G: Najjednoduchší spôsob je samozrejme len strieľať, ale potom dostanete celú komunitu okolo seba a v časoch sociálnych m
- Buďte kuchárom: Ahoj Henk, je to na pláži Jomtien. Stačí sa opýtať na hotel Dvalee. Odtiaľ doprava je to asi stovka. Mal by si
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Kto mi môže poradiť ohľadom prenájmu pozemku v Isaane?
Vážení čitatelia,
Máme pozemok v Isaane, samozrejme v mene môjho partnera (nie ženatý). Tento pozemok chcem prenajať na 30 rokov s ďalšími 2 predĺženiami o 30 rokov. Čítal som o tom komentáre, ale neviem si o tom prečítať ani kúsok s užitočnými radami, čo sa týka postupu.
Kto to má pre mňa?
Tiež by ma zaujímalo, ako sa dajú kryť veci v prípade rozvodu alebo smrti jednej zo strán? Prejde nájom na moje deti?
Môj partner nemá deti. Ak zomrie, zaujímalo by ma, či budú moje práva naďalej existovať? Aj z hľadiska vstupu do krajiny bez toho, aby som chcel? (pri šikanovaní). Nie že by som to čakal, ale človek nikdy nevie. Treba sa pozrieť aj na tento biznis.
Prosím o radu.
MVG,
Otto
Redakcia: Máte otázku pre čitateľov Thailandblogu? Použi to kontakt.
Moja rada: Neprenajímaj, ale užívaj až do smrti. Ak vám manželka zomrie, stále máte právo tam bývať, vrátane práva predať. Po vašej smrti prejdú zákonní dedičia na vašu manželku.
Stačí si nájsť dobrého právnika. Dokáže všetko zariadiť
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ majú dobrú povesť sami s nimi nemajú skúsenosti
majú notárske služby a veľa skúseností s týmto druhom podnikania
Otto, pamätám si, že prenájom 2×30 rokov bol maximum, ale toto sa zmenilo na max 1×30. To, či je teraz možné 3×30, sa mi zdá silné.
Nájomné zaregistrované na chanoote je veľmi silné; užívacie právo a záložné právo sú dve ďalšie možnosti.
Čiastočne vzhľadom na vaše ďalšie otázky vám odporúčam vyhľadať právnika, ktorý sa špecializuje na túto oblasť. V čitateľskej otázke sa v posledných týždňoch spomínali právnici.
Tina Banningová, ak vlastník pozemku prenechá tento pozemok v závete niekomu inému ako požívateľovi, nie je čo predávať.
Milý Otto,
o tejto téme sa diskutovalo 18. apríla 2021 na tomto blogu.
Najlepšie, čo môžete urobiť, je, ak to môže niečo stáť a chcete istotu, poraďte sa s právnikom. Bolo tu veľa rád od dobrých právnikov.
Tam môžete získať odpovede na svoje otázky:
– Keďže nie ste ženatý, nie ste len dedičom…. čo robiť?
– je nájomná zmluva prevoditeľná po smrti nájomcu v Thajsku?
– Končí sa nájomná zmluva smrťou prenajímateľa v Thajsku?
– aký je maximálny povolený prenájom v Thajsku?
Na rozdiel od toho, čo tu píše Tina: požívač NEMÔŽE predať, pretože nie je vlastníkom. Vlastník, nazývaný „holý vlastník“ v Ne a „holý vlastník“ v Be, tak nemôže urobiť bez povolenia požívacieho správcu. Požívacie právo je v skutočnosti v chanote nehnuteľnosti.
– postúpenie za dediča prostredníctvom závetu: aké sú dôsledky, ak ste sa ako farang stali vlastníkom týmto spôsobom? Z toho vyplývajú dôsledky, pretože ako farang nemôžete vlastniť pozemok a musíte ho preto predať do 1 roka, čo bude mať dôsledky aj na predajnú cenu.
– môže vás vaša priateľka závetom určiť za plného dediča, ak existujú aj priami dedičia, ako sú rodičia, deti, bratia, sestry? V mnohých krajinách to nie je možné, napríklad v Be niekto nemôže úplne vydediť vlastné deti len na 50%…. v NL alebo tu, v tomto prípade v Thajsku ???? V tomto prípade ste povinný prejsť do podielového spoluvlastníctva....
Takže môžem dať len 1 radu: poraďte sa s právnikom, pretože ide o komplexnú záležitosť, na ktorú môže dať jednoznačnú odpoveď iba právnik, aspoň ak nechcete, aby vás potom čakalo nejaké prekvapenie.
ahoj Otto,
Hovoril som o tejto záležitosti s 3 rôznymi právnickými kanceláriami v Hua Hin predtým, ako som sa rozhodol kúpiť dom. V Thajsku môžete medzi vami a vaším partnerom uzavrieť všetky druhy zmlúv podľa súkromného práva prostredníctvom právnika, napríklad čo robiť v prípade rozvodu alebo nechať si automaticky predĺžiť nájomnú zmluvu, tieto však nemajú pre thajský súd žiadnu hodnotu. Strata vašich peňazí.
Čo môžeš urobiť:
1) uzatvorte s partnerom dobré dohody o tom, čo robiť v prípade rozvodu. Ak sú dohody rozumné, vyvážené a spravodlivé, šanca na ich dodržiavanie je najväčšia
2) dobre sa dohodnite s partnerom, ak jeden z vás zomrie. Aj tu platí rozumnosť a férovosť. Môže s vami ako s jediným dedičom uzavrieť závet, ale ak bude mať zlú vôľu z dôvodu rozvodu atď., môže tento závet zrušiť alebo zmeniť bez vášho vedomia. To je dôvod, prečo mi jeden z thajských právnikov poradil, aby som si vlastnícke listy uschoval sám [samozrejme po dobrej konzultácii s partnerom].
4) ak ide len o pôdu, ide buď o nájom alebo o užívacie právo [užívacie právo]. Ak sa pozemok predá, nový majiteľ ešte môže robiť čudné veci. Silnejší ste podľa mňa, ak máte pozemok v prenájme a na pozemku vlastníte aj dom. Ste slabší, ak na pozemku stojí dom a dom patrí niekomu inému, najmä ak dom patrí rodine vášho partnera.