Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Berbod: Krásny príbeh Lieven a rozpoznateľný mnohými spôsobmi. V posledných rokoch pijem kávu z náhornej plošiny Boloven na juhu
- Jos Verbrugge: Vážený KeesP, bolo by možné poskytnúť podrobnosti o vízovom úrade v Chiang Mai? Vopred ďakujem
- Rudolf: Vzdialenosť z Khon Kaen do Udon Thani je 113 km. Nepotrebujete na to HSL ani lietadlo. Môžete to urobiť s jedným
- Chris: Je to vec dlhodobého uvažovania: - ceny benzínu budú v najbližších 20 rokoch nepochybne naďalej rásť
- Atlas van Puffelen: Isan je ako krásna mladá žena, Clouseau, There she goes, spieval podobný pohľad. Fantastické kráčať vedľa neho, m
- Chris: Bohatá elita? A ak ten lístok na vlak stojí rovnako alebo menej ako letenka (kvôli všetkým dodatočným ekologickým daniam).
- Eric Kuypers: Imigrácia a colné úrady musia niekde vstúpiť a neskôr zase vystúpiť, takže na zastávkach očakávam Nongkhai a Thanaleng. Existuje
- Freddy: Tak to bude bohužiaľ koniec predavačov, ktorí okorenili cestu vlakom...
- Rob V.: Preto som vlastne chcel nechať Khon Kaena na pivnom tácke, za predpokladu, že vlak prejde aspoň 300 km, aby sa zastavil.
- RichardJ: Prepáč, Erik. Kritický postoj k týmto typom mega projektov nemôžete zavrhnúť tak, že všetko, ako napríklad „nastavenie...
- Rudolf: Najchudobnejší naozaj vychádzajú z údolia veľmi pomaly – aspoň v dedine, kde bývam. A peniaze zvyčajne pochádzajú
- Sander: Aj v Thajsku nakoniec vstúpia do hry sily, ktoré povedia „nastúp do vlaku namiesto lietadla“. Takže oo
- Rob V.: Dá sa Lieven ako kávový snob a s prikývnutím na svoje priezvisko zlákať na šálku kávy so zrnkami, ktoré boli najskôr upražené?
- Johnny B.G: Najjednoduchší spôsob je samozrejme len strieľať, ale potom dostanete celú komunitu okolo seba a v časoch sociálnych m
- Buďte kuchárom: Ahoj Henk, je to na pláži Jomtien. Stačí sa opýtať na hotel Dvalee. Odtiaľ doprava je to asi stovka. Mal by si
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Môžem svojmu thajskému partnerovi požičať peniaze s domom ako zástavou?
Otázka čitateľa: Môžem svojmu thajskému partnerovi požičať peniaze s domom ako zástavou?
Vážení čitatelia,
Chcem si postaviť dom v Thajsku (Isaan). Moja žena (s ňou vydatá budhistka) na to nemá peniaze. Môžem jej ho požičať aj s domom na stavbu ako zástavu, je to možné?
Prosím o komentáre
S pozdravom,
robert
Vlastne máš na mysli dať jej hypotéku , neviem , či to ako cudzinec smieš .
Ale ak je to povolené, mohlo by to byť veľmi bezpečný spôsob, ako sa zabezpečiť, aby ste v určitom bode v rôznych možných scenároch nestratili (svoj) domov, keďže ste hypotekárnym dlžníkom!
V takom prípade by ste to však mohli urobiť ešte vodotesnejším tým, že by ste si ten dom prenajali sami za vyššie nájomné, ako je mesačná splátka, ktorú by musela platiť, aby to pre možno príliš bližšie oko nevyzeralo ako obchádzanie majetku. dom a pozemok.cieliť .
To všetko potom úhľadne usporiadané prostredníctvom zákonnej hypotekárnej zmluvy, A skutočne platieb nájomného a hypotéky (vrecková operácia vesty) cez banku, najlepšie s niekoľkými dňami medzitým.
Toto je len osobná myšlienka v / ja, neviem, či je to možné, ale zdá sa mi vodotesné.
Musíte veriť vo svoju priateľku, manželku alebo nie...
Aj keď ten dom v isaane dostanete ako záruku. Ak sa medzi vami niečo pokazí, nemôžete s tým domom nič urobiť. Ako do pekla budete vymáhať svoje peniaze z domu v isaane, ktorý nie je registrovaný na vaše meno a ktorý s najväčšou pravdepodobnosťou nie je plnohodnotným chanootom. Dom bude pravdepodobne na jej pozemku alebo pozemku rodiny.
Hypotéka na hnuteľný majetok? Je to možné v Thajsku? V Holandsku môžete byť len hypotekárnym veriteľom (= veriteľom) na nehnuteľný majetok. Zázemie je potom vaše? Zdá sa silné, toto je Thajsko. V Thajsku je dom hnuteľný majetok.
Majte tiež na pamäti, že ak vám bude platiť úroky, tieto úroky podliehajú v Thajsku zrážkovej dani.
Existujú aj iné spôsoby zabezpečenia; užívacie právo, vrchné právo a dlhodobý nájom. Tieto práva sú uvedené v zákone a sú uvedené na chaoote. Čo hovorí Jan: verte jej a mne
pridať: alebo nie.
Poraďte sa s právnikom; stojí to peniaze, ale ak sa rozídete a navyše sa dostanete do problémov s tou pôžičkou, dvaja z nich sa budú smiať...
http://www.isaanlawyers.com/ majú dobrú povesť a skúsenosti a sú miestni známi
žiadne skúsenosti s nimi
Môj známy mal to isté, nakoniec sudca rozhodol, že cudzinec nesmie požičať peniaze Thajčanovi, aj keď je to jeho priateľka, a už vôbec nie postaviť dom, len darovať peniaze tak, že ona si tam môže postaviť dom.je to jej vec, on už nemá na nič právo ani nárok
@Leen
Potom naozaj nie je možné dať hypotéku, ale nie je možné s tou inou reakciou ohľadom hnuteľného majetku..., hypotéka sa dáva s celým ručením, teraz zabudnite na tú samostatnú úpravu, ktorá umožňuje vlastniť dom, ale nie pozemok, normalne sa v hypotekach nevyskytuje, ale obcas ho pouzije cudzinec na krytie v pripade manzelskych problemov, ak sa neda vybavit zadna nahrada, je jedina moznost rozpisat si cele a potom holo vlastnictvo. k pani!
(horká pomsta), raz si vypočul prípad a spýtal sa pani z Isaanu a dostal potvrdenú odpoveď, pani vyzerala zvláštne a zmätene, už nie priateľsky, že farang vedel, že je to zjavne nevítaná správa, možno kazenie obchodu? ,
Neviem, či firma MÔŽE poskytnúť hypotéku, ale mám silné podozrenie, že áno!
Odvtedy existuje právna subjektivita, ktorá poskytuje hypotéku, a už sa nehovorí a nepíše, že pochádza od osoby a najmä od cudzinca, ktorý nie je Thajec.
To len kvôli forme LTD alebo prípadne iným
Takže ty nie si vôbec legálne ženatý, takže ona je úplne cudzí človek a ty tiež! Podla mna jedine co mozes urobit je nechat si urobit na ZEM pouzivanie na 30 rokov na svoje meno, pretoze pri dozivotnom risiku ak vas zlikviduju, ze bude coskoro zase jej. Možno je to pritiahnuté za vlasy, ale tu je možné všetko!
Milá Jana, existuje doživotné užívacie právo? Premýšľať maximálne na dobu 30 rokov a potom je možné opäť predĺženie.
Ján Beute.
áno Jan, mám doživotné užívacie právo. Len ma to stálo 75 bahtov na pozemkovom úrade v Saraphi – Chiangmai.
Jan, toto hovorí notár info NL.
Kedy končí užívacie právo? Užívacie právo zvyčajne končí smrťou požívateľa alebo pozostalého manžela dvoch (alebo viacerých) užívateľov. Môže sa skončiť aj zrieknutím sa (notárskou zápisnicou) alebo uplynutím doby, na ktorú bolo užívacie právo kúpené alebo darované.
V Thajsku to však môže byť úplne inak. Takže: choďte za odborníkom....
Eric, tu je to presne to isté. Išiel som za právnikom, ktorý mi poradil, aby som to urobil sám na pozemkovom úrade za 75 bahtov, napriek tomu, že na internete je dosť príkladov na to, aby som si zobral právnickú kanceláriu, ktorá vám bez problémov naúčtuje 30000 XNUMX bahtov. Bol dosť úprimný, aby mi dal tieto informácie bez toho, aby myslel na svoj vlastný zisk. Odporučil mi to aj kamarát, ktorý má právnickú kanceláriu v Phukete. Viem aj kde vraj nie je možné vziať si užívacie právo, ale potom je to zrejme rozhovor tej ženy s právnikom, ktorý chce pozemok opustiť naplno v jej mene. Tak to poznám.
a preco tu ten postup nevysvetlis, aby z toho mal vsetci prospech? pozdravuj.
drahá,
Krátke a výstižné, nie, chcete istotu svojich ťažko zarobených peňazí.
Veľa šťastia a pozdravov.
Gino.
zákonné manželstvo je riešenie, všetko nadobudnuté po sobáši je spoločenstvo takže polovica domu je zákonne tvoja 🙂
Ak je možné poskytnúť úver, uistite sa, že ide z banky do banky. Nepožičiavaj si čierne peniaze, lebo pôjdeš do väzenia.!!
Okrem toho, či je možná pôžička vlastnej thajskej manželke, čítam medzi riadkami vo vašom vzťahu veľa nedôvery a neistoty, ktoré vás v tomto vzťahu sprevádzajú.
Za normálnych okolností, najmä ak ste si vzali túto ženu, by ste mali mať toľko citu a sebadôvery, že musíte hovoriť o dare a nie o pôžičke.
Dôvod, prečo nás ako západných mužov vôbec potrebujú, je veľmi často ten, že sa sami nikdy nevedia dať dokopy finančne.
Čo by ste robili v prípade, že by ho nemohla splácať, bývali by ste v dome sami, alebo by ste uvažovali o predaji domu, ktorého pozemok je s najväčšou pravdepodobnosťou jej výlučným vlastníctvom?
Alebo ak to nedokáže splatiť, prerušili by ste vzťah len kvôli tejto skutočnosti, ktorá bola doteraz považovaná za hodný manželstva.
Prečo si myslíte, že Thajčanka nadviaže vzťah s často oveľa starším Farangom, ak toto sociálne zabezpečenie už nehrá žiadnu rolu.
Zobuď sa a dojdi na to, že si ťa tiež vzala, pretože počíta s tvojou pomocou.
Pomoc, ktorá vyvažuje to, čo vám ponúka, môže znamenať šťastný a úprimný vzťah.
Svojej žene nič nepožičiavam, robím s ňou všetko spoločné a keby som našiel všetky potrebné záruky, nikdy by som si ju nevzal.
Milý Robert.
Nie, to nie je možné.
Čo je možné, ak ste zosobášení podľa thajského práva, váš nárok
môže urobiť na dome.
Viac naozaj nie je možné, preto by som o tomto v dobrej "viere" popremýšľal.
Met Vriendelijke Groet,
Erwin
Moja priateľka predala dom po 10 rokoch a po zaplatení dlhov zmizol.
Hoci bola zmluva.z plešatého kurčaťa perie nevytrhnete
Byť upozornený.
Milý Robert,
Ako skúsený odborník vám môžem povedať, že je to možné.
Ja sám som bol hypotekárnym držiteľom pozemku a moja bývalá manželka bola hypotékou na pozemok v Thajsku.
Pozemkový úrad povedal, že to nie je možné, ale mal som pri sebe telefónne číslo na centrálu v Bangkoku a spýtal som sa, či mi tam môžu zavolať. Potom to už bolo možné.
Záložným veriteľom môže byť banka, ale aj zamestnávateľ alebo rodinný príslušník alebo akákoľvek právnická osoba. Spomeňte si na Makro Tesco a jeho toľko spoločností, ktoré sú držiteľmi hypoték tu v Thajsku.
Vyžaduje sa však, aby to bolo zaregistrované na úrade krajiny. Vyžaduje si to správne zmluvy v thajčine aj angličtine.
Môj e-mail pozná Thailandblog, môžete mi poslať e-mail.
Keď sa môj vzťah skončil, záväzky zostali zachované a pozemok sa predal a väčšinu peňazí som dostal späť.
Dobre to vybaviť stojí asi 3% a zmluvy si musíte kúpiť, ale potom máte istotu.
Samozrejme, veľa ľudí má pocit, že sa to nedá a ten pocit často platí, ale nie pri registrovanej nehnuteľnosti.
Peter, tazatel hovori o hypoteke s DOM ako zarukou. Ako zábezpeku máte POZEMOK. To robí rozdiel.
Eric..
Dom alebo krajina nie je to isté, ale hovorím o registrovanom majetku, pozorne čítajte. V porovnaní s Holandskom nie je veľký rozdiel. V Holandsku to robíte na katastri a tu na pozemkovom úrade.
Záložný veriteľ si berie hypotéku na zapísanú nehnuteľnosť. Registrovanú nehnuteľnosť nie je možné predať bez zaplatenia záložného veriteľa.
V prípade, že si záložca nesplní záväzky, môže záložca pomerne jednoducho nechať zapísanú nehnuteľnosť predať.
Ale Erik, nebudem ťa presviedčať. Každý má svoje vedomosti a skúsenosti. A samozrejme naozaj chápem, že je rozdiel medzi krajinou a domom.
Ale áno, sú ľudia, ktorí si postavia dom na cudzom pozemku, rovnako ako sú ľudia, ktorí nepoznajú rozdiel medzi domom a pozemkom, ale vezmite si, že normálne nepostavíte dom na cudzom pozemku alebo to urobíte s aspoň nájomnú zmluvu a potom ešte dobre podloženú.
V Thajsku sa nikdy nemôžete stať vlastníkom pozemku, ale môžete vlastniť dom. Ak máte dom postavený na pozemku vašej priateľky alebo manželky, môžete si dom dať postaviť na svoje meno a toto bude zapísané na pozemkovom oddelení na chanordi. Nájdite si právnika a oni vám pomôžu. Nie to isté, čo mnohí robia, že máte právo žiť v dome doživotne, kým nebudete preč. Ponechávate si vlastníctvo domu (nie pozemku) a dokonca môžete predať dom, ale nie pozemok. Robil som to už dvakrát bez problémov.