Otázka čitateľa: Investície v Thajsku, čo je možné?

Môžem sa vás spýtať, aké sú vaše skúsenosti so spoločnosťou Sunbelt, ktorá je významným inzerentom na mnohých fórach a blogoch v Thajsku, kde nie sú povolené žiadne negatívne komentáre, napríklad od bývalých zákazníkov týchto inzerentov.

Rovnako ako osoba, ktorá sa vyjadrila o využívaní európskeho brokera, zrejme neviete, o čom hovoríte.

Milý Maarten, 45% návratnosť je to, o čom sníva každý investor. Ako sa volá tento investičný fond? Nachádza sa v Thajsku alebo Holandsku?

Zdielam aj Takov nazor. Takže neinvestujte v Thajsku. Snáď s výnimkou kúpy jednoduchého bytu nie príliš ďaleko od pláže pre vlastnú potrebu. To má veľa výhod. Najlacnejšie byty v Pattaya (40 m2) stoja
približne 20.000,00 51 eur. Pokiaľ aspoň XNUMX % vlastníkov v budove sú Thajci,
cudzinec (farang) tam bez problémov nakúpi. Náklady na údržbu, elektrinu a vodu sú extrémne nízke.

@ Tak: Hovoril som o právnych službách od Sunbeltu. Toto je oveľa širšie ako víza a podobne a zameriava sa na právne záležitosti, ktoré ovplyvňujú Farang. Nechcem tu propagovať Sunbelt. Bude ich niekoľko a ak nájdete dobrého thajského poradcu, je to samozrejme v poriadku, aj keď pre outsidera, akým je Arnold, sa to zdá trochu ťažké. Preto som spomenul Sunbelt.

Sprostredkovateľská funkcia takejto spoločnosti je samozrejme úplne iná loptová hra, súhlasím s tebou. Bez ohľadu na ich záujem uzavrieť obchod, veľká časť ich ponúk bude pozostávať z neúspešných podnikov.

Možno by si Arnold mal založiť malý bar s mladými dámami a biliardovým stolom. Môže to byť medzera na trhu 😉

Teoreticky to znie zaujímavo: investujte 5.200.000 576.000 4 s hrubým výnosom 144.000 XNUMX bahtov ročne. No v praxi nebude jednoduché prenajať si XNUMX byty nonstop za XNUMX XNUMX bahtov ročne.

Odstrašujúce? Vždy sa nájdu výnimky. Len sa uistite, že ste toho súčasťou. Moja rada: neinvestujte v Thajsku

@Wim, skutočne by sa to dalo nazvať kaviarenským rozprávaním, pretože mnoho cudzincov, ktorí tu prídu o svoje starobné zabezpečenie kvôli zlým obchodným rozhodnutiam, utápajú svoju biedu každý deň v baroch a padajú na dno. Je však fakt, že veľa cudzincov sa mýli, to je jasné ako deň. Je skvelé, že ste uspeli a upravili obrázok. Veľmi rád by som si od vás prečítal článok, v ktorom sa podelíte o nejaké skúsenosti a tipy (s nejakými zábavnými anekdotami?). To by bolo obohatenie blogu.

Ahoj Andre.

Pred 16 rokmi ste sa ešte mohli dostať na Phuket so 100.000 XNUMX guldenmi
čím začať. V súčasnosti je to 500.000 XNUMX eur
často to najmenej, čo si budete musieť vziať so sebou.
Veľa cudzincov s nimi navyše začína podnikať
priateľka alebo manželka, pretože potom budú papiere na jej meno
stáť. To so sebou nesie riziko, že ak váš vzťah
Ak skončíte na skalách, často prídete o všetky svoje investované peniaze.
Všetci poznáme cudzincov, ktorí si kúpia dom na svoje meno
od priateľky. Stratiť priateľku a stratiť aj ich
ich dom.

S pozdravom,

TAK

Nenaleťte na žiadnu ponuku od niekoho, koho nepoznáte.
Chcete si niečo nastaviť pre seba?
V Thajsku sú holandské agentúry, ktoré vám môžu pomôcť.
Pre informácie začnite na webovej stránke holandského veľvyslanectva.
Osobne ma to stálo veľa peňazí, keď ľudia, Holanďania aj Thajci, využili svoje šance
Zvládli umenie, aby ste si mysleli, že sú vaši najlepší priatelia.
Vzrušujúci život s prosperujúcou investíciou je to, o čom mnohí ľudia snívali.
Krvácajúci koniec je prípad niekoľkokrát. .

Tino,
Dobrá rada: doprajte si čas, dobrý prieskum trhu, neponáhľajte sa, poobzerajte sa okolo seba.

Prenájom bytu môže byť zaujímavý: príjem z prenájmu a možné zvýšenie hodnoty
bytu. Mnohí sa však považujú za bohatých: hrubý výnos je často pod 10 %,
ešte menej, ak nie sú plne obsadené po celý rok; okrem toho bežné poplatky za údržbu/servis + výdavky navyše (stres), pretože nájomníci často manipulujú s vašimi vecami ľahšie.
Ak sa niečo pokazí a chcete odísť, bude chvíľu trvať, kým sa byt predá. A aký je v tom momente trh? Môže to byť dobré alebo zlé.
Ak stále chcete kúpiť: kúpiť existujúce budovy, uistite sa, že manažment je dobrý.
Uvedomte si, že o pár rokov nebude priamo pred vami vyššia budova. S peniazmi pod stolom tu vedia vybaviť všetky povolenia, dokonca aj budovy s desiatkami poschodí na miestach, kde sa bežne smie stavať maximálne 4 vysoké.

Ste viac v „zelenom“ sektore: možno nižšie výnosy, ale väčšia spokojnosť, pretože zvyšujete kvalitu. To, že sú už zapojené ďalšie rodiny, by nemalo niekoho odradiť od toho, aby niečo robil v poľnohospodárstve, recyklácii a podobne
Na mape je stále veľa slepých miest. A v realitách sú aj mocné rodiny/firmy (vrátane mafie).

Nemyslím si, že poľnohospodárske produkty sú zlý nápad. Aj ja som nad tým v poslednej dobe rozmýšľal.
Ako cudzinec nemôžete mať krajinu vo svojom vlastnom mene. Možno cez spoločnosť (riziko, pretože vláda s tým chce niečo urobiť). V opačnom prípade a: využiť pozemok patriaci priateľke/manželke, b: prenajať pozemok alebo c: kúpiť pozemok v cudzom mene s priamo súvisiacou výstavbou so spätným prenájmom na maximálne 30 rokov (s možnosťou predĺženia) pre vašu vlastnú bezpečnosť.
Nevyžaduje príliš veľké investície; A takmer vždy produkuje ovocie (stačí ho zaliať); Navyše môže byť jednoduchšie/rýchlejšie rozlúčiť sa s bytmi, ak sa niečo pokazí. Vládnuť znamená pozerať sa dopredu, takže s nájomno-lízingovou zmluvou môžete vybudovať aj určité podmienky/istotu pre prípadný predčasný dôchodok.
Ak ide o „zelenú“ poľnohospodársku investíciu: prosím, nevyrúbajte ďalšie lesy, pretože erózia spôsobená klčovaním lesov je tu alarmujúca. A nepoužívajte príliš veľa chemikálií: v Číne má už 1 z 5 detí poruchu v dôsledku znečistenia, hnojív a pesticídov. Často existujú neškodné, biologické alternatívy. Bolo by skvelé, keby sa o tejto metóde mohli dozvedieť aj thajskí farmári prostredníctvom poľnohospodárskych projektov. Takže investujte, zarobte nejaké peniaze a nechajte za sebou lepšiu krajinu. Nezdá sa mi to šialené.