Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Theo: Vďaka jednoduchej technológii na ryžových poliach sa TERAZ stalo pestovanie ryže veľmi drahé. Nastavte 10 rai. Mali sme posledné
- William Korat: Len letmý pohľad Herman, čiastočne máš pravdu, dnes celkovo na šiestom mieste lokálne na jeden, nedbalý výsledok
- Rob V.: Takmer úplne súhlasím, Gringo, nemôže byť také ťažké správať sa normálne k tým, ktorí sú iní. Rozhovor
- Driekes: Súhlasím s oboma odpoveďami, ale musia existovať dostatočné zdroje a financie sú v Thajsku kritickou otázkou
- Chris: Za normálny pohodlný dom by ste mali očakávať, že zaplatíte 13.000 16.000 až XNUMX XNUMX bahtov za meter štvorcový. (všetko v, kresby,
- Herman: Aj keby sa spaľovanie v Thajsku kontrolovalo, problém by sa tým nevyriešil, pokiaľ susedné krajiny nebudú dodržiavať.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai určite nie je v top 3 na svete, čo sa tu často uvádza, ale Chiang Mai je
- willem: mily gringo, fakt super jasny pribeh, vela z toho uznavam, ze dievcata si zasluzia respekt, nie kazdy farang
- Yan: Sotva uplynie mesiac bez toho, aby sa Thajsko nenazývalo „HUB“ pre nejaký druh…“HUB“ pre medicínu
- Carla: Choďte na ostrovy, robíme to už roky. Tip: Ak chcete pokoj a pohodu a úžasne uvoľnenú atmosféru, choďte na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, pre ALOHA musíte ísť na Havaj. Všetky tie ďalšie skratky teraz zavádzajú do škôl. V Th
- Cuylits Jan: Prepáčte, jedlo v Thajsku mi po 3 týždňoch prišlo nudné a vždy chutilo rovnako. Efektívne pouličné jedlo bolo lepšie ako väčšina reštaurácií
- Rob V.: No, nie je to až také zlé, však? Často vidíte dúhovú vlajku, ktorá ukazuje sexualitu, pohlavie a orientáciu
- Hans: Postavili sme bungalov 20 m140 2 km od Kantharalak (Sisaket). Začali sme s tým v roku 2016 a hotový bol v roku 2020. Omd
- Matthias: No René, v tomto s tebou 100% súhlasím. Všade, kam prídete, alebo v každom médiu na internete, sa nám to strká do krku
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Kúpa domu v Thajsku a architektonická hodnotiaca správa?
Vážení čitatelia,
Som v procese kúpy existujúceho domu v oblasti Jomtien/Pattaya. V knihe „Život a nákup v Thajsku“, ktorú napísal PL Gillissen, sa uvádza, že pomocou štrukturálnej kontroly sa možno vyhnúť mnohým problémom v dôsledku neočakávaných (skrytých) defektov. Spomína sa však aj to, že kompletná architektonická hodnotiaca správa (úplný stavebný prieskum) nie je v Thajsku bežná.
Moja otázka znie, či sú tu čitatelia, ktorí majú skúsenosti s tým, že si v Thajsku dajú urobiť stavebný dozor? A ak áno, prípadne uveďte spoľahlivú adresu v oblasti Jomtien/Pattaya, kde bude takáto kontrola vykonaná?
Kniha „Život a nákup v Thajsku“, ktorú napísal PL Gillissen a ktorú v roku 2013 vydal Publisher Guide Lines, obsahuje množstvo užitočných právnych, daňových a finančných informácií o zakladaní a kúpe nehnuteľností v Thajsku. Hoci je kniha z roku 2013, myslím si, že väčšina informácií je stále aktuálna a užitočná. Viac informácií nájdete na: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
S pozdravom,
Gerard
Moja manželka a jej brat vedú stavebnú firmu (obaja vyštudovaní statik), ktorá stavia nové budovy, ale aj renovuje. Samozrejme, táto rekonštrukcia zahŕňa aj najprv obhliadku existujúceho stavu.
Mohli by – hovorí – pripraviť takúto stavebnú správu, ale pre menší projekt v Pattayi to nemá zmysel, keďže pracujú z Udonthani. Podľa mojej manželky musia byť v Pattayi spoľahliví ľudia, ktorí môžu robiť aj túto prácu.
Ak ide o väčší projekt, manželka si rozmyslí, či príde pomôcť.
Ďakujem za odpoveď Chris. Ide však len o dom, takže žiaden väčší projekt. V Pattayi musia byť skutočne spoľahliví ľudia, jedinou otázkou je kde?
Nechceli by ste sa najprv opýtať, či si môžete kúpiť dom v Thajsku?
no Louis,
Myslím, že si v tomto omyle.
Nethajec nemôže dať nehnuteľnosť (pozemok) na svoje meno.
Nethajec si môže dať dom na svoje meno, pretože dom nie je podľa thajského práva nehnuteľnosť.
V minulosti bola (väčšina?) domov v Thajsku z dreva a dali sa teda zbúrať a prestavať inde, teda hnuteľný majetok.
Dôležitou prvou požiadavkou je, že pozemok je na niekoho, komu úplne dôverujete, inak by som dom nekúpil.
Na thajčine! názov štátu.
Prenajali sme si bungalov v Jomtien.
Zmluva platí do septembra 2028. Zmluva
Dá sa skopírovať.
Možno niečo pre vás predtým, ako urobíte veľký krok.
Jedná sa o kompletne zariadený dom. Dve spálne
plus kúpeľňa. európska vybavená kuchyňa s umývačkou riadu,
práčka, sušička a mikrovlnka/gril/rúra. dve terasy,
okolo záhrady. Vrátane osobného auta
(Toyota z roku 2007, najazdených 37000 km)
Vyvolávacia cena za všetko 70.000,00 XNUMX €.
Pre viac info: +31 6 21 83 77 96
Posudok zo stavby? A podľa akých noriem? Je nemožné porovnávať dom v Thajsku s domom v Holandsku alebo Belgicku.
Pri kúpe domu je dôležité:
– Je predávajúci zákonným vlastníkom?
– Je dom v zálohe?
– V koho mene kúpite dom? Thajský partner? Thajský známy?
– Devízový certifikát
(Vysvetlené v tomto videu https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Milý Eugene,
Nie je mojím zámerom kontrolovať, či dom spĺňa určité stavebné normy. Viem, že v Thajsku sa stavia podľa iných noriem ako v Holandsku či Belgicku. Ide o existujúci dom starý cca 10 rokov. Predpokladám, že bola postavená podľa vtedy platných thajských stavebných noriem.
Mojou starosťou je skontrolovať, či dom nemá technické alebo skryté chyby, ktoré by bolo možné prehliadnuť, ak človek nemá dostatočné architektonické znalosti. Ale za predpokladu thajskej kvality konštrukcie.
Ostatné veci, ktoré spomínate, sú skutočne dôležité, ale nie sú technického charakteru. Ide o právne záležitosti, ktoré musí vyriešiť právnik.
Predtým, ako sa znova prepadneme o nepochopených veciach o domoch v Thajsku: Ako cudzinec si môžete pozemok prenajať maximálne na 30 rokov. Prípadné následné predĺženie je možné, ale nie zaručené. Nájomná zmluva je uvedená v chanote, dom môže byť na vaše meno, ak chcete.
Nákup cez známeho preto nie je potrebný a neodporúča sa. 30-ročný prenájom vám dáva väčšiu istotu.