Otázka čitateľa: Požičajte si peniaze v Thajsku, ak ste ženatý
Vážení čitatelia,
Len rýchly náčrt. Som Belgičan, ženatý s Thajkou v Thajsku a manželstvo registrované v Belgicku. Sám som na dôchodku, momentálne stále žijem v Belgicku, zatiaľ čo moja manželka býva v Thajsku v našom krásnom dome (viem, pozemok, dom, nehnuteľnosť...... ako cudzinec môžeš...... bla bla bla , o to tu nejde, takže na to žiadna odpoveď).
Ide o toto: moja žena má možnosť kúpiť pozemok vedľa nášho, čo by chcela robiť. Moja manželka sa informovala v banke a ukázalo sa, že keďže je vydatá za cudzinca (t. j. ja), musím podpísať aj zmluvu o úvere. Okrem toho moja manželka nemá žiadny príjem.
3 sa teda vraciam do Thajska a potrebujem si priniesť tieto doklady: krásne zdobený thajský sobášny list, doklad o dôchodkovej službe s potvrdením o mesačnej dôchodkovej dávke s príslušnou sumou plus doklad o bydlisku od r. obec, kde bývam. Banka podľa poskytnutých informácií viac nepotrebuje.
Teraz som stále v Belgicku a od 3. marca do 30. marca v Thajsku. Potom späť v Belgicku podniknem kroky na trvalú emigráciu do Thajska do augusta alebo septembra 2020. V Belgicku nevlastníte žiadnu nehnuteľnosť. Je to bežný jav?
Môže thajská banka platiť na môj belgický bankový účet (pretože môj dôchodok sa najskôr vypláca na môj belgický bankový účet), nikdy neviete... manželstvo sa zasekne?
Uveďte nejaké informácie.
S pozdravom,
Dre
Thajská banka nebude môcť vziať vaše peniaze z Belgicka, ale myslím si, že väzenie pre dlžníkov v Thajsku stále existuje.
V Belgicku ste v bezpečí, rovnako ako vaše peniaze, no v Thajsku by ste sa mohli dostať do problémov.
Prečo však nemôžete vy, alebo skôr vaša manželka, dať dom do zálohy?
Ak pozemok, ktorý chce manželka kúpiť, nie je oveľa väčší ako pozemok, aj tak by mal mať dom väčšiu hodnotu ako susedný pozemok.
To je veľmi dobrá možnosť!
„Susedov tovar sa dá kúpiť len raz“
Je to známe príslovie.
Zabezpečenie vášho domu je pre banku istotou a ak sa niečo pokazí, prídete len o dom a prípadné splátky/úroky z hypotéky.
Predtým, ako na to môže niekto dať serióznu odpoveď, musíte najprv vedieť, čo váš podpis znamená.
Môže ísť o rôzne veci; napríklad len preto, aby ste vzali na vedomie skutočnosť, že váš manžel/manželka vystupuje ako dlžník až po a vrátane toho, že za splatenie úveru a všetko medzi tým zodpovedáte výlučne vy.
Pre istotu by ste si preto mali vyžiadať návrh zmluvy o pôžičke, nechať si ho preložiť (najlepšie) do Flámska a potom ho znova (najlepšie) nechať skontrolovať u notára.
Myslel som si, že formálne je to tak, že ak sa Thajec ožení s cudzincom, v podstate stráca všetky svoje práva na majetok, ako je pozemok a dom. Pomyslel som si, že spoločenstvo tovaru nie je uznané. Môže si ho ponechať, ak zahraničný partner podpíše vyhlásenie, že si nebude uplatňovať nárok na jej majetok. Tak je to aj pri nákupe. Cudzinec súhlasí, že si nebude nárokovať pozemok, nie preto, že by súhlasil s krokom Thajčana. Bez tohto vyhlásenia nemôže nakupovať.
kolísanie je naozaj iné. Stačí si prečítať na thajskom blogu 18. mája 2016, je to tam podrobne diskutované. Strata thajského majetku pri sobáši nie je možná.
V praveku v Thajsku – povedzme pred 50 rokmi a možno ešte menej – nesmela žena vlastniť pôdu, ak sa vydala za cudzinca.
Bolo to v čase, keď boli ženy v Thajsku ešte podriadené mužom.
Chceli zabrániť cudziemu mužovi získať kontrolu nad zemou.
S Thajčanom a cudzou ženou nebol problém s vlastníctvom pôdy.
Doba sa zmenila.
V skutočnosti to nebolo tak dávno, čo bol v Holandsku muž šéfom v dome.
Ak ste podpísali svoj podpis ako manžel, v prípade núdze za vami príde thajská banka, ak vaša žena nemôže zaplatiť. Autogram si od vás predsa nepýtajú pre nič za nič.
Takže jednosmerná letenka späť do Belgicka, ak už po rozvode nechcete platiť... Ale ani vtedy by som si netrúfol vylúčiť, že thajská banka zabaví váš belgický majetok cez belgický súd. Poraďte sa s dobrým právnikom.
Podľa môjho názoru by mal každý poskytnúť zábezpeku. Väčšina z týchto bánk však neposkytne pôžičku ani „mia farang“, čo je vaša manželka. Zaujímalo by ma, ktorá banka vezme pôžičku Thajčanke vydatej za faranga?
Ďalším bodom je, že si nemyslím, že pozemok je možné kúpiť na meno vašej manželky, aj kvôli „mia farang“….
Moja Mia kúpila pozemok v Thajsku bez toho, aby som o tom vedel. Kasikorn Bank má úver
darované s naším 6-ročným autom ako záruka a podpis od jej matky
suma je 600.000 4 Bath a musí byť splatená do XNUMX rokov. Ak sa však niečo pokazí,
Musím to aj vyplatiť, lebo som si ju vzal.Nič som nepodpísal
S pozdravom, Serge
Vážený Serge,
To je tiež jeden z dôvodov, prečo som sa vydala podľa holandského práva.
Naše manželstvo sme nezaregistrovali v Thajsku.
Met Vriendelijke Groet,
Erwin
drahý Dre,
Thajská banka sa nemôže jednoducho dotknúť aktív vášho bankového účtu v Belgicku.
Takže sa toho naozaj báť nemusíte.
Osobne by som sa nebál a len spolupodpísal dokument thajskej banky.
Ak ide o veľkú, dosť veľkú sumu, ktorá by sa požičala, môžete samozrejme začleniť množstvo „osobných poistiek“.
Je to trochu zdĺhavé vysvetľovať to tu, ale ak chcete, dajte mi vedieť/prečítajte si to. Teraz som do konca februára v Belgicku (opatrovateľka, pretože moja manželka je na návšteve u rodiny v Thajsku)
Začiatkom marca ma nájdete v Thajsku a (takmer) vždy cez internet.
pozdravujem
Ak je váš dôchodok viac ako dostatočný na zaplatenie úrokov a splátok, myslím, že by bolo skvelým nápadom poskytnúť váš súčasný dom a pozemok ako zástavu hypotéky. Potom sa nezadĺžite a všetko zostane jasné. Pamätajte, že život v Thajsku nie je práve lacný. Najmä preto, že vaša manželka nemá príjem.
Keď som sa oženil so svojou ženou, bol som si istý, že po dlhom hľadaní,
našiel ten. Teraz sme už 10 rokov šťastne manželia.
mnohé thajské manželky (ženy) neustále hľadajú viac majetku. Niet divu, pretože ak sa v manželstve niečo pokazí, majú sa o čo oprieť. Ak má dom, ktorý vlastní Vaša manželka, dostatočný pozemok na slušné bývanie, potom nie je skutočný dôvod kupovať pozemok, či už susediaci alebo nie. Myslím, že by bolo múdre najskôr žiť spolu s manželkou dlhší čas. Potom sa jednoducho spoznáte oveľa lepšie. Možno potom budete mať pevnejší základ pre takéto rozhodnutia.
Okrem toho, ak musíte do banky nosiť rôzne papiere a podpisovať všelijaké kúsky, ste skutočne vydaný na milosť a nemilosť bohom.Nemyslite si, že chcú len vidieť! Podpíšeš veci. Len nevieš čo podpisuješ! Pravdepodobne sa tak či onak stanete zodpovedným za správne splatenie dlhov.!
Vážení čitatelia,
Ďakujem všetkým a aj redakcii za potrebné informácie ohľadom mojej otázky. Ešte raz ďakujem.
Aby som k mojej otázke pridal niekoľko menších bodov:
S manželkou sa poznám od roku 2008 a v roku 2011 som sa s ňou oženil.
Pozemok vedľa nás, na ktorom bol malý domček, patril jej rodičom. V tom dome bývali jej rodičia a jej jediný brat. Kvôli závislosti od hazardných hier atď. tohto brata museli predať svoj dom a pridružený pozemok. (v roku 2018) a potom sa presťahoval k starému otcovi.)
Teraz je zámerom, aby sme tú nehnuteľnosť odkúpili späť a aby svokrovci mohli opäť bývať vo svojom dome. Je samozrejmé, že po kúpe už nehnuteľnosť NEMOŽNO použiť ako zábezpeku na žiadne úvery od brata. Rozumieš.
Jan S, trafil si klinec po hlavicke.
Chlap; 03. odchádzam na jeden mesiac do Thajska,
Možno vás môžeme kontaktovať e-mailom. Teraz som tiež v Belgicku. (Ninove)
Ak to redakcia dovolí. Moja emailová adresa je ; [chránené e-mailom]
Čo sa týka výplaty a zábezpeky atď., veľmi sa toho neobávam, keďže viem, že je to z môjho príjmu. Otázkou však bolo ČO AK???
s pozdravom a ešte raz vďaka,
Dre
AK sa niečo pokazí, nákup sa uskutočnil počas manželstva, takže máte nárok na polovičné vlastníctvo.
Na (zvyšok) sumy môžete s manželkou uzavrieť zmluvu o súkromnej bezúročnej pôžičke s doložkou, že splatenie nadobudne účinnosť pri zmene rodinného stavu a ďalších podmienok, ak ich chcete zahrnúť.
Nechajte zmluvu zaregistrovať...
Už to nevedia uľahčiť
Pri pôžičke v Thajsku potrebujete „ručiteľa“, v tomto prípade ste to vy.
Ak dlžník nemôže alebo nemôže zaplatiť viac, „ručiteľ“ je zodpovedný a bude musieť zaplatiť.
Pokiaľ ide o krajiny a iné dohody a právne dôsledky, odkaz:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html