Otázka čitateľa: Skúsenosti s neplatením zálohy na prenájom?
Vážení čitatelia,
Má niekto skúsenosti s nesplatením kaucie za prenájom realitnou kanceláriou Chiangmai properties? Posledných 10 rokov som si prenajímal byt v Chiang Mai zakaždým cez nehnuteľnosti Chiangmai. V decembri 2019, pri ukončení zmluvy a po inventarizácii priestorov, kde sa zistilo, že je všetko v poriadku, neboli schopní alebo ochotní zaplatiť záruku za prenájom.
Protestovali sme, ale keďže sme museli stihnúť let do Bruselu, nestihli sme podniknúť ďalšie kroky. Po písomnom e-mailovom prísľube splatiť peniaze najneskôr do 2 týždňov a po opakovaných výzvach z našej strany e-mailom bolo nakoniec oznámené, že z dôvodu koróny a problémov s účtovníctvom bude platba vykonaná koncom augusta.
Teraz sme už v septembri poslali 4 emaily, na ktoré neprišla vôbec žiadna odpoveď. Teraz sa obávame, že spoločnosť bola úplne zatvorená po tom, čo sa nezákonne obohatili o osobné záruky.
Naša otázka znie, či niekto iný mal podobné problémy s nehnuteľnosťami v Chiangmai a čo ešte môžeme urobiť, aby sme dostali späť svoje peniaze? Je to asi 64.000 XNUMX THB.
Druhá otázka je, či niekto vie, či táto spoločnosť ešte existuje a ako to môžeme zistiť? Pretože ich web už nie je aktívny.
Dakujem velmi pekne za akukolvek odpoved.
S pozdravom,
Rudy a Lucy
Kancelária bola niekoľko mesiacov zamknutá. Dokonca som si myslel, že sa to po uzamknutí znova neotvorí. Vyzerá to s tebou zle
Existuje nejaký orgán, kde sa môžeme domáhať nápravy, napríklad turistická polícia, hoci aj digitálne?
Predtým vždy splácali, ale nie teraz v decembri a potom korona...
Dobrý článok/upozornenie, pretože stále môžete rezervovať na internete:
https://chiangmaiproperties.co.th/
Áno, ale všetky objednávky na prenájom a nákup sú pred 6 mesiacmi….
dobre,
Nie ste jediný, komu sa nevracia záloha, aj ja dostávam 16.000 XNUMX Bhatov, niekoľkokrát som žiadal, nikdy som nedostal, len som vzal svoju stratu, ale to je naozaj Thajský dôvod; Farang má dosť peňazí.
Ak prenajímame dom na rok, cez agenta, ktorý nájde zákazníka, uzavrieme zmluvu s nájomcom a ten nám zaplatí depozit. Agent dostane prvý mesačný nájom a tým to končí. Fotografie domu a každého kusu nábytku sú súčasťou zmluvy. Nájomca zároveň podpisuje, že všetky tieto veci prevzal v dobrom stave. Po vypršaní zmluvy sa skontroluje, či existujú nejaké neuhradené účty, napríklad za elektrinu, vodu alebo internet. A kontroluje sa, či je v dome stále nepoškodené všetko, čo bolo odfotené. Prípadné náklady budú zadržané z depozitu a zvyšok bude vrátený nájomcovi.
Od mojej predchádzajúcej majiteľky domu, ktorý som si prenajal v Pattaya chokchai garden home 2, sa jednoducho nevrátila ani potom, čo potvrdila, že je všetko v poriadku. Prišla s príbehom, že som raz pred 6 rokmi na začiatku nezaplatil nájomné. Nemohol som to dokázať, pretože to bolo v tom čase uhradené v hotovosti a nebol poskytnutý žiadny dôkaz...Ahoj...bye záruka, V THAJSKU vždy nájdu niečo, čo nevráti záruku. Pozor.
Veľkou otázkou je, čo môžete robiť z Európy, zatiaľ tam nemôžete ísť a existujú veľké pochybnosti o tom, či chiangmai.properties existuje alebo nie?
Prenajímame už dlhé roky a s majiteľom je vždy vyhotovená zmluva. Aj keď zásahom realitného makléra je nájomné vždy vyplatené majiteľovi a zložená záloha. Myslel som, že toto je normálny postup