Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- Chris: Za normálny pohodlný dom by ste mali očakávať, že zaplatíte 13.000 16.000 až XNUMX XNUMX bahtov za meter štvorcový. (všetko v, kresby,
- Herman: Aj keby sa spaľovanie v Thajsku kontrolovalo, problém by sa tým nevyriešil, pokiaľ susedné krajiny nebudú dodržiavať.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai určite nie je v top 3 na svete, čo sa tu často uvádza, ale Chiang Mai je
- willem: mily gringo, fakt super jasny pribeh, vela z toho uznavam, ze dievcata si zasluzia respekt, nie kazdy farang
- Yan: Sotva uplynie mesiac bez toho, aby sa Thajsko nenazývalo „HUB“ pre nejaký druh…“HUB“ pre medicínu
- Carla: Choďte na ostrovy, robíme to už roky. Tip: Ak chcete pokoj a pohodu a úžasne uvoľnenú atmosféru, choďte na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, pre ALOHA musíte ísť na Havaj. Všetky tie ďalšie skratky teraz zavádzajú do škôl. V Th
- Cuylits Jan: Prepáčte, jedlo v Thajsku mi po 3 týždňoch prišlo nudné a vždy chutilo rovnako. Efektívne pouličné jedlo bolo lepšie ako väčšina reštaurácií
- Rob V.: No, nie je to až také zlé, však? Často vidíte dúhovú vlajku, ktorá ukazuje sexualitu, pohlavie a orientáciu
- Hans: Postavili sme bungalov 20 m140 2 km od Kantharalak (Sisaket). Začali sme s tým v roku 2016 a hotový bol v roku 2020. Omd
- Matthias: No René, v tomto s tebou 100% súhlasím. Všade, kam prídete, alebo v každom médiu na internete, sa nám to strká do krku
- Jack S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ manželstvá…. človeče, človeče... začínam byť staromódny... mám to s tými idiotskými skratkami d
- sito: Ahoj, môžete získať rôzne modely alebo typy domov, veľa možností, ale môžete si objednať aj architekta
- Chlap: stiahnite si widget „predpoveď počasia“ 2024. Nájdete tam každý deň aktuálne užitočné informácie vrátane kvality ovzdušia
- Chlap: Stavba domu tu stojí samozrejme oveľa menej ako v Holandsku alebo Belgicku. Koľko bude dom stáť, závisí od jeho veľkosti
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Je kúpa domu/bytu v Hua Hin dobrou investíciou?
Je kúpa domu/bytu v Hua Hin dobrou investíciou?
Vážení čitatelia,
Podľa môjho priateľa si teraz musíte kúpiť dom v Hua Hin, pretože môže len zvýšiť hodnotu. Pretože do Hua Hin bude jazdiť rýchly vlak a letisko sa rozšíri, Hua Hin sa podľa neho stane novým hotspotom Thajska. Projekt „Thajská riviéra“ by tiež poskytol obrovskú podporu.
Mám pochybnosti a musím to všetko najprv vidieť. Čo si o tom myslia ostatní čitatelia?
S pozdravom,
Edje
Tiež si myslím. Keď letisko dokončí svoju expanziu, zastaví tu nový vlak a dokončí sa množstvo projektov, bude tu rušno.
Keby som mal peniaze, kúpil by som si teraz pozemok (áno áno v mene mojej manželky)... alebo byt. Myslím si, že je veľká šanca, že sa hodnota zvýši.
Ale počkal by som, kým budete mať dostatok informácií, ale nie príliš dlho...
Úplne súhlasím s vaším priateľom a tiež očakávam budúce zvýšenie cien, ale nie ani tak v samotnom HuaHine, ako skôr, že ponuka je stále veľmi veľká, ale v regióne južne od HuaHinu (SamRoiYod).
Ak si však myslíte „najskôr to musím všetko vidieť“, nebudete z toho môcť mať úžitok.
To nemôžete nikdy predpovedať. V konečnom dôsledku sa hodnota zvyčajne o niečo zvýši. Môže sa však stať, že sa vybuduje toľko, že všetko sa v konečnom dôsledku stane menej cenným. Videli sme to niekoľkokrát a na mnohých miestach po celom svete. Kde sa hodnota určite zvýši, sú miesta, kde už nie je povolená alebo nie je možná dodatočná výstavba. Ale to určite nie je prípad tohto regiónu, najmä ak vezmeme do úvahy thajské územné plánovanie, ktoré v skutočnosti (zatiaľ) neexistuje.
Určite nie. Domy nezvyšujú hodnotu, keďže je tu toľko novej výstavby (konkurencie) (a príde), čo znamená, že hodnota existujúceho domu výrazne klesne. (z vlastnej skúsenosti rozdiel medzi novostavbou a existujúcou (2/5 roka) už nie je taký veľký, takže prednosť má novostavba. Pozemok je lepšie kúpiť, ak je jeden z partnerov Thajec, lebo nie každý chce. žiť v projekte.
Nie, cena existujúcich nehnuteľností v Thajsku prudko klesne, najmä v HuaHin a iných turistických oblastiach. Už teraz je veľká ponuka, mnohé domy v projektoch mimo mesta zlacneli na 50 % pôvodnej ceny. Mnoho zahraničných vlastníkov chce predať za príliš vysokú cenu, no nie sú žiadni kupci. Ceny domov v posledných rokoch stúpli a kvalita sa znížila a tá nebola príliš vysoká... Španielske pomery, ceny klesnú. Nenakupujte teraz z existujúcej ponuky, radím. Budú sa stavať ďalšie byty, thajskí developeri, menšie projekty v rámci mesta, už teraz beží na mestských lokalitách, teda v rámci mesta. Počkaj minútu…
Toto zvýšenie hodnoty získate iba vtedy, ak za byt pri kúpe nezaplatíte príliš veľa.
A to bude ťažké.
Majitelia bytov nepochybne tiež sledovali novinky a pravdepodobne už zvýšili predajnú cenu bytov.
Zo zvýšenia ceny môžete ťažiť iba vtedy, ak plánujete v určitom okamihu tento byt znova predať.
Ak tam chcete žiť do konca života, toto zvýšenie ceny je vám nanič.
Mimochodom, najdôležitejšou otázkou je, ako sa bude „Hua Hin neskôr“ líšiť od „Hua Hin teraz“.
Je „Hua Hin čoskoro“ miestom, kde by ste chceli žiť?
V Hus Hin sme už nakúpili a veríme v ďalší rozvoj. Chceme tam aj natrvalo bývať. Hia Hin má stále viac čo ponúknuť a to vytvorí väčší dopyt, takže pravdepodobne vyššie ceny. Ak si vyberiete dobrý projekt, myslím si, že ide o bezpečnú investíciu. Získate tiež vysokú návratnosť nájomného. V Hua Hin je tiež veľa voľných bytov. Je to hlavne preto, že bohatí Thajci alebo Číňania kupujú byty a prídu len na víkend niekoľkokrát do roka.
Letisko sa rozširuje, vlak vydrží ešte minimálne desaťročie. Prioritou je expresný vlak z Bangkoku do Chaing Mai. Myslím, že Hua Hin zostáva zaujímavá. Myslím, že je to pekné miesto a ak potrebujete trochu kultúry alebo pocit z mesta, Bangkok je vzdialený len príjemnú jazdu autobusom.
Pred dvoma mesiacmi som si kúpil vilu neďaleko Hua Hin v jednom z mnohých projektov. Je to trh kupujúceho, preto ponúknite nízku cenu.
Môj plán je o tri roky emigrovať a potom asi desať rokov žiť v Hua Hin. Inak len vyhodíte desaťročné peniaze z prenájmu. Takže ak môžem pri predaji dosiahnuť nejakú stratu, tak áno.
Ale môj účet bol teraz správny, s kurzom eura, cenami vily atď., Tak som do toho šiel, budúcnosť sa nedá predpovedať.
Veľa štastia!
Nezáleží na tom, či ceny stúpajú. Ak špekulujete na dobrý zisk, môžete počkať približne 25-40 rokov.
Hovorilo sa, že by sa postavil moderný vlak, no žiadny prelomový zatiaľ nebol urobený.
.
Nákup nehnuteľnosti v Hua Hin, pretože infraštruktúra je tlačená, má zvyčajne opačný efekt.
Príklad: kto v Holandsku chce stále dobrovoľne žiť v Randstade, pretože tam sa nachádza Scheveningen? Správne, nikto.
Odpoveď na vaše dlažobné kocky pre nový vlak: za posledné 2 mesiace už bolo vykopaných veľa dlažobných kociek pre nový vlak, medzi soi 88 a 94. Ľudia sú teda zaneprázdnení. Minulý rok sa na mnohých miestach ťahali káble, takže nejaká aktivita bola.
Keď pôjdete vlakom z Hua Hin na juh, uvidíte, ako sa stavajú nové mosty takmer po celej trase a veľmi široké pásy pôdy pozdĺž existujúcej železnice, ktorá sa pripravuje na výstavbu novej železnice. V tom máš pravdu, Ko, ale je to oveľa viac ako to, čo vidíš v Hua Hin…
Najlepšie
Som trochu odborník, kúpil som svoj prvý dom (novostavbu), ktorý bol dobre umiestnený neďaleko Hua Hin, desať minút od mesta asi pred 13 rokmi, a predal som ho asi pred 4 rokmi so stratou na výstavbu na veľkom pozemku pozemok (3.2 Rai), môj dom je dokončený už takmer štyri roky.
No mozem ti povedat, ze kupovat novostavbu sa moc neoplati, v Hua Hin je toho na predaj vela, ponuka na bazarnom trhu je taka velka, ze to tlaci na ceny, zatial co ceny novostavby su stúpajú, majú lepšiu kvalitu. , aspoň ak nestaviate príliš lacno.
Odporúčam vám, kvôli prudko rastúcim cenám pozemkov, aby ste si kúpili pozemok a postavili si na ňom svojpomocne s lokálnymi stavebníkmi, cena, ktorú potom miniete, bude len rovnaká ako pri kúpe v developmente, s tým rozdielom, že pozemku máte oveľa viac. , a ovela viac pozemku znamena aj ovela viac zvysujucej hodnoty, postaveny dom nezvysuje, ba dokonca zmensuje.
Dom si môžete kúpiť aj na bazárnom trhu, môžete nájsť skutočné výhodné ponuky od odchádzajúcich farangov, ak kúpite lacno, cena sa len zvýši, rovnako ako tí ľudia, ktorí si vtedy kúpili môj dom, vidia, že ich predajná cena rastie kúpou z druhej ruky.Nábytok väčšinou kupujete v cene, čo je výhodou, ak vám vyhovuje
prajem vela uspechov
Tým, že staviate s lokálnymi staviteľmi, strčíte do vrecka veľa peňazí, môžem vám s tým pomôcť, keďže poznám niekoľko takých, ktoré poskytujú dobrú kvalitu.
úspech
Keby som už býval v Hua Hin, povedal by som, že by ste si mali kúpiť teraz, želanie je otcom myšlienky.V skutočnosti je polovica Hua Hin na prenájom.
Presne Pim, je to tak. Niečo sa stane.
Ale nikto nevie čo, na prenájom je toho naozaj veľa.
Myslím si, že je to výhodné pre veľmi špeciálne domy a samozrejme drahšie
a výnimočná poloha... Ale to vedia aj veľkí investori.
grts