Thailandblog.nl

Vitajte na stránke Thailandblog.nl

S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.

Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!

newsletter

Nastavenie jazyka

Ohodnoťte thajský baht

Sponzorovať

Najnovšie komentáre

  • khun moo: u zou ook eens kunnen informeren bij let´s talk in udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
  • khun moo: ik dacht als leraar engels je de engelse nationaliteit moet hebben. werken zonder werkvergunning is natuurlijk af te raden. Het
  • Rob V.: Bedankt voor het compliment Fred! Sommige lezers vinden het dossier te lang maar ik hoop dat het de gulden middenweg heeft tussen
  • Manow: Tento odkaz vám poskytuje priame (bezplatné) pripojenie k thajským televíznym kanálom. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Veľa šťastia
  • fred: Schengenský spis je naozaj skvelý, toľko informácií, klobúk dole. Už som si ten spis niekoľkokrát doma prešiel. Tiež ha
  • nick: Nedávno som sa musel u notára v Utrechte identifikovať výtlačkom pasu cez PC kvôli dedičstvu po mojom zosnulom bratovi.
  • Ed & Noi: Mám internet pripojený k inteligentnej televízii, veľa spravodajských kanálov.
  • Eric Kuypers: Sytze, ambasáda je spoľahlivá možnosť s veľkou šancou, že vám pomôžu vo vašom vlastnom jazyku. To vás však bude stáť veľa
  • Peter (redaktor): Prostredníctvom smartfónu a potom prípadne streamovať do televízora. Môžete to urobiť pomocou aplikácií thajských vysielateľov, ale môžete tiež sledovať thajské správy
  • Jack S: Tetovania týchto skupín obyvateľstva a iné ozdoby tela majú zvyčajne sociálne pozadie. Toto sa nerobí o
  • Jack S: Keď som pracoval ako steward v Lufthanse a pravidelne som lietal do Bangkoku, mali sme dva až štyri thajské cols na každom lete
  • Rob V.: Obrázok hore je z knihy, takže jednoducho v holandčine. Vydané rôznymi holandskými vydavateľstvami. ISBN až 90
  • Peter: Kniha je dostupná iba v angličtine?
  • RonnyLatYa: Áno, pravidelné odsávanie je tiež možnosťou, ak nie je kanalizácia. Prídu a odsajú a potom vyprázdnia
  • Eric Kuypers: A z 'kruhových jám' máme tri, z času na čas sa 'sračka' postaví proti p

Sponzorovať

Opäť Bangkok

Menu

Prílety na letisko Bangkok

Prílety na letisko Bangkok

záznamy

• Zdravotné náklady v Thajsku

• Vízum do Thajska

• Smrť v Thajsku

• schengenské vízum

• Thajský partner pre imigráciu

• Zrušenie registrácie súboru Belgicko

predložiť

Sponzorovať

Preklady vylúčenia zodpovednosti

Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.

Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.

automaticky

© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).

Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.

Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.

Otázka čitateľa: Dom v Thajsku, ale ako je to s právami nájomcu/kupujúceho?

Odoslanou správou
Publikované v Čitateľská otázka
Tagy: ,
Novembra 19 2013

Vážení čitatelia,

Na Thailandblogu sa veľa píše o kúpe, lízingu či prenájme, ale ako sa to vlastne rieši so zreteľom na združenie vlastníkov alebo ako sa tomu hovorí v Thajsku?

A hlavne čo v bytovom komplexe? A čo projekt, ktorý je niekedy Moo job a inokedy nie?

Pôsobí to ako bieda, keď počujem, že v niektorých projektoch si majitelia všetko zariaďujú sami. Máte vôbec práva ako nájomca na projekt alebo byt?

V Holandsku máte zmluvy o rozdelení, ktoré upravujú tieto druhy záležitostí, ale v Thajsku?

Podeľte sa o svoje skúsenosti alebo rady.

Met Vriendelijke Groet,

Ad

Počet prečítaní: 169

5 odpovedí na “Otázku čitateľa: Dom v Thajsku, ale čo práva nájomcu/kupujúceho?”

  1. Bývanie v Phangane hovorí hore
    20 November 2013 na 17: 28

    Toto je zaujímavá otázka a skutočne sa bude líšiť v závislosti od projektu.
    V našom rezorte všetky práce a opravy vykonávajú holandskí developeri a majitelia bytov majú plnú kontrolu nad spoločným určovaním budúcnosti projektu ako v akejsi VVE. Môžu tiež uviesť, či sú stále spokojní so službami holandských vývojárov/manažérov, alebo či chcú najať tretiu stranu na údržbu, prenájom poolu a správu. Rozdelenie bytov je možné vyžiadaním si inej adresy pre každý byt (tabien orbit), aby boli zaregistrované na miestnej samospráve ako samostatné domy. Môžete tu uzavrieť aj nájomnú zmluvu. Vo všeobecnosti možno povedať, že byt, na ktorý je možné uzavrieť oficiálnu nájomnú zmluvu, vláda pozná ako samostatnú bytovú jednotku. Moobaan jednoducho znamená dedina, takže s vlastníctvom to nemá nič spoločné.

  2. Danny hovorí hore
    20 November 2013 na 19: 17

    Vážený Ad,

    Ak tomu dobre rozumiem, v Thajsku chcete jasnosť, stabilitu, čestnosť a predovšetkým veľa bezpečia.
    Na to môžem dať veľmi dobrú odpoveď... nič z toho v tejto krajine nenájdete a možno práve preto toľko ľudí považuje Thajsko za zábavnú, dobrodružnú a krásnu krajinu.
    Ako vravíš, je to hulvát so všetkými predpismi a to sa tak skoro nezmení...a aj to má svoje čaro.
    Či neexistujú vôbec žiadne práva... áno, napríklad 1) právo najsilnejšieho a napríklad 2) práva, ktoré presadzujú veľké protestné zhromaždenia.
    A potom je tu ešte 3) právo najbohatších v Thajsku.
    Ak je politika v Thajsku už charakterizovaná korupciou a úplatkárstvom a profituje z toho aj polícia, potom možno pochopíte, že vaše otázky patria najmä do západných krajín, najmä do Holandska.
    V Thajsku dostanete veľa papierov a pečiatok, ale to nemá nič spoločné s prehľadnosťou alebo istotou.
    Skúste si užiť túto krajinu takú aká je...miška, kde sa musíte hlavne spoliehať sami na seba...fantastické.!!
    Stavebné predpisy, bezpečnosť budov, spoločenstvá vlastníkov bytov atď., atď., ak máte šťastie, niekedy to existuje na papieri, ale väčšina ľudí stavia to, čo sa im páči. Môžete to urobiť sami alebo to urobí za vás šikovný sused.
    Minulý týždeň sa u nás zrútil dom, ktorý stál na drevených stĺpoch, ľahko sa zranila len pani domu. Vtedy sa nehovorí, že dom bol zle postavený alebo udržiavaný, ale že majiteľ nežil dobre v predchádzajúcom živote s nepríjemnými následkami v tomto živote. V tomto živote je skúšaný, aby sa mu darilo lepšie, aby sa mu v budúcom živote žilo ľahšie a krajšie.
    Nie je veru krajšia?
    Budhizmus má pre mňa najbohatšiu životnú múdrosť, akú možno nájsť v oblasti náboženstiev.
    Stanete sa lepším človekom, ktorý si dodá silu a potom je oveľa menej potrebné spoliehať sa na západné istoty.
    Nezabúdajte, že aj na západe... banky, dôchodky a hypotéky môžu ľahko zmeniť trh s bývaním na bublinu. Preč sú všetky tie pekné istoty s mnohými návštevami praktického lekára od ľudí s horami symptómov stresu.
    Thajsko je pekný, krásny, útulný mišmaš pre ľudí, ktorí sa vedia postarať sami o seba... no nie je to nádhera!
    dobrý pozdrav od Dannyho

  3. Renevan hovorí hore
    22 November 2013 na 01: 35

    Kondomínium spadá pod zákon o kondomíniách, čo znamená, že musí existovať MKC (riadiaci kontrolný výbor) alebo spoločenstvo vlastníkov. Každoročne musí byť zvolané výročné zhromaždenie, na ktorom musí vedenie predložiť vlastníkom na schválenie výročnú finančnú správu zostavenú účtovnou firmou. Výročnej schôdze sa musí zúčastniť zákonný minimálny počet vlastníkov, ak nie, musí sa naplánovať nová výročná schôdza. Hlasovanie sa môže uskutočniť aj prostredníctvom splnomocnenca, takže vlastníci nemusia byť prítomní sami. MKC volia vlastníci na obdobie troch rokov. Ak vedenie nepracuje dobre, môže ho MKC odvolať. MKC rozhoduje aj o (väčších) finančných výdavkoch a iných záležitostiach, o ktorých manažment nemôže rozhodovať samostatne. Vlastníci môžu na schôdzi prísť aj s návrhmi, o ktorých sa potom bude hlasovať. Po právoplatnom prevode bytového komplexu na vlastníkov už developer projektu nemá čo povedať do areálu, keďže už nie je vlastníkom. Viem, že niekedy je všetko inak, developer projektu určí za manažéra kamaráta a neinformuje vlastníkov o tom, ako to má byť právne upravené. Vlastníci potom nemajú vôbec prehľad o finančných príjmoch a výdavkoch a o fungovaní manažmentu. V takom prípade konajte a nenechajte tomu voľný priebeh. Aj tu máte práva a používajte ich. Som majiteľ a bývam v byte, kde je všetko dobre zorganizované.

    • Kito hovorí hore
      22 November 2013 na 09: 04

      @Renevan
      Ďakujem za toto jasné a praktické vysvetlenie. Rovnako ako ja, mnohí ľudia z toho nepochybne budú mať prospech.
      Gr Kito

  4. Herman Termote hovorí hore
    27 November 2013 na 04: 11

    Drahá ,
    Nie je to tak dávno, čo som čítal veľmi zaujímavý článok, že pôdu si ako cudzinec kúpiť nemôžete. Len prenájom a potom maximálne na 30 rokov. (väčšina cudzincov je presvedčená, že je to možné s automatickým predĺžením na 60 a 90 rokov)
    Tento článok v tejto súvislosti opäť odkazoval na zaujímavý text. (ktorý bol niekoľkokrát publikovaný v predchádzajúcich článkoch)
    Rád by som vás poprosil o zaslanie tohto článku.
    dakujem za snahu,
    Herman


Zanechať komentár

Thailandblog.nl používa súbory cookie

Naša stránka funguje najlepšie vďaka cookies. Takto si zapamätáme vaše nastavenia, urobíme vám osobnú ponuku a pomôžete nám zlepšiť kvalitu webu. čítajte viac

Áno, chcem dobrý web