Vitajte na stránke Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX návštevami za mesiac je Thailandblog najväčšou thajskou komunitou v Holandsku a Belgicku.
Prihláste sa na odber nášho bezplatného e-mailového spravodaja a buďte informovaní!
newsletter
Nastavenie jazyka
Ohodnoťte thajský baht
Sponzorovať
Najnovšie komentáre
- RonnyLatYa: Áno, hovorím, že Kanchanaburi je len príklad a že to môžete zmeniť. Môžete to urobiť aj na samotnej webovej stránke a potom uvidíte
- William-korat: V období sucha je čiara na dne Bangkoku a nižšie a na východ odtiaľ až tesne nad národným parkom Khao Yai.
- Eric Kuypers: Ak zmeníte príkazový riadok, napríklad https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, získate iné mesto alebo región. Ale ty
- Cornelis: Dobre, GeertP, absolútne nie som zástancom 'bruselského kelu' alebo závislým na červenej značke, ale to neznamená, že nemám rád thajskú kuchyňu.
- Rudolf: Závisí to od toho, čo v Thajsku hľadáte, ale ak mám byť úprimný, podľa mňa moc na výber nemáte. Veľké mestá sa rozpadajú
- RonnyLatYa: Pozrite si aj toto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Tiež trochu prejdite nadol a tiež vám poskytnú vysvetlenie
- Peter (redaktor): Tiež mám rád thajské jedlo a áno, cena je veľmi atraktívna. Ale fakt, že thajskí farmári sú neskutoční
- Zdvihák: Najlepšie je ísť v období november až február. Od marca do mája by sem absolútne nemal chodiť niekto s astmou
- GeertP: Milý Ronald, úplne súhlasím s tvojím príbehom, aj ja si thajskú kuchyňu vychutnávam každý deň a aj po 45 rokoch thajského
- Eric Kuypers: Wilma, zlý vzduch nie je v celom Thajsku. Thajsko je viac ako 12x Holandsko! Sú to veľké mestá (premávka) a niektoré
- Pjotter: kopi luwak sa pravidelne kupuje a pije v Holandsku. Zvyčajne je k dispozícii len nejaký čas pred Vianocami. Získate tú najlepšiu chuť kávy
- Jack S: Oh drahá…. Až na to, že deň začínam aj kávičkou, je pre mňa všetko inak... moja káva je len a
- hans: Chuť sa líši, ale toto vyzerá jednoducho nádherne.
- Lenaerts: Vážení, včera som išiel na imigračné požiadať o dôchodkové vízum, veľmi priateľskí ľudia a rýchlo pomohli
- Aad: Kúpim si kávu v Lotuse Pridajte lyžičku tejto kávy do teplej vody a užívam si
Sponzorovať
Opäť Bangkok
Menu
Prílety na letisko Bangkok
záznamy
predložiť
- pozadia
- aktivity
- advertorial
- program
- Daňová otázka
- Belgická otázka
- Pamiatky
- Bizarné
- budhizmus
- Recenzie na knihy
- Stĺpec
- Korona kríza
- kultúra
- Denník
- zoznamovacie
- Týždeň
- Záznam
- Potápať sa
- Úspory
- Deň v živote…..
- ostrovy
- Jedlo a pitie
- Podujatia a festivaly
- Balónový festival
- Festival dáždnikov Bo Sang
- Buffalo preteky
- Kvetinový festival Chiang Mai
- čínsky Nový rok
- Strany úplnej Mesiaca
- Vianoce
- Lotosový festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvestrovská oslava
- Phi ta khon
- Vegetariánsky festival Phuket
- Raketový festival – Bun Bang Fai
- Songkran – thajský Nový rok
- Festival ohňostrojov Pattaya
- Expati a dôchodcovia
- štátny dôchodok
- Poistenie vozidla
- bankovníctvo
- Daň v Holandsku
- Thajská daň
- Belgické veľvyslanectvo
- belgické daňové úrady
- Dôkaz života
- DigiD
- Emigrovať
- Prenajať dom
- Kúpiť dom
- In memoriam
- Výkaz ziskov a strát
- Kinga
- Cena bývania
- holandské veľvyslanectvo
- holandská vláda
- Holandská asociácia
- Správy
- Umieranie
- pas
- Dôchodok
- Vodičský preukaz
- Distribúcie
- Voľby
- Poistenie vo všeobecnosti
- vízum
- práce
- Hopital
- Zdravotné poistenie
- Flóra a fauna
- Foto týždňa
- gadgets
- Peniaze a financie
- histórie
- Zdravie
- charity
- Hotely
- Pohľad na domy
- Isaan
- Chán Peter
- Koh Mook
- Kráľ Bhumibol
- Život v Thajsku
- Čitateľský príspevok
- Volanie čitateľa
- Tipy pre čitateľov
- Čitateľská otázka
- Spoločnosť
- trhovisko
- Lekárska turistika
- Milieu
- Nočný život
- Správy z Holandska a Belgicka
- Správy z Thajska
- Podnikatelia a firmy
- Vzdelávanie
- Výskum
- Objavte Thajsko
- Opinie
- Pozoruhodné
- Výzva k akcii
- Povodne 2011
- Povodne 2012
- Povodne 2013
- Povodne 2014
- Prezimovať
- Politika
- Hlasovanie
- Cestovateľské príbehy
- Cestovať
- vzťahy
- nakupovanie
- sociálne siete
- Kúpele a wellness
- Šport
- Mestá
- Vyhlásenie týždňa
- pláže
- jazyk
- Na predaj
- Postup TEV
- Thajsko všeobecne
- Thajsko s deťmi
- thajské tipy
- Thajská masáž
- cestovný ruch
- Ísť von
- Mena – thajský baht
- Od redakcie
- Nehnuteľnosť
- Doprava a doprava
- Víza na krátky pobyt
- Víza na dlhodobý pobyt
- Otázka víz
- Letenky
- Otázka týždňa
- Počasie a klíma
Sponzorovať
Preklady vylúčenia zodpovednosti
Thailandblog používa strojové preklady vo viacerých jazykoch. Použitie preložených informácií je na vaše vlastné riziko. Za chyby v prekladoch nezodpovedáme.
Prečítajte si naše úplné tu zrieknutie sa.
automaticky
© Copyright Thailandblog 2024. Všetky práva vyhradené. Ak nie je uvedené inak, všetky práva na informácie (text, obrázok, zvuk, video atď.), ktoré nájdete na tejto stránke, patria Thailandblog.nl a jej autorom (blogerom).
Úplné alebo čiastočné prevzatie, umiestnenie na iné stránky, reprodukcia akýmkoľvek iným spôsobom a/alebo komerčné využitie týchto informácií nie je povolené, pokiaľ nebolo udelené výslovné písomné povolenie zo strany Thailandblog.
Prepojenie a odkazovanie na stránky na tejto webovej lokalite je povolené.
Domov » Čitateľská otázka » Otázka čitateľa: Čo sa stane s naším domom, ak moja thajská manželka zomrie?
Vážení čitatelia,
Plánujeme kúpiť dom v Jomtien, ktorý bude registrovaný na meno mojej manželky. Pred 7 rokmi som sa oženil v Holandsku, ale teraz to prišlo. Čo sa stane s naším domom, ak moja žena zomrie, či už v dôsledku choroby alebo nehody? Je to moje alebo to bude pre rodinu mojej manželky?
Viem, že to nie je pekná otázka, ale stáva sa to.
Ďakujem za Vašu odpoveď.
S pozdravom
Pieter
O mnohých možnostiach sa poraďte s právnikom alebo právnikom-notárom a najlepšie je tak urobiť ešte pred kúpou.
Píšete, že kupujete dom. Ale kupujete si aj substrát? Alebo kupujete existujúci dom na cudzom pozemku a sú zaznamenané užívacie práva a ak áno, na koho meno? Existuje voľný (súkromný) prístup na verejnú cestu a inžinierske siete?
Pozemok nemôže byť zapísaný na meno cudzinca, ale práva k nemu môžu byť udelené; vrchnosti, užívacie právo, dlhodobý prenájom. To vám umožňuje vytvoriť záruku pre pozostalého manžela. Nakoniec je tu aj vôľa ako možnosť.
Nechajte si včas dobre poradiť a podľa toho sa rozhodnite.
Hovoríte o dome alebo dome s pozemkom? Pozemok musí byť na meno vašej manželky, ale dom môže byť na vaše meno. Najlepšie je urobiť závet, pretože thajská rodina môže napadnúť nasledovné. Podľa thajského práva ste ako manželia dedičom a tiež zdedíte pozemok. Ale !! Musíte ho predať do 1 roka, ak tak neurobíte, štát vám ho skonfiškuje. Ak má deti, zdedia všetko a vám to chýba, alebo ako už bolo povedané, urobte závet tu v Thajsku, ale neviem, ako to funguje. Dostane lepšie odpovede ako moje.
Milý Pieter,
Nespomínate to najdôležitejšie: pozemok, ktorý vám podľa definície nepatrí. Dom je lepšie dať si postaviť na svoje meno, v prípade potreby aj s užívacou konštrukciou ako celok (pozemok aj dom). Ak zomrieš, aj tak to pripadne tvojej žene!
Ak však zomrie skôr a pozemok patrí jej rodine, šanca, že tam budete môcť naďalej žiť ako cudzinec, je v praxi aj tak malá. Rodina sa potom možno rada zmocní všetkého sama a čo najskôr.
S tym suhlasim, dom na tvoje meno a pozemok na meno tvojej manzelky a nasledne uzivate alebo uzatvorte s manzelkou najomnu zmluvu, ze pozemok, na ktorom dom stoji, prenajmete na x pocet rokov a tato zmluva zanikne po tych. x počet rokov (musíte mať “premlčanú”) a potom pozemok prejde na jej deti alebo inú rodinu. Pokúste sa po konzultácii s právnikom dostať túto konštrukciu na papier.Vezmite právnika do ruky vám a vašej manželke príjemný pocit, že je všetko pekne napísané na papieri.
Milý Pieter,
jedna rada : predtým, ako si niečo kúpite : poraďte sa s právnikom, ktorý sa špecializuje na tento typ podnikania. Nepokračujte: urobte toto alebo tamto... Ak stále chcete investovať určitú sumu, urobte malé dodatočné náklady a investujte najskôr do dobrého právnika, aby ste sa vyhli všetkým problémom v budúcnosti. Lakomosť klame múdrosť. O takejto veci sme tu na blogu čítali dosť príbehov.
s pozdravom pľúcny addie
ak máte deti, potom je lepšie dať všetko v Thajsku na ich meno, potom môžete pokračovať v bývaní v dome, pretože ste biologický otec... dobre si to premyslite, ale nestrácajte nad tým spať, pretože ak sa veci pokazia I môže ľahko urobiť niečo, čo si môžete prenajať za veľmi málo peňazí...zatiaľ
Registrovať sa môžete len na meno svojich detí, ak sú deti plnoleté.
To nie je pravda, Francis. Po rozvode s mojou thajskou manželkou pred 3 rokmi som dostal hotovostnú sumu z manželského majetku a okrem toho boli pozemky vložené na meno nášho 12-ročného syna. Môžem vám ukázať chanooty. To môže urobiť iba otec alebo matka. Môj syn s tým nemôže nič robiť do 20 rokov.
Milý Tino Kuis,
dakujem za tieto informacie. Chcem dať kupovaný pozemok priamo na meno našej maloletej (2) dcéry, ale môj právnik mi povedal, že to nie je možné. Oznámim mu vašu opravu.
Nedá sa to urobiť hneď. Matka kúpi pozemok a hneď ho vloží na meno maloletého syna/dcéry.
Ďakujem Tino. Pomohla mi teda aj Petrova otázka.
Kúpiť dom v mene svojej manželky je prosba bohov. napriek 7 skvelým rokom s ňou. Mnohí vás predbehli na noc na pláži Jomtien s kufrom.
Dohodnite si to so SKUTOČNÝM právnikom a urobte to cez skutočnú firmu a aj závet,
Dôležité: Zosobášili ste sa v Holandsku, čo v Thajsku neplatí, kým nezaregistrujete manželstvo v Thajsku. Ak je manželstvo zaregistrované a potom (!) dôjde ku kúpe, obaja vlastníte 50 %. Ak je užívacie právo domu aj na vaše meno, môžete tam pokojne bývať aj naďalej.
Záleží na tom, aký je vzťah s rodinou. Ak sa vám snažia znepríjemniť život, aby získali dom, potom vás naozaj nebaví žiť.
Priestranný byt by bol jednoduchší, môžete ho získať úplne na svoje meno.
S pozdravom Cees
V lepšom prípade vlastníte 50 % domu.
Zo zeme sa nikdy nestanete jedným so všetkými dôsledkami, ktoré z toho vyplývajú!
S pozdravom,
Louis
Dobrý deň Peter,
Predvčerom som položil otázku na tomto blogu a dostal som užitočné odpovede. Zadajte „testament“ ako hľadaný výraz do ľavého horného poľa tohto blogu a môžete si ho prečítať.
Čo sa stane s vaším domom? Thajská rodina vašej manželky to preberie a ako cudzinec zaručene chytáte za kratší koniec. Pokiaľ nemáte závet spísaný v Thajsku.
Prajem vám veľa šťastia vo vašom dome!
B.Elg
Mám thajskú manželku a som oficiálne ženatý 10 rokov. Pred dvoma rokmi kúpil dom na pozemku v projekte. Po doručení modrej knihy je popísaná v katastri a je na obe naše mená. Takže v podstate vlastním legálnu polovicu celej veci. Mám prijať ďalšie bezpečnostné opatrenia, mala by moja žena zomrieť skôr ako ja???
Boli ste zosobášení v NL, môžete byť tiež stále zaregistrovaný v NL.
Prajem ti dlhý a šťastný život, ale možno budeš prvý, kto zomrie.
Vybavili ste si v tom prípade aj niečo?Pretože rameno holandských daňových úradov siaha veľmi ďaleko do zahraničia, čo sa týka majetkových, dedičských a dedičských daní. Dom v TH je na meno vašej manželky, vydatej v NL v bezpodielovom spoluvlastníctve alebo nie?, nejaký iný majetok v NL a TH?
Občiansky notár v NL vám o tom môže povedať viac v prvom nezáväznom rozhovore.
Ak vaša manželka zomrie, môžete zdediť môj dom A pozemok, ale pozemok sa musí predať do 1 roka. Možnosťou môže byť aj užívacie právo, prenájom spoločnosti (+ oprávnenie na prevzatie akcií v prípade smrti). Radšej sa poraďte s dobrým právnikom v TH.
Alebo položte otázku: „Spýtajte sa právnika“ van http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Ak vaša manželka zomrela bez závetu, jej dedičia budú mať nárok na jej majetok, podľa thajského práva zákonnými dedičmi sú žijúci rodičia, jej deti a jej manžel. 50% majetku v manželstve (aj keď je to na jej meno) automaticky pripadne vám, pretože vy a ona ste zákonne zosobášení, takže akýkoľvek majetok získaný počas manželstva sa rozdelí 50/50 medzi manžela a manželku. Zvyšných 50 % sa potom bude považovať za jej majetok, ktorý sa potom rozdelí rovnakým dielom medzi jej dedičov. Upozorňujeme, že ak vaše dedičstvo zahŕňalo nehnuteľnosť (pozemok), potom ste zo zákona povinní predať nehnuteľnosť do jedného roka od dátumu nadobudnutia dedičstva.
SIAMSKÝ ZÁKON
Bangkok: 10/1, 10. poschodie. Budova Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, okres Hua hin, provincia Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 alebo mobil 09 12393495
Webové stránky: http://www.siamfirm.co.th
Chceli by ste „Položiť právnikovi“ ďalšiu otázku? Kliknite sem
Kedysi dávno som čelil rovnakému problému, informoval a zvážil veci a potom som sa rozhodol, že to bude pre mňa zlé.
Stačí vysvetliť:
Po viac ako 10 rokoch života s thajským dievčaťom v Holandsku sme chceli postaviť dom v jej rodnom kraji.
Napokon to bol jej veľký sen.
Pozemok už mala, len si musela postaviť dom.
A potom môžete urobiť dve veci;
1. Hrať sa na typického Holanďana a snažiť sa všetko pokryť kvôli investovaným peniazom,
Alebo 2. len do toho a zaželať jej šťastie, bez trápenia sa s právnikmi, zmluvami a inými malichernými pózami.
Všetko v jej mene, takže áno.
Po 7 rokoch viete, či je to dobré alebo nie, to, čo na to hovorí niekto iný, s vami samozrejme nemá veľa spoločného.
To isté platí pre príbehy tých, ktorí išli pred vami a ktorí sa pomýlili a bla bla.
A možno zomrieš ako prvý.
Teraz sme o viac ako 10 rokov neskôr a stále som veľmi spokojný.
Ak moja priateľka niekedy zomrie skôr ako ja, už dávno som sa rozhodol, že všetko rozdám jej rodine.
Dom, bazén, proste všetko.
Pretože načo vám je všetok ten rozruch, ak ste už všetko stratili?
A potom tým urobíte niekomu malú radosť aj vy.
Čo vlastne stratíte na peniazoch za dom v Thajsku?
Keby to bolo v Holandsku, chápem ťa, ale tu... aha...to prejdes..
Veľmi často od farangov počúvam, že chcú zakryť všetko a tak,
V praxi to však nakoniec nefunguje.
Ak môžete ušetriť peniaze, urobte to a užívajte si život.
@ Vinny, presne to si myslím aj ja. Som ženatý s Thajčankou 30 rokov a všetko je na jej meno. Nikdy s tým neboli žiadne problémy. Ak moja žena zomrie, rodina môže dostať všetko, pretože potom tu už nechcem zostať, ak stratím manželku, stratím všetko.
Chápem názory Vinnyho a Thea. Ale čo ak máte z predchádzajúceho vzťahu ďalšie deti? Ako by ste sa potom cítili?
Váš posledný riadok, AK môžete ušetriť peniaze, je samozrejme veľmi dôležitý.
Mnoho expatov si tieto peniaze NEBUDE môcť dovoliť.
Takže sa budú musieť poriadne zakryť.
Najprv si prečítajte tento článok, aj keď ste si istý svojou manželkou, nikdy si nie ste istý rodinou.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Ak si vopred nič nevybavíte a manželka vám zomrie, máte rok na predaj nehnuteľnosti, keďže nemôžete vlastniť žiaden pozemok. Prenájom pozemku od manželky nie je povolený, ale môžete si vziať užívacie právo (užívacie právo), ktoré je platné doživotne aj v prípade predaja. Toto je uvedené na robil. Ohľadom postupu sa obráťte na právnika. Najprv si o tom zozbierajte informácie sami, aby ste vedeli, o čom hovoríte. Google kúpi dom v Thajsku, kúpi pozemok Thajsko alebo si užíva Thajsko a zobrazí sa vám celý zoznam stránok, ktoré o tom jasne poskytujú informácie.
Už som sa v podobnom bode vyjadril, že pozemok môžete zastavať, aby vám nikto nemohol vziať pozemok bez vášho povolenia. Toto povolenie udelíte iba vtedy, ak budú peniaze splatené.