Otázka čitateľa: Postaviť bungalov v Isaane alebo kúpiť už existujúci?

Tak ako som k existujúcemu domu pridal spálňu s kúpeľňou s nadštandardným komfortom, môžete to isté urobiť aj vy.

Umiestnite novostavbu oproti starej budove, večer a v noci bývajte v novostavbe a starú budovu využívajte na kuchyňu, sklad, garáž, práčku atď. Uvidíte, že partnerka a jej rodina, susedia a priatelia, strávte deň v starej budove, že možno radšej varia tradičným spôsobom a tak sú všetci spokojní a vy ušetríte veľa peňazí.

kupit si pozemok ako cudzinec v Thajsku????
Podľa môjho názoru je nemožné prenajať alebo prenajať na dlhé obdobie
alebo na meno Thajčana. toto by bola dobrá správa pre všetkých cudzincov, ktorí tu žijú ako ja

Povedal by som, že začnite v malom a uistite sa, že môžete expandovať. Len nechápem, ako môžete na svoj kúpený pozemok dostať existujúce stavby.
O to viac som zvedavý, ako môžete v Thajsku získať 300 m2 pozemku na svoje meno. Myslel som si, že to pre cudzinca nie je možné. A som zvedavý, koľko si za to stratil. (v prípade potreby do poobede)

pozdravujem, Wil

Pozemok môžete zdediť, ale musíte ho do jedného roka predať.
Takže pôdu v skutočnosti nemôžete vlastniť. Takže keď si postavíte dom, je na cudzom pozemku.
Alebo to dáte na meno svojej priateľky a podpíšete pre seba 30-ročnú (obnoviteľnú) nájomnú zmluvu?
Ak sa vyskytnú nejaké problémy, dúfajme, že nie, stále používate dom? Alebo si to rozoberte a vezmite so sebou. Alebo prijmeš svoju stratu?
Je tiež možné prenajať si dom v blízkosti; za nie príliš veľa peňazí.

Výhodou novostavby je, že si ju môžete postaviť a zariadiť ako chcete.
Nevýhody: Thajská kvalita nie je vždy taká, na akú sme zvyknutí, preto ju pri stavbe sledujte.
Každú minútu, pretože sa otočíš a oni môžu robiť niečo iné.
A kúpte si balenie paracetamolu na bolesť hlavy, ale dúfajme, že máte naozaj dobrú stavebnú čatu.
Mať thajský dozor môže byť pre túto osobu ťažké: nie je zvyknutý na požadovanú európsku kvalitu a nechce pôsobiť príliš tvrdo na staviteľov (rodina, dedinčania).
Pripravte si vopred cenovú ponuku/špecifikáciu a nechajte si vystaviť podrobnú písomnú cenovú ponuku(y), aby nevznikli žiadne problémy. Cenová ponuka rozdelená na pracovné mzdy a materiál, t. j. počet zamestnancov, počet hodín, mzda za prácu/hodinu pre pracovníkov a vedúceho; okrem toho špecifikácia druhov, množstva a kvality materiálu, ktorý sa má použiť. Týmto spôsobom môžete tiež porovnávať ponuky. Platba po častiach: práca načas (zvyčajne týždenne) a materiál hneď po dodaní, niekedy je to zvládnuteľná záloha potrebná na nákup drahých prvkov, ale potom ich dodanie na stavenisko v ten istý deň. Neplaťte vopred, aby ste si ako klienti zachovali navrch.
Má posledné funkčné obdobie, kým sa uspokojivo nevyriešia posledné veci.
Zaznamenajte si aj tieto platobné momenty vopred.

Kúpa existujúceho domu má tú výhodu, že vidíte, čo a ako bolo postavené, prípadne sa dohodnete na cene a môžete sa rýchlo nasťahovať.

Veel úspech.

Prinajmenšom zvláštny príbeh. Kúpili ste pozemok? V Thajsku nemožné. A prečo sa poobzerať po existujúcom dome na konverziu? To je a) drahšie, pretože VŠETKY cenovo dostupné thajské domy sú postavené rovnako - primitívne podľa vašich predstáv, ako ich popisujete a b) to, čo chcete, vás bude stáť približne 4-6 miliónov. Pozemok ani nerátam.
TIP: ak si tam len na 6 mesiacov/rok, prenajal by som=lacnejšie. A môžete si prenajať, čo sa vám páči. To má aj tú výhodu, že počas vašej neprítomnosti sa nerozširujú žiadne časti, ktoré súrne potrebovali inde v rodine alebo jednoducho, . . boli predané.

Tiež som kúpil, alebo tak hovoria, s dlhodobým prenájmom zapísaným v katastri nehnuteľností, ktorý je tiež na chanoote. Skutočný chanoot, pretože červená garuda sa objavuje aj na inom papieri „vlastníctva“, ktorý vôbec nie je papierom o vlastníctve.

Predpokladám, že to má Karel na mysli.

Užívacie právo nie je akceptované vo všetkých katastroch nehnuteľností, ak nie ste ženatý. V takom prípade, a najmä preto, že ide o „holú“ pôdu, prichádza do úvahy právo vrchnosti. Často počujem slovo ako „povrch“, ale správne slovo je právo na výstavbu a výsadbu.

Rada pre Karla by mala znieť: preverte si list vlastníctva a ak to nie je chanoot, nezačínajte a nevnímajte ho ako predplatené nájomné. Ak ide o chanoot, nechajte si svoje práva zapísať na katastri nehnuteľností vo forme práva stavby a výsadby alebo dlhodobého prenájmu, max 2 x 30 rokov. Keďže ide o holý pozemok, nájomné je nízke.

Poraďte sa s thajským odborníkom, ako je právnik; Koniec koncov, dohoda bude musieť byť uzavretá v dvoch jazykoch.

Možno aj užitočné; Nájdite si naozaj dobrého právnika a dajte mu vypracovať zmluvu v thajčine a angličtine medzi vami a vašou priateľkou, v ktorej bude uvedené, že vy vystupujete ako poskytovateľ hypotéky a vaša priateľka ju preberá od vás.
Nech to zahŕňa; Kým to nezaplatí (čo sa nikdy nestane), máte právo dom užívať.
Po smrti prechádzajú tieto práva a povinnosti na dedičov.
Uistite sa, že prevádzate peniaze z Holandska na svoj vlastný účet v thajskej banke a vo svojom prevode uveďte, že peniaze budú vynaložené na kúpu domu. Ak chcete/potrebujete v budúcnosti predať svoj dom a vrátiť sa do Holandska, budete to potrebovať na prevod peňazí späť do Holandska.

Uschovajte si Chanot a papiere so všetkými kópiami bankových prevodov a platieb výrobcom atď.

Ďalej si dom samozrejme môžeš dať aj na svoje meno (lebo možno nevlastníš pozemok ale môžeš vlastniť dom), ale potom riskuješ, že v prípade rozvodu tvoja priateľka pozemok predá a ty už nebudete mať prístup k vášmu domu, pokiaľ dom nie je na hraničnom plote.

Ach, aká si skutočne silná, ak dôjde k súdnemu sporu po možnom. rozvod je samozrejme vždy otázny, napokon nie ste v Holandsku.
V prípade rozvodu si teda môžete radšej prenajať alebo vziať svoje straty.

Úžasné Thajsko, vždy vzrušujúce!
Veľa šťastia a hlavne si to užite.

Milý Karel,
Som celkom šikovný, ale technik určite nie. Ale ako dostanete ten nedokončený dom na svojich 300 m2 pozemku kvôli nedostatku peňazí?