Otázka čitateľa: Stavba domu
Vážení čitatelia,
Tu je náčrt situácie: moja žena a ja máme pozemok v Thajsku, ktorý je na meno mojej manželky. Sme manželmi 4 roky a obaja žijeme a pracujeme v Holandsku. Keď sme kupovali pozemok, 2 dvere vedľa švagra a manželkinej sestry, predstava bola, že tam budeme bývať po mojom odchode do dôchodku. Nechali sme na vás, ako budeme postupovať. V každom prípade by sme si nechali prenajatý dom v Holandsku.
Teraz je to tak, že môj zdravotný stav nie je naozaj dobrý. Myšlienka je teraz buď predať pozemok alebo postaviť dvojpodlažný dom a rozdeliť ho na 2 byty. Sestra číslo 2 a jej manžel by sa stali na 50 percent vlastníkmi pozemku a vlastníkom bytu na prízemí. Dúfam, že výhodou je, že náš byt nie je bez dozoru a prázdny, keď tam nie sme. Spoločné stavanie sa mi zdá lacnejšie, stavbu platíme spolu a stačí nám 1 studňa. Chcel by som mať samostatnú prípojku elektriny.
Okrem toho moja žena už absolútne nechce žiť v Thajsku natrvalo, myslí si, že v dnešnej dobe je to príliš nebezpečné, ale chcela by mať kde bývať, ak niekedy odídem. Môj švagor, ktorý býva na vzdialenejšom pozemku, je technik, dom si dal postaviť vo vlastnej réžii a jeho strýko je dodávateľ.
Teraz moje aktuálne otázky: Môžete si nechať postaviť dom a rozdeliť ho na dva byty? Dostanete napríklad číslo 1a a číslo 1b? Je možné vlastniť pozemok s 2 osobami?
Z hľadiska vlastníckeho práva chápem, že je to ťažké. Na tento účel by som chcel požiadať o informácie a radu právnika v Phukete. Už viem, že pozemok mi nepatrí a nikdy nepatrí a nemusíte ma o tom informovať. Existuje nejaký zákon o byte/bytoch a mám na to vzťah, keď píšem o majetkovom práve.
Chcel by som sa všetkým poďakovať za prečítanie a za prípadné odpovede a rady. Rada o dobrom a spoľahlivom právnikovi je určite vítaná.
S pozdravom
Chris
Pokiaľ nie je v pláne už žiť v Thajsku, nezačal by som realizovať plány, ktoré popisujete. Ten pozemok neodteká a tvoja žena môže vždy niečo postaviť, keď tam už nie si.
Dobre povedané, prečo by ste teraz stavali dom? Skúste si najskôr požičať na mieste, možno sa vám to vôbec nepáči?
Veľa šťastia!
Moderátor: Len odpoveď na otázku čitateľa.
„Chanot“ alebo vlastnícky titul k pozemku môže obsahovať niekoľko mien, osôb, banky alebo spoločnosti. Farang sa na nej však nikdy neobjaví, pretože nemôže vlastniť pozemok. Čo sa týka „budovy“, ak je registrovaná ako bytový dom, je možné ju rozdeliť, maximálne 49 % pod názvom farang a minimálne 51 % pod thajským názvom. Najprv si prosím overte na Pozemkovom úrade, či je pozemok v tomto prípade vhodný, pretože to tiež nie je všade rovnaké.
Ďakujem, toto sú informácie, ktoré môžem použiť. Budúci mesiac ideme na dovolenku do Thajska a potom navštívime vidiecku kanceláriu. Čo sa týka väčšiny ostatných reakcií, rád by som dom/byt sám nejako využil. Toto namiesto toho, aby ste vždy zostali v hoteli.
V dedine, kde žije rodina mojej manželky, by sme ja alebo moja manželka len ťažko našli vhodný nájomný dom na krátke obdobia. Už sme bývali u sestry a švagra a veľmi sme si to užili. Myslím a dúfam, že ešte aspoň pár rokov budem môcť využívať náš prípadný byt. Len mám pocit, že by bolo fajn mať niekde, kam môžem vždy ísť.
S pozdravom
Chris
Teraz, ako naznačujete, váš nápad je buď predať pozemok, alebo postaviť dom.
Pozemok by som predal.