Opustený Batman Nightclub v Pattaya
Jedna z mojich pravidelných peších trás v Pattayi ma vedie cez zadnú cestu s nie príliš veľkou premávkou z Third Road – blízko lokality X-zyte – na Sukhumvit Road. Keď som tam prvýkrát kráčal, blízko Sukhumvitu, po niekoľkých zákrutách na trase som zrazu narazil tvárou v tvár nesmierne vysokej budove uprostred obytnej štvrte. Vyzeral ako hrad, hoci mu chýbala priekopa a padací most.
Budova sa už zjavne nepoužívala a niekedy som sa čudoval, na aký účel bola na tomto mieste postavená. Žila tam bohatá rodina alebo to malo inú destináciu? Čo sa mohlo stať, že táto pompézna, no pôsobivá budova bola opustená?
Nočný klub Batman
Odpoveď na to priniesol anglický denník Daily Mirror, ktorý zverejnil príbeh o histórii tejto budovy. Zdá sa, že bol postavený v roku 1994 ako nočný klub Batman. Budova má šesť poschodí, z ktorých prvé dve boli navrhnuté ako diskotéky a nad nimi by bol aj snookerový klub. Od svojho otvorenia mala veľký úspech, pretože ju mnohí západní turisti považovali za vynikajúci doplnok nočného života v Pattayi.
Zatvorené
Ale bohužiaľ, úspech bol krátkodobý, pretože 18 mesiacov po oficiálnom otvorení bol klub zatvorený z dôvodu prítomnosti maloletých a rozsiahleho užívania drog. Krátko nato údajne vypukol požiar. Stránka je teraz vo vlastníctve miestnej banky, ktorá ju prevzala späť od pôvodného vlastníka.
Dax Ward
Americký fotograf Dax Ward si dal za svoju špecializáciu fotografovanie všetkých druhov opustených budov, či už dokončených alebo nie, a navštívil aj predtuchu klubu Batman, aby nafotil neživé pozostatky nočného klubu. V článku okrem iného hovorí: „Pri fotografovaní hnijúcich miest sa zvyčajne cítim uvoľnene – ale toto bolo iné. Od chvíle, keď sme vstúpili, to bolo znepokojujúce, máte pocit, že niečo nie je v poriadku."
Duchovia a netopiere
Budova je teraz opustená, ale nachádza sa v nej kolónia netopierov. Dax hovorí: „Naozaj neverím v duchov alebo duchov, ktorí strašia v budovách, ale keď prídete do tejto budovy, máte pocit, že na tomto pohľade je pravda. V noci by som sem určite nešiel, veď si predstav, že by mi cestu skrížili duchovia.
Séria fotografií
Fotograf vytvoril sériu fotografií opusteného klubu Batman, o ktorej hovorí, že je to jedna z jeho najlepších fotografických prác. Zobrazuje pozostatky tejto kedysi krásnej budovy, kde môžete obdivovať aj mnohé graffiti kresby. Fotografie ukazujú krásu rozkladu, ktorá hraničí s čistou škaredosťou.
Túto sériu fotografií nájdete na tomto odkaze na webovej stránke www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Zvláštna budova, pekné dozvedieť sa o histórii, vďaka.
Zvláštne, vzhľadom na známe praktiky je zarážajúce, že prípad bol uzavretý, príliš málo tímového?
Oheň musel byť malý, inak by všetko použité drevo zhorelo na kosť.
Škoda, že taká atraktívna budova tak chátra, snáď sa nájde kupec, ktorý ju prevezme od banky.
NicoB
To druhé sa môže stať, ak bude budova slúžiť ako jedno z miest pre nový film o Batmanovi...
„Stránku teraz vlastní miestna banka, ktorá ju prevzala späť od pôvodného vlastníka“….
Myslím si, že budova z právneho hľadiska nikdy nepatrila prevádzkovateľom, ale vždy patrila banke, pokiaľ na ňu bola ešte hypotéka. To znamená, že ak už prevádzkovatelia nebudú platiť mesačné úroky a splátky, budova OSTÁVA automaticky v rukách banky, jediného a pôvodného vlastníka.
Zbytočná a tiež nesprávna odpoveď, Chris
Aby som to povedal správne, nižšie je citát z Finlerovej encyklopédie
Na rozdiel od všeobecného presvedčenia je vlastníkom domu hypotekárny úver a nie banka. Majiteľ domu totiž dáva banke do zálohu svoj majetok. Ak vlastník domu už nemôže plniť svoje platobné záväzky, držiteľ hypotéky má právo dom násilne predať. Toto sa nazýva hypotekárne právo.
Gringo, takto normálne funguje hypotéka. Nedávno som však tu na blogu čítal niečo, že v Thajsku to funguje inak a banka ho (tak či onak) vlastní. Ale môže sa stať aj to, že to je napríklad len prípad kreditu na auto, ale momentálne ho neviem nájsť.
Napriek tomu si myslím, že Chris má pravdu. Keď je nehnuteľnosť zastavená v Thajsku, vlastníctvo sa prevedie na Chanote. Len po zaplatení celej sumy veriteľ opäť uvedie dlžníka ako vlastníka. V Thajsku ide o to, že ak na Chanote nie je žiadny záznam, dlžník môže opätovne uplatniť plné vlastnícke práva, napríklad jeho predajom.
A ak vlastník nie je ochotný alebo zmizne, čo je v Thajsku celkom bežné, banka by nebola schopná získať súčinnosť, podpis atď. od dlžníka, aby bola nehnuteľnosť prevedená na svoje meno. Banka sa teda jednoducho kryje tým, že nehnuteľnosť prevedie na svoje meno a vlastníctvo prevedie až po zaplatení celej sumy. Tieto transakcie cez Chanote.
Malý dodatok. Príbeh o hypotéke a všetkom, čo je, je celkom pravdivé. Ale v prípade núteného predaja v Thajsku banka stále potrebuje Chanote, takže banka zabezpečuje, že je to v jej mene. Pretože nový majiteľ by chcel mať aj túto chanote ako doklad o vlastníctve.
Nie v Thajsku, drahý Gringo.
„Ak už bola nehnuteľnosť postavená, prevod nehnuteľnosti sa uskutoční po uhradení splátok v súlade s podpísanou zmluvou. Zvyšný zostatok kúpnej ceny sa uhrádza spravidla v deň prevodu na pozemkovom úrade.“
Sám som to zažil so svojou bývalou priateľkou. Po zaplatení poslednej splátky som SÁM (s poverením od nej) išiel na katastra, aby som na ňu previedol vlastníctvo z banky.
Bod pre teba, Chris!
ano, zdroj: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Už som to naznačil vo svojej prvej reakcii, "možno sa nájde iný kupec, ktorý preberie od banky."
Ak si záložca nesplní svoje záväzky voči záložnému veriteľovi, banke, banka môže predmet predať.
Vzhľadom na požiadavky náležitej starostlivosti je vopred stanovený postup pripomenutia sa záložnému veriteľovi a pod., nepoznám detaily tohto postupu, našťastie som to nikdy nemusel riešiť.
Banka preberá aj kompletnú správu objektu, inými slovami zabezpečuje, aby sa v objekte už nenachádzal žiadny rezident alebo užívateľ.
Banka sa niekedy rozhodne, že objekt nepredá priamo, ale prenajme ho.
Banka má po štandardnom konaní možnosť predmet priamo predať alebo dať vydražiť a nepotrebuje žiadnu pomoc zo strany záložcu.
NicoB
Pokiaľ nie je známe, proces hypotéky v Holandsku je iný ako v Thajsku, skrátka nasledovne.
Záložca zostáva zapísaný v katastri nehnuteľností ako vlastník.
Záložca, banka, je zapísaná v katastri nehnuteľností ako záložca.
Výsledkom je, že predmet nemožno predať bez toho, aby banka vyhlásila, že predmet možno previesť za predpokladu, že bude zaplatený zostatkový dlh. Notár teda na katastri skontroluje, či je na nehnuteľnosť zriadená hypotéka, a ak áno, notár požiada banku o výpis tohto zostatkového dlhu a zabezpečí úhradu zvyšného dlhu banke. Banka tak má istotu.
Ak si záložca nesplní svoje záväzky voči banke včas, banka má prostredníctvom záložnej zmluvy zmluvné právo dom uvoľniť na bývanie a predať ho bez toho, aby bola potrebná súčinnosť záložcu.
NicoB
Fotografie navodzujú zvláštnu atmosféru niečoho, čo v skutočnosti fungovalo, ale teraz už chátralo. Fungovanie budovy, pre ktorú bola vytvorená, bolo krátkodobé. V Thajsku sa však vždy pýtate prečo? Drogy a mladiství sú alibi. Škoda, chcela by som ju vidieť opäť v plnom kvete.
Budova sa nápadne podobá na diskotéku KKK, ktorá kedysi fungovala len rok a potom zostala prázdna približne na rovnakom mieste.
Aká škoda. Pri pohľade na tieto fotografie máte zlý pocit. Na druhej strane, ak by sa budova ešte používala, bola by zrejme oveľa menej zaujímavá. Potom by to sotva vyvolalo nejaké otázky, myslím...
Skvelý fotograf na fotografovanie takýchto budov. V živote sa nedá všetko, ale ja som so zrkadlovkou veľa cestoval a toto by určite stálo za to...
Skvelý príbeh.
Trochu mi to pripomína tie staré koncertné sály, ktoré ešte stále nájdete napríklad v Detroite v USA. Napríklad Grande Ballroom. Vyblednutá sláva....Všetky majú svoju históriu....sexuálne drogy a r'n'roll. Vždy mám pocit...všetko je pominuteľné...keď sa pozerám na tie budovy...
Ak si dobre pamätám, bol to taiwanský alebo čínsky projekt s thajskými partnermi. Úspech bol samozrejme tŕňom v oku aj ostatným majiteľom diskotéky. Otázkou je, či sa zarobilo dosť peňazí. Podľa mojej pamäti bolo oficiálnym dôvodom zatvorenia to, že neexistovalo žiadne povolenie (povolenia), takže pravdepodobne nebolo dosť peňazí na čaj a na užívanie drog.
Myslíš ten arabský palác? S tými strážcami pri dverách? Nuž, to patrí špinavému bohatému Američanovi...určite človeku, o ktorom sa hovorí, že zbohatol na softvéri...Donedávna tam ešte pravidelne býval. O protiľahlých tenisových kurtoch sa tiež hovorí, že sú jeho...videl som ho na nich jazdiť...myslím, že si pamätám s Audi Q 7 alebo čo...
Thapraya medzi soi 11 a soi 13 sa týka neúspešného projektu bohatého Araba, ak si dobre pamätám. Myslím, že teraz slúži na komunálne služby. Aspoň tak mi to povedal ochrankár, ktorého som sa pýtal.
Nikdy predtým som to nevidel, ale nikdy som nebol viac než pravidelným návštevníkom Pattayi. zaujímavé vidieť, že takéto veľké projekty (mužov s veľkou mocou) môžu tiež zlyhať. Zaujímalo by ma, čo sa pokazilo, že polícia prišla s tými štandardnými obvineniami z drog a prostitúcie maloletých.
Príbeh hovorí, že konečným vinníkom bol požiar.
Povolenia – napríklad od hasičského zboru – sa ukázali ako nesprávne.
Poistenie sa teda nevyplatilo.
Príbeh o úplatkoch a/alebo teamoney trvá len tak dlho, kým sa niečo nestane. Lebo potom sa všetko zrúti ako domček z karát a napriek tomu sú len porazení.
Zaujíma vás, čo prinesie budúcnosť pre budovu, tento krásny stredoveký hrad bez okien. V mojom susedstve v BKK je bytový dom, pokiaľ viem, prázdny. 20 rokov. A predtým bol 16 rokov prázdny. Obludnosť, zapletená do súdnych konaní, znetvorí okolie na ďalšie roky. Dúfajme, že ex-Batman (Bhat-man!:~) takto nedopadne...
Okrem toho je problém prostitúcie a drog latentný a prítomný takmer všade v nočnej scéne. To je zvyčajne prižmúrené oko (teamoney ?;~). Až kým nedošlo k razii. Ak nedôjde k žiadnemu tipu, bude nasledovať niekoľko zatknutí, ktoré budú následne podrobne vysvetlené v médiách. A keď je budova skazy zatvorená, za rohom sa otvára ďalšia.
Pred niekoľkými rokmi bolo v tejto budove nájdené telo. Od Tien ho mnohí považujú za očarený.