Príbeh budovania Pattaya a nábrežia

16. júla 2014 predstavitelia mesta Pattaya zastavili výstavbu 53-poschodového projektu kondomínia a hotela na móle Bali Hai Pier po búrke protestov na sociálnych sieťach. Najznámejší, takmer klasický pohľad na Pattaya bol hrubo narušený výstavbou tohto nového projektu.

Vtedajší starosta Itthiphol Kuneplome uviedol, že sledoval projekt od roku 2004 s riadnymi a plne transparentnými právnymi procesmi a vyzval každého, kto tvrdí opak, aby si sám prezrel rôzne vypočutia a správy. Vývojári, Bali Hai Co Ltd, izraelská spoločnosť stojaca za projektom, tvrdili, že splnili všetky zákonné požiadavky, ktoré sa od nich vyžadujú.

Oficiálne bola výstavba Waterfront Suites and Residence nariadená regulačnými orgánmi zastaviť 16. júla 2014 po tom, čo inšpektori bezpečnosti zistili, že budova – najmä požiarne schody a výťahové systémy – sa odchyľujú od predtým schválených projektov budovy. Hlavný dodávateľ Thai Engineering však zákaz ignoroval a pokračoval v práci, kým sa bývalý starosta Pattayi Itthiphol Kunplome po tlačovej konferencii 18. augusta 2014 nerozhodol projekt zastaviť. Príkaz na zastavenie prác prišiel po tisíckach sťažností na thajských sociálnych sieťach od „pobúrených“ občanov na projekt, vrátane ekologických skupín. Thai Engineering však tvrdili, že nedostali príkaz zastaviť práce a obvinili vývojárov.

Fotografie zobrazujúce vežu, ktorá zakrýva veľkú časť výhľadu na záliv Pattaya, sa objavili na Facebooku, Twitteri a ďalších online zdrojoch v polovici roku 2014, pričom rozhorčení Thajčania napísali príspevok o znovu zverejnených fotografiách Národnej rade pre mier a poriadok (NCPO), ktorý naliehal na armádu. Vysetrovat. Toto obdobie sa skončilo krátko po vojenskom prevrate začiatkom roku 2014.

Sťažnosti sa týkajú najmä stavby väčšej a bližšie k pláži, ako je povolené. Okrem toho bol prekážkou aj pohľad na sochu princa Chumphona Kheta Udomsaka sediacu na vrchu Pratumnak, čo je pre thajské kráľovské námorníctvo veľmi dôležité. Obraz má pozerať na oceán a nie na byt.

Ďalším kurióznym bodom je obhajoba, že projekt by bol príliš blízko vodorysky. Rekultivovaná pôda by posunula pobrežie, čím by sa stala legálnou!

Je pozoruhodné, že vývojári Bali Hai Company Ltd predložili správu o vplyve na životné prostredie panelu provincie Chonburi, ktorý ju schválil a postúpil Úradu pre prírodné zdroje a environmentálnu politiku a plánovanie (ONREPP) v máji 2008. Projekt by opätovne preskúmal, presné výsledky vyšetrovania však stále nie sú jasné! Bol však vydaný zákaz, aby sa už neudeľovali povolenia na nové projekty, ktoré bránia výhľadu na pobrežie. Vinu však nesie vláda za plány, ktoré predtým schválila a podľa plánu developera zrealizovala.

Itthipol sa v roku 2014 snaží zakryť konštatovaním, že vývojári projektu sa pri požiarnych schodiskách a výťahoch odchýlili od schválených plánov. Teraz bolo potrebné znova skontrolovať celú konštrukciu na možné viacnásobné odchýlky! Ak by to tak bolo, potom by súdy tento miliardový projekt zbúrali! Tvrdil, že mesto a vláda nemajú nič spoločné so žiadnymi zmenami v projekte a vinu zvaľovali výlučne na developerov. Developeri medzitým tvrdili, že postupovali podľa návrhu, ktorý im predložila vláda, a zo zmien obvinili dodávateľov.

Je jasné, že situácia je zložitá, nikto nenesie zodpovednosť. Je smutné konštatovať, že po odstávke spoločnosť Bali Hai Co Ltd pokračuje v predaji bytov v máji 2015 a na predaj jej zostáva už len 38 jednotiek.

Medzi stavebnou firmou a dodávateľmi medzitým vypukne ťažký boj a právne hádky. Dňa 16. januára 2017 spoločnosť Bali Hai Co Ltd podala návrh na centrálny bankrotový súd v Bangkoku na reštrukturalizáciu dlhu vo výške viac ako 2,3 miliardy bahtov. Centrálny konkurzný súd vydal oznámenie a informoval zainteresované strany prostredníctvom plánu konkurzu. Plán reštrukturalizácie nefunguje. O niekoľko mesiacov neskôr spoločnosť Bali Hai Co Ltd údajne skrachovala a byt stále stojí, takmer o štyri roky neskôr, ako opustený pamätník korupcie na pobreží Pattaya! Výsledok: skrachovaní developeri, dodávatelia na súde, starosta odvolaný z funkcie a podvedení „majiteľov bytov“, ktorí sa snažia získať nejaké peniaze späť cez thajský súd.

Koncom roka 2018 boli majitelia pozemkov s apartmánmi braní na zodpovednosť v dvoch veľkých občianskych súdnych sporoch v hodnote viac ako 100 miliónov bahtov skupinou 2018 vlastníkov bytov. Kupujúcich v týchto prípadoch zastupoval Chalermwat Wimuktayon, zakladateľ právnej kancelárie Magna Carta v Pattayi. Tento prípad stále prebieha. Okrem toho iná skupina ľudí údajne v decembri XNUMX zažalovala príslušné vládne agentúry, ktoré by dohliadali na projekt, aby zabránili akýmkoľvek zmenám alebo poškodeniu životného prostredia. To bolo zamietnuté.

Väčšina súdnych sporov bude tento a budúci rok ešte prebiehať. Pokiaľ to ešte potrvá, budova sa nesmie zbúrať. Prekážka pre samosprávu mesta Pattaya, ktorá chcela prerobiť oblasť Bali Hai s terminálom výletných lodí.

V roku 2018 boli žeriavy a ďalšie stavebné zariadenia odstránené z hornej časti budovy Waterfront spoločnosťou Worakit Construction Company z dôvodu rizika zrútenia.

Zdroj: The Pattaya News