තායිලන්තයේ කුටුම්භ ණය පුපුරන සුලු වැඩිවීමක්: ආර්ථික කුණාටුවක් එයි?
තායිලන්ත බැංකුව ගෘහස්ථ ණයවල භයානක වැඩිවීමක් ගැන අනතුරු ඇඟවීමක් කරයි. මූල්‍ය ආයතන ඔවුන්ගේ ණය දීමේ උපාය මාර්ග සමාලෝචනය කිරීමට කැඳවනු ලබන අතර, රටේ මන්දගාමී ආර්ථික වර්ධනය ගැඹුරු ව්‍යුහාත්මක ගැටලු පෙන්වා දෙයි. තායි ආර්ථිකයේ ප්‍රතිසංස්කරණ හා ගැලපුම් අවශ්‍යතාවය වඩ වඩාත් හදිසි වෙමින් පවතී.
"තායි ගෘහස්ත ණය වසර 15කින් ඉහළම මට්ටමට ළඟා වන අතර ආදායම් වැඩි කිරීමේ ප්‍රතිපත්ති අසාර්ථකයි"
තායි කුටුම්භයන් තීව්‍ර වන ණය අර්බුදයකට මුහුණ දී සිටින අතර, තායිලන්ත බැංකුවට (BOT) ක්‍රියාමාර්ග ගැනීමට බල කරයි. බොහෝ දේශපාලන පක්ෂ ආදායම් වැඩි කරන බවට පොරොන්දු වී ඇතත්, කුටුම්භ වැඩිවන ණය සමඟ පොරබදමින් සිටින බව පෙනේ, බොහෝ දෙනා විශ්වාස කරන්නේ ඔවුන්ගේ ණය ඔවුන්ගේ ආදායමට වඩා වේගයෙන් ඉහළ යනු ඇති බවයි.
තායි සිල්ලර හා තොග වෙළඳ සංගමය, එහි සභාපතිවරයා හරහා, මෙම වසරේ දෙවන භාගය සඳහා එහි අනාවැකි සැලකිය යුතු ලෙස සකස් කර ඇත. මෙයට හේතුව ගෝලීය ආර්ථික පසුබෑම, එල්නිනෝ හේතුවෙන් මිල අධික අමුද්‍රව්‍ය, පොලී අනුපාත ඉහළ යාම, දිනෙන් දින ඉහළ යන කුටුම්භ ණය සහ නව රජයක් තවමත් බලයට පත් නොවීමයි.
තායිලන්තයේ ණය අර්බුදය ඇපකරුට මාරාන්තික වේ
තායිලන්තයේ ණය අර්බුදය කණගාටුදායක හැරීමක් ගෙන ඇති අතර, නොගෙවූ ණය සඳහා වගකීම ඛේදජනක ලෙස ඇපකරුවන් වෙත මාරු වී ඇත. මෙය දැනටමත් සියදිවි නසාගැනීම් කිහිපයකට හේතු වී තිබේ. මෙම ලිපිය මගින් මෙම මූල්‍ය බර විසින් ගන්නා මාරාන්තික ප්‍රමාණය අවධාරණය කරමින්, මෙම ණය බරෙහි ප්‍රතිවිපාක, සංවේදී කථා, ඇපකරුවන්ගේ බැඳීම් සහ අයිතිවාසිකම් ගවේෂණය කරයි.
ලබන වසර සඳහා සැලසුම් කර ඇති ණය පද්ධතියේ වෙනස්කම් පිළිබඳ වැදගත් පණිවිඩයක්. බොහෝ පාඨකයන්ට, විවාහක අයට, මේ සමඟ කටයුතු කිරීමට සිදු වන බැවින්, ස්ථානගත කිරීම නිසැකවම සුදුසු ය.
තායිලන්ත ආර්ථිකය හොඳින් ක්‍රියාත්මක වන නමුත් පුද්ගලික ණය අඩුවෙමින් තිබේද? (පාඨක ඉදිරිපත් කිරීම)
මැයි මස අවසානයේදී ජාතික ආර්ථික හා සමාජ සංවර්ධන කවුන්සිලය (NESDC) වාර්තා කළේ තායි ගෘහස්ත ණය අඛණ්ඩව ඉහළ ගොස් ඇති බවයි. 15 අවසන් වන විට මුළු ණය ප්‍රමාණය බාට් ට්‍රිලියන 2022 කි. පසුගිය වසරේ 4 වන කාර්තුව 3,5 වන කාර්තුවට සාපේක්ෂව දැනටමත් 3% ක වර්ධනයක් පෙන්නුම් කර ඇත. බොහෝ තායිලන්ත ජාතිකයින් නිවාස හෝ කාර් මිලදී ගැනීමට ණය ගන්නා බව NESDC සඳහන් කළේය. කුලී-මිලදී ගැනීමේ වාහන ණය ගෙවීම පැහැර හැරීමේ අනුපාතයට අමතරව,…
විශ්ලේෂණය: 'බොහෝ තායිලන්ත ජාතිකයින් ණය වී ඇත'
තායි ජනගහනය අධික ගෘහස්ථ ණය වලින් පීඩා විඳිති. බොහෝ තායි පවුල් සඳහා ඉහළ ගෘහස්ථ ණය සැලකිය යුතු ගැටලුවක් වන අතර එය ආර්ථික ස්ථාවරත්වයට සහ ජනගහනයේ ජීවන තත්ත්වය යන දෙකටම බලපායි. තායිලන්තය ආසියාවේ ගෘහ ණය හා දළ දේශීය නිෂ්පාදිතයට (GDP) ඉහළම අනුපාතවලින් එකක් වන අතර, මිලියන ගනනක්, එනම් තායිලන්ත ජාතිකයින් තිදෙනෙකුගෙන් එක් අයෙකු ණයට සිරවී ඇත.
ශීඝ්‍රයෙන් වර්ධනය වන මෝටර් රථ ලීසිං සහ යතුරුපැදි කල්බදු වෙළෙඳපොළ නියාමනය කිරීමේ බලය මහ බැංකුවට පැවරෙන නව නීතියක් තායිලන්ත කැබිනට් මණ්ඩලය විසින් අනුමත කර ඇත. පාරිභෝගික ආරක්ෂාව ශක්තිමත් කිරීම සහ ඉහළ යන ගෘහස්ථ ණය පාලනය කිරීම මෙහි අරමුණයි.
බොහෝ තායි කුටුම්භයන් බැංකු, ක්‍රෙඩිට් කාඩ් සමාගම්, සංස්ථා, පවුල් සහ ණය ගැතියන් සමඟ සැලකිය යුතු ණය එකතු කර ඇත. පුරවැසියන්ගේ ජීවන වියදම ද ඉහළ යමින් පවතින බැවින් මෙම ණය අර්බුදය විශාල අභියෝගයක් වී තිබේ.
තායි නිවාස ණය බරින් ගැඹුරු වේ
වැටුප් සහිත රැකියාවක් සහිත තායිලන්ත ජාතිකයන්ගේ සාමාන්‍ය ගෘහ ණය ඓතිහාසික වැඩිවීමක් පෙන්නුම් කරයි. එබැවින් මෙය 30 දී ආසන්න වශයෙන් බාට් 205.000 දක්වා 2021% කින් පමණ වැඩි වී ඇත (2019 ට සාපේක්ෂව). තායි වාණිජ මණ්ඩලයේ (UTCC) විශ්වවිද්‍යාලය විසින් කරන ලද සමීක්ෂණයකට අනුව මෙයට ප්‍රධාන හේතුව කොරෝනා වසංගතයයි.
තායි ගෘහස්ත ණය වාර්තාගත ලෙස ඉහළ යමින් පවතී
Covid-19 අර්බුදය හේතුවෙන්, ගෘහ ණය වසර 42 තුළ ඉහළම මට්ටමට සියයට 12කට වඩා වැඩි වී ඇත. නොවැම්බර් 1.229 සිට 18 දක්වා කාලය තුළ ප්‍රතිචාර දැක්වූවන් 27 ක් සමීක්ෂණය කළ තායි වාණිජ මණ්ඩලයේ විශ්ව විද්‍යාලයේ නවතම මත විමසුමට අනුව මෙය සිදු වේ.
තායිලන්ත බැංකුව: 'ආර්ථික ප්‍රකෘතිය සඳහා දිගු කාලයක් ගත වන අතර සමාජ අසමානතාවය වැඩි වනු ඇත'
තායි ආර්ථිකය සඳහා තායිලන්ත බැංකුවේ අනාවැකි අඳුරු ය. ආණ්‌ඩුකාර සේතාපුත් පවසන්නේ ආර්ථිකය යථා තත්ත්වයට පත්වීමට අවම වශයෙන් වසර දෙකක්‌ ගතවනු ඇති බවයි. ප්‍රධාන අවධානය යොමු වන්නේ තායිලන්තයේ සමාජ අසමානතාවයයි.
තව තවත් තායිලන්ත ජාතිකයෝ සමුච්චිත ණය යටතේ සුසුම්ලති
දැන් ඊනියා අගුලු දැමීම බොහෝ දුරට ඉවත් කර ඇති බැවින්, නව ගැටලුවක් මතු වේ: මෙම කාල සීමාව තුළ එකතු වී ඇති ඛාදනය වූ ණය සහ ගෙවීම් හිඟය.
ආර්ථික අවපාතය හේතුවෙන් 2019 දී ගෘහ ණය 7,4% කින් ඉහළ යනු ඇත
තායි වාණිජ මණ්ඩලයේ (UTCC) විශ්ව විද්‍යාලයට අනුව, අඩු ක්‍රියාකාරී ආර්ථිකය මේ වසරේ ගෘහ ණය 7,4% කින් ඉහළ යනු ඇත.
තායිලන්තයේ ගෘහ ණය අඛණ්ඩව ඉහළ යයි: තායි ජීවිතය ණය මත
පෙර කාර්තුවට වඩා මදක් අඩු වුවද, තායි ගෘහාශ්‍රිත නය දෙවන කාර්තුවේදී නැවතත් ඉහල ගියේය. අයවැය ඒජන්සිය, ජාතික ආර්ථික හා සමාජ සංවර්ධන කවුන්සිලය (NESDC) පවසන පරිදි, දුර්වල ආර්ථිකය හේතුවෙන් ඉහළ යන ණය බර වැඩි වේ.
ගෘහස්ථ ණය මූල්‍ය ස්ථාවරත්වයට තර්ජනය කරයි
තායිලන්ත බැංකුවේ (BoT) විශේෂඥයින් තායිලන්තයේ වැඩිවන ගෘහස්ථ ණය ගැන සැලකිලිමත් වේ. මෙය රටේ මූල්‍ය ස්ථාවරත්වයට තර්ජනයක් බව ඔවුහු අනතුරු අඟවති.
තායිලන්ත බැංකුව (BoT) වැඩිවන ගෘහස්ථ ණය ගැන සැලකිලිමත් වන අතර මෝටර් රථ ණය ප්‍රමාණය පාලනය කිරීමට පියවර ගනු ඇත. තායි කර්මාන්ත සම්මේලනය (FTI) ඇත්ත වශයෙන්ම මේ ගැන සතුටු නොවන අතර නව ක්‍රියාමාර්ග ක්‍රියාත්මක වන විට කෙටි කාලීනව මෝටර් රථ වෙළඳපොළට පහර දෙනු ඇතැයි බිය වේ.