පතායා හි එකතැන පල්වෙන නිවාස වෙළඳපොළ
පතායා හි වතු නියෝජිතයින් පවසන්නේ ඉදිරි වසරවලදී නිවාස වෙළඳපොළ තවදුරටත් එකතැන පල්වනු ඇති බවයි. 2014 දී රුසියානු රූබල් වල අගය පහත වැටීමෙන් පසුව, විශේෂයෙන්ම නිවාස සංකීර්ණ විකිණීම ඇඹරීමට හා ඇඹරීමට පැමිණ තිබේ.
සංවර්ධකයින් නොවිකිණූ ඒකක ගණන සඳහා ගැනුම්කරුවන් සොයා ගැනීමට උත්සාහ කරයි, නමුත් ඉවසිලිවන්ත විය යුතුය. 2016 දී, බොහෝ ඉදිකිරීම් ඇණවුම් පසු දිනට කල් දමන ලදී. 2015 වන තෙක් ඒකක 10.000 ක් ඉදිකරන ලද අතර 2016 දී තිබුණේ ඒකක 2.100 ක් පමණි.
වැඩි වැඩියෙන් ඉන්දියානුවන් කොන්ඩෝ මිලදී ගත් බැවින් 2018 දී සුළු වර්ධනයක් ඇති විය. චීන ගැනුම්කරුවන් ද පැමිණි නමුත් ඉලක්ක කණ්ඩායම් දෙකටම පහත වැටීම නැවැත්විය නොහැක.
Jomtien සතුව විශාලතම නිවාස ඒකක තෝරාගෙන ඇත. නගරයේ අනෙකුත් ප්‍රදේශ හා සසඳන විට ඉඩම් මිල අඩු බැවින් සමානුපාතිකව වැඩි ප්‍රමාණයක් විකිණීමට හැකි විය. තැරැව්කරුවන් වෙනත් ආකාරයකින් කියා සිටියද, අලෙවි නොකළ නිවාසවල කවුන්ටරය ඒකක 14.000 කි. සමහර ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ වෙන් කර ඇති නිවාස අවලංගු කිරීමට හෝ නැවත විකිණීමට උත්සාහ කිරීමට අවශ්ය වේ. මෙයට සමපේක්ෂනය සඳහා අදහස් කරන ලද වස්තූන් ඇතුළත් වේ. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ දෙනෙකුට ඔවුන්ගේ පාඩුව පිළිගැනීමට සිදුවනු ඇත.
බොහෝ සංවර්ධකයින් ඔවුන්ගේ මිල ස්ථාවරව තබා ගැනීමට හෝ ආන්තික මිලකින් වැඩි කිරීමට උත්සාහ කරයි. විශේෂඥයන් 2018 පුරාවට කිසිදු මිල වෙනසක් අපේක්ෂා නොකරයි.
උපකාර කළ හැකි දේ වන්නේ ලබා දෙන නිශ්චල දේපල සඳහා හොඳ මිල ගණන් ය.
බොහෝ වෙළෙන්දෝ යුරෝ සංඥා හෝ ඒ වෙනුවට, Bah සලකුණු ඇස්වල රැළේ.
ඊට අමතරව, නිවාස සංකීර්ණ පමණක් සලකා බැලීම වටී. ඔබට (පුංචි) ගෙවත්තක් සහිත නිවසක් ලබා ගැනීමට අවශ්ය නම්... කුලියට ගැනීම වඩා හොඳය...
ඇත්ත වශයෙන්ම, Falang ලෙස ඔබට ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට හෝ අයිති කර ගැනීමට නොහැකිය. ඒ වගේම තේරීම ඉතා සීමිතයි.
සංවර්ධකයින් ඔවුන්ගේ මිල අඩු කිරීමට වඩා හොඳය.
වසර ගණනාවක් තිස්සේ විකිණීමට ඇති අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවසක් තවදුරටත් අලුත් එකක් ලෙස නොපෙනේ.
එබැවින් අනාගතයේදී වර්තමාන මිලට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට මිනිසුන්ට අවශ්ය වීමේ අවස්ථාව අවම බව මට පෙනේ.
මිල අඩු කිරීමෙන්, අවම වශයෙන් ඔවුන්ගේ ආයෝජනය සහ සැලසුම් කළ ලාභයෙන් කොටසක් ලැබෙනු ඇත.
චියං මායි හි ද අපට මෙවැනි දෙයක් දක්නට ලැබේ. බොහෝ වෙළඳ දැන්වීම් ඇත, නමුත් අඩු ඉල්ලුමක්, කුලියටද ඇත.
අපිටත් හිතෙන්නේ දැන් මුදුන හරස් වෙලා කියලා. ඒ වගේම ජීවන වියදමත් වැඩි වෙනවා!
ඔබට මහල් නිවාසයක් විකිණීමට තිබේ නම්, ඔබට නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින්ගේ සහයෝගය අවශ්ය වේ. ඔවුන් සියල්ලන්ටම ඔබේ ගොනුව අවශ්ය නමුත් එයින් කිසිවක් සිදු නොවේ.
මටම ජොම්ටියන් හි ලස්සන නිදන කාමර තුනක මහල් නිවාසයක් විකිණීමට ඇති අතර දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයන් දොරෙන් බැස යති. හොඳයි, ඔව්, මට ගැණුම්කරුවෙකු සිටී, ආදිය... ඔවුන් මිලට විරුද්ධ නොවිය යුතුය.
ඔය බ්‍රෝකර්ලා බ්‍රෝකර්ලා නෙවෙයි කඩේ ජනෙල්. වෘත්තීයභාවය ZERO.
එවැනි ව්‍යාපෘති සඳහා ආයෝජනය කරන බොහෝ අය/හෝ, බොහෝ විදේශිකයන් ගෙවීමට කැමති මිල ගණන් ගැන කොතරම් පැහැදුණාද යත්, ඉදිකිරීම් හිස්ටීරියාවක් ගැන කෙනෙකුට කතා කළ හැකිය.
වැරදි සැළසුම් කිරීම, ආර්ථික වෙනස්කම් ගැන එතරම් සැලකිල්ලක් දැක්වීම සහ ඉක්මනින් මුදල් සාක්කු පුරවා ගැනීමට ඇති ආශාව, දැන් එහි එකතැන පල්වීමට වගකිව යුතු අතර බොහෝ දෙනෙක් ඔවුන්ගේම ගිජු ලිහිණියාගේ ගොදුරු බවට පත්ව සිටිති.
නමුත් මම තවමත් කොන්ඩෝ (සහ විශාල සංකීර්ණ) ඉදිකරනු දකිනවා.
මගේ මතය අනුව, පැරණි නිවාස සහ නිවාස සඳහා මිල තවමත් ඉතා ඉහළ ය; මිල පහත වැටීම සහ ගැනුම්කරුවන් ස්වභාවිකවම පැමිණේ,
අපි නිවාස 3ක ජීවත් වී විකුණා ඇත, ප්‍රමාණවත් තරම් සරල ය; ඉහළම ත්‍යාගය සඳහා නොයන්න!
පවතින ගම්වල, උදාහරණයක් ලෙස, නව මිල බාට් මිලියන 1.5-2, දැනට අසන මිල අවුරුදු 10 ක් පැරණි නිවසක් මිලියන 2.5 +++ හොඳයි, මිනිසුන්ට අවශ්ය කුමක්ද?
ඊනියා විනිමය අනුපාත ලාභය ද සැලකිල්ලට ගන්න, පසුව යුරෝ සඳහා බාට් 50, දැන් 37,5, එය ආපසු හුවමාරු කිරීම සතුටක් 🙂
වර්තමානයේ, නිවාස සංකීර්ණ විශාල සංඛ්යාවක් තවමත් ඉදිවෙමින් පවතී. කරකැවිල්ලට මිල ගණන්. උදාහරණයක් ලෙස, ඊශ්‍රායල හයිට්ස් හෝල්ඩින් විසින් නිදන කාමරය (TJE) සහිත ඔවුන්ගේ නව සැලසුම් නිවාසවල නිදන කාමරය (TJE) සහ බැල්කනිය ඇතුළුව, දළ වශයෙන් 27 m2 වේ. එවිට ඔබ දළ වශයෙන් THB මිලියන 1.2 ක් දක්වා මිලක් අපේක්ෂා කරනු ඇත, නමුත් මිනිසුන් මිලියන 3 කට නොඅඩු ඉල්ලයි. පළමු වසර පහ තුළ 50% ක ප්‍රතිලාභයක් සහතික කිරීම වැනි මේ සඳහා Decoys භාවිතා කරනු ලැබේ, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම ඔවුන් ඔබ විසින්ම වැඩිපුර ගෙවූ දේ ආපසු ගෙවන අතරම ඔවුන් මෙයින් පොලිය ද එකතු කර ගනී. .. එවිට ඔබට හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම එහි ජීවත් නොවේ. අපේ පිහිනුම් තටාකයේ මේ ගැන කළ සාකච්ඡාවේදී “යුදෙව් ප්‍රදේශයක්” යන වචනය මතු විය. නමුත් ගෙවතු වගා නොකරන කීදෙනෙක්ද? වසරකට 10% අස්වැන්නක්, ඔබට එය සමඟ සැමවිටම නිවසට පැමිණිය හැකිය.
එනම් නව ඉදිකිරීම් වෙළඳපොළයි. නමුත් කුලී වෙළඳපොළ ඊටත් වඩා නරක විය හැකිය. බටහිර ජාතිකයින් තායිලන්තයට පැමිණෙන්නේ අඩුවෙන් (Pattaya-Jomtien)
Jomtien හි, කුළුණු 2ක් එකිනෙකට යාබදව අලුතින් ඉදිකර ඇත. මම කිව්වේ තට්ටු 32ක්, නමුත් දැන් පේනවා පාවිච්චි කරලා තියෙන වීදුරුව හොඳ නැති නිසා මට තේරෙන විදියට ඒක අයින් කරලා අලුත් එකක් දාන්න වෙනවා.
පෙනෙන විදිහට ව්‍යාපෘති සංවර්ධකයා මහ නගර සභාව සමඟ අමනාප වී ඇති අතර යතුර මාරු කිරීම වසර 2 කට පෙර සිදු විය යුතුය.
මුළු බාට් 500.000 කට වඩා තැන්පතු කර ඇත, නමුත් කිසිවක් ආපසු ලබා නොදේ, නීතිඥයෙකු දැන් දන්නා හඳුනන අයෙකු සඳහා එය දෙස බලනු ඇත, නමුත් මම හිතන්නේ එය එතරම් කාලයක් ගතවනු ඇත.
මට ඒක අහලා බැලුවොත් හැමතැනම, විශේෂයෙන්ම බැංකොක්වල පොළවෙන් එළියට විසි කරන දේ, එය නරක ආයෝජනයක් ලෙස පෙනේ. කුලී මිල 8 සහ 15 දහසක් අතර පරාසයක පවතින අතර තවමත් මිලියන 2.5 ක් වැය වන නිවාස සංකීර්ණයක් සඳහා ඇදහිය නොහැකි තරම් විශාල දීමනාවක් සමඟ, අස්වැන්න වහාම නරක ප්‍රතිලාභයකි.
දැන් අපි පතායා ගැන කතා කරනවා. නමුත් මම අනාවැකි කියනවා, OG බුබුල වසර 1-2 කින් තායිලන්තය පුරා පුපුරා යනු ඇත. Chiangmai වලත් මිනිස්සු පිස්සෙක් වගේ හදනවා. ඒ නිසා පහරක් එනතුරු බලාගෙන ඉන්නවා.