තායිලන්ත ප්රශ්නය: කුලී ගිවිසුමක් සමඟ තැන්පතු?

ඉදිරිපත් කළ පණිවිඩය මගින්
පළ කර ඇත පාඨක ප්රශ්නය
tags: ,
දෙසැම්බර් 29 2021

හිතවත් පාඨකයින්,

සමහරවිට මේ ප්‍රශ්නය මීට පෙරත් මතුවෙලා ඇති. කුලී ගිවිසුමක් නිරවුල් කිරීමේ අත්දැකීමක් තිබේදැයි දැන ගැනීමට මා කැමතිද?

ඔබ නිවසක් කුලියට ගැනීමේදී බොහෝ විට වාරික ගණනාවක් හෝ තැන්පතුවක් කල්තියා ගෙවිය යුතුය. ගිවිසුම අවසානයේ මෙම මුදල් ආපසු ලබා ගැනීම අපහසු බව මගේ හැඟීමයි.

මටත් පුදුමයි, ඔබ සපයා ඇති නිවසක් කුලියට ගෙන (පැරණි) රෙදි සෝදන යන්ත්‍රය කැඩී ගියහොත්, ඔබ එය අලුත් එකක් සමඟ ප්‍රතිස්ථාපනය කළ යුතුද, නැතහොත් මෙයට ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතුද?

මෙය නෙදර්ලන්තයට වඩා තායිලන්තයේ වෙනස් බව මගේ හැඟීම මට කියයි. මේ ගැන පාඨකයන්ගේ අත්දැකීම් ගැන මම කුතුහලයෙන් සිටිමි.

සුභපැතුම්පත්

BramSiam

සංස්කාරකවරුන්: Thailandblog පාඨකයින් සඳහා ඔබට ප්‍රශ්නයක් තිබේද? එය භාවිතා කරන්න සම්බන්ධක ආකෘතිය.

11 ප්‍රතිචාර සඳහා “තායිලන්ත ප්‍රශ්නය: කුලී ගිවිසුමක් සමඟ තැන්පතු කරන්නද?”

  1. චාල්ස් පාම්කොක් දක්වා කියයි

    අපි අවුරුදු 7ක් හිස්ව තිබූ නිවසක් කුලියට ගෙන සිටිමු. කුලී සහතිකයක් හෝ එවැනි කිසිවක් නොමැතිව. (එය අපගේ මනාපය විය) ගෘහ භාණ්ඩ අපි දේශීය වෙළඳසැල් වල එවැනි දේවල් මිලදී ගත්තා. (අපි යුරෝ 2000 කට ආසන්න මුදලක් ගෙවීමට කැමැත්තෙන් සිටියෙමු) අපි එහි වැඩිපුර තිබූ කුස්සියට උපකරණ බෙල්ජියමෙන් ගෙනාවා. අපි සෑම විටම කුලිය වසරකට පෙර ගෙවන්නෙමු, එවිට ඉඩම් හිමියාට මනසේ සාමය ඇත. කොන්ත්රාත්තුව සෑම වසරකම අලුත් කරනු ලැබේ, වසර 5 ක් සඳහා ස්ථාවර මිලක් ඇත. පසුව, තවත් වසර 5 කට මිල නැවත සාකච්ඡා කෙරේ. සෑම දෙයක්ම රඳා පවතින්නේ ඔබ ඉඩම් හිමියා සමඟ හොඳ සම්බන්ධතාවයක් තිබේද යන්න මතය.

  2. එරික් දක්වා කියයි

    බ්‍රැම්, එය ඇත්ත වශයෙන්ම NL හෝ B හි මෙන්ය. ඔබ කුලී නිවසකට යන විට, ඡායාරූප සහ වැරදි ලැයිස්තුවක් සමඟින් ආරම්භ කර ඉඩම් හිමියා ඔබ සමඟ අත්සන් කරන්න. ඔබට අවශ්‍ය නැතිනම් ඒ නිවසට යන්න දෙන්න. ඔබ ගෘහ භාණ්ඩ/අප්‍හෝල්ස්ටර් කුලියට ගන්නේ නම්, සාමාන්‍ය ඇඳුම් සහ ඉරී යාමේදී පැමිණෙන්නේ කවුරුන්ද යන්න සටහන් කරන්න.

    ඔබ නිවස තිබූ තත්ත්වයෙන් ආපසු ලබා දෙන විට ඔබ තැන්පතුව ආපසු ලබා ගත යුතුය. ඒ සඳහා ඔබට එම ඡායාරූප සහ එම ලැයිස්තුව අවශ්‍ය වේ. අකමැත්තක් තිබේ නම්, කුලී කොන්ත්රාත්තුව සකස් කරන නීතිඥයෙකු වෙත යන්න. මම එම පෙර මුද්‍රිත කුලී ගිවිසුම් වලින් ඈත් වෙමි...

    ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ අන්තර්ගතය සඳහා රක්ෂණය ගැන සැලකිලිමත් වන අතර කුලී නිවැසියන්ගේ උනන්දුව ගැන සිතන්න. අවසාන වශයෙන් කිව යුත්තේ ඔබ ‘පිළිවෙලට’ ජීවත් වන්නේ අනුන්ගේ මුදලින් ජීවත් වන නිසා බව ය.

  3. ටිනෝ කුයිස් දක්වා කියයි

    මම චියැං මායි හි ගෘහ භාණ්ඩ සහිත නිවසක් දෙවරක් කුලියට ගෙන ඇත, පළමු වරට වසර දෙකකට සහ දෙවන වර වසර 4 කට. මාසක කුලී තැන්පතුවක් සමඟ දෙවතාවක්ම.

    ප්‍රථම වතාවට මට කිසිම ප්‍රශ්නයක් නැතිව තැන්පතුව සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ලැබුණා. දෙවෙනි වතාවේ බාට් 10.000 ක් අඩු කළේ ඇඳකට සහ සෝෆා එකකට හානි වූ නිසාය (මගේ පුතා සහ ඔහුගේ මිතුරන් ඔවුන් මත පනිමින් සිටියහ).

  4. නික්කි දක්වා කියයි

    අපි තැන්පතුවක් සමඟ චියැං මායි හි නිවසක් 3 වතාවක් කුලියට ගෙන ඇත. ගෘහ භාණ්ඩ නොමැති බව පිළිගත හැකි නමුත් සෑම විටම තැන්පතුව ආපසු ලබා ගන්නා ලදී. කොන්ත්රාත්තුවේ ඡායාරූප සමඟ සෑම දෙයක්ම නිවැරදිව සටහන් කරන්න.

  5. ලක්සි දක්වා කියයි

    ඊට පස්සේ මම නරක අතට හැරුණා.

    මාස 2 ක තැන්පතුවක් (බාට් 16.000) ගෙවා ආපසු කිසිවක් ලබා ගත්තේ නැත, කිහිප වතාවක්ම පැමිණ ඇත, එවිට මෙය නිවසට වැරදී ඇත, එවිට නිවසේ වැරැද්ද, පිටත බිත්තියේ වැලි දැමීම පවා අපෙන් අය කරනු ලැබේ.

    දැන් අපි ගෙයක් ගත්තා, නමුත් හොඳම දේ පසුගිය මාස කිහිපය සඳහා කුලිය නොගෙවීමයි.

    • RonnyLatYa දක්වා කියයි

      "....හොඳම දේ පසුගිය මාස කිහිපයේ කුලිය නොගෙවීමයි".

      එබැවින් ඔබ තැන්පතුව සම්පූර්ණයෙන්ම හෝ අර්ධ වශයෙන් ආපසු ලබා ගන්නේද යන්න තවමත් ඔබ නොදන්නා අතර මෑත මාසවලදී ඔබ දැනටමත් කුලී ගෙවීම නතර කර ඇත.
      මෙය කුලී නිවැසියන්ට ඔබව පොලිසිය සමඟ ඉවත් කිරීමට සහ/හෝ නොගෙවීම සඳහා ඔබව උසාවියට ​​ගෙන යාමට සෑම අවස්ථාවක්ම ලබා දෙයි.

      එවිට ඔබ වාසනාවන්ත විය හැකිය, මන්ද ඉහත සඳහන් කළ දේ මිත්‍රශීලී මාර්ගය විය හැකිය.
      මක්නිසාද යත් ඔවුන් අඩු නීත්‍යානුකූල ආකාරයකින් කුලියට හිමිකම් කියනු ඇති බව බැහැර කළ නොහැකි බැවිනි.

      ඔව්, ආපසු හරවන්නන් සඳහා නෙදර්ලන්තයට වඩා මෙහි දේවල් ඇත්තෙන්ම වෙනස් ය, මන්ද ඒ මොහොතේ ඔබ වන්නේ එයයි.

      මගේ අවවාදය නම් එවැනි දෙයක් නොකිරීමට වඩා හොඳය.

      • RonnyLatYa දක්වා කියයි

        "ඔබ ඉඩම් හිමියාට සියලු විකල්ප ලබා දෙන්න..." විය යුතුය.

      • පෙනහළු ඇඩි දක්වා කියයි

        හිතවත් රොනී,
        ඔබ සම්පූර්ණයෙන්ම මෙහි සිටී:
        "....හොඳම දේ පසුගිය මාස කිහිපයේ කුලිය නොගෙවීමයි".
        එය ඉතා නරක උපදෙස් වන අතර එය සම්පූර්ණයෙන්ම නීති විරෝධී ය.

        නීත්‍යානුකූලව, එය තායිලන්තයේ පමණක් නොව සෑම තැනකම පාහේ, කුලී තැන්පතුවක් කුලී ගෙවීමක් ලෙස හෝ කුලී නොගෙවීම සඳහා අඩු කිරීමක් ලෙස භාවිතා නොකළ හැකිය. කුලී ඇපකරයක් භාවිතා කළ හැක්කේ කිසියම් හානියක් හෝ කුලී ගිවිසුම නීති විරෝධී ලෙස අවසන් කිරීම සඳහා පමණි.
        කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා යන දෙඅංශයෙන්ම අපයෝජනයට එරෙහිව ඔබව ආරක්ෂා කර ගැනීමට හොඳම ක්‍රමය වන්නේ කුලී සහතිකයක් ලෙස පමණක් සේවය කරන ඒකාබද්ධ ගිණුමක් විවෘත කිරීමයි. බෙල්ජියමේ, මෙය නීතිමය බැඳීමක් වන අතර මෙම ගිණුම කුලී කොන්ත්‍රාත්තුවේ සඳහන් වේ (සෑම විටම අනුගමනය නොකරන නීති)

  6. මේරි බේකර් දක්වා කියයි

    තායිලන්තයේ මාස 2 ක තැන්පතුවක් පොදු වේ
    පවතින ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ ආදියෙහි හොඳ ලැයිස්තුවක් සාදන්න
    වියදම් සඳහා වගකිව යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න කුලී ගිවිසුමේ සටහන් කරන්න
    ඔබ විදේශිකයෙකුගෙන් කුලියට ගන්නේ නම්, පදිංචිය බොහෝ විට සුමට වේ

  7. එඩී දක්වා කියයි

    කිසිම දෙයක් සුළුවට ගන්න එපා. සෑම දෙයක්ම කල්තියා එකඟ වී එය තායි භාෂාවෙන් කෙටි ගිවිසුමක සටහන් කරන්න [ගූගල් සහ තායි භාෂාව කතා කරන කෙනෙකුගේ සහාය ඇතිව, ඇත්ත වශයෙන්ම].

    මම ඉඩම් හිමියා සමඟ හොඳ සම්බන්ධතාවක් පවත්වා ගෙන ගිය අතර හානියක් සිදු වූ විට [උදා. වීදුරු, ෂවර් හීටරය] අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා සමඟ කෙලින්ම. ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ අනතුරු ඇඟවීමට පෙර හානියේ ඡායාරූප සහ හානියක් සිදු වූ විට සාදන ලදී.

    අවාසනාවකට මෙන්, ඔබට අසාධාරණ ඉඩම් හිමියන් ද හමුවිය හැකිය.

  8. විලියම් දක්වා කියයි

    2018 දී තායි නීතියට අනුව දෙපාර්ශවයටම දේවල් වෙනස් වී ඇත.
    කුලියට දීමට දෙවන නිවසක් ඇති කුඩා ඉඩම් හිමියාට එය මගේ අත්දැකීමේ වාසනාවකි.
    සුළු ගැටලුවකින් තොරව වසර ගණනාවක් තිස්සේ ඔවුන්ගේ දෙවන දේපල කුලියට ගෙන ඇති සමහරක් දැනගන්න.
    විශේෂයෙන්ම සහ අවාසනාවන්ත ලෙස විදේශිකයන් සමඟ අඩු වශයෙන් අත්සන් කර ඇත.
    මගේ තායි අත්දැකීම් සැමවිටම ධනාත්මකයි.
    අවාසනාවකට මෙන්, ඔබ ඔබේ ඇස්වල වර්ණය සමඟ හොඳ ආකල්පයක් ගොඩනඟා ගන්නේ නැත.
    මිනිසුන්ට කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ඔබට හානි කිරීමට අවශ්‍ය නම්, ඔබට කොන්ත්‍රාත්තුවක් සහ විදේශ ගමන් බලපත්‍රයක හෝ හැඳුනුම්පතක පිටපතක් සමඟ සැරයටියේ කෙටි කෙළවර ලැබේ.
    තායිලන්ත ඉතිහාසයේ එම කොටස අප වෙනුවෙන් වීම සතුටක්.

    https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/


අදහස් දක්වන්න

Thailandblog.nl කුකීස් භාවිතා කරයි

කුකීස් වලට ස්තුතිවන්ත වන්නට අපගේ වෙබ් අඩවිය වඩාත් හොඳින් ක්‍රියා කරයි. මේ ආකාරයෙන් අපට ඔබේ සැකසීම් මතක තබා ගැනීමට, ඔබට පුද්ගලික දීමනාවක් කිරීමට සහ ඔබ වෙබ් අඩවියේ ගුණාත්මක භාවය වැඩි දියුණු කිරීමට අපට උදවු කළ හැක. තව දුරටත් කියවන්න

ඔව්, මට හොඳ වෙබ් අඩවියක් අවශ්‍යයි