Thailandblog.nl වෙත සාදරයෙන් පිළිගනිමු
මසකට 275.000 සංචාරයන් සමඟ, Thailandblog නෙදර්ලන්තයේ සහ බෙල්ජියමේ විශාලතම තායිලන්ත ප්රජාව වේ.
අපගේ නොමිලේ විද්යුත් තැපැල් පුවත් පත්රිකාව සඳහා ලියාපදිංචි වී දැනුවත්ව සිටින්න!
පුවත් පත්රිකාව
භාෂා සැකසුම
තායි බාට් අගයන්න
අනුග්රාහකයා
නවතම අදහස්
- ඩේව්: ඔබ කතා කරන්නේ ලිඛිත පෙළ හෝ ශ්රව්ය ගැනද? මම වීඩියෝ, පෙළ ආදිය සඳහා Felo AI පදනම් වූ පරිවර්තන ඉතා හොඳින් ක්රියා කරනවා. ht
- ජොස්: කරුණාකර සබැඳියක් ලබා දෙන්න...
- ජොස්: හායි ආර්නෝල්ඩ්ස්, Microsoft කණ්ඩායම් වලට ලන්දේසි සහ තායි අතර සජීවී කණ්ඩායම් රැස්වීම් සංවාද පරිවර්තනය කළ හැක. ජෝස් වෙතින් සුබ පැතුම්
- කොර්නේලිස්: මෙයද බලන්න: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- කොර්නේලිස්: සඳහන් කර ඇති තත්ත්වය තුළ ඔබේ විශ්රාම වැටුප අඩු කිරීමට ABP පමණක් බව ඇත්ත වශයෙන්ම සත්යයකි. ABP වෙබ් අඩවියේ ග්රහණ වාක්ය ඛණ්ඩය: ඔබට ලැබේ
- පීටර් ඇල්බ්රොන්ඩා: හිතවත් එඩී, ඔබගේ ඉක්මන් ප්රතිචාරයට ස්තූතියි. මම Groningen අසල Haren හි ජීවත් වන අතර එබැවින් මම ලන්දේසි වෙමි. එම NL සතුව 'ප්රතිවිකුණුම් a
- රුඩොල්ෆ්: Quote Khoen: ඔබට තවදුරටත් වැටුප් බදු බැර භාවිතා කළ නොහැක, නමුත් ඔබට තවදුරටත් සමාජ ආරක්ෂණ දායක මුදල් ගෙවිය නොහැක, දායක මුදල් නොමැත
- හෙන්ක්: වෝල්ටර්, ඔබේ පුතා කිමිදුම් ජිම් හිමියන් සමඟ කතා කර රැකියාවක් තිබේදැයි විමසන්න
- හෙන්ක්: ඔබ දෙවරක් වැරදියි: කහ නිවසේ පොතක් දේපල ලේඛනයක් නොව ඔබ යම් ලිපිනයක ලියාපදිංචි වී ඇති බවට සාක්ෂි පමණි.
- එරික් කුයිපර්ස්: ජෝර්ජ්, මසකට යුරෝ 100 කට ආසන්න ප්රමාණයකින් අඩු කිරීම, ප්රතිලාභ වශයෙන් එයින් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? ආපසු කිසිවක් නැතැයි මට සිතාගත නොහැක
- ගීර්ට්: මම නිතරම Google Translate භාවිතා කරනවා. එය තවමත් වඩාත්ම නිවැරදි ය. මුලින්ම Google Translate සියල්ල මතක තබා ගන්න
- පෙනහළු ඇඩි: හිතවත් පීටර්, මම ගුවන් විදුලි ආධුනිකයෙක් වන අතර තායිලන්තයේ බලපත්රයක් ඇත. මට පවරා ඇති ඇමතුම් ලකුණ HS0ZJF වේ. මම හරිම ක්රියාශීලීයි
- එරික් කුයිපර්ස්: Khoen, ඒක එහෙමද, ඔයාගේ අන්තිම වාක්යය? තවමත්, මෙහි කියවන්න: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php මම usufr දකිමි
- Ger Korat: ඔබ විවාහ වී නොමැති අතර දෙදෙනාටම ඔවුන්ගේම නිවාස ඇති තාක් කල්, ඔබට ඔබේ මුළු නිවසම ඔබේ සහකරුගේ බඩු බාහිරාදිය පුරවා ගත හැකිය.
- Ger Korat: Koen අවසන් වරට ලියන දේ නිවැරදි නොවේ: ඔබ විවාහ වී එකට ජීවත් නොවන්නේ නම්, ඔබට තවමත් අවම වැටුපෙන් 50% A ලෙස ලැබෙනු ඇත.
අනුග්රාහකයා
නැවතත් බැංකොක්
මෙනු
ලිපිගොනු
විෂයයන්
- පසුබිම
- ක්රියාකාරකම්
- පුවත්පත් දැන්වීම්
- න්යාය පත්රය
- බදු ප්රශ්නය
- බෙල්ජියමේ ප්රශ්නය
- දර්ශන
- බිසාර්
- බුද්ධාගම
- පොත් විචාර
- තීරුව
- කොරෝනා අර්බුදය
- සංස්කෘතිය
- දිනපොත
- ආලය
- සතිය
- වාර්තාවක්ද
- කිමිදීමට
- ආර්ථිකය
- ජීවිතේ දවසක්.....
- දූපත්
- කෑම බීම
- සිදුවීම් සහ උත්සව
- විදේශිකයන් සහ විශ්රාමිකයන්
- රාජ්ය විශ්රාම වැටුප
- මෝටර් රථ රක්ෂණය
- බැංකු
- නෙදර්ලන්තයේ බදු
- තායිලන්ත බද්ද
- බෙල්ජියම් තානාපති කාර්යාලය
- බෙල්ජියම් බදු බලධාරීන්
- ජීවිතය පිළිබඳ සාක්ෂි
- DigiD
- විදේශගත වෙනවා
- නිවසක් කුලියට ගැනීමට
- නිවසක් මිලදී ගන්න
- මතකය තුළ
- ආදායම් ප්රකාශය
- කොනිංස්ඩැග්
- ජීවන වියදම
- ලන්දේසි තානාපති කාර්යාලය
- ලන්දේසි රජය
- ලන්දේසි සංගමය
- නිව්ස්
- සමුගෙන යනවා
- පාස්පෝට්
- විශ්රාම වැටුප්
- රියදුරු බලපත්රය
- බෙදාහැරීම්
- මැතිවරණ
- පොදුවේ රක්ෂණය
- වීසා
- වැඩට
- රෝහල
- සෞඛ්ය රක්ෂණය
- ශාක හා සත්ත්ව විශේෂ
- සතියේ ඡායාරූපය
- Gadgets
- මුදල් සහ මූල්ය
- ඉතිහාසය
- සෞඛ්යය
- පුණ්යායතන
- හෝටල්
- ගෙවල් දිහා බලනවා
- ඊසාන්
- ඛාන් පීටර්
- කෝ මූක්
- භූමිබෝල් රජු
- තායිලන්තයේ ජීවත් වේ
- පාඨක ඉදිරිපත් කිරීම
- පාඨක ඇමතුම
- පාඨක උපදෙස්
- පාඨක ප්රශ්නය
- සමාජය
- වෙළඳපොළ
- වෛද්ය සංචාරක ව්යාපාරය
- පරිසරය
- රාත්රී ජීවිතය
- නෙදර්ලන්තය සහ බෙල්ජියම වෙතින් පුවත්
- තායිලන්තයෙන් පුවත්
- ව්යවසායකයින් සහ සමාගම්
- අධ්යාපන
- පර්යේෂණ
- තායිලන්තය සොයා ගන්න
- විචාර
- කැපී පෙනෙන
- ක්රියා කිරීමට කැඳවීමට
- ගංවතුර 2011
- ගංවතුර 2012
- ගංවතුර 2013
- ගංවතුර 2014
- හයිබර්නේට්
- දේශපාලනය
- ඡන්ද
- සංචාරක කථා
- රයිසන්
- සබඳතා
- සාප්පු සවාරි
- සමාජ මාධ්ය
- ස්පා සහ සුවතාවය
- ක්රීඩා
- නගර
- සතියේ ප්රකාශය
- වෙරළ
- භාෂාව
- විකිණීමට
- TEV ක්රියා පටිපාටිය
- පොදුවේ තායිලන්තය
- දරුවන් සමඟ තායිලන්තය
- තායි ඉඟි
- තායි සම්බාහනය
- සංචාරක
- එළියට යනවා
- මුදල් - තායි බාට්
- සංස්කාරකවරුන්ගෙන්
- දේපල
- ගමනාගමනය සහ ප්රවාහනය
- වීසා කෙටි නවාතැන්
- දිගු රැඳී සිටීමේ වීසා
- වීසා ප්රශ්නය
- ගුවන් ටිකට්පත්
- සතියේ ප්රශ්නය
- කාලගුණය සහ දේශගුණය
අනුග්රාහකයා
වියාචන පරිවර්තන
Thailandblog බහු භාෂාවලින් යන්ත්ර පරිවර්තන භාවිතා කරයි. පරිවර්තිත තොරතුරු භාවිතය ඔබේම අවදානමක පවතී. පරිවර්තන වල වැරදි සඳහා අපි වගකිව යුතු නොවේ.
අපගේ සම්පුර්ණ කියවන්න මෙතනින් වගකීමෙන් යුතුව ඔබ එවන.
රාජකීයත්වය
© ප්රකාශන හිමිකම Thailandblog 2024. සියලුම හිමිකම් ඇවිරිණි. වෙනත් ආකාරයකින් ප්රකාශ නොකළහොත්, මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ සොයා ගන්නා තොරතුරු (පෙළ, රූපය, ශබ්දය, වීඩියෝ, ආදිය) සඳහා සියලුම හිමිකම් Thailandblog.nl සහ එහි කතුවරුන් (බ්ලොගර්) සතු වේ.
Thailandblog විසින් ලිඛිත අවසරයක් ලබා දී ඇත්නම් මිස සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ වශයෙන් පවරා ගැනීම, වෙනත් වෙබ් අඩවිවල ස්ථානගත කිරීම, වෙනත් ඕනෑම ආකාරයකින් ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීම සහ/හෝ මෙම තොරතුරු වාණිජමය භාවිතය සඳහා අවසර නැත.
මෙම වෙබ් අඩවියේ පිටු සම්බන්ධ කිරීමට සහ යොමු කිරීමට අවසර ඇත.
මුල් පිටුව » පාඨක ප්රශ්නය » තායිලන්ත ප්රශ්නය: කුලී ගිවිසුමක් සමඟ තැන්පතු?
තායිලන්ත ප්රශ්නය: කුලී ගිවිසුමක් සමඟ තැන්පතු?
හිතවත් පාඨකයින්,
සමහරවිට මේ ප්රශ්නය මීට පෙරත් මතුවෙලා ඇති. කුලී ගිවිසුමක් නිරවුල් කිරීමේ අත්දැකීමක් තිබේදැයි දැන ගැනීමට මා කැමතිද?
ඔබ නිවසක් කුලියට ගැනීමේදී බොහෝ විට වාරික ගණනාවක් හෝ තැන්පතුවක් කල්තියා ගෙවිය යුතුය. ගිවිසුම අවසානයේ මෙම මුදල් ආපසු ලබා ගැනීම අපහසු බව මගේ හැඟීමයි.
මටත් පුදුමයි, ඔබ සපයා ඇති නිවසක් කුලියට ගෙන (පැරණි) රෙදි සෝදන යන්ත්රය කැඩී ගියහොත්, ඔබ එය අලුත් එකක් සමඟ ප්රතිස්ථාපනය කළ යුතුද, නැතහොත් මෙයට ඉඩම් හිමියා වගකිව යුතුද?
මෙය නෙදර්ලන්තයට වඩා තායිලන්තයේ වෙනස් බව මගේ හැඟීම මට කියයි. මේ ගැන පාඨකයන්ගේ අත්දැකීම් ගැන මම කුතුහලයෙන් සිටිමි.
සුභපැතුම්පත්
BramSiam
සංස්කාරකවරුන්: Thailandblog පාඨකයින් සඳහා ඔබට ප්රශ්නයක් තිබේද? එය භාවිතා කරන්න සම්බන්ධක ආකෘතිය.
අපි අවුරුදු 7ක් හිස්ව තිබූ නිවසක් කුලියට ගෙන සිටිමු. කුලී සහතිකයක් හෝ එවැනි කිසිවක් නොමැතිව. (එය අපගේ මනාපය විය) ගෘහ භාණ්ඩ අපි දේශීය වෙළඳසැල් වල එවැනි දේවල් මිලදී ගත්තා. (අපි යුරෝ 2000 කට ආසන්න මුදලක් ගෙවීමට කැමැත්තෙන් සිටියෙමු) අපි එහි වැඩිපුර තිබූ කුස්සියට උපකරණ බෙල්ජියමෙන් ගෙනාවා. අපි සෑම විටම කුලිය වසරකට පෙර ගෙවන්නෙමු, එවිට ඉඩම් හිමියාට මනසේ සාමය ඇත. කොන්ත්රාත්තුව සෑම වසරකම අලුත් කරනු ලැබේ, වසර 5 ක් සඳහා ස්ථාවර මිලක් ඇත. පසුව, තවත් වසර 5 කට මිල නැවත සාකච්ඡා කෙරේ. සෑම දෙයක්ම රඳා පවතින්නේ ඔබ ඉඩම් හිමියා සමඟ හොඳ සම්බන්ධතාවයක් තිබේද යන්න මතය.
බ්රැම්, එය ඇත්ත වශයෙන්ම NL හෝ B හි මෙන්ය. ඔබ කුලී නිවසකට යන විට, ඡායාරූප සහ වැරදි ලැයිස්තුවක් සමඟින් ආරම්භ කර ඉඩම් හිමියා ඔබ සමඟ අත්සන් කරන්න. ඔබට අවශ්ය නැතිනම් ඒ නිවසට යන්න දෙන්න. ඔබ ගෘහ භාණ්ඩ/අප්හෝල්ස්ටර් කුලියට ගන්නේ නම්, සාමාන්ය ඇඳුම් සහ ඉරී යාමේදී පැමිණෙන්නේ කවුරුන්ද යන්න සටහන් කරන්න.
ඔබ නිවස තිබූ තත්ත්වයෙන් ආපසු ලබා දෙන විට ඔබ තැන්පතුව ආපසු ලබා ගත යුතුය. ඒ සඳහා ඔබට එම ඡායාරූප සහ එම ලැයිස්තුව අවශ්ය වේ. අකමැත්තක් තිබේ නම්, කුලී කොන්ත්රාත්තුව සකස් කරන නීතිඥයෙකු වෙත යන්න. මම එම පෙර මුද්රිත කුලී ගිවිසුම් වලින් ඈත් වෙමි...
ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ අන්තර්ගතය සඳහා රක්ෂණය ගැන සැලකිලිමත් වන අතර කුලී නිවැසියන්ගේ උනන්දුව ගැන සිතන්න. අවසාන වශයෙන් කිව යුත්තේ ඔබ ‘පිළිවෙලට’ ජීවත් වන්නේ අනුන්ගේ මුදලින් ජීවත් වන නිසා බව ය.
මම චියැං මායි හි ගෘහ භාණ්ඩ සහිත නිවසක් දෙවරක් කුලියට ගෙන ඇත, පළමු වරට වසර දෙකකට සහ දෙවන වර වසර 4 කට. මාසක කුලී තැන්පතුවක් සමඟ දෙවතාවක්ම.
ප්රථම වතාවට මට කිසිම ප්රශ්නයක් නැතිව තැන්පතුව සම්පූර්ණයෙන් ආපසු ලැබුණා. දෙවෙනි වතාවේ බාට් 10.000 ක් අඩු කළේ ඇඳකට සහ සෝෆා එකකට හානි වූ නිසාය (මගේ පුතා සහ ඔහුගේ මිතුරන් ඔවුන් මත පනිමින් සිටියහ).
අපි තැන්පතුවක් සමඟ චියැං මායි හි නිවසක් 3 වතාවක් කුලියට ගෙන ඇත. ගෘහ භාණ්ඩ නොමැති බව පිළිගත හැකි නමුත් සෑම විටම තැන්පතුව ආපසු ලබා ගන්නා ලදී. කොන්ත්රාත්තුවේ ඡායාරූප සමඟ සෑම දෙයක්ම නිවැරදිව සටහන් කරන්න.
ඊට පස්සේ මම නරක අතට හැරුණා.
මාස 2 ක තැන්පතුවක් (බාට් 16.000) ගෙවා ආපසු කිසිවක් ලබා ගත්තේ නැත, කිහිප වතාවක්ම පැමිණ ඇත, එවිට මෙය නිවසට වැරදී ඇත, එවිට නිවසේ වැරැද්ද, පිටත බිත්තියේ වැලි දැමීම පවා අපෙන් අය කරනු ලැබේ.
දැන් අපි ගෙයක් ගත්තා, නමුත් හොඳම දේ පසුගිය මාස කිහිපය සඳහා කුලිය නොගෙවීමයි.
"....හොඳම දේ පසුගිය මාස කිහිපයේ කුලිය නොගෙවීමයි".
එබැවින් ඔබ තැන්පතුව සම්පූර්ණයෙන්ම හෝ අර්ධ වශයෙන් ආපසු ලබා ගන්නේද යන්න තවමත් ඔබ නොදන්නා අතර මෑත මාසවලදී ඔබ දැනටමත් කුලී ගෙවීම නතර කර ඇත.
මෙය කුලී නිවැසියන්ට ඔබව පොලිසිය සමඟ ඉවත් කිරීමට සහ/හෝ නොගෙවීම සඳහා ඔබව උසාවියට ගෙන යාමට සෑම අවස්ථාවක්ම ලබා දෙයි.
එවිට ඔබ වාසනාවන්ත විය හැකිය, මන්ද ඉහත සඳහන් කළ දේ මිත්රශීලී මාර්ගය විය හැකිය.
මක්නිසාද යත් ඔවුන් අඩු නීත්යානුකූල ආකාරයකින් කුලියට හිමිකම් කියනු ඇති බව බැහැර කළ නොහැකි බැවිනි.
ඔව්, ආපසු හරවන්නන් සඳහා නෙදර්ලන්තයට වඩා මෙහි දේවල් ඇත්තෙන්ම වෙනස් ය, මන්ද ඒ මොහොතේ ඔබ වන්නේ එයයි.
මගේ අවවාදය නම් එවැනි දෙයක් නොකිරීමට වඩා හොඳය.
"ඔබ ඉඩම් හිමියාට සියලු විකල්ප ලබා දෙන්න..." විය යුතුය.
හිතවත් රොනී,
ඔබ සම්පූර්ණයෙන්ම මෙහි සිටී:
"....හොඳම දේ පසුගිය මාස කිහිපයේ කුලිය නොගෙවීමයි".
එය ඉතා නරක උපදෙස් වන අතර එය සම්පූර්ණයෙන්ම නීති විරෝධී ය.
නීත්යානුකූලව, එය තායිලන්තයේ පමණක් නොව සෑම තැනකම පාහේ, කුලී තැන්පතුවක් කුලී ගෙවීමක් ලෙස හෝ කුලී නොගෙවීම සඳහා අඩු කිරීමක් ලෙස භාවිතා නොකළ හැකිය. කුලී ඇපකරයක් භාවිතා කළ හැක්කේ කිසියම් හානියක් හෝ කුලී ගිවිසුම නීති විරෝධී ලෙස අවසන් කිරීම සඳහා පමණි.
කුලී නිවැසියා සහ ඉඩම් හිමියා යන දෙඅංශයෙන්ම අපයෝජනයට එරෙහිව ඔබව ආරක්ෂා කර ගැනීමට හොඳම ක්රමය වන්නේ කුලී සහතිකයක් ලෙස පමණක් සේවය කරන ඒකාබද්ධ ගිණුමක් විවෘත කිරීමයි. බෙල්ජියමේ, මෙය නීතිමය බැඳීමක් වන අතර මෙම ගිණුම කුලී කොන්ත්රාත්තුවේ සඳහන් වේ (සෑම විටම අනුගමනය නොකරන නීති)
තායිලන්තයේ මාස 2 ක තැන්පතුවක් පොදු වේ
පවතින ගෘහ භාණ්ඩ, උපකරණ ආදියෙහි හොඳ ලැයිස්තුවක් සාදන්න
වියදම් සඳහා වගකිව යුත්තේ කවුරුන්ද යන්න කුලී ගිවිසුමේ සටහන් කරන්න
ඔබ විදේශිකයෙකුගෙන් කුලියට ගන්නේ නම්, පදිංචිය බොහෝ විට සුමට වේ
කිසිම දෙයක් සුළුවට ගන්න එපා. සෑම දෙයක්ම කල්තියා එකඟ වී එය තායි භාෂාවෙන් කෙටි ගිවිසුමක සටහන් කරන්න [ගූගල් සහ තායි භාෂාව කතා කරන කෙනෙකුගේ සහාය ඇතිව, ඇත්ත වශයෙන්ම].
මම ඉඩම් හිමියා සමඟ හොඳ සම්බන්ධතාවක් පවත්වා ගෙන ගිය අතර හානියක් සිදු වූ විට [උදා. වීදුරු, ෂවර් හීටරය] අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියා සමඟ කෙලින්ම. ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ අනතුරු ඇඟවීමට පෙර හානියේ ඡායාරූප සහ හානියක් සිදු වූ විට සාදන ලදී.
අවාසනාවකට මෙන්, ඔබට අසාධාරණ ඉඩම් හිමියන් ද හමුවිය හැකිය.
2018 දී තායි නීතියට අනුව දෙපාර්ශවයටම දේවල් වෙනස් වී ඇත.
කුලියට දීමට දෙවන නිවසක් ඇති කුඩා ඉඩම් හිමියාට එය මගේ අත්දැකීමේ වාසනාවකි.
සුළු ගැටලුවකින් තොරව වසර ගණනාවක් තිස්සේ ඔවුන්ගේ දෙවන දේපල කුලියට ගෙන ඇති සමහරක් දැනගන්න.
විශේෂයෙන්ම සහ අවාසනාවන්ත ලෙස විදේශිකයන් සමඟ අඩු වශයෙන් අත්සන් කර ඇත.
මගේ තායි අත්දැකීම් සැමවිටම ධනාත්මකයි.
අවාසනාවකට මෙන්, ඔබ ඔබේ ඇස්වල වර්ණය සමඟ හොඳ ආකල්පයක් ගොඩනඟා ගන්නේ නැත.
මිනිසුන්ට කුලී නිවැසියෙකු ලෙස ඔබට හානි කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට කොන්ත්රාත්තුවක් සහ විදේශ ගමන් බලපත්රයක හෝ හැඳුනුම්පතක පිටපතක් සමඟ සැරයටියේ කෙටි කෙළවර ලැබේ.
තායිලන්ත ඉතිහාසයේ එම කොටස අප වෙනුවෙන් වීම සතුටක්.
https://www.khaosodenglish.com/news/2018/03/13/thai-law-what-landlords-must-quickly-do-or-go-to-jail/