පතායා සහ අවට ප්‍රදේශවල නිවාස විකිණීම සහ ඉදිකිරීම
පතායා පර්යේෂණ සහ පුරෝකථන වාර්තාවට අනුව, 2015 දී මෙම වෙරළ නිකේතනයේ නිවාස 6.675 ක් (මහල් නිවාස) ලියාපදිංචි කර ඇත. නමුත් එම වසර 2015 දී පෙර වසරට වඩා අඩු නිවාස ඉදිකර ඇත.
ඒ සමගම, 30.000 දී 2017 කට අධික නිවාස සංකීර්ණයක් නිම කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. රජයේ බදු ක්‍රියාමාර්ග නිසා මාර්තු මාසය සඳහා නිවාස රැසක් සූදානම් කිරීමට උත්සාහ කළා.
තායිලන්තයේ ආර්ථික තත්ත්වය ගැනුම්කරුවන්ට මෙන්ම ව්‍යාපෘති සංවර්ධකයන්ටද බලපාන බවද වාර්තාවේ සඳහන් වේ. අවසාන කණ්ඩායම සඳහා, නව ව්‍යාපෘති ආරම්භ කිරීමට පෙර, භාවිතා කරන ලද නිවාස සංඛ්‍යාව ලෙස අලෙවි නොකළ නව නිවාස සංඛ්‍යාව බලන්න. දුර්වල රුබල් විශාලතම ගැනුම්කරුවන් කණ්ඩායමක් වන රුසියානුවන් අතහැර දැමීමට හේතු වී තිබේ. එසේ තිබියදීත්, Wongomat වෙරළේ කොන්ඩෝස් 2014 සිට මිල වැඩි වී ඇති අතර, Jomtien හි සාමාන්‍ය මිල අඩුම මට්ටමක පවතී.
සමහර නව යටිතල පහසුකම් සංවර්ධන නිවාසවල අනාගත විකුණුම් මිල කෙරෙහි බලපෑ හැකිය. රජයට ඉදිරි සැලසුම් කිහිපයක්ම ඇත. මේ වසරේ ආරම්භ කිරීමට බලාපොරොත්තු වන පතායා සිට ප්‍රන්බුරි දක්වා නව තොටුපළක්, පතායා - සිතියම් ටා පුට් අධිවේගී මාර්ගයක් සහ බැංකොක් සිට රේයොං දක්වා අධිවේගී දුම්රියක් පිළිබඳව සලකා බලමින් පවතී.
චීන සංවර්ධකයින් නිවාස ඉදිකිරීමේ නව කණ්ඩායමකි, නමුත් චීන ජාතිකයින් විශාලතම කොන්ඩෝ ගැනුම්කරුවන් නොවේ. මෙම වසරේ 2016, සම්පූර්ණයෙන්ම නව ගෘහභාණ්ඩ සහ සෑම දෙයක් සඳහාම පුළුල් වගකීමක් වැනි බොහෝ අමතර දේ නිවාස අලෙවි කිරීමට උදවු කිරීමට ඉදිරිපත් වේ. Jomtien දෙවන පාරේ Riviera Group වෙතින් නිවාස සංකීර්ණයක් මිලදී ගැනීමේදී Mercedes 200 SL ස්පෝර්ට්ස් මෝටර් රථයක් දිනා ගැනීමට අවස්ථාව ලැබීම විශේෂත්වයකි. මෙය ඇත්ත වශයෙන්ම පසුගිය මාසයේ එක් ගැනුම්කරුවෙකු විසින් දිනා ගන්නා ලදී.
කෙසේ වෙතත්, බොහෝ සංවර්ධකයින් වෙළඳපල ප්‍රකෘතියක් අපේක්ෂාවෙන් ඉදිකිරීමට සැලසුම් කර ඇති නිවාස සංකීර්ණ සංඛ්‍යාව අඩු කරයි. දැනට පවතින නිවාස සම්පූර්ණ කර භාර දෙනු ඇත.
හඳුන්වාදීමේ ඡායාරූපයේ ඇති මහල් නිවාස සංකීර්ණය ද මගේ අවධානයට ලක්ව තිබුණි. ආකර්ශනීය පෙනුමක් ඇති නමුත්, ඉදිකිරීම් වල කිසිවක් පාහේ ගොඩනැගිලි භූමියේ දැකිය නොහැක. දේශීය වශයෙන් ලබාගත් තොරතුරු අනුව, මෙම සංකීර්ණය නිම කිරීමට වසර කිහිපයක් ගතවනු ඇත. ඔවුන් මුලින්ම උත්සාහ කරන්නේ ප්‍රමාණවත් ගැනුම්කරුවන් ලබා ගැනීමට වන අතර එය අඥාන පියවරක් නොවේ. මම දැක්කා අල්ලපු ගෙදර සංකීර්ණයක් ලෑස්තියි, නමුත් එහි මිල ගණන් සාමාන්‍ය මිනිසුන්ට දරාගත නොහැකි තරම් විකාර සහගත ලෙස ඉහළයි.
මගේ පෙම්වතිය ෆැම් එකේ සතියකට පතායා යනවා. ගොස් කුලියට හෝ මිලදී ගැනීමට නිවසක් {කොන්ඩෝ} සොයන්න, ඇය මට දුරකථනයෙන් පැවසුවේ සෑම තැනකම, විශේෂයෙන් ජොම්ටියන් හි බොහෝ හිස් තැන් ඇති බවයි.
විකුණා ඇති දේට වඩා හිස් ඉඩකඩම් ඇති බව ඇය සිතයි.
ඔවුන් දිගටම ගොඩනඟනවා, ඔවුන් එම පුරප්පාඩුවට මුදල් සපයන්නේ කෙසේද?
අනාගත විකුණුම් මිලෙහි?
මම පහුගිය මාසේ හැමදාම උදේට පතායා හරහා බයිසිකල් පැදලා තියෙනවා, මම පුරප්පාඩු ගොඩක් දකිනවා, ඒවා ගොඩනඟනවා, ඔබත් මම වගේ මාසයක් හිටියා නම්, ඔබට යුරෝ 200 කට පමණ නවාතැන් පහසුවෙන් සොයාගත හැකිය.
මුළු මාසය සඳහා යුරෝ 250 ක්. ඇත්තෙන්ම කේවල් කිරීමක්!!
සමහර නිවාසවල මිල ගණන් අහස උසට නැඟී ඇත (ඉතා මිල අධිකයි), එයින් අදහස් වන්නේ ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතිය සඳහා ඉඩම් මිල මිල අධික බවයි. ප්‍රශ්නේ මොකක්ද ප්‍රමිතිය වඩා හොඳ නැති එක! තවද ඔවුන් බොහෝ කුඩා ස්ථාන ද සාදයි, උදාහරණයක් ලෙස වර්ග මීටර් .22. මම දවස් 14කට කලින් ගියා Unixx condo එක, 53 sq m, 2 නිදන කාමර, 2 තැන් බලන්න, මම මිල ඇහුවා, තායි කාරයෝ මිලියන 5ක් වැඩි කරා කියලා, ඔයා දන්නවනේ, එපා. අමතක කරන්න, තවත් ඇත, ඉඩම් කාර්යාලය ඔබේ ගෘහ භාණ්ඩ මිල ගණන්.
ඔව්, ඔවුන් හොඳින් ජොස් කරමින් සිටින අතර දැන් ඔබ මිල ගණන් සඳහන් කරයි. මම සිටියේ ඡායාරූපයේ ඇති එක අසල ඇති සංකීර්ණයේ වන අතර එය බීච් ෆ්‍රන්ට් ජොම්ටියන් වාසස්ථානය ලෙස හැඳින්වෙන අතර එහි කුඩාම, වර්ග මීටර් 43 ක චිත්‍රාගාරයේ සිට නාන මිලියන 3 (යුරෝ 77 දහසක්) සඳහා පෙන්ට්හවුස් මහල් නිවාසයක් (2) දක්වා වෙනස් විය. පිහිනුම් තටාකය සහිත මහල්).
ඔබට අමතර "මාසික" වියදම්, 1505 නානකාමරයේ කුඩාම මහල් නිවාසය සඳහා නඩත්තු ගාස්තුව = යුරෝ 37,52 ක් පමණ ගණන් ගත යුතුය.
පෙන්ට්හවුස් මහල් නිවාසය සඳහා තායි නාන 12.565 = යුරෝ 313. ගිලෙන අරමුදල් බඳුන එක් එක් ගැනුම්කරු විසින් වර්ග මීටරයකට THB 500 බැගින් "වරක්" පුරවා ඇත.
එබැවින් කුඩාම චිත්‍රාගාරය සඳහා 21.500 THB = යුරෝ 535 ක් සහ පෙන්ට්හවුස් මහල් නිවාසය සඳහා 180.000 THB = 4.487 යුරෝ.
මම ලිස්ට් එකේ දැක්කා වර්ග මීටරයකට මිල ගණන් වෙනස් විදියට, ඒ කියන්නේ ස්ටුඩියෝ එකේ මීටරේ බාත් 69.000 බාත් 363.524ක් සහ පෙන්ට්හවුස් තට්ටු XNUMX බාත් එකට, පෙනෙන විදිහට වෙනස් කොන්ක්‍රීට් භාවිතා කරලා තියෙනවා!!!!!!!! ඔව්, ඔවුන්ට එය ලස්සන කළ නොහැක, නමුත් එය වඩා මිල අධිකය.
මම ටික වේලාවක් වටපිට බැලුවෙමි, සංවර්ධකයින් සහතිකය පෙන්වමින් සිටියද, භාවිතා කරන ද්‍රව්‍යවලින් මම තවමත් කම්පනයට පත් වෙමි: 2 වන පාරේ ජොම්ටියන් හි ඉදිවෙමින් පවතින දුසිට් කුළුණ දෙස බැලුවෙමි, එහි ජනේල රාමු ඝනකමයි. ටින් කෑන් එකක්, සරනේරු සහ අගුල් ගැන සඳහන් නොකරන්න. තිරසාර ඉදිකිරීම් යනු මෙහි වඩා සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් සංකල්පයකි. ඉන්පසුව, කොන්ඩෝවක නිශ්චිත m2 බැල්කනියේ ඇතුළත් බව මට පුරුදු විය යුතුය.
නමුත් ඔව්, ඒ සුන්දර දසුන්... ඔබ ඒවාට වැටෙනවා.