پڙهندڙ سوال: مان شايد ٿائيلينڊ ۾ هڪ گهر ورثي ۾ ڪندس، ان لاءِ مون کي ڇا بندوبست ڪرڻ گهرجي
پيارا ايڊيٽرن ،
سڀ کان پهريان، مهرباني ڪري مون کي گمنام ڪريو ڇو ته اهو هڪ بلڪه جذباتي ۽ اداس پاسو آهي.
منهنجو نالو ايڪس آهي. مان ڪيترن سالن کان پراچنبخيرخان ۾ هڪ ڪينيڊا جي گهراڻي سان تعلق رکندڙ گهر ۾ رهي رهيو آهيان، جنهن سان منهنجا سٺا لاڳاپا آهن ۽ جن سان منهنجو اعتماد جو رشتو آهي، خاص طور تي ان جوڙي جي زال سان، مون کي سڏي ٿو. سندس Y.
تازو مون کي هن کان هڪ اي ميل موصول ٿي جنهن ۾ اداس پيغام آهي ته هن کي ڦڦڙن جي ناقابل برداشت مسئلا آهي، منهنجو خيال آهي ته ڪينسر. اهو صحيح آهي ته هڪ ٻي راء جي درخواست ڪئي وئي آهي. پر جيئن ته هاڻي بيشمار اي ميلن ۾ پڙهيو آهي، هي دوست تمام خراب حالت ۾ آهي. هاڻي خاندان، جيڪو تمام سٺو آهي، هڪ ڌيء آهي، جتي Y اشارو ڪيو آهي ته جيڪڏهن هوء مري وڃي ته ڪئناڊا ۾ سڀ ڪجهه هن ڌيء جي وارث ٿي ويندي.
Y اهو پڻ اشارو ڪيو آهي ته هوء ٿائيلينڊ ۾ سڀ ڪجهه چاهي ٿي، هڪ وڏو گهر، جيڪو اٽڪل 5 سال اڳ تعمير ڪيو ويو هو ۽ ان وقت خريد ڪيو ويو هو 8.500.000،XNUMX ۾ مون کي وراثت طور قبول ڪيو وڃي.
يقينن مان چاهيان ٿو ته Y هن جي ٻارن، پوٽا ۽ ٿائلينڊ کي ايندڙ ڪيترن ئي سالن تائين مزو ڏئي، پر مدد لاءِ منهنجي حقيقي درخواست جي پيروي ڪري. ڇا اهو ان نقطي تي اچڻ گهرجي ته Y واقعي مري ويندي، هن جي موت کان اڳ وڪيلن، ترجمي جي ايجنسين، نوٽريز طرفان ڇا بندوبست ڪيو وڃي، ڇا مان آخرڪار هن ملڪيت جو مالڪ ٿيڻ چاهيان ٿو؟
اهڙا بيشمار ماڻهو آهن جيڪي بهترين نيت سان ڪهاڻيون کڻي اچن ٿا، پر ان جو ڪو به فائدو نه آهي. ٿي سگهي ٿو ته توهان يا پڙهندڙن مان هڪ مون کي صلاح ڏيو يا شايد اهڙي صورتحال جو تجربو ڪيو هجي؟ مان ڪافي ڊچ آهيان پر مون ٿائيلينڊ ڏانهن هجرت ڪئي.
مون کي اميد آهي ته هي ڪال توهان جي رستي ۾ مدد ڪندي.
مهرباني X
پيارا
مون پنهنجي سڀني ذريعن سان صلاح ڪئي آهي، ٿائي واقفڪارن کان پڇا ڪئي آهي، مان گهڻو ڪري هن معاملي ۾ ملوث آهيان ۽ ان بابت ڪافي دستاويز پڻ آهن؛ مختصر ۾، هڪ مغربي جي حيثيت ۾ گهر جو وارث ٿيڻ عملي طور ناممڪن آهي، گهر اڃا به ممڪن ٿي سگهي ٿو، پر اها زمين جنهن تي اها آهي، اها يقينن نه آهي، اصولي طور تي هوءَ پنهنجي خاندان کي وصيت ۾ وراثت ۾ ڏئي سگهي ٿي ۽ توهان کي فائدو ڏيندڙ طور نامزد ڪري سگهي ٿي، پر پوءِ. توهان کي اڃا تائين اهو مسئلو آهي ته هڪ مغربي جي حيثيت سان توهان مشڪل سان ڪنهن به شيءِ جي مالڪي نٿا ڪري سگهو.
وارث، جيڪڏهن اهي وصيت کي چئلينج ڪندا، هميشه حق ۾ رکيو ويندو.
مان واقعي سفارش ڪريان ٿو ته توهان هڪ سٺو وڪيل ڪرائي، يقيناً ٻه لساني، ۽ پڻ هن وڪيل ۽ هن جي ڪم کي ٽئين پارٽي طرفان جانچيو جيڪو وراثت جي قانون تي ٿائي قانون سازي ۽ ٿائي جي متحرڪ ۽ غير منقول ملڪيت جي ملڪيت کان چڱي طرح واقف آهي.
انهن سڀني مشورن تي انڌا اعتماد نه ڪريو جيڪي هتي ٿائيلينڊ بلاگ تي ڏنيون وينديون آهن، انهن مان گهڻا نيڪ نيت وارا آهن، پر توهان کي اهو واقعي پروفيسر ڏانهن ڇڏڻ گهرجي.
مان توهان جو ٽڪرو ٻيهر پڙهي رهيو آهيان ۽ 1 سوال جيڪو اهم آهي منهنجي ذهن ۾ اچي ٿو، ڇا هي ٿائي قوميت رکندڙ خاندان بابت آهي يا ڪينيڊا، جيڪڏهن ڪينيڊا هجي ته اها هڪ مڪمل طور تي مختلف ڪهاڻي ٿي وڃي ۽ اها منهنجي لاءِ، توهان جي ڪهاڻي کان بلڪل واضح ناهي.
توهان جي گرل فرينڊ کي سٺي قسمت ۽ توهان لاء تمام گهڻي حڪمت
سلام سان،
ليڪس ڪي.
سڀاڻي ايڪس،
هڪ غير ملڪي طور تي توهان زمين خريد نٿا ڪري سگهو.
تنهن ڪري پهرين شيء جيڪا توهان کي ڪرڻ گهرجي اهو پڇو ته ڪهڙي وڪيل سان هن هڪ ڪمپني قائم ڪئي.
گهٽ ۾ گهٽ مان سمجهان ٿو اتي هڪ ڪمپني آهي ۽ پوءِ اهو شخص يا ماڻهو جيڪو ان جو 51٪ مالڪ آهي.
لوئس
محترم X، اڳوڻو تبصرو يقيني طور تي صحيح آهي: فارانگ کان فرانگ تائين زمين ۽ سامان حاصل ڪرڻ قدرتي طور تي وراثت ذريعي نه ٿو ٿئي. هڪ وڪيل جي مدد ضروري آهي. پر توهان پنهنجو پاڻ کي تياري جو تمام گهڻو ڪم ڪري سگهو ٿا. توهان کي هر شي کي هٿ ڪرڻ جي ضرورت ناهي.
توهان کي ڪجهه خيال ڏيڻ لاءِ ته توهان جي رستي ۾ ڇا اچي رهيو آهي: اهو اصول فرض ڪريو ته ڪينيڊين ماڻهو TH ۾ زمين جا مالڪ نٿا ٿي سگهن. مطلب ته توهان کانئن پڇڻ گهرجي ته هنن TH زمين تي گهر ڪيئن ٺاهيو. جيڪڏهن جوڙي ٻنهي وٽ TH قوميت نه آهي، ته پوءِ گهڻو امڪان آهي ته انهن وٽ هڪ ٿائي شخص سان زمين ليز جو معاهدو آهي: ان زمين جو مالڪ هجڻ، يا ٻيو TH قانوني ادارو. ڪنهن به صورت ۾: ان وقت اهي زمين خريد ڪندڙ هئا. -نوڪردار، تنهنڪري اتي پڻ هڪ وڪرو ڪندڙ يا زميندار آهي.
مھرباني ڪري شروع ڪريو پنھنجي گرل فرينڊ کان انھن سڀني ڪاغذن جون ڪاپيون جيڪي ان وقت عمارت جي تعمير سان ڪرڻيون ھيون: خريداري جا معاهدا resp. ڪرائي تي ڏيڻ جا معاهدا يا ملڪيت جا ڪاغذ. مثال طور، جيڪڏهن انهن وٽ زمين تي TH ميونسپل چنوٽ نه آهي، ته اهي مالڪ نه آهن.
هڪ قانوني لاءِ پڇو، يعني جوڑے کان قانوني بيان ته اهي توهان کي گهر تحفي ۾ ڏئي رهيا آهن. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو: مڙس کي اهو واضح ڪرڻ گهرجي ته هو مڪمل طور تي متفق آهي. ٻارن کي پڻ اهو اعلان ڪرڻ گهرجي ته اهي مڪمل طور تي زمين ۽ ملڪيت کي رد ڪن ٿا. ٿائي قانون خانداني معاملن ۾ ڪافي سخت آهي. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو: ٿائي قانون ڪينيڊا جي خانداني مسئلن کي حل ڪرڻ وارو ناهي. ٻين لفظن ۾: پاڻ کي (۽ بعد ۾ ٻين دلچسپي رکندڙ ڌرين کي) واضح ڪيو ته توهان TH زمين ۽ ملڪيت جا واحد ۽ سچا وارث آهيو، ڪنهن به دعويٰ کان، ڪنهن به يا ڪنهن به شيءِ کان آزاد. ائين ئي ڪنهن ٿائي پاسي لاءِ.
هڪ دفعو توهان اهو سڀ ڪجهه ترتيب ڏئي ڇڏيو، هڪ مضبوط ۽ قابل اعتماد TH وڪيل جي ڳولا ڪريو ۽ ان کان پڇو ته زميندار سان ڳالهين لاء. جيڪڏهن اهو متفق ناهي، توهان وٽ هڪ مسئلو آهي. فرانگ سان معاهدو ضروري ناهي ته وقت جو پابند هجي!TH ۾، پر اڪثر ذاتي! پابند. جنهن جو مطلب اهو ٿي سگهي ٿو ته هڪ زمين جي ليز جيڪا ڪنهن هڪ پارٽي طرفان ختم ڪئي وئي آهي، يقيني طور تي هڪ مطلق شيء جهڙوڪ موت جي ڪري، صرف ان شخص ڏانهن منتقل نه ڪيو ويو آهي جيڪو ان زمين تي ملڪيت جو وارث آهي.
جيڪڏهن توهان جي گرل فرينڊ وٽ TH قوميت آهي، ۽ هوءَ زمين ۽ عمارت ٻنهي جي مالڪ آهي، ته وڪيل TH ڪورٽ ۾ درخواست ڪندو ته جيئن توهان لاءِ ممڪن هجي، مثال طور، 30 سالن جي عرصي تائين زمين تائين رسائي حاصل ڪرڻ لاءِ. سال ۽ گھر. هاڻي به عدالت چاهي ٿي ته ڪينيڊا جو خاندان راضي ٿئي. ٻيهر: TH علائقي تي ڪي ڪينيڊا جي دعوي ناهي. ان جو مختصر ڪم ڪندا آھن.
جيڪڏهن ڪورٽ توهان جي دعوي کي رد ڪري ٿي، مثال طور ڇو ته اتي پڻ ٿائي خاندان آهي، پوء پارٽي نه ٿيندي. پر مان سمجهان ٿو ته وڪيل توهان کي ان بابت ٻڌايو.
فرض ڪريو ته توهان کي وراثت جي ذريعي زمين ۽ گهر حاصل ڪرڻ جي امڪان جي باري ۾ ڳولڻ ۾ وقت ۽ ڪوشش خرچ ڪرڻو پوندو. پر ها، ساڍا 8 ملين باٿ هڪ رقم آهي جنهن لاءِ توهان ڪجهه ڪري سگهو ٿا. جيتوڻيڪ مون کي تعجب آهي ته ڇا توهان جي سوال ۾ ان رقم جو ذڪر ڪرڻ ضروري هو. اهو اصول بابت آهي، ۽ قيمت جو نالو ڏيڻ کان سواء، اهو بلڪل واضح آهي. اسان کي TH قانوني پيش رفت تي پوسٽ رکو، مھرباني ڪري، گھڻن جي فائدي لاء! سٺي قسمت، سوئي.
مون کي پنهنجي علائقي مان اهڙي ڪهاڻي خبر آهي.
اٽڪل 4 سال اڳ به هڪ وراثت سان ٿئي ٿو.
هن جو نالو هنڪ هو ۽ هو منهنجو سٺو واقف هو.
پنهنجي ٻن ڊچ ٻارن جي ڪري حقيقي زمينن جي وراثت پڻ هئي.
پر انهن ٻنهي کي ڪجهه به نه مليو.
مان سڄي ڪهاڻي لکي سگهان ٿو، پر مون کي ڊپ آهي ته مون کي هتي ٻيهر سنجيده نه ورتو وڃي.
۽ تنهن ڪري مثبت طور تي اعتدال پسند نه آهي.
ان ڪري مان هي ڪهاڻي پاڻ وٽ رکي رهيو آهيان.
ڇا مان پنهنجو وقت بهتر ڪري سگهان ٿو؟
جان بيوت.
Lex K. جزوي طور تي صحيح آهي، ٿائي وراثت جي قانون ۾، هڪ کي وراثت ۾ شامل ڪري سگھي ٿو، ٻارن سميت
جيڪڏهن سوال ۾ عورت ٿائي قوميت رکي ٿي، توهان زمين حاصل ڪري سگهو ٿا، پر توهان ان کي 365 جي اندر وڪرو ڪيو آهي، پر اهو قانون طرفان وڪرو نه ڪيو ويندو
جيڪڏهن توهان جي ٿائي زال مري وڃي ٿي ۽ وراثت ۾ حاصل ڪيل زمين جي ايراضي 1Rai کان وڌيڪ نه آهي، توهان زمين کي وارث ڪري سگهو ٿا ۽ ان کي مڪمل 100٪ عنوان حاصل ڪري سگهو ٿا.
نه رڳو توهان کي هڪ قابل وڪيل جي ضرورت آهي، پر وصيت ڪندڙ کي پڻ هڪ 100٪ قابل اعتماد "جائيداد جو خارجي" مقرر ڪرڻ گهرجي، جيڪو هڪ ٻڌڻي ذريعي سول ڪورٽ طرفان سندس پوزيشن جي تصديق ڪئي ويندي، وصيت ڪندڙ جي جاء تي، ۽ مڪمل اختيار آهي. مقتول جي اثاثن تي. مثال طور، حقيقي ملڪيت ان جي نالي تي منتقل ڪئي وئي آهي، تنهنڪري هن جو نالو ٽائيٽل ڊيڊ تي ظاهر ٿيندو، ۽ اهو ئي آهي جنهن کي منتقلي ڪرڻ گهرجي. ملڪيت جو عملدار صرف مئل جي بئنڪ ڏانهن وڃي سگهي ٿو ۽ اڪائونٽ بند ڪريو
مان پاڻ کي مقرر ڪيو ويو آهي "جائداد جو عملدار"، تنهنڪري مون کي خبر آهي ته مان ڇا ڳالهائي رهيو آهيان
مختصر ۾، توهان کي هڪ تمام سٺو ايماندار ۽ قابل وڪيل جي ضرورت آهي، جيڪو توهان جي لاء 200٪ پنهنجو پاڻ کي انجام ڏيڻ لاء تيار آهي، ۽ هڪ تمام قابل اعتماد "جائيداد جو عملدار" جيڪو توهان لاء مفت ۾ ڪرڻ لاء تيار آهي، ڇاڪاڻ ته هن وٽ آهي. خرچ ۽ فيس جي درخواست ڪرڻ جو حق.
وڪيل ۽ طريقيڪار جي قيمت لڳ ڀڳ 350 000 ٿائي باٽ خرچ ڪندو. ۽ سڄي عمل ۾ گهٽ ۾ گهٽ 6 مهينا لڳن ٿا.
ڇاڪاڻ ته طريقيڪار جو هڪ پورو سلسلو لازمي آهي، ۽ انهن مان هر هڪ طريقيڪار ڇهن قانوني وارثن کي تباهه ڪري سگهي ٿو.