Thailandblog.nl تي ڀليڪار
هر مهيني 275.000 دورو سان، Thailandblog هالينڊ ۽ بيلجيم ۾ سڀ کان وڏي ٿائيلينڊ ڪميونٽي آهي.
اسان جي مفت اي ميل نيوز ليٽر لاء سائن اپ ڪريو ۽ ڄاڻ رکو!
نيوز ليٽ
ٻولي سيٽنگ
ٿائي باٽ جي شرح ڪريو
اسپانسر
تازه ترين رايا
- روب وي.: مان لڳ ڀڳ سوچيان ٿو ته لڳ ڀڳ سڀئي مغربي ليکڪ جيڪي ٿائلينڊ سان ناول لکن ٿا، انهن جو هڪ ئي پلاٽ آهي
- روڊول: اقتباس: في m² گھر تعمير ڪرڻ جي موجوده اندازي مطابق قيمتون ڇا آھن. اهو صرف ان تي منحصر آهي ته توهان ڪهڙي قسم جي ضرورتن سان ملن ٿا
- جاني بي جي: 50ع کان 80/90ع واري ڏهاڪي ۾ ڊچ جي باقاعدي پوکيل کاڌي ۾ به زهر هوندو هو ۽ ان جي باوجود هالينڊ ۽ TH ۾ 20 سيڪڙو بزرگ ماڻهو آهن.
- جاني بي جي: مترجم پاڻ کي ڪيترن ئي ذريعن تي مبني آهي، پر حقيقت ۾ ان ۾ گهڻو ڪجهه آهي. ايسان ۾ 50-60 سال اڳ آر
- ڦٽومان ٿائيلينڊ ۾ سراسري طور سال ۾ 6 کان 8 مهينا رهندو آهيان ۽ اتي هر روز کاڌي جو مزو وٺندو آهيان. ماڻهو ڪڏهن به، ڪڏهن به، ڪڏهن به مون کي نه ٻڌائي سگهندا
- ايريڪ ڪوئپرس: رابرٽ، توهان کي خبر آهي ته ايسان ڪيترو وڏو آهي؟ NL کي ٽي ڀيرا چئو، تنهنڪري اهو سمجھ ۾ اچي ٿو ته جيڪڏهن توهان پرو وانگر ٿورو هدايت ڏيو
- روني لاتا: ها، مان چوان ٿو ته ڪنچنابوري صرف هڪ مثال آهي ۽ توهان ان کي تبديل ڪري سگهو ٿا. توھان پڻ ھي ڪري سگھو ٿا ويب پيج تي پاڻ ۽ پوء ڏسو
- وليم-ڪراٽ: خشڪي واري دور ۾ اها لڪير بئنڪاڪ جي هيٺان ۽ هيٺئين ۽ اوڀر طرف آهي، ان کان ٿورو مٿي Khao Yai نيشنل پارڪ تائين عام طور تي اسين.
- ايريڪ ڪوئپرس: جيڪڏهن توهان ڪمانڊ لائين تبديل ڪندا، جهڙوڪ https://www.iqair.com/thailand/nong-khai، توهان کي هڪ مختلف شهر يا علائقو ملندو. پر تون
- ڪارنيلس: خير، GeertP، مان بلڪل نه آهيان 'Brussels sprouts supporter' يا The Red Brand Addict، پر ان جو مطلب اهو ناهي ته مون کي ٿائي کاڌو پسند نه آهي.
- روڊول: اهو ان تي منحصر آهي ته توهان ٿائيلينڊ ۾ ڇا ڳولي رهيا آهيو، پر سچ پڇو ته توهان وٽ منهنجي راءِ ۾ وڌيڪ پسند نه آهي. وڏا شهر تباهه ٿي رهيا آهن
- روني لاتا: هن تي پڻ هڪ نظر وٺو. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi پڻ ٿورو ھيٺ لٿو ۽ اھي توھان کي ڪجھ وضاحت پڻ ڏيندا
- پيٽر (ايڊيٽر): مان ٿائي کاڌي جو به مزو وٺان ٿو ۽ ها، قيمت ڏاڍي دلڪش آهي. پر اهو صرف هڪ حقيقت آهي ته ٿائي هارين ناقابل اعتبار آهن
- aneel کي: نومبر کان فيبروري جي عرصي ۾ وڃڻ چڱو آهي. ڪنهن کي دمہ سان گڏ مارچ کان مئي تائين هتي اچڻ نه گهرجي
- GeertP: پيارا رونالڊ، مان توهان جي ڪهاڻي سان مڪمل طور تي متفق آهيان، مان هر روز ٿائي کاڌي مان لطف اندوز ڪريان ٿو ۽ 45 سالن کان پوءِ به ٿائي
اسپانسر
بئنڪاڪ ٻيهر
پروجيڪٽ
آمد بئنڪاڪ ايئرپورٽ
فائلون
مضمونن
- پس منظر
- سرگرمين
- advertorial
- گهرجائو
- ٽيڪس سوال
- بيلجيم سوال
- نظارو
- بزار
- ٻڌمت
- ڪتابن جو جائزو
- ڪال
- ڪرونا بحران
- ثقافت
- ڊائري
- تاريخن
- هفتي جو
- دستياب
- ٻڏڻ
- طريقت
- زندگيءَ جو هڪ ڏينهن....
- ٻيٽ
- کاڌو ۽ پيئڻ
- واقعا ۽ تہوار
- oonوڪڻن جو فيسٽيول
- بو سانگ امبريلا فيسٽيول
- ڀينرن جي نسل
- چيانگ مائي فلاور فيسٽيول
- چيني نئون سال
- سڄو چنڊ پارٽي
- ڪرسمس
- لوٽس فيسٽيول - روب بوا
- Loy Krathong
- ناگا فائر بال فيسٽيول
- نئين سال جي شام جو جشن
- Phi ta khon
- فوٽ ڀاڳندڙ فيسوڪيٽ
- راڪيٽ فيسٽيول - بن بنگ فائي
- Songkran - ٿائي نئون سال
- آتش بازي فيسٽيول پٽايا
- خارجي ۽ رٽائرڊ
- وڌيڪ
- ڪار انشورنس
- بئنڪنگ
- ٽيڪس هالينڊ ۾
- ٿائيلينڊ ٽيڪس
- بيلجيم سفارتخانو
- بيلجيم ٽيڪس اختيارين
- زندگيءَ جو ثبوت
- ڊيجي ڊي
- هجرت ڪرڻ
- گهر ڪرائي تي ڏيڻ
- هڪ گهر خريد ڪريو
- يادگار ۾
- آمدني جو بيان
- ڪنگنگ ڊيگ
- رهڻ جي قيمت
- ڊچ سفارتخانو
- ڊچ حڪومت
- ڊچ ايسوسيئيشن
- خبر
- گذري وڃڻ
- پيوپي
- پينشن
- گاڏي هلائڻ جو ڪاغذ
- تقسيم
- چونڊون
- عام طور تي بيمه
- ويزا
- ڪم تي
- اسپتال
- صحت جي ضمانت
- نباتات ۽ نباتات
- هفتي جو فوٽو
- ڀٽڪيل
- پئسا ۽ فنانس
- تاريخ
- صحت
- خيرات
- ھوٽل
- گهرن کي ڏسندي
- جاري آهي
- خان پيٽر
- ڪوه موڪ
- بادشاهه ڀوميبول
- ٿائلينڊ ۾ رهندڙ
- پڙهندڙ جمع
- پڙهندڙ سڏ
- پڙهندڙ صلاحون
- پڙهندڙ سوال
- سماج
- بازار
- طبي سياحت
- ماحول
- رات جي زندگي
- هالينڊ ۽ بيلجيم کان خبرون
- تھائی لینڈ کان خبرون
- ڪاروباري ۽ ڪمپنيون
- تعليم
- تحقيق
- ڳوليو ٿائيلينڊ
- تبصرا
- قابل ذڪر
- عمل کي سڏڻ
- ٻوڏ 2011
- ٻوڏ 2012
- ٻوڏ 2013
- ٻوڏ 2014
- هائيبرنيٽ
- سياست
- ڪ
- سفر ڪهاڻيون
- ريزين
- تعلقات
- خريداري
- سماجي ميڊيا
- سپا ۽ فلاح
- رياضت
- اسٽيڊين
- هفتي جو بيان
- ساحل
- ٻولي
- کپڻ جي لا۽
- TEV عمل
- عام طور تي ٿائيلينڊ
- ٿائيلينڊ ٻارن سان
- ٿائي صلاحون
- ٿائي مساج
- سياحت
- ٻاهر وڃڻ
- ڪرنسي - ٿائي باٿ
- ايڊيٽرن کان
- ملڪيت
- ٽريفڪ ۽ ٽرانسپورٽ
- ويزا مختصر رهڻ
- ڊگھي رھڻ جي ويزا
- ويزا سوال
- ايئر لائن ٽڪيٽون
- هفتي جو سوال
- موسم ۽ آبهوا
اسپانسر
ترجما رد ڪرڻ
ٿائيلينڊ بلاگ ڪيترن ئي ٻولين ۾ مشين ترجمي کي استعمال ڪري ٿو. ترجمو ٿيل معلومات جو استعمال توهان جي پنهنجي خطري تي آهي. اسان ترجمي ۾ غلطين جا ذميوار نه آهيون.
اسان جو پورو پڙهو هتي ڊسڪليمر.
اينٽورسچين
© ڪاپي رائيٽ Thailandblog 2024. سڀ حق محفوظ آهن. جيستائين ٻي صورت ۾ بيان نه ڪيو ويو آهي، معلومات جا سڀئي حق (ٽيڪسٽ، تصوير، آواز، وڊيو، وغيره) جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڳوليندا آهيو Thailandblog.nl ۽ ان جي ليکڪن (بلاگرن) سان.
مڪمل يا جزوي قبضو، ٻين سائيٽن تي جڳهه، ڪنهن ٻئي طريقي سان ٻيهر پيدا ڪرڻ ۽ / يا هن معلومات جي تجارتي استعمال جي اجازت ناهي، جيستائين ٿائيلينڊ بلاگ طرفان واضح لکيل اجازت نه ڏني وئي آهي.
هن ويب سائيٽ تي صفحن کي ڳنڍڻ ۽ حوالي ڪرڻ جي اجازت آهي.
گھر جي » پڙهندڙ سوال » پڙهندڙ سوال: مان ڪيئن ٿو روڪي سگهان مائٽن کي رهائش جي حق جي دعويٰ ڪرڻ کان؟
پيارا پڙهندڙ،
مان ريٽائرمينٽ ويزا جي بنياد تي 5 سالن کان ٿائلينڊ ۾ رھيو آھيان. مان ٿورو وڏو آهيان، پر مون وٽ هڪ سوال آهي. مان هتي پنهنجي ٿائي گرل فرينڊ سان گڏ رهندو آهيان، جيڪا جلد ئي 55 سالن جي ٿيندي. ارادو اهو آهي ته ايندڙ سال هڪ مفيد معاهدو تيار ڪرڻ لاءِ مون کي وڌيڪ يقين ڏيان ته هن سان ڪجهه ٿيڻ گهرجي. جنهن گهر ۾ اسين رهون ٿا، ان جي قيمت مون ڏني هئي.
هاڻ مون کي هن کان خبر پئي ته هن جي وڏي ڀيڻ به هتي هن ايڊريس تي رجسٽر ٿيل آهي، هڪ ٻي ڀيڻ، هن جي مڙس ۽ پٽ سان. هاڻي مون کي ڊپ آهي ته جيڪڏهن منهنجي گرل فرينڊ مري وئي ته اهي رهائش جي حق جي دعوي ڪندا. جيتوڻيڪ مون کي پنهنجي استعمال جي معاهدي جي ذريعي رهائش جو حق حاصل آهي.
منهنجي گرل فرينڊ چوي ٿي ته اهو ناممڪن آهي. پر هن جي موت جي صورت ۾، مون کي اهو چوڻ جو حق ڪٿي ملي سگهي ٿو ته اهي هتي نٿا رهن؟ ۽ اڪثر گھر جي مالڪي لاءِ وڙھندو آھي، مان ھن کي روڪڻ چاھيان ٿو. مون کي اهو ڪيئن سنڀالڻ گهرجي؟ ڇا اهڙا ماڻهو آهن جن سان تجربو آهي؟
سلام ڪندي،
روڙ
منهنجو خيال آهي ته توهان اهو بهتر بندوبست ڪري سگهو ٿا جڏهن گهر ٺاهي رهيا آهيو. منهنجو خيال آهي ته جيڪڏهن توهان جي گرل فرينڊ مري وڃي ته توهان تمام گهڻي مصيبت ۾ هوندا
توهان گهر جي قيمت ادا نه ڪئي، ڇو ته توهان کي اجازت ناهي، توهان پنهنجي گرل فرينڊ کي پئسا ڏنا ۽ ان سان گهر ٺاهي، هن زمين پڻ خريد ڪئي. گھر خريد ڪرڻ يا ٺاھڻ لاءِ پئسا ڏيڻ حرام آھي. صرف عام پئسن جي اجازت آهي، هوءَ ان سان ڇا ڪندي آهي، ان تي منحصر آهي، ڇو ته پوءِ توهان ڪنهن به شيءِ جي دعويٰ نٿا ڪري سگهو، توهان وٽ هڪ معاهدو ٿي سگهي ٿو جيڪو توهان نوٽري ۾ تيار ڪيو آهي ته توهان ان کي 30 سالن لاءِ ڪرائي تي ڏيو.
مان سمجهان ٿو ته اهو سچ آهي ته توهان هڪ غير ملڪي طور تي هڪ گهر حاصل ڪري سگهو ٿا. توھان ان زمين جي مالڪي نٿا ڪري سگھو جنھن تي اھو بيٺو آھي. جيستائين اهو تبديل نه ٿيو آهي. مون کي ٿائيلينڊ ۾ (منهنجي طلاق کان اڳ) هڪ گهر هو. تنهنڪري تجربي مان ڳالهايو. مسئلو اهو آهي ته جيڪڏهن زمين خاندان سان رجسٽر ٿيل آهي، اهي توهان کي غائب ڪرڻ جو مطالبو ڪري سگهن ٿا. توهان پنهنجي گهر کي ٽوڙي سگهو ٿا ۽ ان کي پاڻ سان وٺي سگهو ٿا. جيڪو يقيناً نه ٿيو. عام طور تي اهو زميندارن کي ظاهري رقم لاءِ وڪرو ڪيو ويندو آهي.
جيڪڏهن توهان جي گرل فرينڊ ۽ اختيارين توهان کي استعمال جي اجازت ڏين ٿا (اختيار پڻ ان کي رد ڪري سگهن ٿا!!!)، منهنجو خيال آهي ته هن تاريخ کان توهان فيصلو ڪيو ته ڪير رهندو آهي يا اتي رهڻ جي اجازت آهي. يقينن، پنهنجي دوست کي اها وضاحت ڪرڻ جي ڪوشش ڪريو ته توهان هن جي ڀينرن ۽ ڀينرن کي ٻاهر رکي رهيا آهيو؟ جيڪڏهن توهان شادي جي معاهدي جي بغير شادي ڪئي هئي، ۽ توهان جي شادي دوران زمين ۽ گهر تعمير ڪيو، ملڪيت جي ضابطي جي ڪميونٽي لاڳو ڪئي وئي ۽ توهان قانوني طور تي غير منقول ملڪيت جي 50٪ جا حقدار آهيو، جيتوڻيڪ زمين صرف توهان جي زال جي ملڪيت آهي. حقيقت اها آهي ته توهان ان لاءِ ادا ڪيو ڪو به ڪردار ادا نٿو ڪري جيئن لين ان کي بيان ڪري ٿو.
۽ جيڪڏھن توھان حاصل ڪري سگھوٿا ھڪڙو مفيد نتيجو ۽ توھان اڳ ۾ ئي ھڪڙي مناسب عمر وارا آھيو، 1 سالن کان اڳ 30 وٺو ۽ پنھنجي زندگيء جي آخر تائين نه. ٿائيلينڊ ۾، امڪان اهو هوندو ته توهان جلدي جلدي پنهنجي مائٽن جي طرفان ختم ٿي ويا آهيو جن کي وارث ڪرڻو پوندو. مثال طور، جيڪڏهن توهان انهن 30 سالن جي اندر مري وڃو ٿا، ته فائدو توهان جي وارثن ڏانهن وڃي ٿو، تنهنڪري خاندان جو توهان کي ممڪن طور تي ختم ڪرڻ سان ڪو به واسطو ناهي. مون کي خبر آهي ته اهو تمام خراب آهي، پر ٿائيلينڊ ۾ توهان کي حيرت نه ٿيڻ گهرجي
اهو سٺو نٿو لڳي، روود. پنهنجي ۽ پنهنجي ساٿيءَ کان سواءِ، ان گهر ۾ ڪنهن کي به رجسٽرڊ نه ٿيڻ گهرجي. هتي اسان اڳ ۾ ئي تڪرار جي صورتحال ۾ آهيون. جيتوڻيڪ توهان وٽ آهي يا هوندو "Usufruct" معاهدو يا اهو تيار ڪيو ويو آهي. توهان جي پارٽنر جو خاندان هاڻي سرڪاري طور تي اتي رهي ٿو. توهان هاڻي ڪو به معاهدو ٺاهي سگهو ٿا، پر "خاندان" کي استعمال ڪرڻ جي حق کان "توهان" جي گهر تي قبضو ڪرڻ جي حق کان خارج نه ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن توهان اتي "اڪيلا رهجي ويا" آهيو، توهان اڳ ۾ ئي تصور ڪري سگهو ٿا ته باقي خاندان توهان جي زندگي کي ايترو خراب ڪري سگهي ٿو ته توهان ڀڄي ويندا ... مختصر ۾، يا توهان پڪ ڪريو ته صرف توهان ۽ توهان جو ساٿي "بليو ڪتاب" ۾ درج ٿيل آهي، هن لاءِ، ۽ ”پيلو ڪتاب“ ۾ (ساڳي نيري پر ”فرانگ“ لاءِ)، تنهنجي لاءِ. پوءِ ختم ڪريو “Usufruct” معاهدو يا 30 سالن لاءِ ليز… “ڪراچي جو معاهدو” نه ٺاهيو، ڇاڪاڻ ته “ڪرائيو” منسوخ ٿي سگهي ٿو. اتي پڻ ”ڪيس لا“ آھي (جتي ھڪڙو جج ساڳيون ڪيسن ۾ اڳ ۾ ڏنل حڪمن کي مدنظر رکي ٿو)، جيڪو ڪڏھن به ان خطري کي خارج نٿو ڪري سگھي ته توھان کي ھميشه لٺ جي مختصر پڇاڙي ملندي. حوصلا افزائي نه ٿي سگھي، پر يقيني طور تي ڪارائتو آهي ڪجهه خبرداري ڏيکارڻ لاءِ….
هڪ ”استعمال“ معاهدو يا ”ليز“ جو معاهدو (ساڳي نه) پڻ لازمي طور تي لينڊ آفيس ۾ ٽائيٽل ڊيڊ (چنٽ) ۾ شامل ڪيو وڃي. اهو پڻ توهان کي ڪجهه وضاحت ڏئي ٿو ته توهان انهن معاهدن جي حق کي ظاهر ڪرڻ جي قابل ٿي سگهو ٿا، مثال طور، "زمين" (جنهن تي گهر آهي) وڪرو ڪيو ويو آهي.... اهو معاملو رينجر جي معاهدي سان نه آهي ۽ تنهن ڪري پيش ڪري ٿو. يقين نه آهي.
هن معاملي ۾ اهو تمام واضح آهي، Ruud. ”قيدين“ کي نڪرڻو پوندو… ٻي صورت ۾ شيون مڪمل طور تي غلط ٿي سگهن ٿيون.
Usufruct توهان کي، ٻين شين سان گڏ، ڪنهن کي به گهر ۾ رهڻ کان ٻاهر ڪرڻ جو حق ڏئي ٿو، جيتوڻيڪ مالڪ، اهي شيون نه چئو جيڪي صحيح نه آهن. گھر جي ڪتاب ۾ رجسٽريشن ميونسپلٽي لاءِ انتظامي رجسٽريشن کان وڌيڪ ڪجھ به نه آھي ۽ ان جو اصل رھائش سان ڪو به واسطو نه آھي، جھڙي طرح نيري يا پيلي ڪتاب ۾ ٿيل رجسٽريشن اصل رھائش جي باري ۾ ڪجھ به نه ٻڌائيندي آھي پر ھڪ ايڊريس جي رجسٽريشن آھي، جيئن ته غير ملڪي توهان تي ڪو به اثر ناهي ته ڪير گهر جي ڪتاب ۾ ٿائي رجسٽر ڪري ٿو ۽ جيئن چيو ويو آهي، اهو اصل رهائش کان الڳ آهي ۽ توهان هميشه ان تي ڀروسو ڪري سگهو ٿا ڇو ته توهان گهر جي ڪتاب ۾ رجسٽريشن کي بلاڪ نٿا ڪري سگهو، پر توهان استعمال سان حقيقي رسائي کي روڪي سگهو ٿا. . توھان لينڊ آفيس ۾ چانوٽ تي ۽ ان تي استعمال جو رجسٽرڊ ڪريو. رعود کي ان سان گڏ انتظار ڪرڻ جي ضرورت ناهي، پر جلد کان جلد لينڊ آفيس وڃي ان جو بندوبست ڪندو، ڪڏهن ڪڏهن ان لاءِ اڳ ۾ ئي ٽيڪسٽ ۽ دستاويز موجود هوندا آهن.
سلام،
ظاهري طور تي مان جلدي آهيان، مون صرف 2 تبصرا پڙهيا آهن، خوش قسمت ٻي صورت ۾ منهنجي ڪهاڻي هتي تمام ڊگهو وٺندي. جيئن ته اڪثر، مان ڏسان ٿو ته ڪيئن هڪ ڪهاڻي مڪمل طور تي هتي جي حوالي سان ڪڍيو ويو آهي. اها افسوس جي ڳالهه آهي ڇو ته ماڻهو هتي هڪ سبب لاءِ لکن ٿا، اهي ٻين جي راءِ لاءِ پڇن ٿا جيڪي شايد ڪنهن مسئلي ۾ مدد ڪري سگھن ٿا. پر اڪثر اهڙا جواب هوندا آهن جن جو ڪهاڻي يا سوال سان ڪو به واسطو نه هوندو آهي ۽ مون کي افسوس آهي. نه رڳو افسوس جو هن فورم جي معيار تي پر ان سوال ڪندڙ لاءِ به افسوس جو مقام آهي جنهن ڏينهن جي آخر ۾ ايترا مختلف جواب ڏنا آهن جو هن کي ڪٿي به نه ملي سگهيو آهي. رعود اهو ظاهر نه ڪيو آهي ته هن هڪ گهر ٺاهيو آهي ۽ زمين خريد ڪئي آهي، نه، هو لکي ٿو ته هن هڪ گهر خريد ڪيو آهي. هو اهو نه ٿو پڇي ته هو گهر خريد ڪري سگهي ٿو يا نه، هو پڇي ٿو ته هو پنهنجي رهائش جي حق جي حفاظت ڪيئن ڪري سگهي ٿو.
بدقسمتي سان، مان واقعي توهان کي ان جو مناسب جواب نه ٿو ڏئي سگهان، روود، خوش قسمتي سان مون کي هن (اڃا تائين) ڇڏڻ جي ضرورت ناهي. مان ڇا سمجهان ٿو ته هر شي جيڪا توهان هتي وقت سان گڏ پڙهي آهي (صحيح يا غلط) اهو واضح ڪري ٿو ته ٿائلينڊ هر شيء کي اهڙي طرح ترتيب ڏنو آهي ته آخرڪار "فارنگ" کي گهٽ ۾ گهٽ حق حاصل آهن! اھو سڀ ڪجھ جيڪو توھان ڪندا آھيو چڱيءَ طرح سوچڻ گھرجي ۽ جيترو ٿي سگھي قانوني طور تي آواز. اهو تمام سٺو آهي ته توهان هڪ گهر خريد ڪري رهيا آهيو (توهان جي گرل فرينڊ ذريعي)! مون کي اها ڏاڍي بيوقوف لڳي ٿي ته خريداري ڪرڻ کان پوءِ توهان سوچڻ شروع ڪيو ته جيڪڏهن توهان جي گرل فرينڊ مري وڃي ته ڇا ٿيندو. حقيقت اها آهي ته توهان جي گرل فرينڊ اڳ ۾ ئي توهان جي گهر ۾ 4 "عجيب" ماڻهن کي رجسٽرڊ ڪيو آهي توهان جي ڄاڻ کان سواء ۽ توهان جي اجازت کان سواء پاڻ ۾ حجم ڳالهائيندو آهي. حقيقت اها آهي ته توهان گهر خريد ڪرڻ وقت فوري طور تي دستخط نه ڪيو، توهان جي رهائش جو حق رڪارڊ ڪيو آهي ۽ 99 سالن لاء ليز جو معاهدو شامل آهي، اهو ظاهر ڪري ٿو ته "نوٽري" جتي توهان ويا آهيو ڪنهن به صورت ۾ توهان کي قانوني ڏيڻ لاء تيار ناهي. غور، مهيا ڪيل معلومات. بدقسمتي سان. هاڻي سوال اهو آهي ته ڇا توهان حاصل ڪري سگهو ٿا اهو سڀ قانوني طور تي بعد ۾ ترتيب ڏنل طريقي سان جيڪو توهان لاءِ بهترين آهي.
ان سان ڪاميابي.
هيري.
واقعي لي،
تنهن ڪري، هڪ فرنگ جي حيثيت ۾، توهان کي هڪ دستاويز تي دستخط ڪرڻو پوندو ته زمين جي آفيس ۾ چانوٽ جي تياري دوران خريداري لاء پئسا توهان کان نه ايندا.
ٿائيلينڊ ۾ اهو بلڪل عام آهي ته ڪيترن ئي خاندانن جي ميمبرن لاءِ هڪ ئي ايڊريس تي رجسٽر ٿيڻ،
جيتوڻيڪ اهي اتي نه رهن ۽ جيتوڻيڪ اهي ٻئي صوبي ۾ رهن.
ٿائي / ٿائي کي پنهنجو پتو تبديل ڪرڻ جي ضرورت ناهي جتي اهي ٿائيلينڊ ۾ رهن ٿا!
مان Ruud کي صلاح ڏيندس ته Usufruct جو انتظار نه ڪري چينوٽ ۾ شامل ٿيڻ لاءِ. (ايڪٽ).
هن کي ۽ هن جي گرل فرينڊ کي سرڪاري چانڊيو سان لينڊ آفيس وڃڻ گهرجي ۽ اتي اهو هن جي نالي تي زندگي يا 30 سالن لاءِ جمع ڪرائي سگهجي ٿو.
ترتيب چانوٽ جي پٺي تي هڪ لاڳاپيل اسٽاپ سان لکيل آهي،
عام طور تي هن لاء ڪو به خرچ نه ڪيو ويو آهي.
مان روڊ کي به صلاح ڏيان ٿو ته چانوٽ کي مڪمل طور تي نقل ڪيو وڃي ۽ ڪاپي کي يو ايس بي اسٽيڪ تي پڻ محفوظ ڪيو وڃي، توهان کي ڪڏهن به خبر ناهي ته اصل ڊيڊ وڃائڻو پوندو.
تنهن ڪري هو آفيس کان پڇي سگهي ٿو گهريلو ميمبرن بابت معلومات لاءِ ايڊريس تي رجسٽر ٿيل
ڇا هو پنهنجي زال جي مرڻ کان پوءِ انهن جو پتو ڪنهن ٻئي هنڌ رکڻ جو مطالبو ڪري سگهي ٿو.
ڇاڪاڻ ته هو شادي شده نه آهي، هو واقعي 30 سالن لاءِ ليز يا ڪرائي تي ڏيڻ جو معاهدو ڪري سگهي ٿو.
بهترين هڪ نوٽري ذريعي ۽ هن کي پنهنجي حقن جي باري ۾ ڄاڻ ڏيو.!
ڇا ٿيندو آهي جڏهن هن جي گرل فرينڊ مري ويندي آهي، ڇا هن کي اولاد آهي.!؟
ڇا پياري جي مرڻ کان پوءِ ويجھا مائٽ ملڪيت وڪرو ڪري سگھن ٿا.!؟
ملڪيت جي ڪميونٽي سان نڪاح ۾ (بغير ڪنهن معاهدي جي شادي)، توهان هڪ غير ملڪي طور تي توهان جي زال جي سڀني اثاثن جي 50٪ جا حقدار آهيو.
هي وراثت وارو قانون ساڳيو لاڳو ٿئي ٿو جيئن بيلجيم ۾، (ڇا اهو پڻ هالينڊ ۾ لاڳو ٿئي ٿو،
مون کي خبر ناهي ته) پر هن جي شادي نه ٿيڻ ته هڪ الڳ ڪهاڻي آهي!
منهنجي ڄاڻ موجب، هن جي گرل فرينڊ هڪ وصيت ٺاهي ۽ بيان ڪيو ته هن جي مرڻ کان پوء سڄي منقول ۽ غير منقول ملڪيت هن جي حوالي ڪئي ويندي. !!
جيڪڏهن هو شادي شده آهي ۽ هن جي زال کي پوئين نڪاح مان اولاد آهي،!
هو سڀني اثاثن جو 50٪ جو حقدار آهي ۽ ٻارن کي هر هڪ حقدار آهي پنهنجي حصي جي ٻين 50٪ ڪل ملڪيت جي. (بغير ڪنهن سان گڏ، يقينا)
ان ڪري اهو ضروري آهي ته هو 30 سالن لاءِ ڪرائي تي ڏيڻ يا ليز تي ڏيڻ واري معاهدي تي قبضو ڪري ۽ ان سان گڏ چانوٽ ۾ فائدو به شامل ڪيو وڃي.
ريئل اسٽيٽ فارانگ کي تفويض نه ٿو ڪري سگھجي (جيستائين ڪو ڪنڊو جيڪڏهن 49/51 قاعدو لاڳو ٿئي)، پر زمين جي ملڪيت نه ٿي سگھي.
يان، اهو ممڪن آهي وراثت جي قانون تحت! پر پلاٽ جي ماپ، استعمال تي (رهائشي يا صنعتي) وڌ ۾ وڌ حدون آهن ۽ وڌ ۾ وڌ ملڪيت جي مدت آهي - مان سمجهان ٿو - هڪ سال. تنهن ڪري توهان وٽ هڪ خاص وقت آهي خريد ڪندڙ ڳولڻ لاءِ.
آخرڪار، "ماهرن" کان هن بلڪه مونجهاري واري معلومات کان پوء، مان Ruud کي صلاح ڏيندس ته هڪ گهڻ لساني ٿائي وڪيل سان رابطو ڪريو.
بلڪل متضاد معلومات. مون کي خبر آهي ته تون فرنگ جي طور تي زمين جي مالڪي نٿو ڪري سگهين، تنهن ڪري مون لينڊ آفيس ۾ منهنجي گرل فرينڊ جي زمين جي هڪ ٽڪري تي اسان جي رقم جو بندوبست ڪيو. پوءِ اهو چانوٽ تي اسٽيمپ سان آهي ۽ انهن ڪاغذن ۾ جيڪي لينڊ آفيس وٽ آهن. جيڪڏهن توهان چانوٽ وڃائي ڇڏيو، اهي واقعي ڄاڻن ٿا ته اهو ڪنهن جي نالي تي آهي.
مون ان تي هڪ گهر ٺهرايو هو، تعمير جي دوران ٺيڪيدار کي 150.000 baht جي حصي ۾ ٺيڪي جي قيمت ادا ڪئي ۽ منهنجي نالي تي ان لاءِ صاف رسيدون وصول ڪيون.
اها عجيب ڳالهه آهي ته توهان جي گرل فرينڊ توهان جي اجازت کانسواءِ اتي ڪيترن ئي ماڻهن کي رجسٽرڊ ڪيو آهي، جيڪڏهن مان توهان هجان ها ته آئون جلد کان جلد ان استعمال جو بندوبست ڪندس.
هان چوي ٿو: جيڪڏهن توهان چانوٽ وڃائي ڇڏيو، اهي واقعي ڄاڻن ٿا ته اهو ڪنهن جي نالي تي آهي.
ناراض فرنگ پاران طلاق وٺڻ ۾ ڇنڊڇاڻ جو تجربو ڪيو. پوليس کان نوٽس ورتو ۽ عورت کي بدلي چنوٽ ملي وئي جڏهن هوء منهنجي گهر وارن کي پلاٽ وڪڻڻ لاء وئي.
انهن سڀني جوابن کي پڙهڻ کان پوء، هيٺ ڏنل.
جيڪڏهن توهان وٽ ٿائي حق آهن توهان جي طرف، توهان جي فوت ٿيل گرل فرينڊ جا خاندان ۽ دوست توهان جي آرام واري ٿائي گهر ۾ توهان جي زندگي کي تمام گهڻو ڏکوئيندڙ بڻائي سگهن ٿا.
ته توهان جلد ئي ڪنهن ٻئي هنڌ وڃڻ چاهيو ٿا.
جان بيوت.
هڪ غير ملڪي جي حيثيت ۾ توهان هڪ گهر حاصل ڪري سگهو ٿا، ان کي ٺاهيو ۽ ان لاء ادا ڪريو.
اهو زمين سان مختلف آهي - غير ملڪي غير منقول ملڪيت (يعني زمين) eugendom ۾ مالڪ نٿا ڪري سگهن.
توھان زمين ليز ڪري سگھو ٿا، 30 سال ect... - ڊگھي مدت لاءِ ڪرائي تي - پنھنجي گرل فرينڊ/ زال کان.
توهان جي گرل فرينڊ فوري طور تي ان گهر جي ڪتاب ۾ بيان ڪيل سڀني لاءِ هڪ حل ڳولي سگهي ٿي.
انھن سڀني مان ٿي سگھي ٿو يا ھڪڙو دستاويز جيڪو ھن گھر جي ڪتاب کي صرف انتظامي ايڊريس طور استعمال ڪرڻ جو اعتراف ڪري ٿو.
تنھنڪري توھان زمين ليز تي ڏيو ۽ ضروري دستاويز ٺاھيو اھو ڏيکاريو ته توھان ان گھر جا مالڪ آھيو- يعني منقول ملڪيت.
ساڳئي وقت، توهان اهو به فيصلو ڪري سگهو ٿا ته خاندان ۾ ڪير ٿيندو بعد ۾ - جڏهن توهان وڃون ٿا - توهان کان گهر ورثي ۾.
(ان سان توهان اڻ سڌي طرح پنهنجي لاءِ هڪ قسم جا محافظ آڻيندا آهيو - آخرڪار، اهي جيڪي گهر جا مالڪ آهن
تنهن ڪري وارثن کي 'ٿورو مختلف' محسوس ٿيو.
ان لاءِ ٿائي وڪيل جو خطاب تمام سٺو قدم آهي.
آخرڪار - اهو ڪجهه پئسا خرچ ڪري ٿو - سڀئي دستاويز توهان جي ڪم ڪندڙ ٻولي يا انگريزي ۾ ترجمو ڪيو.
انهن قدمن سان، توهان اڳ ۾ ئي تمام گهڻو يقين ڏياريو آهي جيڪڏهن توهان جي گرل فرينڊ توهان کان اڳ ڏئي ٿي.
گرٽن
هيلو روود،
منهنجو خيال آهي ته مشورو اڳ ۾ ئي درج ڪيو ويو آهي، پر سڀ کان اهم شيء اهو آهي ته اهو سٺو مشوري سان ڪيو وڃي ۽ پنهنجي گرل فرينڊ سان گڏ:
1) هڪ تمام سٺو وڪيل ڳوليو جيڪو توهان جي صورتحال کي چڱي طرح سمجهي ۽ هن قسم جي معاملن سان تجربو آهي
2) ٽائيٽل ڊيڊ تي استعمال ڪندڙ کي رجسٽر ڪريو. مون کي خلوص سان اميد آهي ته لينڊ آفيس ان جي اجازت ڏيندو [ڇاڪاڻ ته قانون موجب اهو لينڊ آفيس جي صوابديد سان مشروط آهي]. انهي کي مضبوط ڪرڻ لاء، اهو ضروري آهي ته توهان جي وڪيل کي انهن قسمن جي ڪيسن سان تجربو آهي
3) وڪيل کي گهرايو ته توهان جي گرل فرينڊ لاءِ توهان سان گڏ گهر جي پهرين/اڪيلو وارث جي طور تي جيستائين توهان اڃا جيئرو آهيو، ته جيئن توهان کي قانوني مدي اندر گهر وڪڻڻ جو موقعو ملي.
4) آخرڪار، توهان جي ڄاڻ کان سواء هڪ وصيت اڃا به منسوخ / تبديل ٿي سگهي ٿو. وڪيل سان بحث ڪيو ته ان کي روڪڻ لاءِ ڪهڙا طريقا آهن.