پڙهندڙ سوال: جيڪڏهن منهنجي ٿائي زال مري وڃي ته اسان جي گهر جو ڇا ٿيندو؟

BE کان ڪرس، نه. گهر تنهنجو ناهي، تنهنجو فائدو آهي، تون لک.

زمين ۽ گهر جو مالڪ ڪير آهي؟ مان تنهنجي زال مان سمجهان ٿو ۽ هوءَ اها ڳالهه ڪنهن کي ڇڏي ڏئي..؟ ڇا توھان جي زال کي ڪا وصيت آھي؟ توهان هن جي وصيت ذريعي گهر ورثي ۾ حاصل ڪري سگهو ٿا، پر زير زمين صرف تمام محدود آهي ۽ ٿوري وقت لاءِ ۽ پوءِ توهان کي اهو ٿائي کي وڪڻڻو پوندو. جيڪڏهن ڪا به خواهش نه آهي، ٿائي قانون لاڳو ٿئي ٿو.

هن جي مرڻ کان پوءِ، توهان زمين ۽ گهر مالڪن سان گڏ وڪرو ڪري سگهو ٿا، پهرين سود کي رد ڪري ۽ ان حوالي سان رقم جي ورڇ بابت معاهدو ڪري سگهو ٿا. زمين ۽ گهر جا وارث توهان کان سواءِ به ڪاروبار وڪڻي سگهن ٿا، پر جيڪڏهن توهان ان ۾ زندگي گذاري سگهو ته ڪير خريد ڪرڻ چاهي؟ اھو ھڪڙو عنصر آھي جيڪو قدر کي دٻائي ٿو.

هڪ استعمال سان توهان استعمال ڪيو جيستائين توهان جي موت تائين (جيستائين جيئرو) يا مقرر ڪيل تعداد (وڌ ۾ وڌ 30 سال). توهان ان کي ٻيهر ڪرائي تي وٺي سگهو ٿا. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته توهان کي هميشه استعمال جي ضابطن جي تعميل ڪرڻ گهرجي.

استعمال ڪندڙ هولڊر طرفان وڪرو بابت ڪجھ به نه ڏسندا. شايد هڪ قدم تمام پري، ڇو ته توهان مالڪ نه آهيو ۽ هر شيءِ استعمال جي نالي هيٺ آهي.

توهان مال تي ڪنٽرول جاري رکو (توهان جي زال جي موت جي صورت ۾) ۽ مالڪ وڪرو نٿو ڪري سگهي، نه ئي وارثن کي به، جيستائين توهان مرڻ يا وقت جي مدت ختم نه ٿي وڃي، صرف ان کان پوء فائدو ختم ٿيندو ۽ مالڪ ٻيهر داخل ٿي سگهي ٿو، جيڪو چاهي ان سان ڪري. پر مان نه ٿو سمجهان ته هڪ پراڊڪٽ هولڊر طرفان وڪرو ڪم ڪندو.
توهان شايد گڏيل طور تي معاهدي کي ٽوڙڻ جي قابل هوندا، جيڪڏهن ٻئي متفق آهن. جيڪڏهن توهان ڪندا، توهان کي هڪ وڪيل سان ختم ٿي ويندي جنهن کي زمين جي آفيس سان ان جو بندوبست ڪرڻو پوندو. مون لاءِ مناسب نه ٿو لڳي، آخر توهان ائين ڇو ڪيو؟
صرف جيڪڏھن توھان چاھيو ٿا پئسو ٻيهر وڪڻڻ سان ، مان سمجهان ٿو ته اختيار ”ڪمپني جي نالي ۾ گھر“ باقي رھيو. بهرحال، اهو پڻ وڌندڙ پابنديون آهي.

جيڪڏهن توهان ان کي ٻيهر استعمال جي مدت دوران ڪرائي تي ڏيو، ليز سان، ليز هلندي رهندي، جيتوڻيڪ توهان مري ويا آهيو يا وقت جو مدو ختم ٿي ويو آهي ۽ استعمال ختم ٿي چڪو آهي.
هڪ نقصان اصل ۾ مالڪ لاءِ پنهنجي زال يا وراثت جي صورت ۾.

شايد عورت جي وصيت مان نڪرڻ جو رستو آهي؟ هوءَ ٻڌائي سگهي ٿي ته ملڪيت وڪڻڻ گهرجي ۽ رقم توهان کي واپس ڪئي ويندي، پر پوءِ توهان کي پنهنجي استعمال مان نجات حاصل ڪرڻي پوندي.
پوءِ وڪڻڻ لاءِ صرف هڪ سال آهي ۽ پوءِ توهان کي ڇڏڻ جو پابند آهي.
توهان ڇا ٿا چاهيو، اتي رهڻ يا ڇڏڻ؟

Usufruct لاطيني لفظ Usufructus مان نڪتل آهي. دنيا جي تقريبن سڀني ملڪن ۾ جتي استعمال قانوني آهي، ان بابت ضابطا هڪجهڙا آهن. هتي ٿائيلينڊ ۾، استعمال کي چانوٽ ۾ درج ڪيو ويو آهي، عنوان ڊيڊ. صرف حقدار مالڪ ئي ڪنهن کي ملڪيت جي فائديمند استعمال جي اجازت ڏئي سگهي ٿو... ضروري ناهي ته خاندان يا زال هجي. اهو شخص جيڪو فائدو حاصل ڪري ٿو، قانوني اصطلاحن ۾، NAKED OWNER سڏيو ويندو آهي.
ننگي مالڪ جي حيثيت ۾، توهان بالغ مالڪ جي اجازت کان سواءِ ملڪيت وڪرو نٿا ڪري سگهو. ريورس پڻ لاڳو ٿئي ٿو: مالڪ ننگي مالڪ جي رضامندي کان سواء ملڪيت وڪرو نٿا ڪري سگهن.
هڪ وصيت، جيئن مٿي بيان ڪيو ويو آهي، هر صورت ۾ حل نه آهي جيڪڏهن فائدو ڏنو ويو آهي. اها وصيت جيڪا چوي ٿي ته ننگي مالڪ وڪرو ڪري سگهي ٿو، جيتوڻيڪ مهيا ڪيل آمدني ورهايل آهي، هڪ غلط وصيت جو درسي ڪتاب مثال آهي. آخرڪار، جيڪڏهن فائدو اڳ ۾ ئي لاڳو ٿئي ٿو، ساڳي شيء ٻه ڀيرا ڏني وئي آهي ۽ اهو قانون جي مطابق ممڪن ناهي. اھو ھڪڙو يا ٻيو آھي: ٿيندو يا استعمال ڪندو. (معلومات بيلجيم نوٽري).
استعمال کي گڏيل رضامندي سان ٽوڙي سگهجي ٿو، يعني مالڪ (مالڪ) جي ننگي مالڪ سان، پر هتي ٿائيلينڊ ۾ اهو ڪم عدالت ذريعي ٿيڻو پوندو، جيئن وصيت تي عمل ڪيو وڃي.