پيارا پڙهندڙ،
صرف هڪ مختصر خاڪو. ايم بيلجئم، ٿائلينڊ ۾ هڪ ٿائي عورت سان شادي ڪئي ۽ بيلجيم ۾ رجسٽر ٿيل شادي. مان پاڻ رٽائرڊ آهيان، هن وقت بيلجيم ۾ رهي ٿو، جڏهن ته منهنجي زال ٿائلينڊ ۾ اسان جي سهڻي گهر ۾ رهي ٿي (مون کي خبر آهي، زمين، گهر، جائداد ………. توهان هڪ غير ملڪي جي حيثيت ۾ ڪري سگهو ٿا……. ، تنهن ڪري ان تي ڪو به تبصرو ناهي).
ڳالهه هي آهي ته: منهنجي زال کي اسان جي ڀرسان زمين خريد ڪرڻ جو موقعو آهي، جيڪو هوءَ ڪرڻ چاهي ٿي. منهنجي زال بينڪ ۾ پڇا ڳاڇا ڪئي آهي ۽ ظاهر آهي ته، ڇاڪاڻ ته هوء هڪ غير ملڪي (مون) سان شادي ڪئي آهي، مون کي پڻ قرض جي معاهدي تي دستخط ڪرڻو پوندو. منهنجي زال کي به ڪا آمدني ناهي.
تنهن ڪري 3 مارچ 2020 تي مان ٿائلينڊ واپس وڃي رهيو آهيان ۽ مون کي هيٺيون ڪاغذ پاڻ سان گڏ آڻڻا پوندا: سهڻي نموني سان سجايل ٿائي شادي جو سرٽيفڪيٽ، پينشن سروس مان هڪ سرٽيفڪيٽ جيڪو لاڳاپيل رقم سان گڏ مهيني پينشن جي ادائيگي جي تصديق ڪري ٿو، گڏوگڏ رهائش جو ثبوت ميونسپلٽي مان جتي مان ھاڻي رھان ٿو. بينڪ کي ان کان وڌيڪ ضرورت نه آهي، ان کي مهيا ڪيل معلومات جي مطابق.
هاڻي مان اڃا بيلجيم ۾ آهيان ۽ 3 مارچ کان 30 مارچ تائين ٿائلينڊ ۾. پوءِ واپس بيلجيم ۾ آئون آگسٽ، سيپٽمبر 2020 تائين ٿائلينڊ ڏانهن هجرت ڪرڻ لاءِ قدم کڻندس. بيلجيم ۾ ڪا به ملڪيت نه آهي. ڇا اهو عمل جو هڪ عام طريقو آهي؟
ڇا ٿائي بئنڪ منهنجي بيلجيم بئنڪ اڪائونٽ ۾ منتقلي ڪري سگهي ٿي (ڇاڪاڻ ته منهنجي پينشن پهرين منهنجي بيلجيم بئنڪ اڪائونٽ ۾ ادا ڪئي وئي آهي)، توهان ڪڏهن به نه ٿا ڄاڻو ... شادي جي ٻيڙي پڪڙي ويندي؟
مهرباني ڪري ڪا به ڄاڻ.
سلام ڪندي،
ڊاڪٽر
ٿائي بئنڪ توهان جا پئسا بيلجيم کان ٻاهر نه وٺي سگهندي، پر مان سمجهان ٿو ته قرضدارن جي جيل اڃا تائين ٿائيلينڊ ۾ موجود آهي.
توهان بيلجيم ۾ محفوظ آهيو، جيئن توهان جو پئسا آهي، پر ٿائيلينڊ ۾ توهان مصيبت ۾ پئجي سگهو ٿا.
پر تون ڇو نٿو ڏئي سگهين، بلڪه تنهنجي زال، گهر کي ضمانت طور ڏئي؟
جيڪڏهن زمين جو ٽڪرو جيڪو توهان جي زال خريد ڪرڻ چاهي ٿي اهو زمين جي ٽڪري کان گهڻو وڏو نه آهي، تڏهن به گهر جي قيمت ڀرسان زمين جي ٽڪري کان وڌيڪ هجڻ گهرجي.
اهو هڪ تمام سٺو اختيار آهي!
"برمن جي سٺي صرف هڪ ڀيرو خريد ڪري سگهجي ٿي"
مشهور چوڻي آهي.
توهان جي گهر تي ڪولٽريل بئنڪ لاءِ هڪ سيڪيورٽي آهي ۽ جيڪڏهن شيون غلط ٿي وڃن ٿيون، ته توهان صرف پنهنجو گهر وڃائي ويهندؤ ۽ ڪنهن به واپسي/ گروي وارو سود.
ان کان اڳ جو ڪو ماڻهو ان جو سنجيده جواب ڏئي، توهان کي پهريان ڄاڻڻ گهرجي ته توهان جي دستخط جو مطلب ڇا آهي.
اهو مختلف شين جي باري ۾ ٿي سگهي ٿو؛ مثال طور، صرف اهو نوٽ ڪرڻ لاءِ ته توهان جي زال هڪ قرضدار جي طور تي ڪم ڪري ٿي ۽ ان ۾ شامل آهي ته توهان قرض ۽ ان جي وچ ۾ هر شيءِ جي ادائيگي جا مڪمل طور تي ذميوار آهيو.
نتيجي طور، پڪ ڪرڻ لاء، توهان کي قرض جي معاهدي جي مسودي جي درخواست ڪرڻ گهرجي، ان کي ترجمو ڪيو (ترجيح طور تي) فلانڊرز ۾ ۽ پوء ان کي ٻيهر چيڪ ڪيو آهي (ترجيح طور تي) هڪ نوٽري طرفان.
مون سوچيو ته اهو رسمي طور تي معاملو آهي ته جيڪڏهن هڪ ٿائي ڪنهن غير ملڪي سان شادي ڪري ٿو ته هوء / هو بنيادي طور تي پنهنجي ملڪيت جي سڀني حقن جهڙوڪ زمين ۽ گهر وڃائي ٿو. سامان جي ڪميونٽي کي تسليم نه ڪيو ويو آهي، مون سوچيو. هوءَ ان کي رکي سگهي ٿي جيڪڏهن پرڏيهي پارٽنر هڪ بيان تي دستخط ڪري ٿو ته هو پنهنجي ملڪيت جي دعويٰ نه ڪندو. اهو معاملو پڻ خريداري سان آهي. غير ملڪي زمين جي دعويٰ نه ڪرڻ لاءِ نشانيون ڏنيون، نه ته هو ٿائي جي حرڪت سان متفق آهن. هوءَ ان بيان کان سواءِ خريد نٿي ڪري سگهي.
wiebren، واقعي مختلف آهي. ان تي پڙهو ٿائيلينڊ بلاگ مئي 18، 2016 اتي اهو وسيع بحث ڪيو ويو آهي. شادي ڪرڻ تي ٿائي (سي) ملڪيت وڃائڻ جو سوال ئي پيدا نٿو ٿئي.
ٿائيلينڊ جي پراگاڻيڪ دور ۾ - چون ٿا 50 سال اڳ ۽ شايد ان کان به ننڍو - عورت کي اجازت نه هئي ته اها زمين جي مالڪ هجي جيڪڏهن هوءَ ڪنهن غير ملڪي سان شادي ڪري.
اهو ان دور ۾ هو جڏهن ٿائلينڊ ۾ عورتون اڃا تائين مردن جي ماتحت هيون.
اهي غير ملڪي انسان کي زمين تي قبضو ڪرڻ کان روڪڻ چاهيندا هئا.
هڪ ٿائي مرد ۽ هڪ غير ملڪي عورت لاءِ زمين جي ملڪيت جو ڪو مسئلو نه هو.
وقت بدلجي ويا آهن.
اهو پڻ ايترو گهڻو اڳ نه آهي هالينڊ ۾ ته مڙس گهر ۾ باس هو.
جيڪڏهن توهان هڪ مڙس جي حيثيت ۾ پنهنجا دستخط رکيا آهن، هنگامي حالت ۾ ٿائي بئنڪ توهان جو تعاقب ڪندي جيڪڏهن توهان جي زال ادا نه ڪري سگهي. آخرڪار، اهي توهان کي ڪنهن به شيء لاء دستخط لاء نه پڇندا آهن.
تنهن ڪري بيلجيم ڏانهن واپسيءَ جو هڪ طرفو سفر جيڪڏهن توهان طلاق کان پوءِ وڌيڪ ادا ڪرڻ نٿا چاهيو... پر پوءِ به مان ان امڪان کي رد ڪرڻ جي جرئت نه ڪندس ته ٿائي بئنڪ بيلجيم جي عدالت ذريعي توهان جي بيلجيم جا اثاثا ضبط ڪري ڇڏي. ڪنهن سٺي وڪيل سان صلاح ڪريو.
ضمانت ڏيڻ، منهنجي خيال ۾، بلڪل ضروري آهي. پر انهن بئنڪن مان اڪثر هڪ ”ميا فرانگ“ کي به قرض نه ڏيندا، جيڪا تنهنجي زال آهي. مان ڄاڻڻ چاهيان ٿو ته ٿائي عورت جيڪا فرنگ سان شادي ڪئي آهي، ان کي ڪهڙي بئنڪ قرض ڏئي ٿي؟
ٻي ڳالهه اها آهي ته منهنجي خيال ۾ زمين تنهنجي زال جي نالي تي خريد نه ٿي ڪري سگهجي، اها به ”ميا فرنگ“ جي ڪري….
منهنجي مايا ٿائيلينڊ ۾ زمين جو هڪ ٽڪرو خريد ڪيو بغير مون کي خبر، ڪاسيڪورن بئنڪ جو قرض آهي
ضمانت طور ڏني وئي اسان جي 6 سالن جي پراڻي ڪار ۽ هڪ دستخط هن جي ماءُ کان، اهو قرض ورتو ويو
رقم 600.000 Bath آهي ۽ 4 سالن ۾ واپس ادا ڪرڻي پوندي، پر جيڪڏهن اهو غلط ٿيو ته مان اڃا به ڪندس
ادا به ڪرڻو پوندو ڇو ته مون هن سان شادي ڪئي آهي، مون پاڻ ڪنهن به شيءِ تي دستخط نه ڪيا آهن
Mvg سرج
پيارا سرج،
اهو به هڪ سبب آهي ته مون ڊچ قانون تحت شادي ڪئي.
اسان ٿائيلينڊ ۾ اسان جي شادي رجسٽرڊ نه ڪئي آهي.
قسمت سان،
ارمين
پيارا ڊري،
هڪ ٿائي بئنڪ صرف بيلجيم ۾ توهان جي بئنڪ اڪائونٽ بيلنس کي هٿ نٿو ڪري سگهي.
تنهنڪري توهان کي واقعي ان بابت پريشان ٿيڻ جي ضرورت ناهي.
ذاتي طور تي، مان پريشان نه ڪندس ۽ صرف ان ٿائي بئنڪ دستاويز تي دستخط ڪندس.
جيڪڏهن اهو هڪ وڏي، ڪافي وڏي رقم جو خدشو آهي جيڪو قرض ورتو ويندو، توهان يقينن اڃا تائين ڪيترن ئي "ذاتي انشورنس پاليسين" ۾ ٺاهي سگهو ٿا.
ان جي وضاحت ڪرڻ لاءِ هتي ٿورڙو ڊگهو آهي، پر جيڪڏهن توهان چاهيو ته مون کي ٻڌائڻ/پڙهڻ ڏيو. مان ھاڻي بيلجئم ۾ آھيان فيبروري جي آخر تائين (ننڍي ڇو ته منھنجي زال ٿائيلينڊ ۾ ڪٽنب جو دورو ڪري رھي آھي)
مارچ جي شروعات ۾ توهان مون کي ٿائيلينڊ ۾ ڳولي سگهو ٿا ۽ (تقريبا) هميشه انٽرنيٽ ذريعي.
سلام
جيڪڏھن توھان جي پينشن سود ۽ واپسي جي ادائگي لاءِ ڪافي کان وڌيڪ آھي، ته اھو مون لاءِ ھڪ بھترين خيال آھي ته موجوده گھر ۽ زمين گروي رکڻ جي طور تي مهيا ڪري. پوء توهان پنهنجو پاڻ کي قرض ۾ نه وجهي ۽ هر شيء واضح رهي. اهو نه وساريو ته ٿائلينڊ ۾ رهڻ بلڪل سستو ناهي. خاص ڪري توهان جي زال جي ڪا آمدني ناهي.
جڏهن مون پنهنجي زال سان شادي ڪئي ته مون کي پڪ ٿي ته گهڻي ڳولا کان پوءِ
حقيقي مليو. اسان هاڻي خوشيء سان شادي ڪئي آهي 10 سال.
ڪيتريون ٿائي زالون (عورتون) مستقل طور تي وڌيڪ اثاثن جي ڳولا ۾ آهن. تعجب جي ڳالهه ناهي ڇو ته جيڪڏهن شادي ۾ شيون غلط ٿي وڃن ٿيون، انهن وٽ ڪجهه آهي ته پوئتي موٽڻ لاء. جيڪڏهن گهر، جيڪو توهان جي زال جي ملڪيت آهي، ان ۾ مناسب رهڻ لاءِ ڪافي زمين آهي، ته پوءِ زمين خريد ڪرڻ جو ڪو به سبب نه آهي، چاهي ڀرسان هجي يا نه. مان سمجهان ٿو ته اها عقلمندي هوندي ته پهرين پنهنجي زال سان گڏ گهڻي عرصي تائين گڏ رهي. پوءِ توهان هڪ ٻئي کي چڱيءَ طرح ڄاڻو ٿا. ٿي سگهي ٿو ته پوءِ توهان وٽ انهن قسمن جا فيصلا ڪرڻ لاءِ وڌيڪ مضبوط بنياد هوندا.
اهڙيءَ طرح، جيڪڏهن توهان کي بئنڪ ۾ مختلف ڪاغذ کڻڻا آهن ۽ هر قسم جي ٽڪرن تي دستخط ڪرڻا آهن، ته توهان واقعي ديوتائن جي رحم ڪرم تي آهيو، اهو نه سوچيو ته اهي صرف ڏسڻ چاهيندا آهن! توهان شين تي دستخط ڪرڻ وارا آهيو. توهان کي خبر ناهي ته توهان ڇا سائن ان ڪري رهيا آهيو! توهان شايد قرضن جي صحيح ادائيگي لاءِ هڪ يا ٻئي طريقي سان ذميوار به ٿي ويندا.!
پيارا پڙهندڙ،
منهنجي سوال بابت ضروري معلومات لاءِ هر ڪنهن ۽ ايڊيٽرن جي مهرباني. ٻيهر مهرباني.
صرف منهنجي سوال ۾ ڪجهه وڌيڪ نقطا شامل ڪرڻ لاءِ:
منهنجي زال کي 2008 کان سڃاڻو ۽ 2011 ۾ شادي ڪئي.
اسان جي ڀرسان زمين، جنهن تي هڪ ننڍڙو گهر هو، ان جي ماءُ پيءُ جي هئي. ان گهر ۾ سندس ماءُ پيءُ ۽ سندس اڪيلو ڀاءُ رهندا هئا. اهو ئي سبب آهي جو جوا جي لت ۽ ان خاص ڀاءُ وانگر انهن کي پنهنجو گهر ۽ لاڳاپيل زمينون وڪڻڻيون پيون. (2018 ۾) ۽ پوءِ دادا سان گڏ هليو ويو.)
هاڻي اهو ارادو آهي ته اسان اها ملڪيت واپس خريد ڪريون ۽ ماءُ پيءُ پنهنجي گهر ۾ رهڻ لاءِ واپس هليا وڃن. اهو چوڻ کان سواءِ وڃي ٿو ته ، خريد ڪرڻ کان پوءِ ، ملڪيت ڀاءُ کان ڪنهن به قرض لاءِ ضمانت طور استعمال نه ٿي ڪري سگهجي. تون سمجهين ٿو.
جان ايس، توهان کي مٿي تي نيل مارايو.
ماڻهو؛ 03/03 تي مان هڪ مهيني لاءِ ٿائيلينڊ وڃي رهيو آهيان،
شايد اسان توهان سان اي ميل ذريعي رابطو ڪري سگهون ٿا. مان هن وقت بيلجيم ۾ آهيان. (Ninove)
جيڪڏهن ايڊيٽر اجازت ڏين. منهنجو اي ميل پتو آهي؛ [ايميل محفوظ ٿيل]
جيتري قدر ادائگي ۽ ضمانت وغيره جو تعلق آهي، مان واقعي پريشان نه آهيان، ڇاڪاڻ ته مون کي خبر آهي ته اها منهنجي آمدني مان آهي. بهرحال، سوال اهو هو ته ڇا؟
ڀليڪار ۽ مهرباني ٻيهر،
ڊاڪٽر
جيڪڏهن شيون غلط ٿي وڃن ته خريداري شادي دوران ڪئي وئي هئي تنهنڪري توهان ملڪيت جي اڌ جا حقدار آهيو.
(باقي) رقم لاءِ توهان پنهنجي زال سان هڪ خانگي دلچسپي کان سواءِ قرض جي معاهدي ۾ داخل ڪري سگهو ٿا هڪ شق سان ته واپسي اثر وٺندي آهي ازدواجي حيثيت ۾ تبديلين جي صورت ۾ ۽ ٻين شرطن جي صورت ۾ جيڪڏهن توهان انهن کي شامل ڪرڻ چاهيو ٿا.
مھرباني ڪري معاهدي کي رجسٽر ڪريو...
اهي ان کي آسان نه ڪري سگهيا آهن
ٿائيلينڊ ۾ قرض سان توهان کي "ضمانت ڏيندڙ" جي ضرورت آهي، انهي صورت ۾ توهان آهيو.
جيڪڏهن قرضدار وڌيڪ ادا ڪرڻ جي قابل يا قابل نه آهي، "ضمانت ڏيندڙ" ذميوار آهي ۽ ادا ڪرڻو پوندو.
زمين ۽ ٻين معاهدن ۽ قانوني نتيجن بابت، هڪ لنڪ:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html