Thailandblog.nl تي ڀليڪار
هر مهيني 275.000 دورو سان، Thailandblog هالينڊ ۽ بيلجيم ۾ سڀ کان وڏي ٿائيلينڊ ڪميونٽي آهي.
اسان جي مفت اي ميل نيوز ليٽر لاء سائن اپ ڪريو ۽ ڄاڻ رکو!
نيوز ليٽ
ٻولي سيٽنگ
ٿائي باٽ جي شرح ڪريو
اسپانسر
تازه ترين رايا
- ڪارنيلس: ’اوور سياحت جو وڌندڙ مسئلو‘؟ هڪ ڏينهن اهي وڌيڪ سياحن کي راغب ڪرڻ لاء قدم کڻندا آهن، ٻئي ڏينهن
- Lieven Cattail: قدرتي. ڇت تان تري ٿو ته ٿائلينڊ تمام 'عجب' آهي ۽ هر ڪنهن کي ڏسڻ جي دعوت ڏيو، م
- جاني بي جي: اي دوست، اوچتو چين ۾ انساني حقن جي ڀڃڪڙين کي انهن جي سٺي سبق سان وساري ڇڏيو آهي؟ بدقسمتي سان، توهان تصوير جي تصديق ڪريو ٿا
- T: پروازن ۽ جهازن جي تعداد کان علاوه، ان ۾ اضافو ڪرڻ لڳ ڀڳ ناممڪن آهي، پر هوائي جهازن ۾ فوسلز جهڙوڪ KLM ۽ Lufthansa
- ساک: مان 12 سالن کان هتي ايسان ۾ رهي رهيو آهيان، مون وٽ هاڻي مون لاءِ عيان کاڌو ناهي، اهو تمام لذيذ ناهي، ۽ مان ڪڏهن ڪڏهن حيران ٿي ويس ته ڇا هي کاڌو هتي اهڙو آهي؟
- روب وي.: اوچتو هڪ الهام: سڀني قسمن جي اسٽريٽائپيڪل ڪردارن سان گڏ هڪ ناول لکڻ لاءِ تمام سٺو، ۽ ڪلچي واقعا اي لاءِ هوندا.
- پوٽوٽر: قيمت مون لاءِ صحيح آهي (قورات کان 20 ڪلوميٽر ڏکڻ). مون وٽ هڪ سٺو ٺيڪيدار هو ۽ اتفاق ڪيل قيمت 1,45 هئي
- روب وي.: مان مڪمل طور تي متفق آهيان ڪوآپريٽو جي حوصلا افزائي سان، جاني، ڇاڪاڻ ته اهو منهنجي سوشلسٽ دل کي تيز ڪري ٿو. ؛) پر
- جاني بي جي: “- اتي اڳ ۾ ئي ٺيڪي جي پوک ۾ واڌارو آهي (چين سان واپارين جي شروعات تي؛ دوريان، لونگون، مينگوسٽين، چانور) ۽
- روب وي.: مان ھاڻي ڪتاب اڌ ۾ ڇڏي چڪو آھيان. هينئر تائين مکيه ڪردار ڪليچز تي هلڻ وارا آهن: اڇو نڪ فوري طور تي پيار ۾ پوي ٿو، ليڊي جيل
- جاني بي جي: آخري ڪوڙ هجڻ مسئلو آهي پر حل پڻ. بس پنھنجي سالياني رسم ڪريو ۽ ان نتيجي تي پھچي
- ڪرس: ڪجھ نوٽس: - ٿائلينڊ ۾ زراعت چانورن کان گھڻو وڌيڪ آھي. ڊالر ۾ اظهار ڪيو، ميوو جي برآمد ۽ پڻ
- رني: علائقي ۾ جتي منهنجا سسرا رهن ٿا، نتن ۾ اوبن رتچٿاني، قيمت في m² 11.000 غسل مڪمل طور تي ختم ٿي وئي آهي. ادائگي
- Arno: حقيقت هيءَ آهي ته هاريءَ کي، پنهنجي محنت سان، پنهنجي چانورن لاءِ لڳ ڀڳ ڪجهه به نه ٿو ملي ۽ پنهنجي خرچ کي به پوري ڪري سگهي ٿو.
- تيو: چانورن جي پوک ۾ سادي ٽيڪنالاجيءَ سان هاڻي چانور پوکڻ تمام مهانگو ٿي ويو آهي. 10 ري سيٽ ڪريو. اسان وٽ آخري هئي
اسپانسر
بئنڪاڪ ٻيهر
پروجيڪٽ
آمد بئنڪاڪ ايئرپورٽ
فائلون
مضمونن
- پس منظر
- سرگرمين
- advertorial
- گهرجائو
- ٽيڪس سوال
- بيلجيم سوال
- نظارو
- بزار
- ٻڌمت
- ڪتابن جو جائزو
- ڪال
- ڪرونا بحران
- ثقافت
- ڊائري
- تاريخن
- هفتي جو
- دستياب
- ٻڏڻ
- طريقت
- زندگيءَ جو هڪ ڏينهن....
- ٻيٽ
- کاڌو ۽ پيئڻ
- واقعا ۽ تہوار
- oonوڪڻن جو فيسٽيول
- بو سانگ امبريلا فيسٽيول
- ڀينرن جي نسل
- چيانگ مائي فلاور فيسٽيول
- چيني نئون سال
- سڄو چنڊ پارٽي
- ڪرسمس
- لوٽس فيسٽيول - روب بوا
- Loy Krathong
- ناگا فائر بال فيسٽيول
- نئين سال جي شام جو جشن
- Phi ta khon
- فوٽ ڀاڳندڙ فيسوڪيٽ
- راڪيٽ فيسٽيول - بن بنگ فائي
- Songkran - ٿائي نئون سال
- آتش بازي فيسٽيول پٽايا
- خارجي ۽ رٽائرڊ
- وڌيڪ
- ڪار انشورنس
- بئنڪنگ
- ٽيڪس هالينڊ ۾
- ٿائيلينڊ ٽيڪس
- بيلجيم سفارتخانو
- بيلجيم ٽيڪس اختيارين
- زندگيءَ جو ثبوت
- ڊيجي ڊي
- هجرت ڪرڻ
- گهر ڪرائي تي ڏيڻ
- هڪ گهر خريد ڪريو
- يادگار ۾
- آمدني جو بيان
- ڪنگنگ ڊيگ
- رهڻ جي قيمت
- ڊچ سفارتخانو
- ڊچ حڪومت
- ڊچ ايسوسيئيشن
- خبر
- گذري وڃڻ
- پيوپي
- پينشن
- گاڏي هلائڻ جو ڪاغذ
- تقسيم
- چونڊون
- عام طور تي بيمه
- ويزا
- ڪم تي
- اسپتال
- صحت جي ضمانت
- نباتات ۽ نباتات
- هفتي جو فوٽو
- ڀٽڪيل
- پئسا ۽ فنانس
- تاريخ
- صحت
- خيرات
- ھوٽل
- گهرن کي ڏسندي
- جاري آهي
- خان پيٽر
- ڪوه موڪ
- بادشاهه ڀوميبول
- ٿائلينڊ ۾ رهندڙ
- پڙهندڙ جمع
- پڙهندڙ سڏ
- پڙهندڙ صلاحون
- پڙهندڙ سوال
- سماج
- بازار
- طبي سياحت
- ماحول
- رات جي زندگي
- هالينڊ ۽ بيلجيم کان خبرون
- تھائی لینڈ کان خبرون
- ڪاروباري ۽ ڪمپنيون
- تعليم
- تحقيق
- ڳوليو ٿائيلينڊ
- تبصرا
- قابل ذڪر
- عمل کي سڏڻ
- ٻوڏ 2011
- ٻوڏ 2012
- ٻوڏ 2013
- ٻوڏ 2014
- هائيبرنيٽ
- سياست
- ڪ
- سفر ڪهاڻيون
- ريزين
- تعلقات
- خريداري
- سماجي ميڊيا
- سپا ۽ فلاح
- رياضت
- اسٽيڊين
- هفتي جو بيان
- ساحل
- ٻولي
- کپڻ جي لا۽
- TEV عمل
- عام طور تي ٿائيلينڊ
- ٿائيلينڊ ٻارن سان
- ٿائي صلاحون
- ٿائي مساج
- سياحت
- ٻاهر وڃڻ
- ڪرنسي - ٿائي باٿ
- ايڊيٽرن کان
- ملڪيت
- ٽريفڪ ۽ ٽرانسپورٽ
- ويزا مختصر رهڻ
- ڊگھي رھڻ جي ويزا
- ويزا سوال
- ايئر لائن ٽڪيٽون
- هفتي جو سوال
- موسم ۽ آبهوا
اسپانسر
ترجما رد ڪرڻ
ٿائيلينڊ بلاگ ڪيترن ئي ٻولين ۾ مشين ترجمي کي استعمال ڪري ٿو. ترجمو ٿيل معلومات جو استعمال توهان جي پنهنجي خطري تي آهي. اسان ترجمي ۾ غلطين جا ذميوار نه آهيون.
اسان جو پورو پڙهو هتي ڊسڪليمر.
اينٽورسچين
© ڪاپي رائيٽ Thailandblog 2024. سڀ حق محفوظ آهن. جيستائين ٻي صورت ۾ بيان نه ڪيو ويو آهي، معلومات جا سڀئي حق (ٽيڪسٽ، تصوير، آواز، وڊيو، وغيره) جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڳوليندا آهيو Thailandblog.nl ۽ ان جي ليکڪن (بلاگرن) سان.
مڪمل يا جزوي قبضو، ٻين سائيٽن تي جڳهه، ڪنهن ٻئي طريقي سان ٻيهر پيدا ڪرڻ ۽ / يا هن معلومات جي تجارتي استعمال جي اجازت ناهي، جيستائين ٿائيلينڊ بلاگ طرفان واضح لکيل اجازت نه ڏني وئي آهي.
هن ويب سائيٽ تي صفحن کي ڳنڍڻ ۽ حوالي ڪرڻ جي اجازت آهي.
گھر جي » پڙهندڙ سوال » پڙهندڙ سوال: ايان ۾ بنگلو ٺاهيو يا موجوده بنگلو خريد ڪيو؟
پيارا پڙهندڙ،
مان گذريل 7 سالن کان ٿائلينڊ ۾ Khon Kaen جي علائقي ۾ ڇهن مهينن کان رهي رهيو آهيان. مان ھاڻي بيلجيم ۾ آھيان پر آگسٽ ۾ واپس وڃان ٿو.
هڪ سٺي ٿائي گرل فرينڊ آهي، جنهن کي Nongruea ۾ هڪ گهر آهي (بنيادي ٿائي آرام). مون 3 سال اڳ اٽڪل 300 چورس ميٽر جي هن جي گهر جي پويان زمين جو ٽڪرو خريد ڪيو.
هاڻي مان اتي پنهنجي لاءِ هڪ ننڍڙو بنگلو ٺاهڻ تي غور ڪري رهيو آهيان: هڪ عام بيڊ روم، هڪ ننڍڙو ڪمرو، هڪ غسل خانو (ممڪن طور تي الڳ ٽوائلٽ)، فرج ۽ واشنگ مشين لاءِ هڪ (اسٽوريج) ويٽ روم ۽ هڪ عملي (کليل) يورپي باورچی خانه ( پڻ اندر). ٻاهر هڪ ڇت سان ڍڪيل آهي ته جيئن آئون پڻ ٻاهر ويهان جڏهن برسات پوي.
ان کان سواءِ هڪ ٽِپ به ملي ته هڪ نامڪمل گهر جي چوڌاري ڏسڻ لاءِ (پيسيءَ جي کوٽ سبب) ۽ ان کي خريد ڪرڻ ۽ پوءِ ان کي پنهنجي مرضي مطابق مڪمل ڪرڻ لاءِ ... (ضروري آهي نانگروا ۾ يا 5 ڪلوميٽر جي ريڊيس ۾).
مھرباني ڪري ڪا به صلاح ۽/يا ڄاڻ ڏيو.
مهرباني ۽ نيڪ تمنائن سان،
Karel
جيئن ته مون موجوده گھر ۾ غسل خاني سان گڏ بيڊ روم شامل ڪيو آھي بنيادي آرام کان وڌيڪ، توھان پڻ ڪري سگھو ٿا.
نئين بلڊنگ کي پراڻي بلڊنگ جي مقابلي ۾ رکو، شام ۽ رات جي وقت نئين عمارت ۾ رهو ۽ پراڻي عمارت کي باورچی خانه، اسٽوريج، گيراج، واشنگ مشين وغيره لاءِ استعمال ڪريو، توهان ڏسندؤ ته پارٽنر ۽ سندس ڪٽنب، پاڙيسري ۽ دوست. ڏينهن جي وقت پراڻي عمارت ۾ آهن، ته اهي روايتي انداز ۾ پچائڻ کي ترجيح ڏين ۽ ان طريقي سان هرڪو خوش ٿئي ۽ توهان تمام گهڻو پئسا بچايو.
پيارا ڪاريل،
توهان جي خريد ڪيل زمين جي ٽڪري تي توهان جي نالي تي هڪ ٽائيٽل ڊيڊ هوندو. ڇا توھان اڳ ۾ ئي ھي دستاويز ترجمو ڪيو آھي ۽ قانوني ڪيو آھي؟ . . توهان جي عمارت جي منصوبن سان اڳتي وڌڻ کان اڳ.
گلڪاريون
ٿائيلينڊ ۾ غير ملڪي طور زمين جو هڪ ٽڪرو خريد ڪيو؟؟؟؟
مان سمجهان ٿو ته اهو ناممڪن آهي ته هڪ ڊگهي عرصي تائين ڪرائي تي ڏيڻ يا ليز تي ڏيڻ
يا ڪنهن ٿائي ماڻهوءَ جي نالي تي. اها مون وانگر هتي رهندڙ سڀني پرڏيهي ماڻهن لاءِ خوشخبري هوندي
توهان کي خبر آهي ته زمين ڪڏهن به توهان جي ملڪيت نه ٿيندي ۽ نه ٿيندي؟
تنهن ڪري توهان مڪمل طور تي زمين جي رهاڪن جي خواهش تي منحصر آهيو.
مان ٿائيلينڊ سان 1993 کان ڪم ڪري رهيو آهيان، پر 2006 ۾ مان ڪافي ڊگهي مقدمي کان پوءِ ان نتيجي تي پهتو آهيان: ”سلام TH، ايندڙ زندگي ۾ ملنداسين“ (پاپگن چيٽ نا)
مان چوان ٿو ننڍڙو شروع ڪريو ۽ ان کي وڌايو. مون کي سمجهه ۾ نه ٿو اچي ته توهان پنهنجي خريد ڪيل زمين تي موجوده تعمير ڪيئن حاصل ڪري سگهو ٿا.
مون کي اڃا به وڌيڪ تجسس آهي ته توهان ٿائلينڊ ۾ پنهنجي نالي تي 300 m2 زمين ڪيئن حاصل ڪري سگهو ٿا. مون سمجهيو ته اهو هڪ غير ملڪي لاء ممڪن ناهي. ۽ مان حيران آهيان ته توهان ان لاءِ ڪيترو ادا ڪيو. (جيڪڏهن ضروري هجي ته شام ۾)
مهرباني ، وَل
جيڪڏهن توهان تعمير ڪرڻ وارا آهيو، تمام گهڻو ڌيان ڏيو ته ڪير تعمير ڪري رهيو آهي ۽ ڇا توهان کي وارنٽي ملي ٿي (جيتوڻيڪ اهو گهڻو ڪري ڪجهه به ناهي). مان Khon Kaen جي ڏکڻ ۾ رهان ٿو ۽ اسان جي گهر ۾ اڪثر ماڻهو بغير ڪنهن تربيت جي هوندا آهن جيڪي ٺاهيندا آهن ۽ نتيجو خراب هوندو آهي (منهنجو پاڙيسري - ٿائي - 7 آهي !!!!!!!! مختلف ٺيڪيدار ۽ نتيجو اهو هو ته: ان کي ٽوڙيو. هيٺ ۽ شروع ڪيو، پر پوءِ پئسا ختم ٿي ويا، تنهنڪري ڪجهه به نه ٺهي سگهيو). تنھنڪري پنھنجي حفاظت ۾ رھو.
توھان وراثت ۾ زمين حاصل ڪري سگھو ٿا، پر توھان کي ان کي ھڪڙي سال اندر وڪڻڻ گھرجي.
تنهنڪري زمين اصل ۾ توهان جي ملڪيت نه ٿي سگهي. تنهن ڪري جڏهن توهان پنهنجو گهر ٺاهيو، اهو ڪنهن ٻئي جي زمين تي آهي.
يا ڇا توهان ان کي پنهنجي گرل فرينڊ جي نالي تي منتقل ڪيو ٿا ۽ پنهنجي لاءِ 30 سالن جي (قابل تجديد) ليز جو معاهدو ڳنڍيو ٿا؟
جيڪڏهن ڪو مسئلو آهي، اميد آهي ته نه، ڇا توهان اڃا تائين گهر استعمال ڪري رهيا آهيو؟ يا ان کي ٽوڙيو ۽ ان کي پاڻ سان وٺي. يا توهان پنهنجو نقصان کڻندا؟
اهو پڻ ممڪن آهي ڀرسان هڪ گهر ڪرائي تي ڏيڻ؛ تمام گهڻو پئسو نه لاء.
نئين اڏاوت ۾ اهو فائدو آهي ته توهان ٺاهي سگهو ٿا ۽ ان کي جيئن توهان چاهيو ٿا.
نقصانات: ٿائي معيار هميشه اهو نه آهي جيڪو اسان استعمال ڪيو وڃي ٿو، تنهنڪري تعمير دوران ان تي لٺ.
هر منٽ، ڇو ته توهان چوڌاري ڦرندا آهيو ۽ اهي شايد ڪجهه ٻيو ڪندا.
۽ سر درد لاءِ پيراسيٽامول جو هڪ پيڪ خريد ڪريو، پر اميد آهي ته توهان وٽ واقعي سٺو تعميراتي عملو آهي.
ٿائي جي نگراني ڪرڻ ان شخص لاءِ مشڪل ٿي سگهي ٿو: گهربل يورپي معيار جو استعمال نه ڪيو ويو، تعمير ڪندڙن (خاندان، ساٿي ڳوٺاڻن) تي تمام گهڻو سخت اچڻ نٿا چاهيون.
اڳ ۾ هڪ وضاحت/تفصيل ٺاهيو ۽ هڪ لکت ۾ تفصيلي اقتباس جاري ڪريو، ته جيئن ڪو مسئلو پيدا نه ٿئي. اقتباس اجرت ۽ مواد ۾ ورهايل آهي، تنهنڪري ملازمن جو تعداد، ڪلاڪن جو تعداد، مزدورن ۽ سپروائيزر لاءِ اجرت/ڪلاڪ؛ ان کان علاوه، استعمال ٿيڻ واري مواد جي قسمن، مقدار ۽ معيار جي وضاحت. اهو طريقو توهان پڻ پيش ڪري سگهو ٿا مناسب نموني سان مقابلو ڪريو. قسطن ۾ ادا ڪريو: وقت تي اجرت (عام طور تي هفتيوار) ۽ مواد جيترو جلدي پهچائي ٿو، ڪڏهن ڪڏهن قيمتي عنصرن جي خريداري لاءِ گهربل اڳڀرائي، پر پوءِ ساڳئي ڏينهن تعميراتي سائيٽ تي پهچايو وڃي ٿو. اڳ ۾ ادا نه ڪريو، انهي ڪري ته توهان وٽ هڪ گراهڪ جي حيثيت ۾ اڃا به مٿيون هٿ آهي.
آخري اصطلاح رکي ٿو جيستائين حتمي شيون اطمينان سان ترتيب ڏنيون وڃن.
انهن ادائگي جي لمحن کي پڻ رڪارڊ ڪريو اڳ ۾.
هڪ موجوده گهر خريد ڪرڻ ۾ اهو فائدو آهي ته توهان ڏسي سگهو ٿا ته اهو ڇا ۽ ڪيئن ٺاهيو ويو آهي، ممڪن طور تي قيمت تي ڳالهه ٻولهه ڪريو ۽ جلدي اندر وڃو.
ويل ڪامياب.
پيارا ڪاريل،
توهان پڻ پهريون آهيو ۽ گمراهه ٿيڻ لاءِ آخري نه آهيو.
توهان کي پنهنجو پاڻ کي بيوقوف نه بڻائڻ گهرجي، پر اهو 100٪ اهو طريقو آهي.
۽ يقيناً توهان جي گرل فرينڊ کي چوندو ته اهو سچ ناهي، توهان سان پيار ڪريو، ۽ هميشه توهان سان گڏ رهو.
توهان اها زمين خريد ڪري سگهو ٿا = ادا، پر اها توهان جي گرل فرينڊ جي نالي تي آهي.
توهان گهر خريد ڪري سگهو ٿا = ادا، پر جيڪڏهن ڪڏهن (مون کي اميد ناهي ته) مکھن ۾ هڪ بال آهي، توهان کي بيهڻ لاء هڪ ٽنگ به نه هوندي، جيتوڻيڪ توهان سڀ ڪجهه ادا ڪيو آهي.
۽ جيڪڏهن توهان جي گرل فرينڊ توهان کي گهٽي تي ڪڍي ڇڏيو، توهان صرف ان کي بغير ڪنهن رحم جي بند ڪري سگهو ٿا.
۽ ائين نه چئو، مون سان ائين نه ٿيندو، اڳي ئي هزارن داستانن جا افسانا مشهور آهن، جن پنهنجو سڀ ڪجهه وڃايو ۽ وڃائي ڇڏيو.
سو ڪريل، سٺي صلاح، مهرباني ڪري ائين نه ڪريو.
جيستائين توهان پنهنجي گهر جي هيٺان ڦيٿي نه وجهي سگهو.
اهو ٻڌي سٺو نه لڳي، پر اها سخت حقيقت آهي.
سلام.
جينو.
گهٽ ۾ گهٽ چوڻ لاء هڪ عجيب ڪهاڻي. توهان زمين خريد ڪئي؟ تھائی لینڈ ۾ ناممڪن. ۽ ان کي تبديل ڪرڻ لاءِ موجوده گهر جي چوڌاري ڇو ڇڪيو؟ اهو هڪ) وڌيڪ مهانگو آهي، ڇاڪاڻ ته سڀ سستي ٿائي گهر ساڳيا ئي ٺهيل آهن، جيئن توهان انهن کي بيان ڪيو ٿا ۽ ب) جيڪو توهان چاهيو ٿا اهو توهان جي لڳ ڀڳ 4-6 ملين خرچ ڪندو. زمين جي ڳڻپ به نه.
ترڪيب: جيڪڏهن توهان صرف 6 مهينا / سال لاءِ اتي آهيو، مان ڪرائيندس = سستو. ۽ توهان ڪرائي سگهو ٿا جيڪو توهان چاهيو ٿا. اهو پڻ فائدو آهي ته توهان جي غير موجودگي دوران ڪو به حصو نه وڌايو ويو آهي جنهن جي فوري طور تي خاندان ۾ ڪنهن ٻئي جاء تي گهربل هجي يا صرف، . . وڪرو ڪيا ويا.
پيارا ڪريل، مون تمام سٺي صلاح ٻيهر پڙهي: "تعمير نه ڪريو؛ ناقابل اعتبار ٿائي گرل فرينڊ؛ زمين جي ملڪيت ناهي؛ وغيره……“ توهان شايد انهن شين مان تمام گهڻو پڙهيو هوندو!
توهان 300m2 زمين لاءِ ادا ڪيو. مان چوان ٿو ادا، ڇو ته توهان زمين جي مالڪي نٿا ڪري سگهو، پر توهان شايد اڳ ۾ ئي ڄاڻو ٿا. جيڪڏهن ائين آهي، ته توهان پنهنجي گرل فرينڊ سان ليز وٺي سگهو ٿا ۽ ان کي لينڊ آفيس (ٿائي لينڊ رجسٽري) ۾ رجسٽر ڪرايو. پوءِ ”چانوٽ“ تي لکيل آهي ته زمين جي ان ٽڪري تي ليز آهي. هتي پڻ ڪجهه آهي "استعمال" وانگر، استعمال جو حق چئو، پر مان اهو مشورو نه ڏيندس، ٿائي وراثت جي قانون جي حوالي سان.
هڪ دفعو توهان جي ليز رجسٽر ڪئي وئي آهي، توهان تعمير ڪرڻ شروع ڪري سگهو ٿا. توهان هڪ ننڍڙو بنگلو ٺاهڻ چاهيو ٿا جنهن ۾ 2 بيڊ روم، هڪ غسل خانو، ممڪن طور هڪ ٻيو ٽوائلٽ، هڪ اسٽوريج روم جنهن ۾ واشنگ مشين وغيره جا اختيار هجن ۽ هڪ کليل باورچی خانه هجي. مون فوري طور تي 3 کان 4 ملين باٿ جي مضحکہ خیز مقدار پڙهي. اهو مون کان وٺي وٺو، جيڪو توهان جي ذهن ۾ آهي، توهان 500 هزار کان 1 ملين بٽ تائين ٺاهي سگهو ٿا. سراسري طور 750 هزار باٽ وٺو ۽ پوءِ توهان وٽ مغربي سهولتن سان گڏ هڪ تمام سٺو بنگلو آهي. يقيناً نه سونهري نلڪا ۽ نه 250m2+ رهڻ واري جاءِ. توهان کي بعد ۾ هتي جي ضرورت ناهي، جيئن توهان گهڻو ڪري ٻاهر رهندا آهيو. پنهنجي بنگلي جي ڀرسان پچائڻ جي سهولتن سان گڏ هڪ سٺو سالا ٺاهيو ۽ توهان مڪمل ٿي ويندا.
مان پاڻ Khon Kaen جي ويجهو رهندو آهيان ۽ جيڪڏهن توهان کي وڌيڪ معلومات يا مدد جي ضرورت آهي، منهنجو اي ميل آهي [ايميل محفوظ ٿيل]
اسان جي ملڪ ۾ سڃاتل سهولتن سان گڏ هڪ بنگلي لاءِ 750 هزار. يقيناً اهو ممڪن آهي. مون کي چوڻو آهي، اهو ٿي سگهي ٿو اٽڪل 5 سال اڳ. اها برڪ جنهن جي قيمت ان وقت 3 baht هئي، توهان هاڻي 8 baht ادا ڪندا آهيو. تنهنڪري هاڻي 3-4 ملين تمام حقيقي آهي. ۽ ٿائيلينڊ ۾ سڀني پلاٽن ۾ چانوٽ نه آهي، پر توهان انهن کي خريد ڪري سگهو ٿا. تمام گھڻي زمين ساپاڪور بيورو مان گذري ٿي ۽ ڪڏھن به چانوٽ نه ملي.
توهان جي گرل فرينڊ کان زمين ليز تي ڏيڻ توهان کي ڪو به فائدو نه ڏيندو. جيڪڏهن هوء توهان کي سڀاڻي ٻاهر ڪڍي، توهان جي ليز جو معاهدو توهان جي مدد نه ڪندو. تنهن هوندي به، توهان گهر کي پنهنجي نالي تي رکي سگهو ٿا ۽ ٺيڪيدار طور تي ملڪيت تي غور ڪرڻ جو هڪ حياتي حق آهي. اهو قانوني طور تي قابل عمل آهي. مان سمجهان ٿو ته هتي به هينڊل ڪيترن ئي ماڻهن جي ٻڌايو ۽ ٻڌايو کان مختلف آهي؟
ڪريل هڪ ننڍڙي بنگلي جي باري ۾ ڳالهائيندو آهي، تنهنڪري هڪ "2 اسٽوري 400m2 رهائش واري جاء" گهر ناهي. پوءِ توهان واقعي 3 کان 4 ملين باٽ ادا ڪندا آهيو. تازو هتي ڳوٺ ۾ ٺهيل هڪ سٺو بنگلو لڳ ڀڳ 150m2 رهڻ واري جاءِ 2 بيڊ رومن سان؛ 1 باٿ روم ملائي ٽوائلٽ؛ 1 باورچی خانه ۽ رهڻ جو ڪمرو 1 ملين baht کان گهٽ. هر شي مڪمل طور تي مغربي سهولتن سان. تنهن ڪري توهان اڃا تائين 1 ملين baht کان گهٽ ۾ هڪ سٺو بنگلو ٺاهي سگهو ٿا.
پنهنجي نالي تي گهر رکڻ اڪثر لکيو ويندو آهي. معاهدو طور تي زمين تي زندگي گذارڻ جو حق (جيڪو به مطلب آهي؟). تمام مڪمل بيڪار. لينڊ آفيس ۾، زمين جي صرف ملڪيت رجسٽر ٿيل آهي استعمال جي ڪنهن به حق سان ان جي بنياد تي ليز جي صورت ۾، مثال طور. حقيقت ۾، ليز تدريجي طور تي صرف هڪ ئي شيء ٿي رهي آهي جيڪا ٿائيلينڊ ۾ سيڪيورٽي پيش ڪري ٿي. هي پڻ پڙهو:
http://property.thaivisa.com/can-foreigners-property-thailand/
توهان 30 سالن جي عرصي لاءِ ليز تي ڏيو ٿا هڪ اختيار سان گڏ 30 سالن تائين وڌائڻ جي. ليز معاهدو زمين جي آفيس ۾ رجسٽر ٿيل آهي. ليز محفوظ آهي ڇو ته اها به قانوني طور تي صحيح رهي ٿي جيڪڏهن زمين اجاره دار/اجاريدار طرفان وڪرو ڪئي وڃي ۽/يا جيڪڏهن زمين اجاره دار/اجاريدار جي موت جي ڪري وراثت ۾ ملي.
ڪارل صاف ۽، سڀ کان وڌيڪ، صحيح معلومات مان فائدو حاصل ڪري ٿو، تنهنڪري اچو ته ان کي مهيا ڪريو.
مون به خريد ڪيو، يا ائين چئجي ته زمين جي رجسٽر تي هڪ ڊگهي ليز سان، جيڪو پڻ چنوٽ تي آهي. هڪ حقيقي ڇنڊڇاڻ ڇاڪاڻ ته ڳاڙهو گارڊا پڻ هڪ ٻئي 'پراپرٽي' ڪاغذ تي ظاهر ٿئي ٿو جيڪو هرگز ملڪيت ڪاغذ نه آهي.
مان سمجهان ٿو ته ڪارل جو مطلب آهي.
Usufruct سڀني رجسٽرن تي قبول نه ڪيو ويندو جيڪڏهن توهان شادي شده نه آهيو. ان صورت ۾، ۽ خاص طور تي ڇاڪاڻ ته اها 'نارڪي' زمين آهي، سپرفيسز جو حق راند ۾ اچي ٿو. مان اڪثر ٻڌندو آهيان 'سپرفيسس' جهڙو لفظ پر صحيح لفظ آهي تعمير ۽ پوکڻ جا حق.
ڪريل کي صلاح ھئڻ گھرجي: ٽائيٽل ڊيڊ جي جانچ ڪريو ۽ جيڪڏھن اھو چانوٽ نه آھي ته پوءِ ان کي شروع نه ڪريو يا ان کي اڳي ادا ڪيل ڪرائي جي طور تي ڏسو. جيڪڏهن اهو هڪ چنوٽ آهي، توهان جا حق زمين جي رجسٽر ۾ عمارت ۽ پوک ڪرڻ جي حقن يا ڊگهي مدت جي ليز جي صورت ۾ درج ڪريو، وڌ ۾ وڌ 2 x 30 سال. ڇاڪاڻ ته اها خالي زمين آهي، کرايه گهٽ آهي.
ٿائي ماهر سان صلاح ڪريو جيئن هڪ وڪيل؛ آخرڪار، اتي ٻن ٻولين ۾ هڪ معاهدو ٿيڻو پوندو.
ڇا توهان وٽ شايد هن سان ڪجهه ڪرڻو آهي؟
http://www.thailawonline.com/en/property/superficies.html
Superficies لاطيني ٿي ٻاهر ڦرندو! خير، مان هڪ هاء اسڪول جو شاگرد نه آهيان.
ٿي سگهي ٿو مفيد پڻ؛ واقعي سٺو وڪيل ڳولھيو ۽ انھن کي ھڪ معاهدو ٺاھيو، ٿائي ۽ انگريزي ۾، توھان جي ۽ توھان جي گرل فرينڊ جي وچ ۾، اھو بيان ڪري ٿو ته توھان گروي قرض ڏيندڙ طور ڪم ڪريو ٿا ۽ توھان جي گرل فرينڊ توھان کان وٺي ٿي.
ھن ۾ شامل ڪريو؛ جيستائين هوء ان کي ادا نه ڪيو آهي (جيڪو ڪڏهن به نه ٿيندو) توهان کي گهر استعمال ڪرڻ جو حق آهي.
مرڻ کان پوءِ، اهي حق ۽/يا ذميداريون وارثن ڏانهن منتقل ٿين ٿيون.
پڪ ڪريو ته توهان هالينڊ کان پئسا پنهنجي ٿائي بئنڪ اڪائونٽ ۾ منتقل ڪيو ۽ توهان جي منتقلي ۾ بيان ڪيو ته پئسا گهر خريد ڪرڻ تي خرچ ڪيو ويندو. جيڪڏھن توھان چاھيو ٿا / مستقبل ۾ پنھنجو گھر وڪڻڻ گھرجي ۽ واپس ھال لينڊ ڏانھن وڃو، توھان کي ھن جي ضرورت پوندي پئسو واپس هالينڊ ڏانھن منتقل ڪرڻ لاءِ.
چانوٽ ۽ ڪاغذن کي پنهنجي قبضي ۾ رکو، بينڪ جي منتقلي ۽ ٺاهيندڙن کي ادائگي وغيره جي سڀني نقلن سان.
توهان يقيناً گهر به پنهنجي نالي تي رکي سگهو ٿا (ڇاڪاڻ ته توهان وٽ زمين نه آهي، پر توهان هڪ گهر ڪري سگهو ٿا)، پر پوءِ توهان اهو خطرو هلائي سگهو ٿا ته طلاق جي صورت ۾ توهان جي گرل فرينڊ زمين وڪڻي ڇڏيندي. هاڻي توهان جي گهر تائين رسائي جي قابل نه هوندا جيستائين گهر ملڪيت جي حد تي نه آهي.
ها ۽ توهان واقعي ڪيترو مضبوط آهيو جيڪڏهن اهو ممڪن ٿيڻ کان پوءِ هڪ مقدمو اچي. طلاق هميشه ڏسي سگهجي ٿو، آخرڪار، توهان هالينڊ ۾ نه آهيو.
تنهن ڪري ٿي سگهي ٿو ته توهان طلاق جي صورت ۾ ڪرائي تي ڏيڻ يا پنهنجو نقصان کڻڻ کي ترجيح ڏيو.
حيرت انگيز ٿائيلينڊ، هميشه دلچسپ!
سٺي قسمت ۽ سڀ کان وڌيڪ مزو.
اهو منحصر آهي جتي توهان تعمير ڪرڻ وارا آهيو ۽ پوء علائقي جي ڪهڙي حصي ۾. توهان جي تجويز ڪيل هڪ بنگلو مختلف بروکرز تي 1.5 کان اٽڪل 4 ملين جي قيمتن تي وڪري لاءِ آهي. صرف google -real estate-. جيڪڏهن ٻيا سستي شيءِ پيش ڪن ٿا، ته اهو بنگلو آهي جهنڊو ڦاٽي يا چيانگ رائي جي پويان جبلن ۾، پر خن ڪين ۾ نه. توهان پڻ پڇي سگهو ٿا هڪ مقامي تعميراتي ڪاروبار ڪندڙ؟. پوءِ توھان جلدي ڄاڻو ته ڪھڙي قيمتن جو ميلو ادا ڪيو پيو وڃي. مان هڪ مقامي Khon Kaen ريئل اسٽيٽ يا ٺيڪيدار کان هڪ آڇ پڙهڻ چاهيان ٿو جيڪو توهان جي خوابن جو گهر ڪيرل ٺاهيندو جيئن توهان ان کي 750.000 ۾ بيان ڪيو آهي.
هڪ وڪيل جي ذريعي، توهان ۽ توهان جي گرل فرينڊ اهو ثابت ڪري سگهو ٿا ته جيستائين توهان رهندا آهيو، توهان کي پنهنجي بنگلي تائين پهچڻ جو حق آهي، جيڪو توهان جي نالي تي آهي. توھان ھي بندوبست ڪري سگھو ٿا 1 ڪلاڪ ۾ وڪيل سان. ڇا اهو بيان ڪيو ويو آهي ته ٻولي جي وضاحت (ترجمو) بابت تڪرار جي صورت ۾ ڊچ ٻولي هميشه ترجيح ڏني آهي. تنهن ڪري اتي هڪ روڊ آهي- پلاٽ تي (يا رستو) جيڪو مقرر ٿيل آهي ۽ جنهن تي توهان پنهنجي گهر پهچي سگهو ٿا.
منهنجو خيال آهي ته توهان 2014 ۾ هڪ گهر جي قيمتن ۽ قيمتن بابت حقيقي معلومات مان فائدو حاصل ڪندا. اتي اهو توهان جي مدد نه ڪندو آهي ته توهان کي ٿائي جي ٺاهيل گهر جي قيمت ڏني وڃي ٿي (پنهنجي وچ ۾ ٿائي مدد سان).
پيارا ٽيلب-ڪ، توهان بيڪار جو جبل لکندا آهيو! اهو اڳ ۾ ئي معلوم آهي جتي ڪيرل تعمير ڪندو؛ هن پهريان ئي پنهنجي گرل فرينڊ جي گهر جي پويان زمين خريد ڪئي آهي. اهو ٿي سگهي ٿو "بش، بش" ۾، جيئن توهان ان کي بيان ڪيو! ڪنهن به صورت ۾، اهو Khon Kaen جي صوبي ۾ آهي، جيئن ڪريل بيان ڪيو آهي.
توهان واقعي 1,5 کان 4 ملين باهٽ تائين ريئل اسٽيٽ ايجنٽن کان بنگلا خريد ڪري سگهو ٿا. حقيقت ۾، توهان 10 ملين baht ۽ وڌيڪ لاء ريئل اسٽيٽ ايجنٽ کان گهر خريد ڪري سگهو ٿا، پر ڪريل ان لاء نه ٿو پڇي.
ڪريل اڳ ۾ ئي زمين آهي ۽ صرف هڪ گهر تعمير ڪرڻ چاهي ٿو! مون کي اهو تاثر ملي ٿو ته توهان اڃا تائين اهو سمجهي نه سگهيو آهي! يقينن توهان 1 ملين باٽ ۽ 100 ملين باٿ لاءِ گهر ٺاهي سگهو ٿا! ڪريل ان لاءِ به نه پڇي! ڪريل هڪ سٺو بنگلو ٺاهڻ چاهي ٿو ۽ اهو هڪ ملين کان گهٽ ۾ ٿي سگهي ٿو.
ان کان علاوه، مون کي خبر ناهي ته توهان هڪ ڪلاڪ ۾ هڪ وڪيل سان ڪهڙو بندوبست ڪيو آهي، پر مون کي پڪ آهي ته ٿائلينڊ ۾ توهان اهو بندوبست نٿا ڪري سگهو ته ڊچ ٻولي کي ترجيح ڏني وئي آهي تڪرار ۾. حقيقت ۾، توهان اهو بندوبست نٿا ڪري سگهو هالينڊ ۾!
صرف حقيقي معلومات ڏيو، پر بيوقوف نه وڪڻو!
ڪريل زمين خريد نه ڪئي پر ان لاءِ ادا ڪئي، شايد پنهنجي گرل فرينڊ لاءِ، اها پڪ ناهي!
هاڻي 6 سال اڳ اسان وٽ دان خن ٿاٽ، 50 ڪلوميٽر آهي. ڪورات جي اولهه ۾ ۽ چانورن جي وسيع ميدانن جي ڪناري تي هڪ مقامي ٺيڪيدار جو بنگلو ٺهيل هو. وڏو: 8 mx 10 m، 5 ميٽر اوچو ۽ فرش زمين کان 1,5 ميٽر مٿي هڪ سهڻو ڪمرو، 3 بيڊ روم، ٽوائليٽ سان گڏ هڪ غسل خانو ۽ هڪ ننڍڙو باورچی خانه. اهو سڀ 400.000 Baht لاءِ. ان کان علاوه، ايندڙ سال اسان جو پنهنجو بنگلو ساڳئي زمين تي هڪ ٻئي ڪانٽريڪٽر پاران ٺاهيو ويو هو، وڏو: 18 ميٽر سامهون، 12 ميٽر اونهو، 8,5 ميٽر اوچو ۽ فرش پڻ زمين کان 1,5 ميٽر مٿي. هڪ وڏي رهائش واري ڪمري سان (8 mx 10 m)، 2 بيڊ روم، وڏو باورچی خانه، 2 غسل خانو ۽ هڪ ڪمپيوٽر روم. گرينائيٽ جا فرش ۽ هڪ ڏاڪڻ اڳيان ۽ پوئتي، پڻ گرينائيٽ ۾ ۽ گيراج سان: 5 mx 10 m. ۽ هڪ ڪنڪريٽ رستو 3 ميٽر ويڪر ۽ 60 ميٽر ڊگهو. قيمت جي قيمت، سڀ ختم ٿي ويا: 3,3 ملين. باٿ. اسان هاڻي ڪجهه سال اڳتي آهيون، پر قيمتون بلڪل مختلف نه هونديون 5 - 6 سال اڳ، مون سوچيو. تنهنڪري Khon Kaen ۾ اهو ساڳيو حڪم ۾ قيمتن جي حوالي سان هوندو. جيڪڏهن ڪارل هڪ سٺو آرامده بنگلو ٺاهي، اهو ضرور ضرور 1 ملين کان گهٽ هوندو. مان سمجهان ٿو ته.
هيلو راجر، مان پڻ ڊان خن ٿاٽ مان آهيان جيئن توهان ڄاڻو ٿا. بان نانگ هان، نانگ ڪل (ر) لات، 30210 خرات.
بنگلو 3 بيڊ روم جي قيمت 450.000 THB مرحوم ٿائي منهنجي دوست جي زمين تي. ان کان پوءِ ڪجهه اضافي خرچ، بحاليءَ جا ڪم، وڏا ڪنڪريٽ برساتي بيرل، تلاءَ جي کوٽائي ۽ پرگولا جي اڏاوت وغيره. تنهن ڪري توهان جي اقتباس جي وسيع تر تصديق ڪري سگهو ٿا.
جيڪڏهن اجازت هجي: پروفائل تصوير تصوير سان گڏ http://www.facebook.com/Daffyd.Van.der.Veken
جلد ملنداسين، واپس آڪٽوبر/نومبر کان.
پوءِ سوچيو ته ڪرنل اهو ڪم ڪندو، چاهي اها زمين سندس هجي، ليز تي هجي يا ڪنهن ٻئي جي نالي تي هجي.
ھدايت: ھڪڙي سٺي سائيٽ مينيجر کي ڀرتي ڪريو ۽ ويجھو رھو. ڇا توهان هڪ تلاءُ کوٽي رهيا آهيو يا نم زمين تي اڏاوت ڪري رهيا آهيو، جيڪڏهن ضروري هجي ته ٿلهي تي ڪنڪريٽ جو بنياد وجهي؛ ته جيئن توهان جو گهر ڊهي نه وڃي يا ڀڃڻ شروع ٿئي. ڏسو ته اهو باقاعده ٿيندو آهي ...
پيارا ڪاريل،
مان ڪافي آسان آهيان پر يقيناً هڪ ٽيڪنيڪل نه آهيان. پر پئسن جي کوٽ سبب توهان پنهنجي 300 m2 زمين تي اهو نامڪمل گهر ڪيئن حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا؟
يقيناً اهو ضروري آهي ته گهر جي پويان زمين جو مالڪ ڪير آهي ۽ ان کي استعمال ڪرڻ جا ڪهڙا حق آهن.
عام طور تي گهر ۽ زمين گڏ هوندا آهن.
ڪنهن ٻئي جي زمين تي ٺهيل گهر مالڪ جي مهربانيءَ سان قبول ڪيو ويندو.
درخواست ڏيندڙ طرفان زمين جي قيمت ادا ڪئي وئي آهي. هن کي معلوم ٿيندو ته ان تي ڇا تعمير ڪري سگهجي ٿو ۽ ملڪيت جي حقن لاء ڪهڙا نتيجا آهن.
نه. 1، ڪريل پنهنجي گرل فرينڊ جي پلاٽ جي پويان زمين جو هڪ اضافي ٽڪرو خريد ڪرڻ لاءِ مالي وسيلا ڏنو آهي. ٻيو امڪان، ڪريل پنهنجي گرل فرينڊ کان 300m2 جو هڪ ٽڪرو خريد ڪيو آهي، پر پوءِ هو مالڪ نه آهي. جيڪڏهن هن کيس ٻڌايو ته، هن کي ٺڳيو ويو. تنهن ڪري مان نظريي نمبر 1 کان شروع ڪريان ٿو.
ڇاڪاڻ ته ڪا به حقيقي ماپ نه ڏني وئي، هڪ صحيح اندازو ڏکيو آهي. پر جيڪڏھن توھان ٺاھيو ٿا 1 برِڪ وال (ٿائيلينڊ جي معياري) سان، ڇت جي موصليت نه ھجي، نه حرارتي ڇت جي موصليت، نه ڇت کي سج جي شعاعن جي خلاف مزاحمت، نه پلاسٽڪ جي مٿاڇري تي اڀرندڙ نمي جي خلاف، اوچائي تي تعمير نه ڪريو، سستو هارڊويئر اسٽور جا دروازا ۽ ونڊوز وٺو. ۽ سنگل گلاس، باٿ روم جي ڀت تي سستا ٽائلس، سستا فيڪٽر وغيره وغيره، پوءِ توهان 750.000 ۾ ڪڪڙ جو کوپ ٺاهي سگهو ٿا. پوءِ توهان وٽ اندر وڃڻ لاءِ هر پاسي توهان جي بستري جي اڳيان صرف 1mt جاءِ آهي.
ان کان علاوه، توهان پوءِ ان شيءِ کي رهڻ لائق رکڻ لاءِ ايئر ڪنڊيشن ۽ فين جي بجلي جي قيمتن لاءِ تمام گهڻو ادا ڪندا آهيو. جيڪڏهن توهان پنهنجي سڄي زندگي اهڙي گهرن ۾ رهڻ لاءِ ڪم ڪيو آهي، ته پوءِ مان هالينڊ ۾ رهڻ پسند ڪندس. ڇو ته توهان اتي وڌيڪ آرام سان رهڻ جي ضمانت ڏني آهي، عمارت جي ضابطن جي ڪري جيڪي گهٽ ۾ گهٽ سائيز بيان ڪن ٿا. . ڊچ ۾ مکيه ٻولي طور.