2003 ۾، سياحت واري وزارت، ٿائلينڊ جي سياحت اٿارٽي (TAT) جي تعاون سان، ٿائيلينڊ کي مالدار سياحن لاءِ وڌيڪ پرڪشش بڻائڻ لاءِ نئين منصوبي سان گڏ آيو. امير پرڏيهين لاءِ ”ايليٽ ڪارڊ“ تيار ڪيو ويو، جيڪو ويزا جي لحاظ کان مختلف فائدن، رهائش جي مدي ۽ ريئل اسٽيٽ جي حصول جي حوالي سان پيش ڪندو.
هن ڪارڊ لاءِ ٻه ملين باهٽ جي رقم ادا ڪئي وئي (تقريبن 50.000 يورو). هي ڪارڊ ڪامياب نه ٿي سگهيو آهي ڇو ته ڪهڙو سياح ٿائلينڊ ۾ رهڻ لاءِ XNUMX ملين باٿ کان گهٽ نه ادا ڪندو. خاص طور تي جڏهن هڪ پاڙيسري ملڪن ملائيشيا ۽ فلپائن تي نظر اچي ٿي، جن وٽ تمام گهڻو دوستانه سياحتي پاليسي آهي. پينشنرز جي استقبال لاءِ اتي هڪ پروجيڪٽ پڻ شروع ڪيو ويو آهي.
ملائيشيا ۾ ”مائي سيڪنڊ هوم“ پلان تمام گهڻو ڌيان ڇڪائي رهيو آهي. جن وٽ پينشن تمام گھڻي نه آھي اڳ ۾ ئي ھن ۾ حصو وٺي سگھن ٿا. ”مائي سيڪنڊ هوم“ تي ڪا به عمر جي پابندي ۽ ويزا نه آهي جيڪا ڏهن سالن لاءِ صحيح آهي ملڪ جي لامحدود داخلا ۽ نڪرڻ سان. ان کان پوء ان کي وڌيڪ ڏهن سالن تائين وڌائي سگهجي ٿو. ان کان سواء، هڪ زمين خريد ڪري ۽ هڪ "خواب گھر" جي تعمير لاء هڪ سازگار ڪريڊٽ حاصل ڪري سگهو ٿا. جيتوڻيڪ ڪار درآمد ڪري سگھجي ٿو ٽيڪس فري. ۽ ڪجهه لاءِ ڇا اهم آهي: ڪو به بغير ڪنهن پابنديءَ جي ڪم تي وڃي سگهي ٿو.
فلپائن پروگرام: "خاص رهائشي ريٽائر ويزا" 35 سالن کان مٿي مردن ۽ عورتن لاء کليل آهي. 50 سالن کان مٿي ماڻهن وٽ 20.000 آمريڪي ڊالر جو هڪ نمايان اثاثو هجڻ لازمي آهي. يا، هر مهيني 800 آمريڪي ڊالر جي آمدني سان، 10.000 آمريڪي ڊالر جو اثاثو حاصل ڪرڻ لاء. ان لاءِ توهان حاصل ڪريو لامحدود غير اميگريشن ويزا ۽ مفت داخلا ۽ نڪرڻ. ٻيهر، هتي ڪم ڪرڻ جي اجازت آهي.
ملائيشيا ۽ فلپائن جي مقابلي ۾، هي نام نهاد ”ايليٽ ڪارڊ“ پلان ان جهڙو ناهي. لامحدود داخلا ۽ نڪرڻ سان گڏ پنجن سالن جي ويزا، رعايتي گولف رڪنيت ڪارڊ، مفت اسپا دورو ۽ صحت جي چڪاس، ايئرپورٽن تي تيز رفتار پروسيسنگ، پاڙيسري ملڪن کي پيش ڪرڻ کان وڌيڪ نه آهي. اهو منصوبو، جيڪو وقت جي وزير اعظم ٿاڪسين پاران ٺاهيو ويو آهي، صرف 2.560 ميمبر آهن ۽ اڳ ۾ ئي رياست جي قيمت 1,3 بلين بٽ آهي. ڇاڪاڻ ته هن منصوبي کي زندگي جي ضمانت ڏني وئي هئي، رياست هن منصوبي کي روڪڻ لاء قانوني رستو وڃائي ڇڏيو آهي. هاڻي اهي 20 سالن جي مدت سان، وڌيڪ خرچن کي محدود ڪرڻ لاءِ نوان ميمبر ڳولڻ جي ڪوشش ڪري رهيا آهن.
انهي جي روشني ۾، اهو سمجھڻ کان قاصر آهي ته امير سياحن کي انتهائي شاندار ياٽ سان گڏ فوڪيٽ جو دورو ڪرڻ جي اجازت ناهي، جزوي طور تي ٿائي بحري هن جي اجازت ناهي. ان لاءِ ڪنهن زماني ۾ Ocean Marina Yacht Club کولڻ تي غور ڪيو ويو هو، پر انهن يڪٽس جي سياحن کي پتايا ۽ ڀرپاسي واري علائقي ۾ ٻين بندرگاهن جي شهرن جي ڀيٽ ۾ ڏسڻ لاءِ گهٽ آهي، جتي انفراسٽرڪچر ترتيب سان آهي.
پيارا لوئس. اشرافي ڪارڊ جي شروعات تي (ڪهڙو نالو!) اها شيءِ صرف 1 ملين باٽ جي قيمت آهي. ان جي قيمت پهريان اڍائي لک ۽ پوءِ ٻه لک تائين وڌي وئي. پريزنٽيشن ۾ اهو يقين ڏياريو ويو ته شرڪت ڪندڙ هڪ رئي زمين غير ملڪي نالي تي حاصل ڪري سگهن ٿا، پر اهو منصوبو خوبصورتي ۾ مري ويو، ڇاڪاڻ ته رڪنيت جي وارثي جو امڪان.
سڄو سيٽ اپ ڊريگن آهي، جتي واعدا ڪڏهن به پورا نه ٿيا. امير ماڻهو به بيوقوف نه هوندا آهن.
مان اهو تبصرو قبول نٿو ڪري سگهان ته قيمتي ياٽ کي فوڪيٽ ۾ لنگر ڏيڻ جي اجازت ناهي. مان سمجهان ٿو ته اهو ڏينهن جو حڪم آهي.
جيئن ئي هڪ ريءَ زمين ڌارين جي نالي تي حاصل ڪرڻ جو امڪان هوندو ته اشرافيه ڪارڊ ڪامياب ٿي سگهي ٿو. موجوده ڪارڊ وڏي قيمت لاءِ تمام گهٽ فائدا پيش ڪري ٿو، خاص طور تي 50 کان مٿي ماڻهن لاءِ.
زندگيءَ جي تعريف اها آهي ته جيستائين ڪو جيئرو آهي. هانس باس لکي ٿو ته اهو منصوبو خوبصورتي ۾ مري ويو، انهي سان گڏ وراثت جي رڪنيت جو امڪان. منهنجي خيال ۾، بعد ۾ مطلب اهو آهي ته "رڪنيت" تحت سڀ حق موت کان پوء ختم ٿي ويندا آهن. اهڙيء طرح، جيڪڏهن هڪ غير ملڪي طرفان زمين جي حصول کي رڪنيت سان ڳنڍيل آهي، غير ملڪي طرفان زمين جي وراثت. يا مان غلط آهيان؟
رچ ڇا آهي؟ منهنجو خيال آهي ته هي ڪارڊ تمام امير ماڻهن لاءِ قائم ڪيو ويو آهي ۽ نه ته غريب يورو/ڊالر ملينئرز يا پينشن وٺندڙن لاءِ ٿورڙي پئسن سان. تمام امير ماڻهن جي دنيا ۾، اعليٰ خدمت فراهم ڪندڙن جو گراهڪ بڻجڻ لاءِ ادائيگي، مثال طور، بلڪل عام آهي. توهان پهريان 1 کان 2 ٽين ادا ڪريو ۽ صرف پوءِ ئي دروازا کلي ويندا ۽ توهان هڪ گراهڪ بڻجي سگهو ٿا. بهرحال، هي گروهه هن ڌرتي تي تمام وڏو ناهي. ۽ هن گروپ جو، هڪ ننڍڙو سيڪڙو ٿائيلينڊ ۾ دلچسپي رکي ٿو. يقينن مان لودوجڪ جي ڪهاڻي سمجھان ٿو. هتي ٻين ڪيترن ئي ماڻهن وانگر، هو چاهي ٿو ته ٿائلينڊ سڀني ٿائيلينڊ جي عاشقن لاءِ فارانگ دوست بڻجي وڃي. تنهن ڪري گهر خريد ڪرڻ کان سواءِ stooges m/f، نه هر دفعي اسٽيمپنگ وغيره. ٿائلينڊ صرف اهو اختيار ڪري ٿو ۽ مون کي ڊپ آهي ته Lodewijk کي ان سان ڪرڻو پوندو جيستائين نئين حڪومت مختلف بصيرت حاصل ڪري.
نام نهاد MM2H پروگرام اسان جي وچ ۾ تمام اميرن لاءِ قائم نه ڪيو ويو آهي. منهنجو اهو به خيال آهي ته TH ۾ رهندڙ ڪيترائي پينشن وارا مالي حالتن جي ڪري اهل آهن. RM 150.000 (يورو 37,5 هزار) سان هڪ “مقرر” بئنڪ اڪائونٽ ڪافي آهي. اضافي طور تي، هڪ پينشنر جي طور تي (عمر جي گهرج: 50 سال eo) هڪ مقرر آمدني تقريبن € 2000 هر مهيني.
رهائش جي ٻئي سال کان، بئنڪ کاتو استعمال ٿي سگھي ٿو مثال طور گھر جي مرمت، تربيت جا خرچ ۽ طبي علاج.
وڌيڪ يا گهٽ ٻيڻو جيڪو TH ۾ گهربل آهي، پر توهان واپسي ۾ 5 ڀيرا حاصل ڪندا.
ٻين سڀني شرطن ۽ فائدن لاء ۽ دلچسپي پارٽين لاء: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
انهن 2560 ميمبرن مان، اهڙا ميمبر به آهن، جن کي ڪارڊ متعارف ڪرائڻ وقت مفت ۾ ملي، ڪارڊ جي واڌاري لاءِ.
اهو ممڪن ناهي ته مالدار يا مالدار پاڻ کي ٿائيلينڊ ڏانهن رخ ڪندا. ڪو به پهريان نه ڏسندو ته ٿائلينڊ کي ڇا پيش ڪرڻو آهي، ۽ پوءِ ٿائيلينڊ کي ڇڏي ڏيو ڇو ته TH جي پيش ڪيل ٿورڙي جي ڪري. مان سمجهان ٿو ته ٿائلينڊ گهربل ملڪن جي رهائش جي فهرست ۾ 'جيٽ سيٽ' ۾ نه آهي، پر اهي ماڻهو فوري طور تي ملائيشيا يا فلپائن تي ڌيان ڏين ٿا، مثال طور. ڇو ڪندو؟ ٿائيلينڊ مسلسل پاڻ کي گهٽ آمدني واري ملڪ طور پروفائل ڪري ٿو.
هڪ وڌيڪ دوستانه، مدعو ۽ اعتماد سان متاثر ڪندڙ علاج ۽ غير ملڪي ماڻهن سان رويو وڌيڪ مناسب هوندو. ٿائي لينڊ سٺو ڪم ڪندو انهن سڀني ڪنٽرول پابندين کي ختم ڪرڻ جهڙوڪ آمدني ۽ اثاثن جو سالياني ثبوت، ۽ اهي غير معقول ٽن مهينن جي ايڊريس چيڪ. ان کان علاوه: ڪڏهن به هڪ ٿائي مون کي وضاحت ڪرڻ جي قابل نه آهي ته ٿائي لينڊ فارانگ کان (علم) ان پٽ کان ايترو ڊڄي ڇو آهي، ۽ ڇو، مثال طور، رضاکارانه ڪم جي اجازت ناهي؟
بهرحال! انهن کي پاڻ لاء ڄاڻڻ گهرجي. ان کان پوء مختصر مدت، مختصر نظر ۽ جلدي جلدي منافعي تي لٺ.
مان ڏسڻ چاهيان ٿو ته ريٽائرمينٽ ويزا وارن ماڻهن لاءِ هڪ فرق ڪيو ويو آهي، مثال طور ڪم، مطالعو، سياحتي ويزا وغيره. توهان جي ريٽائرمينٽ ويزا جو مقصد اهو آهي، مان سمجهان ٿو ته توهان هتي گهڻي عرصي تائين رهڻ چاهيو ٿا. ڇو نه هڪ سال جي ويزا سميت هڪ کان وڌيڪ داخلا (ها مون کي خبر آهي ته توهان اهو حاصل ڪري سگهو ٿا، پر منهنجو مطلب اهو آهي ته اهو چوڻ کان سواء وڃڻ گهرجي. ڇو نه 90 ڏينهن جي ضابطي کي منسوخ ڪيو وڃي. ۽ ڇو نه 24 ڪلاڪن جو ضابطو ته جيئن منهنجي زال هڪ پرڏيهي ٿي سگهي. سفر کي ضرور رپورٽ ڪرڻ گهرجي ته مان ”هن“ جي گهر ۾ رهي رهيو آهيان، پر جيئن ئي منهنجو پتو بدلجي ويو ته مون کي به رپورٽ ڪري سگهي ٿو.
ناگ ڏينهن جي ڳالهه ڪندي………
ڇا توهان انهن تجويزن کي حڪومت سان اٿاري سگهو ٿا؟ پوء توهان سڀني سان گڏ. ڇا اهو عقلمند آهي؟
رينٽ
Inderdaad Reint , die 90 dagen regeling moesten ze die laten vallen zouden ze op de immigratie office een beetje meer tijd hebben voor diegenen die hun retirement komen vernieuwen , nu kost het telkens een halve dag ! Thailand kan nog veel meer dingen soepeler maken voor ons !
مان اڃا تائين حيران آهيان ته ڪيترا ماڻهو اڃا تائين اهو ڪارڊ خريد ڪيو.
مان ڪيترو به امير هئس، مون زندگيءَ ۾ ڪڏهن به ان رقم جو اهڙو ڪارڊ نه خريد ڪيو هو.
جيڪڏهن اهي واقعي چاهين ٿا ته ماڻهو TH ۾ سيڙپڪاري ڪن، انهن کي صرف زمين جي وڪرو ڇڏڻ گهرجي. ٿائيلينڊ وٽ ڪافي زمين آهي، جيستائين توهان BKK جي دل ۾ نه ٿا چاهيو، ۽ اهو اڳ ۾ ئي قيمتن ۾ ظاهر ٿئي ٿو، پر اهو هر شهر ۾ آهي.
مان نه ٿو سمجهان اهي سڀ سخت قاعدا اميگريشن ۽ پراپرٽي لاءِ ايشيا ۾ ڪنهن به صورت ۾. جيڪڏهن اهي انهي کي بهتر ترتيب ڏين ها، اهو معيشت کي وڏو فروغ ڏيندو.
ٿائي سرزمين جو تحفظ سماجي طور تي ذميوار آهي. غريب ٿلهي کي ٻاهر ڪڍيو ويندو هو. دنيا جي شهرن ۾ اهو به ڏٺو ويو ته غريب پاڙن مان نڪاح لائق ٻارن کي گهر ڇڏڻ تي مجبور ڪيو ويو. ڪجهه انٽيليجنس ۾ ٽپڻ لڳي ٿو هڪ ناقابل تسخير ڪوشش جو فيصلو ڪرڻ واري ٿائي لاءِ. ٻي صورت ۾ اهو آساني سان حل ٿي سگهي ٿو، مان صلاح ڪريان ٿو:
آرٽيڪل NN.1
2 رائي تائين جو علائقو هڪ غير ملڪي طرفان خاص اعتراض هيٺ خريد ڪري سگهجي ٿو جيڪو گهٽ ۾ گهٽ 3.654 ڏينهن ٿائلينڊ جي بادشاهي ۾ 800 ڏينهن دوران XNUMX ڏينهن ۾ وڪرو جي معاهدي تي دستخط ٿيڻ کان اڳ ۾ گذاريو.
هن آرٽيڪل ۾ حوالو ڏنو ويو هر مالڪ کي ٿائي قوميت جي ماڻهن سان برابر حق حاصل آهن انتظام جي حوالي سان، بشمول وڪرو، ڪرائي تي ڏيڻ ۽ استعمال ڪرڻ، سندس زمين جي.
هي خاص اعتراض ان حقيقت تي مشتمل آهي ته زمين غير ملڪي مالڪ جي وفات کان پوءِ پنجن سالن جي اندر ان جي زمين جي وارثن مان هر هڪ کي وڪڻڻ گهرجي، جڏهن ته وارث پاڻ بادشاهت ۾ گهٽ ۾ گهٽ 400 ڏينهن نه گذاريا آهن. 1.827 ڏينهن فوري طور تي موت جي تاريخ کان اڳ.
جيڪڏهن هڪ زمين جيڪا هڪ يا وڌيڪ پرڏيهين جي ملڪيت يا گڏيل ملڪيت آهي، گهٽ ۾ گهٽ 1.827 ڏينهن تائين لڳاتار ٽيهن سالن جي عرصي دوران مالڪ يا شريڪ مالڪ جي ذاتي استعمال ۾ نه رهي آهي، ته اها زمين بادشاهت.
آرٽيڪل NN.2
غير ملڪي قوميت جو مالڪ آرٽيڪل NN.1 ۾ حوالو ڏنو ويو آهي اميگريشن سروس سان 90 ڏينهن جي رجسٽريشن کان مستثنيٰ آهي، سواءِ مخصوص ڪيسن ۾ جيڪي قابل وزير طرفان مقرر ڪيا ويا آهن.
آرٽيڪل NN.3
غير ملڪي قوميت جو مالڪ آرٽيڪل NN.1 ۾ حوالو ڏنو ويو آهي، هڪ ڪم پرمٽ جو حقدار آهي، جڏهن درخواست ڪئي وڃي، سواءِ مخصوص ڪيسن جي، جيڪي قابل وزير طرفان مقرر ڪيل آهن.
هي انهن لاءِ گهربل موقعو پيش ڪري ٿو جن ٿائيلينڊ سان 80 سالن کان پوءِ، 90 [10 کان ٿورو گهٽ] ڏينهن جي سالياني رهائش ذريعي ٿائيلينڊ سان لاڳاپو قائم ڪيو؛ يا 160 سالن کان پوءِ 180 [5 کان ٿورو گهٽ] ڏينهن؛ يا اڳ ۾ ئي ٽن سالن کان پوءِ اصل ملڪ ۾ 3 مهينن جي سالياني موڪل سان.
اهو ڪافي قانوني يقين فراهم ڪري ٿو، پر انهن ماڻهن جي ملڪيت کي محدود ڪري ٿو جيڪي ٿائيلينڊ سان هڪ مؤثر تعلق برقرار رکندا آهن. وڪڻڻ لاءِ پنجن سالن جي مدت مناسب قيمت حاصل ڪرڻ لاءِ ڪافي آھي؛ هڪ مختصر مدت جو استحصال ڪيو ويندو 'جبري وڪرو'. ٿائيلينڊ ۾ [پڻ مڪمل طور تي اڻڄاتل ناهي] حدن جو XNUMX سالن جو قانون غير ملڪي هٿن ۾ ٿائي جي مٿاڇري جي ڊگهي مدت جي غائب ٿيڻ کي روڪڻ لاء ڪافي آهي. هن کي روڪڻ لاءِ مجموعي طور پنجن سالن جي موجودگي هڪ مستقل بانڊ جي ضرورت آهي (۽ عملي طور تي عام طور تي اهو به مطلب آهي ته هڪ اولاد کي ٿائي قوميت هوندي).
90-ڏينهن جي رپورٽن مان خودڪار رعايت ۽ ڪم جي اجازت لاءِ درخواست ڏني ويندي عام طور تي ڏني ويندي، پر استثنا مقرر ڪري سگھجن ٿا، ته جيئن ٿائيلينڊ لاءِ قابل قبول لچڪ جو درجو (منتقلي تائين) ممڪن رهي.
اهي شقون اضافي گهرجن جي ضرورت نه هونديون آهن جهڙوڪ 'Elite' يا ٻيا خرچ. عام ضرورتن لاءِ ضروري ويزا ۽ 'رهڻ جي توسيع' حاصل ڪرڻ لاءِ ڏينهن جو تعداد حاصل ڪرڻ جي قابل ٿي هن ملڪيت جي حق لاءِ ڪافي کان وڌيڪ آهن، جيڪو اڃا تائين ٻين ڪيترن ئي ملڪن جي مقابلي ۾ محدود آهي.
PS استعمال ۾ وڪڻڻ، ليز تي ڏيڻ، ڪرائي تي ڏيڻ يا ڇڏڻ جو حق هڪ مالڪ جي حفاظت لاءِ ضروري ۽ ڪافي آهي جيڪو هاڻي رهائشي پرمٽ جون گهرجون پوريون نه ٿو ڪري، يا جيڪو رضاڪارانه طور تي يا صحت جي سببن جي ڪري ڪنهن ٻئي هنڌ رهڻ چاهي ٿو، يا جيڪو منتقل ٿيڻ چاهي ٿو. ٿائيلينڊ جي اندر، پنهنجي سيڙپڪاري کي مناسب طريقي سان بحال ڪرڻ لاء
مٿيون ٽائپس:
ملندڙ -> ملندڙ
مخصوص -> مخصوص
زبردستي وڪرو -> زبردستي وڪرو
ٿائي جي مٿاڇري -> ٿائي سلطنت جي مٿاڇري
ممڪن آهي ته، هڪ وارث کي ٿائيلينڊ سان تعلق ثابت ڪرڻ جو حق ڏنو وڃي، بدران صرف 1.827 ڏينهن اندر موت کان اڳ، موت کان پوء 1.827 ڏينهن جي عرصي اندر. اھو ھڪڙو عجيب غير ملڪي ڏئي ٿو جيڪو وراثت ۾ پيروي ڪرڻ جو موقعو ڏئي ٿو، مثال طور، پيء جي نقش قدم تي. ان کي ٿائيلينڊ کان وڌيڪ نرمي جي ضرورت آهي ۽ ان ڪري ابتدائي تجويز ۾ شامل نه ڪيو ويو. هي اضافي حق صرف ان صورت ۾ لاڳو ٿي سگهي ٿو جڏهن وارث ان لاءِ درخواست جمع ڪري موت جي ڇهن مهينن اندر.
آرٽيڪل NN.1 ۾ هڪ وڌيڪ قاعدو داخل ڪيو وڃي:
”هن آرٽيڪل ۾ حوالو ڏنو ويو هر وارث جيڪو پاڻ وڪڻڻ جو پابند نه آهي، ڪنهن ٻئي وارث جي زمين جي وراثت خريد ڪرڻ يا حاصل ڪرڻ جو حقدار هوندو، وڪرو ڪرڻ يا نه، باهمي معاهدي جي تابع، خريد ڪرڻ يا حاصل ڪرڻ لاءِ. ساڳئي ملڪيت جو حق، جيئن هن آرٽيڪل ۾ مهيا ڪيل آهي.
اهو بلڪل واضح آهي، ڇاڪاڻ ته ٻي صورت ۾ خاندان لاء هڪ گڏيل مالڪ اجنبي ضروري هجي، جيڪو اڪثر ڪري ناقابل قبول هوندو. زمين جي مٿاڇري ۾ فرق نه آهي، ۽ نئون پرڏيهي مالڪ، جيڪو اڳ ۾ ئي اڌ ملڪيت جي شرط کي پورو ڪري چڪو آهي، شايد ڪجهه وقت کان پوء ان کي مڪمل طور تي پورو ڪري ڇڏيندو؛ جيڪڏهن نه، اهو اڃا تائين ٿائي ٽنگ نه ٽوڙيو آهي.
آرٽيڪل NN.1 جي پهرين جملي ۾ هڪ ٻي تصحيح:
"خاص اعتراض جي تحت خريد ڪيل" هجڻ گهرجي "خريد يا خاص اعتراض جي تحت ورثي".
هي وڌيڪ وراثت جي اجازت ڏئي ٿو، مهيا ڪيل ته ايندڙ وارث پڻ ٿائيلينڊ سان تعلق رکي ٿو. پر اهو پڻ اجازت ڏئي ٿو، مثال طور، ٿائي ڀائيواري کان ورثي ۾. اهو صرف مناسب لڳي ٿو ۽ آخرڪار ڪيترن ئي ماڻهن لاءِ حل فراهم ڪندو جن جو اڳ ۾ ئي ٿائيلينڊ سان تعلق آهي پر جن کي ٿائي زال کان سواءِ پنهنجي نالي تي زمين جي ملڪيت حاصل ڪرڻ جو موقعو نه ڏنو ويو هو، مثال طور، کيس فوري طور تي ڇڏڻو پوندو. سيڪيورٽي جي ڪري سڀني ضرورتن جي ڪري غير ملڪي ڀائيواري کي وڪڻڻ جي ضرورت آهي جڏهن زنده آهي.
سوچن جي پرواز کان متاثر؟ انهن سوچن جي خواهش جو پيءُ؟ ڇا توهان جيڪي لکندا آهيو اهو سڀ ڪجهه هڪ خواهش جي طور تي بيان ڪري سگهجي ٿو؟ ڇا اهو فرق واضح آهي جنهن کي illusion چئبو آهي؟
ٿائيلينڊ تمام گهڻو اعتماد ڪيو ويو آهي. اڃان تائين، مان سمجهان ٿو ته غير معمولي دلچسپي به ملڪ ۾ سياسي غير يقيني صورتحال سان لاڳاپيل آهي.
مالدار ماڻهو انهن ملڪن ۾ پناهه وٺڻ کي ترجيح ڏيندا آهن جتي معاشي ۽ سياسي طور تي وڌيڪ مستحڪم آهي. ملائيشيا ۽ فلپائن به ان حوالي سان ڪيڏي خوشين جا تفريح گاهه آهن. منهنجو خيال آهي ته ان ڪري انهن ٽنهي تي لاڳو ٿئي ٿو ته انهن کي پنهنجو پاڻ کي انهن تائين محدود رکڻو پوندو جيڪي ڪجهه مالدار آهن، پر جيڪي پاڻ کي مڪمل طور تي امير نه ٿا سڏي سگهن.
ملائيشيا ڪري ٿو. اهو انهن بزرگن تي ڌيان ڏئي ٿو جيڪي هڪ ملڪ ۾ سستي گهر چاهين ٿا جتي انگريزي ۾ رابطي ممڪن آهي، جتي گهر، باغ ۽ باورچی خانه جي سڀني معاملن لاءِ سستي مدد دستياب آهي ۽ جتي بهترين، سستي طبي سهولتون فوري طور تي موجود آهن. گولف ڪورسز ۽ اسپاس سنجيده نه آهن 'بيٽرز' انهي گروهه لاءِ نه تمام گهڻي اميرن جي. سٺيون بنيادي سهولتون، ٻئي طرف، آهن.
ملائيشيا جي وڏي خرابي وڏي تقسيم (قومي، مذهب) آهي. ان سلسلي ۾، ٿائيلينڊ (۽ فلپائن) لاءِ ھڪڙو رستو کليل آھي، پر پوءِ ٿائيءَ کي اھو ممڪن بڻائڻ گھرجي ته ھو غير ملڪي ماڻھن لاءِ گھر خريد ڪرڻ/ وڪڻڻ، اھو يقيني بڻائين ته سندن ٻار (تھائيلينڊ کان ٻاھر رھندڙ) گھر خريد ڪري سگھن، وغيره. وراثت حاصل ڪريو، سستي ويزا حاصل ڪريو ۽ طبي انشورنس حاصل ڪريو. جيئن اڳ چيو ويو آهي، اهي تمام امير ماڻهو نه آهن. اسپا ڏانهن وڃڻ لاءِ تمام گهڻو پئسو پڇڻ صحيح طور تي ان ٽارگيٽ گروپ تائين پهچڻ جو طريقو ناهي (جيڪو گهڻو ڪري 50/60+ جي عمر وارن ماڻهن تي مشتمل آهي).
بهتر ۽ وڌيڪ اعليٰ تعليم يافته ٿائي رڳو ڌارين جي باري ۾ ڪو شڪ نه ڏيو. پڻ اختيارين جتي توهان کي توهان جي رهائش واري ويزا لاء وڃڻ گهرجي. هتي رڳو هڪ قاعدو آهي: اسان ڪيئن حاصل ڪريون ڌارين جو پئسو اسان جي هٿن ۾ جيترو ۽ جيترو جلدي ٿي سگهي. اهي رڳو پنهنجي ويزا جي ضابطن ۽ ڪرپشن سان ان کي وڌيڪ ناپسند ڪن ٿا، پر ڊگهي عرصي ۾ ملائيشيا ۽ فلپائن جهڙا ملڪ ان مان فائدو وٺندا ۽ يقيناً اهي ڪرپشن کان پاڪ نه آهن، پر انهن سڀني کي رهڻ لاءِ تمام گهڻو آسان بڻائي ڇڏيو آهي. اتي
معلومات مطابق مون وٽ نارويجين ۽ ڊئنمارڪ ملاحن کان جيڪي اتي رهن ٿا، جيڪڏهن توهان فلپائن سان شادي ڪئي آهي، ته منيلا ايئرپورٽ تي پهچڻ تي توهان کي هڪ سال جي ويزا سڌي طرح توهان جي پاسپورٽ تي لڳل هوندي. ٿائيلينڊ ۾؟ 30 ڏينهن، ٿلهي ڪتي.
مون پنهنجي اڳئين سلسلي کي مختصر ڪري ڇڏيو آهي ڪجهه وڌيڪ رد عملن جي هڪ واضح ۽ وڌيڪ مڪمل، حقيقي تجويز سان لاڳاپيل خيالن سان:
ٿائي سرزمين جو تحفظ سماجي طور تي ذميوار آهي. غريب ٿائي ماڻهن کي ٻاهر ڪڍيو ويندو جيڪڏهن غير ملڪي صرف زمين خريد ڪري سگھن. دنيا جي شهرن ۾ اهو به ڏٺو ويو ته غريب پاڙن مان نڪاح لائق ٻارن کي گهر ڇڏڻ تي مجبور ڪيو ويو. ٻيا ضابطا پڻ روڪيندا آهن يا غير ضروري طور تي غير ملڪي ماڻهن جو مزو خراب ڪن ٿا جيڪي ٿائيلينڊ ۾ باقاعده جڳهه چاهين ٿا. ڪجهه انٽيليجنس ۾ ٽپڻ لڳي ٿو هڪ ناقابل تسخير ڪوشش فيصلو ڪندڙ ٿائي لاءِ. ٻي صورت ۾ اهو آساني سان حل ٿي سگهي ٿو، مان صلاح ڪريان ٿو:
آرٽيڪل NN.1
2 رائي تائين جو علائقو خريد ڪري سگھجي ٿو يا وراثت ۾ حاصل ڪري سگھجي ٿو خاص اعتراض جي تحت ھڪڙي غير ملڪي جيڪو گھٽ ۾ گھٽ 3.654 ڏينھن ٿائلينڊ جي بادشاھت ۾ 800 ڏينھن دوران XNUMX ڏينھن ۾ خريد ڪيو يا موت جي عمل جي عمل کان اڳ ۾.
هن آرٽيڪل ۾ حوالو ڏنو ويو هر مالڪ کي ٿائي قوميت جي ماڻهن سان برابر حق حاصل آهن انتظام جي حوالي سان، بشمول وڪرو، ڪرائي تي ڏيڻ ۽ استعمال ڪرڻ، سندس زمين جي.
هي خاص اعتراض ان حقيقت تي مشتمل آهي ته زمين غير ملڪي مالڪ جي وفات کان پوءِ پنجن سالن جي اندر ان جي زمين جي وارثن مان هر هڪ کي وڪڻڻ گهرجي، جڏهن ته وارث پاڻ بادشاهت ۾ گهٽ ۾ گهٽ 400 ڏينهن نه گذاريا آهن. 1.827 ڏينهن فوري طور تي موت جي تاريخ کان اڳ. هر وارث جيڪو اهڙي طرح پاڻ کي وڪڻڻ جو پابند نه آهي، ڪنهن ٻئي وارث يا شريڪ مالڪ جي زمين جي وراثت کي خريد ڪرڻ يا حاصل ڪرڻ جو حق حاصل ڪري ٿو، چاهي وڪرو ڪيو وڃي يا نه، باهمي معاهدي سان، خريد ڪرڻ يا حاصل ڪرڻ، ملڪيت جو نئون حق خاص اعتراض هيٺ جيئن هتي بيان ڪيو ويو آهي.
جيڪڏهن هڪ زمين جيڪا هڪ يا وڌيڪ پرڏيهين جي ملڪيت يا گڏيل ملڪيت آهي، گهٽ ۾ گهٽ 1.827 ڏينهن تائين لڳاتار ٽيهن سالن جي عرصي دوران مالڪ يا شريڪ مالڪ جي ذاتي استعمال ۾ نه رهي آهي، ته اها زمين بادشاهت.
آرٽيڪل NN.2
غير ملڪي قوميت جو مالڪ جيڪو آرٽيڪل NN.1 ۾ حوالو ڏنو ويو آهي ۽ ان جي قانوني ٻارن کي، جيڪڏهن ڪو اختيار ڪيو ويو آهي، ۽ گڏوگڏ غير ملڪي قوميت جي زالن کي اميگريشن آفيس کي اطلاع ڏيڻ کان معافي ڏني وئي آهي جيڪڏهن اهي 24 ڪلاڪن کان وڌيڪ علائقي تي رهندا آهن. يا ڪو-ملڪيت جو حوالو ڏنو ويو آهي، سواءِ مخصوص ڪيسن ۾ جيڪي قابل وزير طرفان مقرر ڪيا ويا آهن.
آرٽيڪل NN.3
غير ملڪي قوميت جو مالڪ جنهن جو ذڪر آرٽيڪل NN.1 ۾ ڪيو ويو آهي ۽ سندس قانوني، ممڪن طور تي گود ورتو ويو، ٻار ۽ گڏوگڏ غير ملڪي قوميت جي زال کي اميگريشن آفيس ۾ 90 ڏينهن جي رجسٽريشن کان معافي ڏني وئي آهي جڏهن بادشاهي ۾ رهي ٿي، سواء مخصوص مخصوص ڪيسن ۾. قابل وزير طرفان.
آرٽيڪل NN.4
غير ملڪي قوميت جو مالڪ آرٽيڪل NN.1 ۾ حوالو ڏنو ويو آهي ۽ ان جي غير ملڪي قوميت جو مڙس هڪ ڪم پرمٽ جو حقدار هوندو، جڏهن درخواست ڪئي وئي هجي، سواءِ مخصوص ڪيسن جي، جيڪي قابل وزير طرفان مقرر ڪيل آهن.
هي انهن لاءِ گهربل موقعو پيش ڪري ٿو جن ٿائيلينڊ سان 80 سالن کان پوءِ، 90 [10 کان ٿورو گهٽ] ڏينهن جي سالياني رهائش ذريعي ٿائيلينڊ سان لاڳاپو قائم ڪيو؛ يا 160 سالن کان پوءِ 180 [5 کان ٿورو گهٽ] ڏينهن؛ يا اڳ ۾ ئي ٽن سالن کان پوءِ اصل ملڪ ۾ 3 مهينن جي سالياني موڪل سان.
استعمال ۾ وڪڻڻ، ليز تي ڏيڻ، ڪرائي تي ڏيڻ يا ڇڏڻ جو حق ضروري ۽ ڪافي آهي هڪ مالڪ کي راضي ڪرڻ لاءِ جيڪو هاڻي رهائشي پرمٽ جون گهرجون پوريون نه ٿو ڪري، يا جيڪو ڪنهن ٻئي هنڌ رهڻ چاهي ٿو رضاڪارانه طور تي يا صحت جي سببن جي ڪري، يا جيڪو اندر وڃڻ چاهي ٿو. ٿائيلينڊ، ان کي اجازت ڏيو ته ان جي سيڙپڪاري کي مناسب طريقي سان بحال ڪري.
وراثت جو حق، جيڪو صرف نسلن مان گذري سگهي ٿو جيڪڏهن ايندڙ وارث پڻ ٿائيلينڊ سان تعلق رکي ٿو، پڻ اجازت ڏئي ٿو، مثال طور، ٿائي ڀائيواري کان ورثي ۾. اهو صرف مناسب لڳي ٿو ۽ آخرڪار ڪيترن ئي ماڻهن لاءِ حل فراهم ڪندو جن جو اڳ ۾ ئي ٿائيلينڊ سان تعلق آهي پر جن کي ٿائي زال کان سواءِ پنهنجي نالي تي زمين جي ملڪيت حاصل ڪرڻ جو موقعو نه ڏنو ويو هو، مثال طور، کيس فوري طور تي ڇڏڻو پوندو. سيڪيورٽي جي ڪري سڀني ضرورتن جي ڪري غير ملڪي ڀائيواري کي وڪڻڻ جي ضرورت آهي جڏهن زنده آهي.
ڪجھ غير ملڪي وارثن کي خريد ڪرڻ جو حق هڪ گڏيل مالڪ اجنبي کي خاندان لاء ضروري ٿيڻ کان روڪي ٿو، جيڪو اڪثر ڪري ناقابل قبول هوندو. غير ملڪي وارث-مالڪ جيڪو اڳ ۾ ئي اڌ آزاد ملڪيت جي شرط کي پورو ڪري چڪو آهي، گهڻو ڪري ڪجهه وقت کان پوء مڪمل طور تي عمل ڪندو. جيڪڏهن نه، اهو حقيقت ۾ ناممڪن آهي ته ايندڙ وارث ٿائلينڊ سان ڪافي لاڳاپا پيدا ڪري، ۽ اڃا تائين هڪ ٿائي ٽنگ نه ٽوڙيو ويو آهي ڇو ته زمين جي سطح جي سطح ڪڏهن به هڪ غير ملڪي جي قبضي ۾ نه اچي سگهي ٿي، جنهن کي ڪافي پائيدار نه هجي. ٿائيلينڊ سان تعلق. عملي طور تي، زمينون پهرين کان پوءِ يا لڳ ڀڳ يقيني طور تي ٻي نسل کان پوءِ غير ملڪي مالڪ گهڻو ڪري ٿائي قوميت جي ٻارن جي گڏيل ملڪيت يا گڏيل ملڪيت ٿي وينديون آهن، جيڪا پوءِ اهڙي ٻار کان مختلف ناهي جيڪا موجوده تحت سمجهي وڃي ٿي. قانوني ٿائي واحد مالڪ کان قانون.
پروپوزل ڪافي قانوني يقين فراهم ڪري ٿو، پر هر وقت انهن ماڻهن جي ملڪيت کي محدود ڪري ٿو جيڪي ٿائيلينڊ سان هڪ مؤثر لنڪ برقرار رکندا آهن. وڪڻڻ لاءِ پنجن سالن جي مدت مناسب قيمت حاصل ڪرڻ لاءِ ڪافي آھي؛ هڪ مختصر مدت جو استحصال ڪيو ويندو 'زبردستي وڪرو'. انهن پنجن سالن دوران، هڪ وارث جيڪو پاڻ کي ڊگھي مدت جي رهائش لاءِ اهل آهي، پنهنجي موجودگيءَ سان وڪڻڻ جي ذميواري ۾ مداخلت ڪري سگهي ٿو. عملي طور تي، هڪ اولاد اڪثر ڪري ٿائي قوميت هوندي.
حدن جو XNUMX سالن جو قانون [پڻ مڪمل طور تي نامعلوم ناهي ٿائلينڊ ۾] ٿائي بادشاهت جي وڏي سطح جي غير ملڪي هٿن ۾ ڊگهي عرصي تائين غائب ٿيڻ کي روڪڻ لاءِ ڪافي آهي، ۽ اهڙيءَ طرح زمين جي گهٽتائي ۽ ناقابل برداشت.
90-ڏينهن جي رپورٽن مان خودڪار رعايت ۽ ڪم جي اجازت لاءِ درخواست ڏني ويندي عام طور تي ڏني ويندي، پر استثنا ڏئي سگھجن ٿا، ته جيئن ٿائيلينڊ لاءِ قابل قبول لچڪ (مشڪل يتيمن لاءِ) ممڪن رهي. مثال طور، 90-ڏينهن جي رپورٽنگ لازمي ٿي سگهي ٿي جيڪڏهن مالڪ گذريل 366 ڏينهن ۾ ٿائيلينڊ ۾ 120 ڏينهن کان گهٽ گذاريو (انهي ڪري تازو ٿائيلينڊ سان گهٽ واضح ڪنيڪشن برقرار رکيو هو)، يا 'ريٽائرڊ' ويزا / واڌارن لاءِ ڪم جي اجازت رهائش جي حد محدود ٿي سگهي ٿي. ڪم ڪندڙ ڏينهن جي تعداد تائين، گهٽ آمدني يا رضاکارانه ڪم تائين ٿي سگهي ٿو. پتي تي پهچڻ تي جلد کان جلد رپورٽ ڪرڻ جي استثني شايد آساني سان قبول نه ڪئي ويندي، جڏهن ته 90-ڏينهن جي رپورٽنگ کي به ختم ڪيو ويندو، جيستائين اهو خارج ڪرڻ ممڪن نه رهي، مثال طور، جيڪو تازو ئي بادشاهي ۾ داخل ٿيو آهي. رهائشي ويزا يا سالياني ويزا، ۽ نه ئي صحيح هڪ سال جي رهائش جي توسيع. خاص طور تي، پابنديون مخصوص وزارتي ضابطن جي هجڻ گهرجن ۽ اميگريشن آفيسن ۾ مقامي ثالثي ('اميگريشن آفيسر جي صوابديد تي') جي تابع نه هجن.
انهن شقن ۾ اضافي ضرورتن جي ضرورت نه هوندي آهي جهڙوڪ 'ايليٽ' يا ٻيا خرچ ۽ 'قابل وزير' طرفان ممڪن حد تائين ڪجهه پابنديون. عام ضرورتن لاءِ گهربل ويزا ۽ رهائش جي توسيع ('رهڻ جي توسيع') ڏينهن جو تعداد حاصل ڪرڻ جي قابل ٿي وڃڻ لاءِ ، ٻين ڪيترن ئي ملڪن جي مقابلي ۾ ان لاءِ ڪافي آهن ، اڃا تائين محدود حق ملڪيت ۽ وڌيڪ عام مزو رهائش جو.
ممڪن آهي ته، هڪ وارث کي ٿائيلينڊ سان تعلق ثابت ڪرڻ جو حق ڏنو وڃي، بدران صرف 1.827 ڏينهن اندر موت کان اڳ، موت کان پوء 1.827 ڏينهن جي عرصي اندر. اھو ھڪڙو عجيب غير ملڪي ڏئي ٿو جيڪو وراثت ۾ پيروي ڪرڻ جو موقعو ڏئي ٿو، مثال طور، پيء جي نقش قدم تي. ان کي ٿائيلينڊ کان وڌيڪ نرمي جي ضرورت آهي ۽ ان ڪري ابتدائي تجويز ۾ شامل نه ڪيو ويو. هي اضافي حق صرف ان صورت ۾ لاڳو ٿي سگهي ٿو جڏهن وارث ان لاءِ درخواست جمع ڪري موت جي ڇهن مهينن اندر.
ياد رهي ته خريد ڪرڻ يا ان کان وراثت حاصل ڪرڻ، مثال طور، هڪ ٿائي زال صرف ممڪن آهي جيڪڏهن هوء صحيح مالڪ هئي. ’فرانگ‘ جنهن پنهنجي ٿائي زال کي غير ملڪي سان شادي ڪرڻ لاءِ قانوني گهرجون پوريون ڪرڻ کان سواءِ پنهنجي ٿائي زال کي زمين خريد ڪرڻ لاءِ رقم ڏني هئي، اهو ڏسي سگهي ٿو ته اها زمين ضبط ٿي وڃي ۽ ممڪن آهي ته ان کي وراثت ۾ پيش ڪري. هڪ ريگولرائزيشن لاءِ ’عام معافي‘ جي ضرورت پوندي ۽ ٿائلينڊ يقيناً غير ملڪي قانون ٽوڙڻ وارن کي خاص احسان ڏيڻ لاءِ مائل ناهي. اهڙي اضافي تجويز وڌيڪ ضروري ۽ واضح طور تي منصفانه تجويز جي قبوليت کي سنجيده خطري ۾ وجهي ڇڏيندي. ٿي سگهي ٿو ته ان کان وڌيڪ معقول تجويز کي عملي جامو پهرائڻ ۽ سڀني جي اطمينان سان ڪم ڪرڻ جي ثابت ٿيڻ کان پوءِ، باقاعده ڪرڻ جي تجويز غور هيٺ آڻي سگهجي.