ٿائي ساٿين جي نالي تي زمين ۽ پنهنجي نالي تي گهر؟
پيارا پڙهندڙ،
مون کي تجسس آهي ته ڇا ڪي اهڙا گهر مالڪ آهن جن وٽ پنهنجي ٿائي پارٽنر جي نالي تي زمين آهي، پر جن وٽ هن زمين تي گهر مڪمل يا جزوي طور پنهنجي نالي تي آهي. اهو ممڪن هجڻ گهرجي ته جيئن:
”جيڪڏهن تحفظ گهربل هجي ته پرڏيهي زال لاءِ پهريون تحفظ زمين کان الڳ عمارت تي گڏيل يا اڪيلي ملڪيت حاصل ڪرڻ ۾ آهي. اهو صرف ملڪيت جو زميني پاسو آهي جيڪو غير ملڪي ملڪيت لاءِ پابند آهي، نه ته زمين تي اڏاوتون يا مجموعي طور تي غير منقول ملڪيت. زمين تي اڏاوتون گڏيل طور تي ملڪيت ٿي سگھي ٿي يا غير ملڪي مڙس جي ذاتي ملڪيت جي طور تي به ٿي سگھي ٿي (سيڪشن 1472). لينڊ ڊپارٽمينٽ ۾ هڪ الڳ طريقي سان گهر تي ملڪيت يا گڏيل ملڪيت کي يقيني بڻائڻ سان پرڏيهي زال مڙس اهڙي صورتحال کي روڪي ٿو جتي ٿائي زال مڙس ٻي زال جي رضامندي کان سواءِ سموري ملڪيت وڪڻڻ جي قابل هجي (ڏسو سيڪشن 1476 مئنيجمينٽ آف سن سومرو مٿي)."
اسان ائين ڪرڻ چاهيون ٿا ته منهنجي گرل فرينڊ زمين جي قيمت ادا ڪري ۽ اها ضرور سندس نالي تي رجسٽرڊ ٿئي، پر ان تي جيڪو گهر آهي، ان جو پورو پورو معاوضو مون ادا ڪيو ۽ پوءِ مڪمل طور تي منهنجي نالي تي رجسٽرڊ ڪيو ويندو.
ان لاءِ ته هوءَ مون کان سواءِ ڪڏهن به گهر تي مڪمل قبضو نه ڪري سگهي ۽ نه وري طلاق جي صورت ۾ ان کي وڪرو ڪري سگهي.
سلام ڪندي،
Robin
ها، اهو ممڪن آهي، پر توهان کي اهو بيان ڪرڻو پوندو ته توهان ئي آهيو جنهن هر شيءِ لاءِ ادا ڪيو.
توهان اهو ڪري سگهو ٿا ٽيوي ٻولي اسڪول بئنڪاڪپي ۾، يا توهان جي پسند جي قانوني فرم تي.
سوچ جي وضاحت جي قيمت تقريبا 60.000 baht آهي.
آداب.
هن کي وساري ڇڏيو!!! گهر جي مالڪ جي حيثيت ۾ توهان زمين جي مالڪ جي رحم ڪرم تي آهيو.
توهان کي ڪو به حق نه آهي جيڪڏهن هوء توهان کي گهر ۾ وڃڻ نه ڏئي.
برٽي
۽ پوءِ جيڪڏهن گهر کي باهه لڳي ته پوءِ ڇا ٿيندو؟
تعميراتي مواد جي خريداري جون سڀئي رسيدون رکو ۽ پڪ ڪريو ته اهي رسيدون توهان جي نالي تي به آهن.
ٿائلينڊ ۾ ھڪڙو گھر ھلندڙ ملڪيت آھي، توھان واقعي ھڪڙي ڪاٺ جي گھر کي ٽوڙي سگھوٿا ۽ ان کي پاڻ سان وٺي يا ان کي منتقل ڪري سگھو ٿا، اھو ھڪڙو پٿر جي جوڙجڪ سان ڪجھ وڌيڪ ڏکيو آھي.
پوءِ جيڪڏهن رشتو ٽٽي پوي ته گهر سان ڇا ڪجي؟ توهان جي اڳوڻي پارٽنر کي وڪرو؟ ٽوڙڻ؟
منهنجي تجربي ۾، جيڪو به زمين جو مالڪ آهي، اهو به گهر جو مالڪ آهي، چاهي توهان چاهيو يا نه. سو SUBSCRIBE ڪريو.
توھان پڻ غور ڪري سگھوٿا ھڪڙو استعمال ڪندڙ معاھدو ڪرڻ لاءِ ته جيئن توھان کي زمين جو فائدو حاصل ٿئي. پوء توهان مستقبل ۾ مڪمل طور تي محفوظ ٿي ويندا.
ها،
اهڙا ڪيترائي آهن جن هن طريقي سان "منظم" ڪيو آهي.
يقينا، اها ضمانت نه آهي ته جيڪڏهن توهان ورهايو، هوء گهر جي قيمت ادا ڪندي (ڇاڪاڻ ته هن وٽ پئسا نه آهن) ۽ توهان ڪڏهن به گهر وڪرو نٿا ڪري سگهو، ڇاڪاڻ ته اهو ڪنهن ٻئي جي زمين تي آهي.
ٻيو عام تعمير آهي؛ هوءَ زمين ۽ گهر خريد ڪري ٿي، بئنڪ وٽ پنهنجي نالي تي گروي رکي ٿي (غير ملڪي ماڻهن کي ڪو به قرض نه ڏنو ويو آهي) ۽ توهان سود ۽ اصل رقم ادا ڪريو. هوءَ ڪڏهن به جلدي ”ڇڏي“ نه سگهندي ڇو ته پوءِ هوءَ گهر جي ”اسپانسر“ کان محروم ٿي ويندي ۽ هو گروي + واپسي پاڻ ادا نه ڪري سگهندي. هڪ نام نهاد فتح / فتح واري صورتحال.
هن کي اهو ثابت ڪرڻ گهرجي ته هن وٽ آمدني آهي.
هن بنياد تي، ممڪن آهي گروي ڏني وئي
خير، ڇا توهان جي ذهن ۾ هئي ته جيڪڏهن گهر توهان جو آهي، جيڪڏهن طلاق هجي ها ته توهان اهو پاڻ سان وٺي سگهو ٿا؟
زمين هميشه ٿائي ماڻهن جي هوندي آهي ۽ جيڪڏهن توهان ان تي گهر ٺاهڻ چاهيو ٿا ته اهي هميشه خوش آهن، پر ان جو مطلب اهو ناهي ته توهان کي ڪا به پريشاني نه ٿيندي جيڪڏهن شيون غلط ٿي وڃن ته توهان شروع ڪرڻ کان پهريان سوچيو.
هيلو رابن،
توهان کي لازمي طور تي انگريزي متن ذريعي پڻ پڙهڻ گهرجي. ٿائي تعبير تمام ضروري آهي!
جيئن توهان جي متن ۾ ذڪر ڪيو ويو آهي، اهو ٻڌائي ٿو ته هڪ الڳ طريقيڪار لينڊ ڊپارٽمينٽ ۾ گهر تي لاڳو ٿئي ٿو.
هي توهان جي نالي تي گهر جي هڪ عام رجسٽريشن آهي (پر توهان جي زال جي زمين تي).
گهر زمين جي ماتحت آهي. گهر بعد ۾ زمين سان گڏ وڪرو ڪيو ويندو جيڪڏهن هوء ان کي وڪڻڻ چاهي ٿي.
لينڊ ڊپارٽمينٽ ۾ هن الڳ طريقيڪار سان، توهان ممڪن وڪرو جي صورت ۾ گهر جي قيمتن جو حصو ٻيهر حاصل ڪرڻ لاءِ هڪ ڪيس داخل ڪري سگهو ٿا.
پر عدالت ۾، هڪ فرنگ عام طور تي ٿائي کان وڃائي ٿو.
طلاق جي صورت ۾ اهو بهتر آهي ته توهان پنهنجي زال سان سمجهوتو ڪريو، پر توهان جي زال تي سمجهوتو ڪرڻ واجب نه آهي.
جيڪڏهن عدالت ۾ ڪو به حل نه ٿو ملي ته ڪڏهن ڪڏهن ائين به ٿيندو آهي ته گهر ڊهي پون ٿا ته ڪنهن ڌر کي نه ملي.
هڪ حل اهو ٿيندو ته زمين کي ڪيترن سالن لاءِ ليز تي ڏنو وڃي.
ڪنهن به طريقي سان توهان ان کي ڏسو، توهان صرف گهر جا مالڪ آهيو.
توهان جي زال توهان کي پنهنجي زمين تي گهر ٺاهڻ جي اجازت ڏئي توهان تي احسان ڪري ٿي.
گهر زمين سان ڳنڍيل آهي. توهان زمين کي منتقل نٿا ڪري سگهو، پر توهان گهر کي ڊاهي يا برابر ڪري سگهو ٿا.
اهو پڻ ذهن ۾ رکو ته جيڪڏهن هوء پنهنجي زمين تائين رسائي کان انڪار ڪري ٿي، توهان اڃا تائين گهر جي مالڪ آهيو، پر توهان پنهنجي گهر تائين رسائي نٿا ڪري سگهو ڇو ته توهان کي هن جي زمين مان وڃڻو پوندو.
اهو هن جو حق آهي، ان تي ڪا به بحث ناهي.
هوءَ شيون توهان لاءِ ايترو مشڪل بڻائي سگهي ٿي جو توهان کي ڏيڻو پوندو.
ڪنهن به صورت ۾، توهان جي ٿائي زال هر صورت ۾ کٽي ٿي.
ڇا گھر گلي جي خلاف ٺهيل آھي؟ يا ڇا توھان کي پنھنجي گھر ڏانھن وڃڻ لاءِ پھريائين ڪجھ ميٽر ھلڻ گھرجي؟
بجلي ۽ پاڻي جا پائپ ڪٿي هلندا آهن؟ ڇا اهي پائپ هن جي زمين مان هلندا آهن؟
پر جيڪڏهن توهان کي پنهنجي ٿائي زال جي باري ۾ پڪ آهي ته پوءِ توهان کي صرف گهر ٺاهڻ ۽ رجسٽر ڪرڻ جي ضرورت آهي، پوءِ ڪو مسئلو ناهي. ٿائي معيشت لاءِ سٺو آهي.
خشڪ ٿئي ٿو
ڪيترن ئي ڳوٺن ۾ توهان کي ڪڏهن ڪڏهن اڌ ڀريل يا ڇڏيل گهر ملندا آهن جيڪي محبت جو ثبوت نه هوندا هئا.
جيڪڏھن رشتو ٽٽي وڃي ته توھان جو گھر توھان جي اڳوڻي زمين تي ھوندو. ڇا توهان سوچيو ٿا ته توهان اڃا تائين ڪنهن ٻئي عورت سان خوش مستقبل حاصل ڪري سگهو ٿا؟ جيڪڏهن توهان جو گهر هن جي خانداني ڊومين جي ويجهو آهي، توهان واقعي ان کي ڇڪي سگهو ٿا. ڪجھ قانوني جنگ ۾ داخل ٿين ٿا، کلڻ واري ٽئين پارٽي سان گڏ ٿائي وڪيل آھي جنھن کي توھان ڀرتي ڪيو.
منهنجي عاجز راءِ ۾، ان کي درست ڪرڻ لاءِ صرف 1 طريقو آهي. توهان علامتي طور تي اهو گهر پنهنجي گرل فرينڊ کي ڏيو ٿا، توهان فوري طور تي پاڻ کي پئسا ۾ سيڙپڪاري کان پري ڪيو. توھان وٽ ھميشه ھڪڙو سٺو منصوبو آھي ۽ جيڪڏھن ضروري ھجي ته ان کي لاڳو ڪرڻ جا وسيلا. توهان کي پنهنجي مالي نقصان جي باري ۾ ٻيهر ڪڏهن به ننڊ نه ايندي، رشتي جو نقصان يقيناً هڪ مختلف ڪهاڻي آهي. پر گهٽ ۾ گهٽ توهان حاصل ڪري سگهو ٿا پنهنجي زندگي سان ۽ اهو تمام گهڻو آهي.
مون کي خبر آهي ته هڪ اهڙي شخص جي ڪهاڻي جنهن پنهنجي اڳوڻي محبوبه جي نالي تي زمين رجسٽر ڪئي، جنهن سان هن جو تڪرار ٿيو ۽ جنهن اهو گهر وڪرو ڪيو. هن کي هاڻي پنهنجي گهر تائين پهچ نه ڏني وئي ڇاڪاڻ ته هن جي گرل فرينڊ پنهنجي ملڪ تائين رسائي تي پابندي لڳائي ڇڏي، 2 وڪيلن جي حمايت ڪئي. هن کي وڪيلن سان وڌيڪ ڪارروائي جي ڪا به خواهش نه هئي جيڪي اڃا تائين پنهنجو حصو گهرندا. ڇا اهڙا ماڻهو آهن جيڪي ساڳيا تجربا آهن؟
ان کان پوءِ توهان کي هڪ معاهدو به ڪرڻو پوندو ته توهان هن کان زمين ڪرائي تي ڏيو، مثال طور، 30 سالن لاءِ، ٻي صورت ۾ توهان کي ڪو به چوڻ نه آهي ڇو ته جيڪڏهن هوءَ زمين وڪڻڻ چاهي ٿي ته هو صرف اهو ڪندي ۽ پوءِ توهان وڃي سگهو ٿا. . يقينن توهان گهر وٺي سگهو ٿا ها ها. مون کي پڪ ناهي ته ڇا اهي توهان کي زمين کي صاف ڪرڻ لاءِ مسمار ڪرڻ جي قيمت لاءِ به چارج ڪري سگهن ٿا. پوءِ ڏسو ته ڇا ٿا ڪريو. ڪنهن سٺي وڪيل وٽ وڃو ۽ مناسب ڄاڻ حاصل ڪريو.
خوش قسمت بن ڪورات
ها، مون اهو پڻ ڪيو. بدقسمتي سان لاڳاپا ختم ٿي ويا ۽ زمين وڪرو ڪئي وئي ۽ پئسا واپس ڪيو ويو. هن تعمير کان سواء منهنجو پئسا مڪمل طور تي هليو ويندو. لينڊ آفيس ۽ معاهدن لاءِ ٿورو خرچ اچي ٿو، پر اهو ٿي سگهي ٿو.
پر توهان کي ٽن معاهدن جي ضرورت آهي جيڪڏهن توهان اهو سٺو ڪرڻ چاهيو ٿا. اڃا تائين انهن کي تصور ۾ آهي.
1 ليز جو معاهدو
2 گروي رکڻ جو معاهدو ته توهان پئسا پنهنجي زال کي قرض ڏيو ۽ ان ڪري زمين جي خريداري مان پئسا نه وڃايو ۽ نه وساريو ته زمين وڪرو نه ٿي سگهي.
3-سپرفيس معاهدو. ڇا توهان کي زمين تي تعمير ڪرڻ جو حق آهي ۽ گهر جو مالڪ آهي ۽ عمارتن جو ڇا ٿيندو جڏهن ليز جو معاهدو ختم ٿي چڪو آهي.
ٿائي ۽ انگريزي ۾ سڀ 3 معاهدا لينڊ آفيس ۾ رجسٽر ٿيڻ گهرجن.
اهو سٺو آهي ته توهان مستقبل بابت سوچي رهيا آهيو. بدقسمتي سان، طلاق يا موت صرف ڪنڊ جي ڀرسان آهي.
جيڪڏھن توھان وڌيڪ ڄاڻڻ چاھيو ٿا، صرف ڪال ڪريو، ٻي صورت ۾ اھو ڪافي قصو ٿيندو.
پيارا پيٽر،
مان ٻنهي ٻولين ۾ انهن معاهدن جي باري ۾ تمام گهڻو مشغول آهيان، مهرباني ڪري مون سان رابطو ڪريو جيڪڏهن ممڪن هجي.
مهرباني، جان
بس پنهنجو فون نمبر موڪليو [ايميل محفوظ ٿيل]
۽ ڇا جيڪڏهن هوءَ توهان کي پنهنجي گهر ۾ اچڻ يا ٻاهر وڃڻ جي اجازت نه ڏئي ڇو ته توهان کي هن جي زمين پار ڪرڻي آهي. ان کان علاوه، مان توهان سان گڏ هڪ ڊگهي ۽ پرامن زندگي جي خواهشمند آهيان.
پيارا پيٽر،
مان توهان کي صرف اها صلاح ڏئي سگهان ٿو ته منهنجي تجربن جي مطابق اهو بهتر آهي ته هڪ فائدي وارو معاهدو تيار ڪيو وڃي، جيڪو 100٪ محفوظ آهي ۽ توهان گهر ۾ لطف اندوز ڪري سگهو ٿا جيستائين توهان رهندا آهيو ۽ ڪو به توهان کي ٻاهر نه ڪڍي سگهي ٿو ۽ توهان کي. اڃا به حاصل ڪري سگهو ٿا جيڪو توهان ڪيو آهي. معاهدي جو احترام ڪريو.
تڪرار جي صورت ۾ توهان جي نالي تي گهر جي ڪا به قيمت نه آهي ۽ مان پنهنجي تجربي مان ٻڌايان ٿو ۽ اهو سڀ ڪجهه گذري چڪو آهي، زمين جو مالڪ گهر جو مالڪ هوندو آهي ۽ تمام آسانيءَ سان منتقل ڪري سگهجي ٿو. هڪ عنوان آهي ۽ ان تي هر شيءِ مالڪ جي آهي ۽ گهر جو ڪتاب ڪو عنوان ناهي.
توهان جي منصوبي سان سٺي قسمت،
CP
هوء توهان کي پنهنجي زمين ۾ داخل ٿيڻ کان منع ڪري سگهي ٿي
مان پهريان مقامي لينڊ آفيس کان چيڪ ڪندس ته ڇا اهي ادون ٿاڻي ۾ اهڙيون رجسٽريشنون قبول ڪن ٿا، جيئن اهي ملڪيت جي لقاءَ جي پٺيءَ تي ليز جي رجسٽريشن قبول نٿا ڪن ۽ نه ئي وري ڪنهن استعمال جي فروٽ کي قبول ڪن ٿا، پر اتي نشانيون آهن ته پئسا نه ٿا اچن. توهان وٽان اچي. اهو هر هنڌ ساڳيو ناهي، اتي ميونسپلٽيون آهن جتي شيون مختلف آهن.
خوش قسمت هانس
مان سمجهان ٿو ته توهان غلطي ڪري رهيا آهيو. جيڪڏهن زمين توهان جي ڀائيواري يا ڪنهن ٻئي جي آهي، ته هو توهان کي زمين تائين رسائي کان انڪار ڪري سگهي ٿو.
زال جي نالي تي زمين ۽ توهان جي نالي تي هڪ گهر واقعي ممڪن آهي، طلاق جي صورت ۾ هوءَ زمين وڪڻي سگهي ٿي، پر توهان پنهنجو گهر پنهنجي کيسي ۾ نه وجهي سگهو، نئين زمين جو مالڪ توهان لاءِ تمام ڏکيو ڪم ڪري سگهي ٿو. اڳيئي حساب ڪري وٺو طلاق کان پوءِ ڀلي نڪاح ڪيو وڃي ۽ نه ملڪيت خريد ڪجي!
جيڪڏهن توهان اڃا به شادي ڪرڻ چاهيو ٿا ته بغير ڪنهن معاهدي جي شادي ڪريو ۽ طلاق جي صورت ۾ هر شيء 50/50 آهي.
انهن سڀني مسئلن کان بچڻ لاءِ هڪ تمام آسان طريقو آهي بيان ڪيو ويو آهي جڏهن توهان جو تعلق پٿرن تي آهي، هڪ ڪانڊو يا اپارٽمنٽ خريد ڪريو 100% پنهنجي نالي تي ۽ توهان کي اهي مسئلا نه هوندا. اپارٽمنٽ بلڊنگ جو 51 سيڪڙو ٿائي جي نالي تي هجڻ گهرجي، تنهنڪري 49 سيڪڙو فارانگ لاءِ موجود آهي. لاڳاپا ڀڄي ويا آهن، ڪو مسئلو ناهي جيترو پري توهان جي سيڙپڪاري جو تعلق آهي، توهان اتي رهڻ جاري رکي سگهو ٿا يا توهان ان کي وڪرو ڪري سگهو ٿا، ٻيو اختيار، کرايه تي پوء توهان ڪنهن به شيء لاء پابند نه آهيو. ٿائي قانون صرف غير ملڪي ماڻهن جي حفاظت نٿو ڪري (توهان ٽئين درجي جا شهري آهيو) تنهن ڪري منهنجو مشورو آهي ته ڪو به خطرو نه وٺو ۽ پنهنجو پاڻ کي بچايو. بس هالينڊ ۾ رهڻ جاري رکڻ پڻ هڪ اختيار آهي.
مون کي سڄي ڄمار (منهنجي زندگي، منهنجو حق زمين جي وڪري يا مالڪ جي موت تي ختم نه ٿيندو) منهنجي گهر ۽ زمين کي استعمال ڪرڻ جو حق آهي.
3 ذائقا آھن.
1 صرف استعمال ڪريو - رهائش جو حق.
2 ٺاهڻ ۽ ڊاهڻ جو حق، وڻ پوکڻ ۽ ڪٽڻ وغيره.
3 کان کني ۾ مشغول ڪرڻ جو حق.
لينڊ آفيس ۾ رجسٽر ٿيل.
منهنجي مرڻ کان پوءِ گهر ۽ زمين جو ڇا ٿيندو، مون کي فڪر هوندو.
مون هڪ اهڙي صورتحال جو تجربو ڪيو ۽ پوءِ پنهنجو نقصان کڻڻ جو انتخاب ڪيو، پر مون خيمه کي ٽوڙي ڇڏيو ۽ تعميراتي مواد ۽ مواد لاءِ ڪجهه قبضو ڪيو. اهو ڪر، ٻي صورت ۾ ڪو ٻيو توهان کي ان کي ماريندو.
ناقابل حل تڪرارن جي صورت ۾ توهان هميشه نقصان برداشت ڪندا آهيو، خاص طور تي فرنگ وانگر. تنهن ڪري صرف ممڪن حد تائين ان مان حاصل ڪرڻ جي ڪوشش ڪريو. پڻ اطمينان جي لحاظ کان.
جيڪڏهن توهان وٽ زمين توهان جي ٿائي زال کي منتقل ڪئي وئي آهي، توهان ٻنهي جي وچ ۾ 30 سالن جي ليز (استعمال) ڏيو، پر اهو گهر توهان جي نالي تي منتقل ڪيو وڃي ۽ اهو سڀ ڪجهه زمين جي رجسٽر ذريعي. اهو بهترين آهي هڪ سٺو وڪيل حاصل ڪرڻ لاء جيڪو توهان لاء اهو سڀ ڪجهه ٺاهيندو.