پڙهندڙ سوال: ٿائيلينڊ ڏانهن منهنجي هجرت جي تياري
31 آڪٽوبر 2019
پيارا پڙهندڙ،
مان هڪ سال کان وڌيڪ عرصي کان ٿائلينڊ ڏانهن منهنجي هجرت جي تياري ڪري رهيو آهيان. مون Rayong ۾ رهڻ جو فيصلو ڪيو آهي. مان پاڻ کي هن صوبي جي ٻن علائقن تائين محدود ڪريان ٿو:
- Muang Rayong (صوبو جو مرڪز. Passione شاپنگ مال ۽ بگ سي ۽ ميڪرو جي ويجهو واقع آهي).
- Phe (ڪوه سامت جي ويجھو ۽ مٿي ۽ هٽ سوان سون ساحل سميت).
مان مختلف ريئل اسٽيٽ سائيٽن جي ذريعي انهن علائقن ۾ هائوسنگ مارڪيٽ جي پيروي ڪريان ٿو ۽ محسوس ڪيو آهي ته گهڻا گهر هڪ ڊگهي وقت تائين وڪرو ڪيا ويا آهن. اهو ضروري آهي ته جيڪڏهن مان هڪ افتتاحي بول ٺاهڻ چاهيان ٿو. مون +/- 20 گھرن کي پسند ڪيو آھي ۽ انھن گھرن جي پيروي ڪريو. مان ھاڻي ڪتاب پڙھي رھيو آھيان ”تھائيلينڊ ۾ رھڻ ۽ خريد ڪرڻ“ ۽ ان نتيجي تي پھتو آھيان ته مون کي گھر خريد ڪرڻ ۾ مدد جي ضرورت آھي. ان ڪري مان ڳولي رهيو آهيان:
- ريونگ ۾ سٺو ريئل اسٽيٽ ايجنٽ. انگريزي-ٿائي ڳالهائيندڙ. منهنجي زال پڻ ٿائي آهي، تنهنڪري شيون مون ڏانهن ترجمو ڪري سگهجن ٿيون.
- سٺو وڪيل ريئل اسٽيٽ انڊسٽري ۾ ماهر.
- گھر جو ماهر، معمار يا معمار جيڪو گھر جي ساخت جي حالت کي جانچي سگھي ٿو ۽ ڇا گھر ۾ ڪي ڪيڙا (ٽرمائٽس، لانگ هارن بيٽل وغيره) آھن.
مھرباني ڪري مڪمل رابطي جا تفصيل ڏيو.
توھان جي تعاون جي مھرباني
سلام ڪندي،
Michel
ريونگ. مون اتي ڪم ڪيو لڳ ڀڳ 2 سال 2007 ۽ 2008. Muang Rayong هڪ سٺو شهر آهي. پر خبردار. اهو نقشو Ta Put کان هڪ پٿر جي اڇل آهي. MTP Rotterdam Botlek علائقي جو هڪ قسم آهي. هتي 50 کان وڌيڪ ڪيميائي ڪارخانا آهن. 90ع واري ڏهاڪي ۾ ايترو ته زهر هوا ۾ ڇڏيو ويو جو ريونگ جا ڪيترائي رهواسي بيمار ٿي پيا. تقريبن سڀئي ڪمپنيون هاڻي ISO تصديق ٿيل آهن. ۽ XNUMX جي ڏهاڪي کان وٺي هوائي معيار تمام گهڻو بهتر ٿي چڪو آهي. پر اڃا به هڪ نقطو ڌيان ڏيڻ لاءِ جيڪڏهن توهان وڃڻ چاهيو ٿا ريونگ ڏانهن.
هن ۾ صلاح؛ خريد ڪرڻ جي حق سان گڏ پهريون کرايه، جيڪڏهن توهان اهو پسند نه ڪيو ته توهان گهر ۾ ڦاسي پيا نه آهيو
ماڻهو واقعي پهرين ڪرائي تي ڏيڻ چاهيندا آهن، نه؟ ايندڙ ائڊريس تي، اتي ضرور ان گھر ۾ ڪا خرابي آھي
توهان شايد ٿورو وڌيڪ کرايه ادا ڪري سگهو ٿا، پر توهان خريد ڪري سگهو ٿا اضافي رقم ڳالهين تي.
رينجر جي مدت دوران توهان سائيٽ تي ماهرن کي ڳولي سگهو ٿا.
هتي ٿائيلينڊ ۾ سٺي قسمت ۽ خوشگوار رهڻ
ريئل اسٽيٽ ايجنٽ Rungkwan
مسز نيچرينٿورن انگواراپٿانين (ڪوان)
97/197 Moo 1، The Royal Rayong
Mae Rumphung Rd.T.Phe ها
A. Muang Rayong 21160
E: [ايميل محفوظ ٿيل]
ٽي: +66. (0) 3865 2190
م: +66.(0)852851246
http://www.rungkwan.com
http://www.residencecare.co.th
مهرباني هاڪي. توهان منهنجي تمام گهڻي مدد ڪئي آهي، مان جلد ئي هن عورت سان ويهندس ۽ ڏسندس ته هوءَ منهنجي لاءِ ڇا ڪري سگهي ٿي.
مان هر سال پنهنجي زال سان گڏ ڪجهه ڏينهن لاءِ Mae Rhumpung وڃان ٿو. اهو هڪ تمام خاموش ساحل آهي، يقيني طور تي گهڻو ڪجهه نه آهي. ڪيترائي اسڪينويانا اچن ٿا. مون پاڻ ڪيترن ئي اپارٽمنٽس کي ڏٺو ۽ صرف رائل ريونگ ڪمپليڪس ۾ مون کي اپيل ڪئي. اسان هڪ ڀيرو ڪوانگ سان پڻ ڳالهايو. هوءَ تمام گهڻي پروفيشنل طور تي اچي ٿي ۽ مون پڻ هن کان گهڻو ڪجهه سکيو هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ سان لاڳاپيل هر شيءِ بابت. خريداري (اڃا تائين) نه ٿي آهي ڇو ته مان هن وقت صورتحال جو انتظار ڪري رهيو آهيان (بشمول ويزا ۽ THB جي شرح سان).
جيڪڏھن توھان چاھيو ٿا، اھو بھترين آھي ته نيس بيچ ھوٽل ۾ 1 يا 2 راتيون رھڻ لاءِ ماحول جو تاثر حاصل ڪرڻ لاءِ. سادو ھوٽل پر پڻ ”سادو“ شرح سان. اسان جنوري جي آخر ۾ ڪجهه ڏينهن اتي ٻيهر رهياسين. جيڪڏھن توھان وڌيڪ ڄاڻڻ چاھيو ٿا، توھان مون کي اي ميل ڪري سگھو ٿا: [ايميل محفوظ ٿيل]
پيارا مائيڪل،
ڇا توهان ڪڏهن سوچيو آهي ته ريونگ ۾ ايترا گهر وڪري لاءِ ڇو آهن گهڻي وقت کان ۽ پرڪشش گهٽ قيمتن تي؟ ان جو ڪو سبب ضرور هوندو، خاص ڪري ريونگ جي مقام تي غور ڪندي. پرڪشش قيمت تي ڀروسو ڪرڻ جو فيصلو ڪرڻ کان پهريان پهريان ڳولهيو. يا اڃا بهتر: پهرين اتي ٿوري دير لاءِ رهو، ٿي سگهي ٿو ته پوءِ توهان کي خبر پوندي ته ڇو.
ذاتي طور تي، مان پهريان ڪرائي ڏيندس ۽ پوءِ ممڪن طور تي خريد ڪرڻ کان پهريان چوڌاري هڪ نظر وجهندس.
ويل ڪامياب.
هيلو مائيڪل،
خوش ٿيو ته توهان هن طرف اچي رهيا آهيو.
توھان ھڪڙو گھر ڳولي رھيا آھيو ۽ اٽڪل 20 گھر آھن جيڪي توھان ھيٺ ڪري رھيا آھيو. مان ٿائلينڊ ۾ ڪيترن سالن کان رھيو آھيان ۽ اسان جو گھر اسان لاءِ ڪجھ وڏو ٿي ويو آھي. اسان وٽ ھڪڙو خوبصورت گھر آھي، جيڪو بھترين مواد ۽ ڌيان سان ٺاھيو ويو آھي.
اسان جي گھر ۾ 4 بيڊ روم، 5 ٽوائلٽ، ڍڪيل گيراج ۽ ٻيو گھڻو ڪجھ آھي.
زمين هڪ خوبصورت پلاٽ تي واقع آهي ۽ 1.1/2 رائي، 2.400 ميٽر آهي، جنهن جي قيمت 4 ملين في رائي کان وڌيڪ آهي، تنهنڪري مجموعي طور تي 6.000.000 THB کان وڌيڪ. قيمت ڳالهين جي قابل آهي ۽ اسان ان کي ڪم ڪنداسين. گھر سان گڏ زمين پڇڻ جي قيمت 9.900.000 THB ھن اعتراض لاء ھڪڙو معمولي رقم.
مان توهان کي اڃا تائين ڪا به تصوير نه موڪلي رهيو آهيان، جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا ته مان ڪيتريون ئي موڪليندس ته جيئن توهان کي گهر جو سٺو تاثر هجي.
جيڪڏهن توهان وٽ ڪو سوال آهي، مون کي خبر ڏيو، اسان لائن ذريعي ڪال ڪري سگهون ٿا.
اسان توهان کان ٻڌڻ چاهيون ٿا.
دورتجي
ايڊيٽوريل اسٽاف، ڇا هي آڇ جي اجازت آهي؟ مائيڪل پڻ هن بابت پنهنجي پڙهندڙ سوال ۾ پڇي ٿو
توهان جي جواب لاء مهرباني ۽ Doortje پيش ڪريو، پر اهو منهنجي بجيٽ کان پري آهي. منهنجي گهر جي وڌ ۾ وڌ قيمت 3.500.000 TBHT آهي. مان توهان جي ملڪيت وڪڻڻ ۾ توهان کي سٺي قسمت جي خواهشمند آهيان.
حقيقي زمينن جو ايجنٽ ناهي، پر اڃا به دلچسپ ٿي سگهي ٿو:
منهنجي ٿائي زال هڪ ملڪيت جي مالڪ آهي ساحلي روڊ تي Rayong شهر ۾ Laem Charoen سامونڊي کاڌي واري ريسٽورنٽ ۽ بندرگاهه جي داخلا جي ويجهو. سمنڊ جي ڪناري تي سمنڊ جي نظارن سان هڪ گھر.
مضبوط ڪنڪريٽ تعمير، خوبصورت طور تي روايتي ٿائي طرز جي خاصيتن سان ختم ٿي وئي.
3 فرش، 3 بيڊ روم، 3 غسل خانو.
GLV: پارڪنگ جي جڳھ، ٻاھرين شاور سان گڏ ٻاھرين ڇت، ٽوائلٽ، ڍڪيل ڇت، کليل باورچی خانه سان گڏ ڊائننگ روم، ڌوٻيءَ جو ڪمرو، ڍڪيل پوئين صحن.
پهرين منزل: سمنڊ جي ڏيک سان وڏي ٻاهرين ڇت، لائونج، بيڊ روم، ٽوائلٽ سان غسل خانو.
2nd منزل: 2 بيڊ روم، 2 غسل خانو ٽوائلٽس سان.
سمنڊ جي ڪناري تي هڪ گهر ۽ شهر ڀرسان سڀني سهولتن سان.
پاڙيسري (امير) ٿائي آهن جيڪي هفتي جي آخر ۾ ۽ مصروفيتن دوران اتي پنهنجي موڪلن واري گهر گهمندا آهن.
اسان جو گهر منهنجي زال جي اباڻي علائقي ۾ اتر ٿائلينڊ ۾ آهي. Rayong ۾ سمنڊ ڪناري گھر اسان جي موڪل جو گھر آهي. اهو هڪ خانگي گهر جي تمام جاء ۽ آرام آهي. ڪيترن سالن کان پوءِ اسان رائيانگ ۽ ٿائي گولف کان بيزار ٿي وياسين. انهي ڪري اسان هڪ وڪرو تي غور ڪري رهيا آهيون. پڇڻ جي قيمت THB 6,9 ملين.
دلچسپي؟ مون کي اي ميل ڪريو "ڪرنگبل" سائن ان "hotmail" ڊٽ "com" تي
اچو ته ان کي مختصر طور تي رکون: خريد نه ڪريو پر ڪرائي تي، ٿائيلينڊ ۾ خريد ڪرڻ آسان آهي، پر وڪرو ضرور نه آهي. ان کان اڳ توھان ڄاڻو، توھان ھڪڙي ملڪيت سان پڪڙيو ويندو جيڪو توھان وڌيڪ نه چاھيو. 3 ملين باهٽ محفوظ ٿيل پيداوار هڪ قدامت پسند اسٽاڪ مارڪيٽ تي 4٪ آهي، جيڪو اڳ ۾ ئي توهان جي ڪرائي جي 10.000 baht آهي.
مون وٽ ٻه گهر آهن وڪري لاءِ بان پي ۾، ساحل کان 1 ڪلوميٽر جي مفاصلي تي انهن جي چوڌاري ڪافي زمين آهي، جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا ته آئون فوٽو موڪلي سگهان ٿو
بس انهن ٻن گهرن جي باري ۾ جيڪي مون وٽ وڪري لاءِ آهن، مختلف انداز، ٽي بيڊ روم، ٽي غسل خانو، هڪ 4.3 ملين ۾ ۽ هڪ 4.5 ملين ۾، ۽ قيمت بابت اڃا به بحث جاري آهي.
معاف ڪجو ڊرڪ، پر مون اڳ ۾ اشارو ڪيو هو (ڏسو منهنجو جواب Doortje ڏانهن) ته منهنجي وڌ ۾ وڌ قيمت 3.500.000 THBT آهي. پر منهنجو پيغام توهان کي هڪ سٺو وڪيل / ريئل اسٽيٽ ايجنٽ / گهر جي ماهر، تشخيص ڪندڙ يا معمار ڳولڻ ۾ مدد ڏيڻ جو مقصد هو.
بدقسمتيءَ سان، سواءِ هاڪي جي، مون کي ان جو جواب نه ٿو ملي.
مان سمجهان ٿو ته جيڪڏهن توهان وٽ ٿائي زال آهي ته گهر خريد ڪرڻ ڪا مشڪل ڳالهه ناهي، جيڪڏهن توهان هن جي نالي تي گهر خريد ڪيو ته توهان صرف زمين جي رجسٽري ۾ وڃو ۽ رجسٽري ڪريو، مان بان پي ۾ گهر ڳوليندس، مان پڻ رهندو آهيان. هڪ سٺو ۽ پرسڪون علائقو ۽ تمام سهولتون Rayong ۾ تمام گهڻي صنعت آهي، اهڙو صحتمند ماحول ناهي، توهان جي ڳولا سان سٺي قسمت
هيلو، مون وٽ ٻه گهر وڪري لاءِ آهن Ban Phe ۾ خوبصورت وسيع گهر بان پي ۾ 1 ڪلوميٽر سامونڊي ڪناري کان ٽي بيڊ روم ٽي غسل خانا ڪيترائي يورپي ويجھي رهن ٿا، اچو ته آزاد ٿيو ۽ هڪ نظر وٺو جڏهن توهان ٿائيلينڊ ۾ آهيو