مون تازو ئي هڪ پڙهندڙ سوال پيش ڪيو، جيڪو 31 آڪٽوبر تي عنوان هيٺ پوسٽ ڪيو ويو ”ريڊر سوال: مان ٿائيلينڊ ۾ ڊچ يا فليمش نوٽري ڳولي رهيو آهيان پاور آف اٽارني پرچي ڊيڊ لاءِ“. مون وٽ ھاڻي پنھنجي سوال جو واضع جواب آھي ھڪ ڊچ سول قانون جي نوٽري کان ۽ مان اھو به اشارو ڪري سگھان ٿو ته صورتحال ڪيترين ئي تجويز ڪيل حلن سان آھي.
سڀ کان پهريان، توهان جي جوابن ۽ صلاحن لاء توهان سڀني جي مهرباني.
هالينڊ ۾ هڪ نوٽري سان صلاح آخرڪار وضاحت فراهم ڪئي. ۽ هتي هر ڪنهن جي تبصري لاءِ ڪجهه چوڻو آهي ، نه صرف هر حالت ۾. تنهن ڪري، هتي مختلف حالتن جو مختصر خلاصو آهي.
ريل اسٽيٽ خريد ڪرڻ لاءِ صرف هڪ پرائيويٽ پاور آف اٽارني گهربل آهي. اهو آهي، جيڪڏهن ڪو گروي گهربل ناهي. هالينڊ ۾ نوٽري اهڙي پرائيويٽ پاور آف اٽارني ٺاهي سگهي ٿي ۽ پوءِ توهان ان تي ٿائيلينڊ ۾ دستخط ڪري سگهو ٿا، جتي توهان جي دستخط کي قانوني قرار ڏنو وڃي. اهو هڪ تجربيڪار وڪيل جي جواب ۾ چئي سگهجي ٿو جهڙوڪ Erik ۽ Sjaak S. گهڻو ڪري، هڪ قونصل پڻ هن مقصد لاء استعمال ڪيو ويندو آهي، جيڪو وڪيل جي طاقت پڻ ٺاهي سگهي ٿو. مان سمجهان ٿو ته بيلجين ڪڏهن ڪڏهن هي استعمال ڪندا آهن.
جيڪڏهن هڪ گروي وارو عمل تيار ڪيو وڃي، وڪيل جي هڪ خانگي طاقت ڪافي نه آهي ۽ توهان کي وڪيل جي نوٽيفڪيشن جي ضرورت آهي. اهو هڪ نوٽري جي موجودگي ۾ سائن ان ٿيڻ گهرجي.
موجوده وبائي مرض هن علائقي ۾ هڪ مسئلو پيدا ڪيو آهي. وصيت کي پڻ هڪ نوٽري جي موجودگي ۾ دستخط ٿيڻ گهرجي، يا، مثال طور، جيڪڏهن توهان ڪنهن شخص کي وڪيل جو پاور ڏيڻ چاهيو ٿا جنهن تي توهان اعتماد ڪيو ٿا ته توهان پنهنجي طرفان قانوني عمل انجام ڏيڻ جي لاءِ جيڪڏهن توهان هاڻي پنهنجو پاڻ ائين ڪرڻ جي قابل نه آهيو. مثال طور dementia يا دماغي انفڪشن جي نتيجي ۾. پر بزرگن لاءِ ڪيترائي گهر بهار ۾ عوام لاءِ بند ڪيا ويا ۽ اهو ئي سبب آهي ته نام نهاد Skype پراکسي ايمرجنسي قانون ذريعي ٺاهي وئي.
هالينڊ ۾، Skype پاور آف اٽارني صرف وصيت لاءِ استعمال ٿي سگهي ٿو، پر بيلجيم ۾ اها اجازت پڻ آهي ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن لاءِ.
2018 کان وٺي، بيلجيم وٽ اختيار آهي ته هڪ ڊيڊ کي هڪ ئي وقت ۾ ٻه مختلف نوٽس ذريعي هڪ وڊيو ڪنيڪشن ذريعي.
پولس پاران ڏنل
پال، مان توهان جي قابل قدر وضاحت ۾ ڇا وڃان ٿو، جيڪڏهن ڪنهن ملڪ ۾ مغربي دنيا وانگر نوٽيفڪيشن نه هجي ته ڇا ڪجي. ٿائلينڊ ۾ اهڙو نوٽري ناهي، پر اتي هڪ وڪيل آهي+، پر هن جي اسٽيمپ تي قانون جي نوٽري جو ذڪر ضرور آهي. هن وٽ هڪ لائسنس آهي ۽ اهو نمبر صاف طور تي بيان ڪيل آهي.
جيڪڏهن وڪيل + ٿائي قانون تحت ڊچ نوٽريز طرفان قبول نه ڪيو ويو آهي ۽ توهان کي خبر آهي ته وڪيل جا اختيار هجرت لاءِ گهربل آهن، توهان کي مجبور ڪيو ويندو ته هالينڊ ۾ هجرت لاءِ مڪمل نان پاور آف اٽارني جاري ڪيو وڃي. ان کان علاوه، اٽارني جو پاور آف اٽارني+ واقعي قبول ڪيو ويو آهي ڊچ نوٽري پاران هالينڊ ۾ غير منقول ملڪيت جي وڪري لاءِ.
جيڪڏهن وڪيل جي هڪ خانگي طاقت ڪافي آهي، اهو وڪيل-پلس طرفان دستخط ۽ قانوني ٿي سگهي ٿو. ٿائيلينڊ ۾ هڪ نوٽري جي ضرورت نه آهي. اهڙي پرائيويٽ پاور آف اٽارني ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن لاءِ ڪافي آهي.
اٽارني جي نوٽيفڪيشن صرف ان صورت ۾ گهربل آهي جڏهن خريد ڪندڙ کي پڻ گروي ڪڍڻ جي ضرورت آهي. هڪ وڪيل-پلس سان سائن ان پوء ڪافي نه آهي.
توهان جي تجويز هڪ عام نوٽري پاور آف اٽارني تيار ڪئي وئي آهي جڏهن هالينڊ مان هجرت ٿي سگهي ٿي واقعي هڪ حل آهي. توهان وٽ اختيار آهي هڪ عام نوٽيريل پاور آف اٽارني جو جنهن تحت وڪيل ڪنهن به علائقي ۾ سڀ قانوني ڪارناما انجام ڏئي سگهي ٿو.
پر توهان پڻ اختيار ڪري سگهو ٿا هڪ محدود نوٽيريل پاور آف اٽارني، اهو ظاهر ڪري ٿو ته وڪيل، مثال طور، توهان جي پنهنجي گهر جي منتقلي جو بندوبست ڪري سگهي ٿو پر ٻيا قانوني عمل نه.