Bangkok: preços de apartamentos dispararam em 4 anos
Os preços dos apartamentos na Grande Bangkok aumentaram em média 48% nos últimos quatro anos, enquanto os preços de moradias e moradias isoladas aumentaram 36 e 25%, respectivamente. Isso foi estabelecido pelo desenvolvedor do projeto Sena Development Plc em um estudo.
Os seis locais onde os preços continuam subindo são Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi e Taksin-Bang Wa. Os preços subiram de 68.000 baht por metro quadrado (2009) para 100.000 baht (2013).
O preço médio de uma casa isolada aumentou em 4 anos de 4,72 milhões de baht para 5,91 milhões de baht e de casas urbanas de 1,66 milhões de baht para 2,25 milhões de baht.
No próximo ano, a oferta de apartamentos diminuirá, pois os desenvolvedores limitam o número de projetos. Há muitos "fatores negativos" surgindo, diz Samma Kitsin, diretora-geral do Centro de Informações Imobiliárias.
Ele cita a escassez de mão de obra e a grande oferta de 70.000 mil a 75.000 mil unidades neste ano. Há excesso de oferta em alguns locais; as vendas estão caindo e há uma concorrência acirrada. Além disso, os custos do terreno são tão altos que não é possível desenvolver apartamentos vendáveis lá.
(Fonte: Posto de Bangkok, 16 de outubro de 2013)
Este aumento de preço aplica-se a novas construções. Os apartamentos existentes não, ou apenas muito pouco, participam disso.
Isso me foi explicado uma vez por alguém que entende de imóveis na Tailândia. É porque os tailandeses querem principalmente comprar novos. Eles preferem pagar mais por uma casa nova do que por uma casa existente comparável. Escolha estranha, mas boa. Acho que tem a ver com status...