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- Johnny BG: O intérprete baseia-se numa série de fontes, mas é claro que há muito mais do que isso. Em Isaan desde 50-60 anos atrás r
- roubar: Em média, fico na Tailândia de 6 a 8 meses por ano e aprecio a comida de lá todos os dias. Eu nunca, jamais serei informado
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- Eric Kuypers: Se você alterar a linha de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, você obterá uma cidade ou região diferente. Mas você
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- Rudolf: Depende do que você procura na Tailândia, mas para ser sincero, na minha opinião você não tem muita escolha. As grandes cidades estão desmoronando
- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
- Pedro (editor): Também gosto da comida tailandesa e sim, o preço é bem atrativo. Mas é um facto que os agricultores tailandeses são inacreditáveis
- tomada: O melhor é ir no período de novembro a fevereiro. Alguém com asma não deveria absolutamente vir aqui de março a maio
- Geert P: Caro Ronald, concordo plenamente com a sua história, também gosto da culinária tailandesa todos os dias e mesmo depois de 45 anos de comida tailandesa
- Eric Kuypers: Wilma, o ar ruim não existe em toda a Tailândia. A Tailândia é mais de 12x a Holanda! Estas são as grandes cidades (tráfego) e algumas
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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Quando minha esposa morrer, terei que vender minha casa na Tailândia?
Pergunta do leitor: Quando minha esposa morrer, terei que vender minha casa na Tailândia?
Caros leitores,
Estou casado há algum tempo na Holanda com minha esposa tailandesa. Agora estamos pensando em nos mudar definitivamente para a Tailândia em alguns anos. Já temos casa e algum terreno.
Suponha que vivamos lá e minha esposa morra. Tenho de vender a casa porque não pode estar no meu nome e o meu estatuto de residência vai mudar?
Atenciosamente,
Benny
Benny,
1. A casa pode estar em seu nome, mas não o terreno. Sua esposa é dona da terra?
2. Você é herdeiro legal? Só então o terreno com a casa (desde que no máximo 1 rai) pode ser registrado em seu nome por no máximo UM ano. Então você tem que vender.
3. Sua esposa tem filhos em nome dos quais a terra pode ser transferida em testamento? Se 'sim' então estabeleça um usufruto ao ocupar a casa. A terra vai para o(s) filho(s) dela e você fica com o direito de uso até a sua morte. Ambos fazem um testamento. Consulte um advogado na Tailândia para isso.
4. Seu status de residência expira, você não pode mais obter uma extensão com base no casamento, portanto, se você tiver 50 anos ou mais, terá que solicitar uma extensão de aposentadoria.
Duas decisões judiciais recentes: 13 de outubro de 2014 e 14 de novembro de 2014.
Uma casa nunca pode vir em nome de um não tailandês, nem mesmo
com as chamadas “construções de tolerância” de uma empresa, etc.
Encontre um advogado bom e confiável para aconselhamento
problemas com, por exemplo, família.
saudação
Louis
É errado você não poder comprar uma casa em seu nome. Isso é bom. Você não pode comprar o terreno apenas em seu nome. Qualquer bom advogado será capaz de explicar isso para você.
Fazer testamento também não é solução. Conforme descrito acima, você terá que vender o terreno e a casa após um ano. Digite no google a palavra “usefruct thailand” e você encontrará a explicação sobre o “usufruto”. Por exemplo, quando sua esposa tailandesa morre, seus filhos se tornam herdeiros, mas o parceiro farrang tem o usufruto enquanto viver. Ele pode continuar morando lá, pode alugar a casa, mas deve cuidar dela com o devido cuidado (fazer os reparos necessários, etc.)
O mais importante é você fazer um testamento (na Tailândia) que de fato, em caso de morte dela, por exemplo, o terreno em nome da filha dela, por exemplo, será colocado no chanot.
Ou, por exemplo, quando você morre, deixa tudo para sua atual esposa ou, se ela não estiver mais viva, para sua filha, por exemplo.
Além disso, se você for legalmente casado de acordo com a lei tailandesa, também poderá ter seu nome adicionado ao chanot, permitindo que continue morando na casa até sua morte.
Portanto, providencie tudo isso com um advogado tailandês reconhecido para que você não precise vender sua casa em 1 ano e corra o risco, se isso falhar, de o governo vender sua casa por um preço muito baixo….
Interessante, não sabia disso
“Se você é legalmente casado de acordo com a lei tailandesa, também pode colocar seu nome no chanuot, para que possa continuar morando na casa até sua morte”
Onde posso ler isso.
Eu não sei onde é, então você terá que verificar com o escritório de terras.
Nossos chanots também declaram claramente meu nome em tailandês.
Então, minha esposa tailandesa e nosso advogado organizaram isso no escritório de terras no passado… com os selos vermelhos que os acompanham quando são colocados em um chanot…
E se não houver filhos??
Tenho um terreno no nome da minha esposa.
Alugou aquela terra dela (3 x 30 anos)
Minha esposa fez um testamento,
quando ela vier eu tenho 1 ano para vender o terreno para um tailandês!
sim, você também tem que vender para um tailandês, para que um preço tão baixo seja mutuamente negociado, que realmente não te deixe feliz ... e esse é o problema.
O que é um Chanot?
Este é um certificado de propriedade de terra emitido pelo Departamento de Terras da Tailândia. Uma escritura de posse da terra contendo o nome do proprietário, a localização da terra, um mapa da área com os limites nos quatro lados e um índice de registro no verso, sem este certificado você pode ser um expatriado no pedaço de terra relevante terra, por exemplo, sua esposa tailandesa ou qualquer outra pessoa de nacionalidade tailandesa não pode entrar em um contrato de arrendamento.
O nome da minha esposa está no Chanot como o proprietário
mas também meu nome!!! porque eu alugo dela.
Isso é feito no cartório.