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- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Alguém sabe quem pode fazer uma avaliação confiável na Tailândia?
Caros leitores,
Junto com meu ex-marido tailandês, mandei construir uma casa em 2006, que deve ser avaliada para chegar a uma divisão. Esta casa está localizada em Ban Dung, na província de Udon Thani. Como vender não é mais uma opção, meu ex colabora e não fornece os documentos corretos do terreno, o valor da casa deve ser avaliado.
Alguém sabe quem pode realizar uma avaliação confiável na Tailândia?
Por favor, seus comentários.
Atenciosamente,
Willem
Se seu ex não participa da venda, por que você acha que ele participará da divisão?
Parece-me que o seu ex já é dono do terreno e da casa, porque o terreno não pode estar no seu nome em hipótese alguma.
A casa teoricamente sim, mas isso me parece improvável.
Além disso, uma casa que não está em terreno privado dificilmente tem valor se você não tiver permissão para morar nela pelo proprietário do terreno.
Presumo que seja sobre divisão de bens após o divórcio. Esta avaliação destina-se, portanto, a determinar o valor.
Portanto, não se trata de vendas.
De fato Ger. Terá de ser determinado um valor à casa para se chegar a uma divisão de bens. Também não espero mais nenhuma cooperação da minha ex na venda da casa e perdi toda a confiança nisso, embora ela tenha declarado o contrário no tribunal. Já escrevi a intimação para o endereço dela para entregar tudo isso ao juiz. Felizmente, moramos em NL e confio no judiciário holandês nisso.
Já recebi um endereço do Nico... se ainda tiver um endereço confiável, agradeço.
Obrigado até agora.
De qualquer forma, a terra não está em seu nome, então você arranjou isso com usfruto ou arrendamento com sua esposa?
A casa está em seu nome?
Na administração do terreno, acho que você pode solicitar o valor do terreno. Estes determinam isso.
Talvez para a casa, assim como para toda a propriedade, você possa fazer uma avaliação por meio de um corretor de imóveis em Udon.
Eu queria mencionar o FBI em Udon, mas foi fechado por besoignes tailandeses, não mais licenciados.
Talvez de sua posição anterior, ele ainda possa ajudá-lo? O site ainda está ativo com seu e-mail. Preben é o nome dele e vem da Dinamarca.
http://www.udonrealestate.com/
Na verdade, a terra não está em meu nome... um farang não pode possuir terras na Tailândia.
Já entrei em contato com a Preben, mas não quis fazer a avaliação porque minha ex e sua família não quiseram colaborar nisso. Às vezes posso pedir conselhos a Preben ... Li em seu site que sua empresa fechou. Uma pena, porque eu adoraria fazer negócios com ele nisso.
Bem,
Eu também não saberia se você se dá bem com uma avaliação, mas experimente os corretores da Era, eles também fazem avaliações e também estão em Udon.
Mas assim como Ruud diz, é a terra dela e no escritório de terras você tem que assinar (se você vier como falang) que ela pagou a terra com o dinheiro DELA.
Mesmo que a casa fosse sua, o proprietário sempre pode proibir qualquer pessoa de acessar sua propriedade.
Na Tailândia eles têm "família" para isso, que a ajudam "por um tempo".
Forte, mas pense nisso como um veneno (t) para o bom tempo com ela.
Saudações Nico
Nico obrigado pelo seu comentário.
Você tem um endereço em Udon dos corretores da Era que eu possa entrar em contato para fazer uma avaliação da propriedade?
Eles conhecem o franqueado em Udon;
Rede de propriedade ERA Co., Ltd.
ประเทศไทย
Endereço: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองหลาง เขต วังท องหลาง Bangkok 10310
Telefone: 02 514 4455
Saudações Nico
Encontrei o endereço abaixo na internet. Enviei um e-mail para o agente deles em Udon. Obrigado desde já Nico.
Empresa ERA Franchise (Tailândia).
Endereço: Estrada 480 482 39
Distrito de Wang Thong Lang. Distrito de Wang Thong Lang, Bangkok 10310
Tel: 780-640-1595
Fax: 0-2514-4456
E-mail [email protegido]
Website: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
O escritório de terras tem informações sobre o valor atual do terreno em questão. O valor da casa é mais difícil de descobrir, mas muitas vezes não é muito, enquanto muitas vezes é depreciado mais cedo e seu valor raramente aumenta. O valor de compra da casa menos a depreciação costuma ser uma indicação razoável.
caso difícil, mas se você for tão esperto quanto eu, já deu baixa na casa! aceite sua perda e descanse em paz, você não precisa pagar pensão alimentícia, então toda desvantagem tem sua vantagem!
Caso contrário, tente resolver o mais normalmente possível e pergunte a ela o que ela acha justo e embrulhe de forma que ela perca a cara se não te reembolsar; Fique calmo e sorria
Como 99,99% dos tailandeses, ela terá pouco ou nenhum dinheiro, e ela tem isso? então ela não quer se livrar dele, então boa sorte
Você pode usar a casa por 10 anos, terreno grátis, então conte que pagou caro o aluguel viva em paz com o fato de ela ter perdido o patrocinador após o divórcio 😉
Sua pergunta não foi respondida porque é uma corretora confiável? TIT nx aprendeu em todos esses anos, Sr. Farang?
Obrigado a todos por suas respostas.
Vivemos em NL e estamos oficialmente divorciados há alguns meses como a maioria dos tailandeses, ela seguiu seu próprio caminho e havia outro homem envolvido, então tomei a decisão. Fui forçado a deixar a minha PRÓPRIA casa em NL e ter que vendê-la e claro que ela agora tem direito a todos os fundos, mas também há uma casa na Tailândia cujo valor também deve ser dividido.
Apesar de seu último compromisso com o tribunal para total cooperação nisso, ela queria vender a casa, mas até agora só recebo oposição conforme o esperado….. e ela chega com documentos da casa para que não possamos vendê-la ou ela tenta de tudo para sair das vendas para não ter que distribuir nada. Já houve vários compradores em potencial e todos desistiram. A família dela também desempenha um papel importante, como sempre... e eles querem evitar a perda de prestígio. Afinal, a família dela mora na casa.
Na verdade, há muito me distanciei da casa e ela pode ficar com a casa para mim, mas depois terá que ser resolvido. Ainda há fundos a serem distribuídos de minha própria casa em NL e me parece mais razoável tomar o valor de investimento ou o valor de reconstrução da casa na Tailândia como referência. Para isso, deve ser realizada uma avaliação honesta/confiável e independente do imóvel. Meu ex também declarou que cooperará totalmente com o tribunal e que concorda com o corretor de imóveis/avaliador que eu designar.
Se nenhum agente imobiliário confiável / independente puder ser encontrado, um valor da casa deve ser determinado com toda a razoabilidade, o valor de compra me parece mais razoável .... dados os aumentos de preços nos últimos anos.
Bem, a história do Willem vai ser diferente agora, a minha mulher às vezes faz o comércio da casa e vem directamente da zona de Ban Dung, nomeadamente Thung Fon e possivelmente pode fazer uma avaliação, e certamente houve um aumento de preço, por isso a compra valor é certamente razoável, embora seja possível que seu ex às vezes pense de forma diferente sobre isso
Caro Pete.
Obrigado por seu comentário.
Você pode me fornecer seus detalhes de contato para que possamos fazer mais acordos um com o outro? Tenho um agente no local que fará contato.