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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Comprando um condomínio, paga ou não imposto de transferência?
Caros leitores,
Eu quero comprar um condomínio que ainda não foi construído, ou seja, Olympus no centro de Pattya. O desenvolvedor do projeto é o Globel Top Group. Eles também querem que eu pague 2% de imposto de transferência.
Minha pergunta, este é um bom desenvolvedor imobiliário? Posso me recusar a pagar o imposto de transferência de 2%?
Atenciosamente,
constante
ola firme,
A lei tailandesa é muito clara sobre isso: se você comprar um condomínio de um empreendimento (comprador pela primeira vez)
então você paga metade da taxa de transferência (atualmente 2%), então 1%.
você só tem que pagar isso quando fizer a transferência, então tenha seu condomínio registrado em seu nome (cartório de terras).
Eu teria o contrato verificado com cuidado, provavelmente há mais ocultos / incorretos
regras. (falo por experiência).
metade da taxa de transferência aplicável. se recusarem, é melhor cancelar totalmente a compra.
Comprei do mesmo, mas para City Garden Tower.
Global Top Group são desenvolvedores, eles ainda nem são donos do terreno. Este proprietário torna-se sócio da construção. Após a conclusão do projeto, é criado um “livro de terrenos” para cada Condomínio do município. As taxas são exigidas aqui. Agora o contrato provavelmente diz: O comprador sabe e concorda em compartilhar igualmente 50/50 com o vendedor todos os impostos, taxas de transferência e despesas (6,3%) da unidade.
Tão claramente previsto no contrato e a cada “ação de terreno” o município recebe sua parte.
Provavelmente existe um escritório de impostos ou registro de imóveis em Pataya que pode responder a isso.
2% é normal, às vezes é dividido (50/50) entre o desenvolvedor do projeto e o comprador; ajude a comprar um condomínio, confira http://www.baannethai.com
A taxa de transferência de dois por cento é legal e normal e não há nada de errado com isso
Global Top é um dos melhores desenvolvedores desta região
Então não se preocupe
Não é costume pagar transferência ou imposto de transferência antecipadamente.
Às vezes, a metade é paga pelo vendedor.
Ou informe-se no escritório de terras ou solicite a orientação de um advogado.
Verifique o contrato cuidadosamente novamente!
tenho experiências ruins com a compra de um condomínio ainda a ser construído. É melhor comprar um acabado com um contrato adequado ou um já usado. Há muitas ofertas.
Tome cuidado. Custou-me muito o projeto ZEN nunca construído em Jomtien.
(aliás, tenho um condomínio de 2/2 Paradise Park Resort Jomtien no 8º andar à venda. 0874845321
Eu costumava comprar um condomínio Avenue Recidence com 100% de taxa de transferência paga. Vendi de volta porque não rendeu muito e mais problemas com inquilinos que nem sempre estavam limpos. Não é deles de qualquer maneira. Quando a revenda paga 50 por cento, o costume é cada metade na revenda. Mas se você comprar dos vendedores do condomínio, eles não farão 50/50. Também tome cuidado com alguns agentes imobiliários em Pattaya enganando você. Então eu paguei 150 por cento.
Está cheio de codos já construídos em Pattaya, isso é muito melhor do que um prédio não construído.
Veja o projeto ZEN, o risco é muito grande.
Nunca faça.