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- RonnyLatYa: Sim, eu digo que Kanchanaburi é apenas um exemplo e que você pode mudar isso. Você também pode fazer isso na própria página da web e ver
- william-korat: No período seco, a linha fica na parte inferior de Bangkok e mais abaixo e a leste dela, logo acima do Parque Nacional Khao Yai, geralmente
- Eric Kuypers: Se você alterar a linha de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, você obterá uma cidade ou região diferente. Mas você
- Cornelis: Bem, GeertP, eu não sou absolutamente um 'apoiador da couve de Bruxelas' ou viciado em THE Red Brand, mas isso não significa que eu não goste da culinária tailandesa.
- Rudolf: Depende do que você procura na Tailândia, mas para ser sincero, na minha opinião você não tem muita escolha. As grandes cidades estão desmoronando
- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
- Pedro (editor): Também gosto da comida tailandesa e sim, o preço é bem atrativo. Mas é um facto que os agricultores tailandeses são inacreditáveis
- tomada: O melhor é ir no período de novembro a fevereiro. Alguém com asma não deveria absolutamente vir aqui de março a maio
- Geert P: Caro Ronald, concordo plenamente com a sua história, também gosto da culinária tailandesa todos os dias e mesmo depois de 45 anos de comida tailandesa
- Eric Kuypers: Wilma, o ar ruim não existe em toda a Tailândia. A Tailândia é mais de 12x a Holanda! Estas são as grandes cidades (tráfego) e algumas
- Pjotter: kopi luwak comprado e bebido regularmente na Holanda. Normalmente disponível apenas algum tempo antes do Natal. Você obtém o melhor sabor do café
- Jack S: Oh céus…. Tirando o facto de também começar o dia com um café, para mim tudo é diferente... meu café é apenas um
- hans: Os gostos são diferentes, mas isso fica lindo.
- Lenaerts: Queridos, fui ontem na imigração solicitar visto de aposentadoria, pessoas muito simpáticas e ajudaram rapidamente
- Aad: Eu compro meu café na Lotus Adicione uma colher de chá desse café na água morna e aproveite.
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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Quem pode me aconselhar sobre o arrendamento de terras em Isaan?
Caros leitores,
Temos um terreno em Isaan, em nome do meu companheiro (não casado) claro. Quero arrendar este terreno por 30 anos com mais 2 prorrogações de 30 anos. Eu li comentários sobre isso, mas não consigo ler um artigo sobre isso com conselhos úteis, em termos de procedimento.
Quem tem para mim?
Também me pergunto como as coisas podem ser cobertas em caso de divórcio ou morte de uma das partes? O aluguel vai para meus filhos?
Meu parceiro não tem filhos. Se ela morrer, será que meus direitos continuarão existindo? Também em termos de entrar no país sem eu querer? (quando intimidado). Não que eu espere isso, mas nunca se sabe. Você também tem que olhar para este negócio.
Conselho por favor.
Mvg,
Otto
Editores: Você tem uma pergunta para os leitores do Thailandblog? Use-o contato.
Meu conselho: não alugue, mas usufrua até sua morte. Se sua esposa morrer, você ainda tem o direito de morar lá, incluindo o direito de vender. Após sua morte, os herdeiros legais passarão para sua esposa.
Basta arranjar um bom advogado. Ele pode organizar tudo
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ têm uma boa reputação sem experiência com eles
tem serviço de cartório e muita experiência com esse tipo de negócio
Otto, lembro que alugar 2×30 anos era o máximo, mas isso mudou para no máximo 1×30. Se 3 × 30 agora é possível, parece forte para mim.
O aluguel registrado no chanoot é muito alto; usufruto e direito de superfície são outras duas possibilidades.
Em parte devido às suas outras questões, aconselho-o a procurar um advogado especializado nesta área. Advogados foram mencionados na pergunta de um leitor nas últimas semanas.
Tina Banning, se o dono da terra a deixar em testamento para alguém que não seja o usufrutuário, não há nada para vender.
Caro Otto,
este tópico foi discutido em 18 de abril de 2021 neste blog.
A melhor coisa que você pode fazer é, se pode custar alguma coisa e você quer certeza, consulte um advogado. Muitas dicas foram dadas aqui por bons advogados.
Lá você pode obter respostas para suas perguntas:
– Pelo fato de você não ser casado, você não é apenas um herdeiro…. o que fazer?
– um arrendamento é transferível após a morte do inquilino na Tailândia?
– O contrato de locação termina com a morte do locador na Tailândia?
– qual é o aluguel máximo permitido na Tailândia?
Ao contrário do que Tina escreve aqui: um usufrutuário NÃO PODE vender porque não é o dono. O proprietário, denominado 'bare owner' em Ne e 'bare owner' em Be, não pode fazê-lo sem o consentimento do usufrutuário. O usufrutuário está de fato no chanote da propriedade.
– atribuição como herdeiro por testamento: quais são as consequências se você, como farang, se tornar o proprietário dessa forma? Há consequências para isso porque, como farang, você não pode possuir terras e, portanto, deve vender essa propriedade no período de 1 ano, o que também terá consequências no preço de venda.
– sua namorada pode designar você, por testamento, como herdeiro pleno se também houver herdeiros diretos, como pais, filhos, irmãos, irmãs? Em muitos países isso não é possível, por exemplo, em Be alguém não pode deserdar completamente os próprios filhos apenas por 50%…. em NL ou aqui, neste caso, Tailândia ???? Neste caso, você é obrigado a entrar em propriedade conjunta….
Por isso só posso dar 1 conselho: consulte um advogado porque este é um assunto complexo onde só um advogado pode dar uma resposta definitiva, pelo menos se não quiser ter surpresas depois.
Olá Otto,
Falei com três escritórios de advocacia diferentes em Hua Hin sobre esse assunto antes de decidir comprar uma casa. Na Tailândia, você pode fazer todos os tipos de contratos entre você e seu parceiro de direito privado por meio do advogado, como o que fazer em caso de divórcio ou prorrogação automática de um contrato de aluguel, mas isso não tem valor para o tribunal tailandês. Desperdício de seu dinheiro.
O que você pode fazer:
1) faça bons acordos com seu parceiro sobre o que fazer em caso de divórcio. Se os acordos forem razoáveis, equilibrados e justos, a chance de cumprimento é maior
2) faça bons acordos com seu parceiro se um de vocês morrer. Aqui também prevalecem a razoabilidade e a justiça. Ela pode fazer um testamento com você como único herdeiro, mas se ela for mal-intencionada devido a um divórcio, etc., ela pode anular ou alterar esse testamento sem o seu conhecimento. É por isso que um dos advogados tailandeses me aconselhou a ficar com os papéis da propriedade [claro, em boa consulta com o parceiro].
4) se se tratar apenas de terrenos, é arrendamento ou usufruto [usufruto]. Se o terreno for vendido, o novo proprietário ainda pode fazer coisas estranhas. Você está em uma posição mais forte se alugar um terreno e também possuir uma casa no terreno. Você fica mais fraco se houver uma casa no terreno e a casa pertencer a outra pessoa, especialmente se a casa pertencer à família do seu parceiro.