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- Rudolf: Citação: Quais são os custos atuais estimados de construção de uma casa por m². Isso depende apenas do tipo de requisitos que você atende
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- Rudolf: Depende do que você procura na Tailândia, mas para ser sincero, na minha opinião você não tem muita escolha. As grandes cidades estão desmoronando
- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
- Pedro (editor): Também gosto da comida tailandesa e sim, o preço é bem atrativo. Mas é um facto que os agricultores tailandeses são inacreditáveis
- tomada: O melhor é ir no período de novembro a fevereiro. Alguém com asma não deveria absolutamente vir aqui de março a maio
- Geert P: Caro Ronald, concordo plenamente com a sua história, também gosto da culinária tailandesa todos os dias e mesmo depois de 45 anos de comida tailandesa
- Eric Kuypers: Wilma, o ar ruim não existe em toda a Tailândia. A Tailândia é mais de 12x a Holanda! Estas são as grandes cidades (tráfego) e algumas
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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Terrenos agrícolas ou terrenos para construção?
Pergunta do leitor: Terrenos agrícolas ou terrenos para construção?
Publicado em Pergunta do leitor
Tags: terreno para construção, terras agrícolas
Caros leitores,
Uma conversa entre amigos não proporcionou uma solução clara, por isso peço-lhe uma declaração clara. É possível construir legalmente um antigo campo de arroz?
Um amigo quer construir num terreno que pertence à sua namorada. O terreno era originalmente um campo de arroz, mas agora eles iriam expandir esse terreno e construir uma nova casa. A discussão surgiu porque amigos afirmam que se pode ou não construir em terrenos agrícolas.
Isto não é permitido na Bélgica, mas qual é a lei sobre isto na Tailândia?
Atenciosamente,
Alfons
Prezado Alfonds,
Existem 5 tipos de chanots (títulos de propriedade) na Tailândia, cada um com uma cor diferente.
A cor determina o que você pode fazer no terreno e também, por exemplo, a que altura você pode construir, se isso for permitido.
As cores de um chanot podem desbotar com o passar dos anos, portanto consulte sempre a prefeitura/prefeitura onde o terreno em questão está localizado. Cada chanot possui um número de registro.
Normalmente se for um terreno agrícola não é permitido construir uma casa, pode tentar na Câmara Municipal conseguir outro chanot para a parte onde vai ser construída a casa que seja adequada para construção.
Naturalmente, um cartório de registro de imóveis virá aqui para medir o terreno e preparar o chanot. Tudo isso custa dinheiro, é claro, mas também tempo, especialmente se você não guardar dinheiro debaixo da mesa.
Eu mesmo já levei gente ao escritório de terras, jantei juntos e ficou tudo pronto no mesmo dia. Ainda tem que pagar a taxa de imposto etc.
sucesso
Normalmente em Isaan, principalmente no campo, ou em pequenos municípios você pode construir onde quiser, só que com uma casa totalmente nova você tem que ir à prefeitura com um "desenho", a maioria de nós instala primeiro uma pequena casa de pedra. O requisito é que DEVE haver um banheiro, então você solicita um medidor de energia elétrica, que será atribuído e você terá automaticamente um número de casa cadastrado. Ninguém se importa com o que você cultivará a seguir. Agora temos três antigos locais agrícolas prontos para construção e desenvolvimento. Todos oficialmente agora, incluindo documentos fiscais e de propriedade (mas nem sempre uma chanot)
Minha experiência é que primeiro você precisa ter o registro da casa e o número correspondente - até então você não terá conexão elétrica.
Até que façam um cheque em Bangkok e você perca tudo. E essas verificações acontecem
E eles realmente possuem essas terras agrícolas? Porque uma grande parte das terras agrícolas é Kingsland, que foi emprestada a agricultores sem terra sob certas condições.
Você pede uma declaração clara. Receio não poder dar isso em geral. Existem regras nacionais e locais às quais isto está sujeito. De qualquer forma, você precisará de uma licença de construção. Construir em violação às regras pode resultar em condenação e pena de prisão.
Uma breve introdução ao problema pode ser encontrada aqui:
.
https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
.
Pessoalmente, eu não teria nada a ver com isso e apenas daria à namorada o dinheiro que ela precisa e deixaria ela resolver o problema ou simplesmente desistir. Com estes tipos de “investimentos”, você deve presumir que acabará perdendo seu dinheiro. Ou compre algo com todos os documentos necessários. Ou melhor ainda, alugue algo que ela também goste.
Caro Alfons,
Você tem 9 opções diferentes.
Leia-os aqui
1. Chanotte
2. Nem Sor 3 (certificado de uso)
3. Sor Kor Sor 1
4. Nem Sor 2 (Nota de Reserva)
5. Nem Sor 5 (nota de solicitação)
6. Sor Por Gor 4-1
7. Sor Tor Gor
8. Gor Sor Nem 5
9. Por Bor Hor 5 (o mais comum)
Em detalhe
http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml
A opção mais simples, conforme já indicado acima, é informar o Land Office. Se você quer saber algo com certeza na Holanda ou na Bélgica, não pergunte ao sapateiro ou ao dono da mercearia. Depois você vai para o Registro de Imóveis: registro de domínios.