Bem-vindo ao Thailandblog.nl
Com 275.000 visitas por mês, Thailandblog é a maior comunidade tailandesa na Holanda e na Bélgica.
Assine nosso boletim informativo gratuito por e-mail e mantenha-se informado!
boletim informativo
Taalintelling
Avalie Baht Tailandês
Patrocinador
Últimos Comentários
- RonnyLatYa: Sim, eu digo que Kanchanaburi é apenas um exemplo e que você pode mudar isso. Você também pode fazer isso na própria página da web e ver
- william-korat: No período seco, a linha fica na parte inferior de Bangkok e mais abaixo e a leste dela, logo acima do Parque Nacional Khao Yai, geralmente
- Eric Kuypers: Se você alterar a linha de comando, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, você obterá uma cidade ou região diferente. Mas você
- Cornelis: Bem, GeertP, eu não sou absolutamente um 'apoiador da couve de Bruxelas' ou viciado em THE Red Brand, mas isso não significa que eu não goste da culinária tailandesa.
- Rudolf: Depende do que você procura na Tailândia, mas para ser sincero, na minha opinião você não tem muita escolha. As grandes cidades estão desmoronando
- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
- Pedro (editor): Também gosto da comida tailandesa e sim, o preço é bem atrativo. Mas é um facto que os agricultores tailandeses são inacreditáveis
- tomada: O melhor é ir no período de novembro a fevereiro. Alguém com asma não deveria absolutamente vir aqui de março a maio
- Geert P: Caro Ronald, concordo plenamente com a sua história, também gosto da culinária tailandesa todos os dias e mesmo depois de 45 anos de comida tailandesa
- Eric Kuypers: Wilma, o ar ruim não existe em toda a Tailândia. A Tailândia é mais de 12x a Holanda! Estas são as grandes cidades (tráfego) e algumas
- Pjotter: kopi luwak comprado e bebido regularmente na Holanda. Normalmente disponível apenas algum tempo antes do Natal. Você obtém o melhor sabor do café
- Jack S: Oh céus…. Tirando o facto de também começar o dia com um café, para mim tudo é diferente... meu café é apenas um
- hans: Os gostos são diferentes, mas isso fica lindo.
- Lenaerts: Queridos, fui ontem na imigração solicitar visto de aposentadoria, pessoas muito simpáticas e ajudaram rapidamente
- Aad: Eu compro meu café na Lotus Adicione uma colher de chá desse café na água morna e aproveite.
Patrocinador
Bangkok novamente
Menu
Chegadas Aeroporto de Banguecoque
registros
Tópicos
- Achtergrond
- Atividades
- Advertorial
- agenda
- questão fiscal
- Questão da Bélgica
- Vistas
- Bizarro
- Budismo
- resenhas de livros
- Coluna
- Crise de Corona
- cultura
- Diário
- Namoro
- a semana de
- Arquivo
- Mergulhar
- Economia
- Um dia na vida de…..
- ilhas
- Alimento e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de Balões
- Festival de guarda-chuvas Bo Sang
- corridas de búfalos
- Festival das Flores de Chiang Mai
- ano Novo Chinês
- Festa da Lua Cheia
- Natal
- Festival de lótus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de Bola de Fogo de Naga
- Comemoração de ano novo
- Phi ta khon
- Festival Vegetariano de Phuket
- Festival de foguetes – Bun Bang Fai
- Songkran – Ano Novo Tailandês
- Festival de fogos de artifício Pattaya
- Expatriados e aposentados
- AOW
- Seguro automóvel
- Bancário
- Imposto na Holanda
- imposto tailandês
- Embaixada da Bélgica
- autoridades fiscais belgas
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Para alugar uma casa
- Compre uma casa
- In memoriam
- Declaração de renda
- king
- Custo de vida
- embaixada holandesa
- Governo holandês
- associação holandesa
- Notícia
- Falecendo
- Passaporte
- Pensão
- Carteira de motorista
- distribuições
- eleições
- Seguros em geral
- Visa
- Trabalho
- hospital
- Plano de saúde
- flora e fauna
- foto da semana
- Gadgets e Electronicos
- Dinheiro e finanças
- História
- Saúde
- Instituições de Caridade
- Hotéis
- Olhando para as casas
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Morando na Tailândia
- Envio do Leitor
- chamada do leitor
- dicas do leitor
- Pergunta do leitor
- Sociedade
- Mercado
- Turismo médico
- Meio social
- vida noturna
- Notícias da Holanda e da Bélgica
- Notícias da Tailândia
- Empresários e empresas
- Educação
- Pesquisa
- Descubra a Tailândia
- Opinie
- Notável
- Para chamar à ação
- Enchentes 2011
- Enchentes 2012
- Enchentes 2013
- Enchentes 2014
- hibernar
- Política
- Votação
- histórias de viagens
- Reizen
- Relacionamentos
- Compras
- Redes sociais
- Spa e bem-estar
- Desporto
- Cidades
- Declaração da semana
- Praias
- Taal
- Para venda
- procedimento TEV
- Tailândia em geral
- Tailândia com crianças
- dicas tailandesas
- massagem tailandesa
- Turismo
- Saindo
- Moeda – Baht tailandês
- Dos editores
- Imobiliária
- Trânsito e transporte
- Visto de Curta Duração
- visto de longa duração
- questão de visto
- Passagens aéreas
- Pergunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traduções de isenção de responsabilidade
Thailandblog usa traduções automáticas em vários idiomas. O uso de informações traduzidas é por sua conta e risco. Não nos responsabilizamos por erros nas traduções.
Leia nosso completo aqui renúncia.
Direitos autorais
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os direitos reservados. Salvo indicação em contrário, todos os direitos sobre as informações (texto, imagem, som, vídeo, etc.) que você encontra neste site pertencem ao Thailandblog.nl e seus autores (blogueiros).
A aquisição total ou parcial, colocação em outros sites, reprodução de qualquer outra forma e/ou uso comercial desta informação não é permitida, a menos que a permissão expressa por escrito tenha sido concedida pelo Thailandblog.
Links e referências às páginas deste site são permitidos.
INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Posso emprestar dinheiro ao meu parceiro tailandês com uma casa como garantia?
Pergunta do leitor: Posso emprestar dinheiro ao meu parceiro tailandês com uma casa como garantia?
Caros leitores,
Quero construir uma casa na Tailândia (Isaan). Minha esposa (budista casada com ela) não tem dinheiro para isso. Posso emprestar para ela com a casa a ser construída como garantia, é possível?
Por favor, comente
Atenciosamente,
Robert
Na verdade, você quer dizer dar a ela uma hipoteca, não sei se você tem permissão para fazer isso como estrangeiro.
Mas, se permitido, este pode ser o meio extremamente seguro de se proteger para não perder (sua) casa em algum momento em vários cenários possíveis, já que você é um credor hipotecário!
No entanto, nesse caso, você poderia torná-lo ainda mais estanque alugando aquela casa por um aluguel mais alto do que a parcela mensal que ela teria que pagar, de modo que, para um olhar possivelmente muito mais atento, não parecesse uma evasão de propriedade casa e terreno. para mirar .
Tudo isso então cuidadosamente organizado por meio de contrato de hipoteca legal, E de fato pagamentos de aluguel e hipoteca (operação de bolso de colete) via banco, de preferência com alguns dias entre eles.
Esta é apenas uma opção de pensamento pessoal v/me, não sei se é possível, mas me parece estanque.
Você deve acreditar na sua namorada, esposa ou não…
Mesmo se você conseguir aquela casa em isaan como garantia. Se as coisas derem errado entre vocês, vocês não poderão fazer nada com aquela casa. Como diabos você vai recuperar seu dinheiro de uma casa no isaan que não está registrada em seu nome e que provavelmente não é um chanoot de pleno direito. A casa provavelmente estará nas terras dela ou da família.
Hipoteca sobre bens móveis? Isso é possível na Tailândia? Na Holanda, você só pode ser um credor hipotecário (= credor) de bens imóveis. O fundo é seu então? Parece forte, aqui é a Tailândia. Na Tailândia, uma casa é um bem móvel.
Lembre-se também de que, se ela pagar juros a você, esses juros estarão sujeitos a imposto retido na fonte na Tailândia.
Existem outros métodos de garantia; usufruto, direito de superfície e renda a longo prazo. Esses direitos são declarados na lei e anotados no chanoot. O que Jan diz: confie nela e em mim
adicionar: ou não.
Consultar um advogado; custa dinheiro, mas se você se separar e também tiver problemas com aquele empréstimo, então dois deles vão rir…
http://www.isaanlawyers.com/ eles têm uma boa reputação e experiência e são conhecidos localmente
nenhuma experiência com eles
Um amigo meu teve a mesma coisa, no final das contas o juiz decidiu que um estrangeiro não pode emprestar dinheiro a um tailandês, mesmo que seja sua namorada, e certamente não pode construir uma casa, ele só pode doar dinheiro para que ela pode construir uma casa lá. É problema dela, ele não tem mais direito ou reivindicação sobre nada
@Leen
Então não é possível dar hipoteca, mas não é possível com aquela outra reação em relação aos bens móveis…, uma hipoteca é dada com a totalidade da garantia, agora esqueça aquele arranjo à parte que permite ter uma casa em propriedade, mas não a terra, normalmente não existe nas hipotecas, mas às vezes é usado pelo estrangeiro para se cobrir em caso de problemas conjugais, se nenhuma compensação puder ser arranjada, a única opção é quebrar o todo e depois a propriedade nua ordenadamente para senhora!
(amarga vingança), ouviu um caso uma vez e perguntou a uma senhora de Isaan, e recebeu uma resposta confirmada, a senhora parecia estranha e confusa, não mais amigável, que o farang sabia que essa era uma notícia aparentemente indesejável, talvez estragando o comércio? ,
Não sei se uma empresa PODE fornecer uma hipoteca, mas suspeito fortemente que sim!
Desde então existe uma personalidade jurídica que dá uma hipoteca, e já não se fala e se escreve que vem de uma pessoa e em particular de um estrangeiro que não é tailandês.
Isso apenas por causa do formulário LTD ou possivelmente outros
Então você NÃO é legalmente casado, então ela é uma completa estranha e você também! Na minha opinião, a única coisa que você pode fazer é ter um usufruto feito no TERRENO por 30 anos em seu nome, porque com um usufruto vitalício você corre o risco de se eles o liquidarem que em breve será dela novamente. Isso pode ser muito improvável, mas tudo é possível aqui!
Querido Jan, existe usufruto vitalício? Pensado por um período máximo de 30 anos e depois é possível prorrogar novamente.
Jan Beute.
sim Jan, tenho um usufruto vitalício. Custou-me apenas 75 baht no escritório de terras em Saraphi - Chiangmai.
Jan, isso é o que diz a informação do notário NL.
Quando termina o usufruto? Usufruto geralmente termina com a morte do usufrutuário, ou o cônjuge sobrevivente de dois (ou mais) usuários. Também pode cessar por renúncia (por escritura pública) ou pelo termo do prazo para o qual o usufruto foi adquirido ou doado.
Mas na Tailândia pode ser completamente diferente. Então: vá a um especialista…..
Eric, isso é exatamente o mesmo aqui. Procurei um advogado que me aconselhou a fazer isso sozinho no cartório por 75 baht, apesar de haver exemplos suficientes na internet para contratar um escritório de advocacia que cobrará facilmente 30000 baht. Ele foi honesto o suficiente para me dar essa informação sem pensar em seu próprio lucro. Um amigo que tem um escritório de advocacia em Phuket também me recomendou isso. Também sei onde supostamente não é possível tirar usufruto, mas provavelmente é uma conversa entre a mulher e o advogado que quer deixar o terreno totalmente em seu nome. É assim que eu sei.
e por que você não explica esse procedimento aqui, para que todos se beneficiem? saúdo.
Caro,
Curto e conciso, não, você quer a segurança do seu dinheiro suado.
Boa sorte e saudações.
Gino.
casamento legal é uma solução, tudo adquirido depois do casamento é comunidade então metade da casa é legalmente sua 🙂
Se for possível conceder um empréstimo, certifique-se de que ele vai de banco para banco. Não peça dinheiro sujo, porque você irá para a cadeia.!!
Além de saber se é possível um empréstimo para sua própria esposa tailandesa, li nas entrelinhas de seu relacionamento muita desconfiança e incerteza que o acompanham nesse relacionamento.
Normalmente, especialmente se você se casou com essa mulher, você deve ter tanto sentimento e confiança que precisa falar sobre um presente e não sobre um empréstimo.
A razão pela qual eles precisam de nós como homens ocidentais é, muitas vezes, porque eles nunca conseguem se organizar financeiramente por conta própria.
O que você faria caso ela não pudesse pagar, você mesmo moraria na casa ou consideraria vender uma casa cujo lote provavelmente é propriedade exclusiva dela?
Ou, se ela não puder pagar, você romperia um relacionamento apenas por causa desse fato, que até agora era considerado digno de casamento.
Por que você acha que uma mulher tailandesa inicia um relacionamento com um Farang muitas vezes muito mais velho, se essa previdência social não desempenharia mais nenhum papel?
Acorde e conclua que ela se casou com você também porque conta com a sua ajuda.
Uma ajuda que equilibre o que ela tem a lhe oferecer, pode significar um relacionamento feliz e honesto.
Não empresto nada a minha mulher, faço tudo em comum com ela, e se encontrasse todo tipo de garantia necessária, jamais teria me casado com ela.
Caro Roberto.
Não, isso não é possível.
O que é uma possibilidade, se você for casado sob a lei tailandesa, seu direito
pode fazer na casa.
Mais realmente não é possível, então eu pensaria sobre isso de boa "fé".
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Minha namorada vendeu a casa depois de 10 anos e sumiu depois que as dívidas foram pagas.
Embora houvesse um contrato, você não pode arrancar penas de uma galinha careca
Esteja avisado.
Caro Roberto,
Como um especialista experiente, posso dizer que é possível.
Eu próprio fui hipotecário de terras e minha ex-esposa foi hipotecária de terras na Tailândia.
O escritório de terras disse que não era possível, mas eu tinha o número de telefone da sede em Bangkok e perguntei se eles poderiam ligar para ele. Então foi possível.
Um titular de hipoteca pode ser um banco, mas também um empregador ou um membro da família ou qualquer pessoa jurídica. Pense no Makro Tesco e suas tantas empresas que são detentoras de hipotecas aqui na Tailândia.
No entanto, é necessário que isso seja registrado no escritório do país. Isso requer os contratos corretos em tailandês e inglês.
Meu e-mail é conhecido pelo Thailandblog, você pode me enviar um e-mail.
Quando meu relacionamento acabou, as obrigações foram mantidas e o terreno foi vendido e recebi a maior parte do meu dinheiro de volta.
Organizar bem custa 3% ou mais e você tem que comprar os contratos mas aí você tem certeza.
Claro, muitos têm o pressentimento de que não é possível e o pressentimento geralmente se aplica, mas não com imóveis registrados.
Peter, o questionador está falando sobre uma hipoteca com uma CASA como garantia. Você tem TERRENO como garantia. Isso faz diferença.
Eric..
Uma casa ou país não é a mesma coisa, mas estou falando de um imóvel registrado, leia com atenção. Não há muita diferença com a Holanda. Na Holanda, você faz isso no registro de imóveis e aqui no cartório de imóveis.
O credor hipotecário hipoteca o imóvel registrado. O imóvel registrado não pode ser vendido sem o pagamento do credor hipotecário.
Se o devedor hipotecário não cumprir as obrigações, o credor hipotecário pode facilmente ter o imóvel registrado vendido.
Mas Erik não vou te convencer. Todo mundo tem seu próprio conhecimento e experiência. E é claro que eu realmente entendo que existe uma diferença entre um país e uma casa.
Mas sim, existem pessoas que constroem uma casa em um terreno alheio, assim como existem pessoas que não sabem a diferença entre uma casa e um terreno, mas vamos lá, normalmente você não constrói uma casa em um terreno alheio ou faz isso com pelo menos um contrato de locação e ainda bem fundamentado.
Você nunca pode se tornar o dono da terra na Tailândia, mas pode ser dono da casa. Se você tem uma casa construída no terreno de sua namorada ou esposa, você pode colocar a casa em seu nome e isso será registrado no Departamento de Terras do chanord. Procure um advogado e eles vão te ajudar. Não é o mesmo que muitos fazem que você tem o direito de morar na casa por toda a vida até que você se vá. Você mantém a propriedade da casa (não do terreno) e pode até vender a casa, mas não o terreno. Já fiz isso duas vezes sem problemas.