Bem-vindo ao Thailandblog.nl
Com 275.000 visitas por mês, Thailandblog é a maior comunidade tailandesa na Holanda e na Bélgica.
Assine nosso boletim informativo gratuito por e-mail e mantenha-se informado!
boletim informativo
Taalintelling
Avalie Baht Tailandês
Patrocinador
Últimos Comentários
- Glória de Paulo: Geralmente reserve de 2 a 2.1/2 meses. VTV, mas procure um voo direto barato ou uma transferência única sem muita espera
- Klaas: Eles têm uma visão: encher os próprios bolsos o mais rápido possível.
- THNL: totalmente correto, provavelmente válido por 6 meses. Quando voltei para a Holanda, o oficial de imigração me disse
- Barry: Estatisticamente falando, pode ser de 2 a 4 meses de antecedência, mas agora está completamente desatualizado. Por determinados períodos
- RonnyLatYa: Não mudou. Nunca foi uma exigência da Tailândia que seu passaporte fosse válido por 6 meses quando você saísse do país.
- Jan: É claro que faz diferença se você procura ingressos para a alta ou baixa temporada.
- Josh M: Li que haverá 3 banheiros diferentes no novo prédio do segundo quarto. Homem, mulher e algo intermediário, g
- Georgee: Através da empresa muitas vezes não é muito mais caro. Pesquise através do Momondo. Nenhum seguro de viagem através do site de reservas. Ter seguro de viagem b
- Anciã Tiele: Koh Si Chang nos surpreendeu. É um passeio de barco de cerca de 1 hora a partir do cais, navegando entre as grandes embarcações que ali navegam.
- Hugo: Somos tentados a comprar todos os tipos de gadgets e, uma vez que os adotamos em massa (estupidamente), somos explorados. Bem desse jeito
- Cornelis: Depende completamente da venda de ingressos. Na semana passada encontrei passagens para partida em meados de maio, então com 3 semanas de antecedência - não
- Cornelis: Não é correto que o seu passaporte holandês deva ser válido por 6 meses após retornar à Holanda. Como holandês, você até vem com um
- RonnyLatYa: Para isenção de visto, 6 meses após a chegada são suficientes. “Por favor, certifique-se de que você possui um passaporte válido
- Aylin: moderador: as perguntas do leitor devem passar pelos editores
- Eric Kuypers: René, vejo que o governo holandês agora também escreve dessa forma. Vi a outra história em um site que pode ser um pouco mais antigo. É d
Patrocinador
Bangkok novamente
Menu
registros
Tópicos
- Achtergrond
- Atividades
- Advertorial
- agenda
- questão fiscal
- Questão da Bélgica
- Vistas
- Bizarro
- Budismo
- resenhas de livros
- Coluna
- Crise de Corona
- cultura
- Diário
- Namoro
- a semana de
- Arquivo
- Mergulhar
- Economia
- Um dia na vida de…..
- ilhas
- Alimento e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de Balões
- Festival de guarda-chuvas Bo Sang
- corridas de búfalos
- Festival das Flores de Chiang Mai
- ano Novo Chinês
- Festa da Lua Cheia
- Natal
- Festival de lótus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de Bola de Fogo de Naga
- Comemoração de ano novo
- Phi ta khon
- Festival Vegetariano de Phuket
- Festival de foguetes – Bun Bang Fai
- Songkran – Ano Novo Tailandês
- Festival de fogos de artifício Pattaya
- Expatriados e aposentados
- AOW
- Seguro automóvel
- Bancário
- Imposto na Holanda
- imposto tailandês
- Embaixada da Bélgica
- autoridades fiscais belgas
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Para alugar uma casa
- Compre uma casa
- In memoriam
- Declaração de renda
- king
- Custo de vida
- embaixada holandesa
- Governo holandês
- associação holandesa
- Notícia
- Falecendo
- Passaporte
- Pensão
- Carteira de motorista
- distribuições
- eleições
- Seguros em geral
- Visa
- Trabalho
- hospital
- Plano de saúde
- flora e fauna
- foto da semana
- Gadgets e Electronicos
- Dinheiro e finanças
- História
- Saúde
- Instituições de Caridade
- Hotéis
- Olhando para as casas
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Morando na Tailândia
- Envio do Leitor
- chamada do leitor
- dicas do leitor
- Pergunta do leitor
- Sociedade
- Mercado
- Turismo médico
- Meio social
- vida noturna
- Notícias da Holanda e da Bélgica
- Notícias da Tailândia
- Empresários e empresas
- Educação
- Pesquisa
- Descubra a Tailândia
- Opinie
- Notável
- Para chamar à ação
- Enchentes 2011
- Enchentes 2012
- Enchentes 2013
- Enchentes 2014
- hibernar
- Política
- Votação
- histórias de viagens
- Reizen
- Relacionamentos
- Compras
- Redes sociais
- Spa e bem-estar
- Desporto
- Cidades
- Declaração da semana
- Praias
- Taal
- Para venda
- procedimento TEV
- Tailândia em geral
- Tailândia com crianças
- dicas tailandesas
- massagem tailandesa
- Turismo
- Saindo
- Moeda – Baht tailandês
- Dos editores
- Imobiliária
- Trânsito e transporte
- Visto de Curta Duração
- visto de longa duração
- questão de visto
- Passagens aéreas
- Pergunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traduções de isenção de responsabilidade
Thailandblog usa traduções automáticas em vários idiomas. O uso de informações traduzidas é por sua conta e risco. Não nos responsabilizamos por erros nas traduções.
Leia nosso completo aqui renúncia.
Direitos autorais
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os direitos reservados. Salvo indicação em contrário, todos os direitos sobre as informações (texto, imagem, som, vídeo, etc.) que você encontra neste site pertencem ao Thailandblog.nl e seus autores (blogueiros).
A aquisição total ou parcial, colocação em outros sites, reprodução de qualquer outra forma e/ou uso comercial desta informação não é permitida, a menos que a permissão expressa por escrito tenha sido concedida pelo Thailandblog.
Links e referências às páginas deste site são permitidos.
INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Comprar uma casa na Tailândia e um relatório de avaliação arquitetônica?
Pergunta do leitor: Comprar uma casa na Tailândia e um relatório de avaliação arquitetônica?
Caros leitores,
Estou no processo de compra de uma casa existente na área de Jomtien/Pattaya. No livro 'Viver e comprar na Tailândia', escrito por PL Gillissen, afirma-se que, por meio de uma inspeção estrutural, pode-se evitar muitos problemas devido a defeitos inesperados (ocultos). No entanto, também é mencionado que um relatório completo de avaliação arquitetônica (levantamento estrutural completo) não é comum na Tailândia.
Minha pergunta é se há leitores que tenham experiência em realizar uma inspeção de construção na Tailândia? E em caso afirmativo, possivelmente forneça um endereço confiável na área de Jomtien/Pattaya para que tal inspeção seja realizada?
O livro 'Viver e comprar na Tailândia' escrito por PL Gillissen e publicado em 2013 pela Editora Guide Lines contém muitas informações legais, fiscais e financeiras úteis sobre o estabelecimento e a compra de imóveis na Tailândia. Embora o livro seja de 2013, acho que a maioria das informações ainda é atual e útil. Para mais informações, consulte: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Atenciosamente,
Gerard
Minha esposa e seu irmão dirigem uma construtora (ambos formados como engenheiros estruturais) que constrói novos prédios, mas também reforma. Claro, esta renovação também envolve inspecionar a situação existente primeiro.
Eles poderiam – diz ela – preparar tal relatório de construção, mas não faz muito sentido fazê-lo para um projeto menor em Pattaya, já que trabalham em Udonthani. De acordo com minha esposa, deve haver pessoas confiáveis em Pattaya que também possam fazer esse trabalho.
Se for um projeto maior, minha esposa pensará em vir ajudar.
Obrigado pela sua resposta Cris. No entanto, é apenas uma casa, portanto, nenhum projeto maior. De fato, deve haver pessoas confiáveis para serem encontradas em Pattaya, a única questão é onde?
Você não iria primeiro perguntar se pode comprar uma casa na Tailândia?
Bem Luís,
Acho que você está nesse erro.
Um não tailandês não pode colocar imóveis (terras) em seu próprio nome.
Um não tailandês pode colocar uma casa em seu próprio nome, porque uma casa não é um imóvel de acordo com a lei tailandesa.
No passado, (a maioria?) As casas na Tailândia eram feitas de madeira e, portanto, podiam ser demolidas e reconstruídas em outro lugar, portanto, propriedade móvel.
Um primeiro requisito importante é que o terreno esteja no nome de alguém em quem você confie totalmente, caso contrário eu não compraria uma casa.
Em um tailandês! nome do estado.
Alugamos um bangalô em Jomtien.
O contrato é válido até setembro de 2028. O contrato
Pode ser copiado.
Talvez algo para você antes de dar o grande passo.
É uma casa totalmente mobiliada. Dois quartos
mais banheiro. Cozinha europeia equipada com máquina de lavar louça,
máquina de lavar, secadora e micro-ondas/grill/forno. dois terraços,
em torno de um jardim. Incluindo um carro de passageiros
(Toyota de 2007, 37000 km no contador)
Preço pedido para tudo € 70.000,00.
Para mais informações: +31 6 21 83 77 96
Um relatório de construção? E de acordo com que padrões? É impossível comparar uma casa na Tailândia com uma casa na Holanda ou na Bélgica.
O que é importante quando compra uma casa é:
– O vendedor é o proprietário legal?
– A casa foi penhorada?
– Em nome de quem você vai comprar a casa? Parceiro tailandês? Um conhecido tailandês?
– O certificado de câmbio
(Explicado neste vídeo https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Caro Eugênio,
Não é minha intenção verificar se a casa atende a certos padrões de construção. Sei que na Tailândia a construção é feita de acordo com padrões diferentes dos da Holanda ou da Bélgica. Esta é uma casa existente de cerca de 10 anos. Presumo que tenha sido construído de acordo com os padrões de construção tailandeses em vigor na época.
A minha preocupação é verificar se a casa não tem defeitos técnicos ou ocultos que possam passar despercebidos se não se tiver conhecimento de arquitetura suficiente. Mas assumindo a qualidade de construção tailandesa.
As outras coisas que você mencionou são realmente importantes, mas não de natureza técnica. São questões legais que devem ser resolvidas por um advogado.
Antes de cairmos uns nos outros novamente sobre coisas mal compreendidas sobre casas na Tailândia: como estrangeiro, você pode alugar o terreno por no máximo 30 anos. Possível extensão posterior é possível, mas não garantida. O aluguel é mencionado no chanote, a casa pode estar em seu nome se você quiser.
Uma compra através de um amigo, portanto, não é necessária e não é recomendada. Um contrato de arrendamento de 30 anos dá-lhe mais segurança.