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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Tenha uma casa construída no Isaan
Pergunta do leitor: Tenha uma casa construída no Isaan
Caros leitores,
Minha namorada economizou dinheiro suficiente (com alguma ajuda minha) para construir uma casa em Isaan. Ela já tem o terreno e tem 600.000 baht disponíveis para ele. Deve ser uma casa com 3 quartos e 2 banheiros. Estimo o terreno em cerca de 100 metros quadrados. O todo não precisa ser luxuoso. A família dela vai construir a casa e parece ter experiência. Minhas perguntas são:
- isso é possível para este orçamento?
- nós dois não temos conhecimento de construção, como podemos monitorar se tudo está indo bem?
Atenciosamente,
Marco
Caro Marco, com os 100 metros quadrados de terreno você não vai conseguir construir uma casa com três quartos e 2 banheiros. Mesmo com os 600.000 banhos que você mencionou, você não conseguirá construir uma casa que atenda às suas necessidades, mesmo em Isaan. Depende, claro, de onde no Isaan porque é grande. Mas aqui em Kalasin não vai funcionar. Você mesmo terá que fazer a verificação, porque se deixar tudo para um estranho, pode dar errado. Desejo-lhe muito sucesso. Se você mora na área, ficarei feliz em ajudá-lo e conversar sobre o assunto.
Fr.gr. William
Um primeiro passo para construir uma casa é um plano. Existem muitos sites onde você pode obtê-lo gratuitamente, como: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Depois vem a procura de um construtor, o melhor olhar na área para casas recém construídas ou casas em construção. além – além – além, muitos obstáculos ainda esperam por você, mas espero que o resultado lhe dê uma vida agradável e alegre.
Caro Bona, O que você quer dizer com encontrar um cliente, que é sua namorada ou ele mesmo como cliente.
Você significará uma boa construtora/empreiteiro, onde já poderá visualizar as casas construídas por eles de forma qualitativa.
Este último é completamente diferente de um cliente, que neste caso permanece sempre o cliente.
Muito brevemente descrito.
Onde fica o país, cidade ou país? Existe rede de esgoto na cidade ou fossa séptica no campo?
Ou seja, o terreno está pronto para construção ou ainda há seringueiras, por exemplo?
Há ligação de água? De onde vem a eletricidade?
Se você quiser isolar o telhado imediatamente, não acho que seja um verdadeiro luxo, mas uma necessidade. Onde você compra isso?
Que tipo de casa, com ou sem chão?
Qual material, pedra ou madeira? Existem vizinhos diretos, a casa será construída entre 2 outras? Você já fez um layout no papel como deseja?
Que materiais você vai usar? Quem vai comprar e onde?
Você terá que se ativar um pouco mais no todo? Estas são todas as coisas que você deve ter em mente. Bem e diferente de entregar nas mãos da família, pode sair razoavelmente então talvez..
Isso realmente não funcionará, a menos que seja muito básico e construído inteiramente por você.
Os preços das matérias-primas subiram enormemente nos últimos anos
Acabamos de construir uma casa de 2 quartos e 1 banheiro perto de Udon e o preço total é de 700.000 baht
tudo em lajes e sob os cuidados de minha esposa; não um empreiteiro, mas construtores locais / familiares
Inclui também a construção de poço de água, etc., bombas, etc.
Boa sorte!
Você escreve que o terreno tem cerca de 100 metros quadrados, então presumo que você se refira ao térreo da casa.
Se você tem apenas 100 metros quadrados de terreno, então construir uma casa com 3 quartos e 2 banheiros me parece praticamente impossível.
Dependendo da qualidade do solo, para que se possa lançar uma laje de concreto sem maiores medidas, que também possa servir de alicerce, pode ser possível uma casa simples.
Porém, não economizaria na qualidade do material de construção, pois você pode se arrepender depois.
Além do meu comentário acima, por qualidade do solo também quero dizer onde ele está localizado.
Anteriormente era um campo de arroz, e quanto ao nível do lençol freático (especialmente na estação chuvosa)
O terreno está localizado de forma que ainda não haja eletricidade, abastecimento de água ou rede pública de esgoto?
Todos os fatores que vão para os jornais e, finalmente, devem ser pagos com os escassos 600.000 Baht em dinheiro de construção.
Nestes casos tem que providenciar uma fossa séptica para a sua rede de esgotos, bomba de água que serve para o abastecimento de água, e o fornecimento de energia que pode estar associado a custos adicionais também desempenham um papel importante no orçamento de construção disponível.
Além disso, você escreve que você mesmo não tem nenhum conhecimento de construção, de modo que também depende de terceiros que desejam ver dinheiro por qualquer respeito.
Os 600.000 Baht serão muito escassos para uma casa do seu gosto e o fato de você não ter conhecimento de construção.
Se sua namorada tiver família ou amigos que saibam mais sobre construção e possam ajudá-los em várias outras atividades, se necessário, uma casa muito simples pode ser possível.
Bem,
Acho que já está claro que você vai ficar sem dinheiro.
Então você já vai ao Banco de Habitação do Governo junto com sua namorada e sua namorada pede um empréstimo de até (menos também é permitido) 2 milhões de Bath, ela certamente vai conseguir.
Como outros dizem, é melhor procurar empreiteiros que estão construindo uma casa equivalente e pedir um preço e construí-la.
Sucesso.
Para uma casa tailandesa, não deve ser um problema para esse orçamento. Muitas respostas assumem uma perspectiva ocidental, mas isso estava na pergunta?
Por que Johnny BG,
Você tem experiência na construção de uma casa com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e sala. E isso por € 17000, =?
Mesmo em Isarn isso é impossível. Esgoto, água, eletricidade, taxas municipais.
E essas pessoas não têm nenhuma experiência em projetos de construção e querem fazer isso com familiares e conhecidos.
Melhor comprar bilhetes de loteria, então você também perde seu dinheiro, mas com menos estresse.
Querida Pera,
Ver ursos na estrada é o grande problema. Algumas paredes de suporte de carga e entre as paredes para os espaços necessários certamente podem ser feitas por 600.000 baht.
Caro Johnny BG, concordo plenamente com você que você pode construir uma casa tailandesa simples onde o morador não queira muito luxo, bem mais barato do que a maioria das pessoas indica aqui.
Acho que muitas pessoas incluem em seus desejos o que estavam acostumados na Europa e agora acham que deveriam ter aqui também.
Você pode ver um banheiro com azulejos caros e uma banheira + pia e chuveiro separados, mas também como um simples (nome de Hong) com chuveiro e pia simples.
E assim, com o acabamento da casa, também há muitas oportunidades de economizar no luxo, o que muitos tailandeses não consideram necessário.
Eu acho que se alguém lesse a pergunta acima de Marco cuidadosamente novamente, ele também assumiria exatamente esse tipo de casa.
Além disso, conforme descrito, a família dela vai construir a casa, então presumo que eles terão a melhor experiência, ao contrário do Marco.
Claro, alguém pode, de acordo com seus desejos e vontades, aumentar consideravelmente esse preço, mas essa não é a questão aqui.
Olá Mark
O que quer que todos digam, há casas como você deseja (sem terreno, etc.) à venda a partir de 250.000 baht
Sua esposa e sua família saberão do que estão falando e se funciona por esse preço.
Confie neles e sei por experiência própria que você não precisa gastar milhões com eles.
s6
agora anos atrás casa construída 2 quartos e banheiro
cozinha em europeu em forno de construção ladrilhos
Material comprado eu mesmo, cunhado, eletricidade e encanamento feito
cerca de 800000 banho 4 anos atrás
empreiteiro local, então sim, faça as contas.
Yandre, mas qual é o m2 da sua casa em Tha Bo? Se bem me lembro, são cerca de 10×10 construídos e seu terreno tem, portanto, pelo menos 12×12 m2. Portanto, se o questionador tiver apenas 100 m2 de terreno, sua casa não caberia nele e sobraria pouco para construir.
querida marca
Claro que você pode construir uma casa com esse dinheiro em um terreno de 10x10
Mas o que você quer e você pode pagar
Apenas no andar térreo. Qual o tamanho que você deseja quartos, etc.
Simples, etc. é possível, mas não espere uma casa européia
Você também quer algum espaço em sua casa?
Ex.: lugar de garagem e esplanada
Você mora na Tailândia. O terraço espacial, a cozinha ao ar livre são as coisas mais importantes na minha opinião
Isso reflete em conexão com a chuva, etc.
Pense também, o que você realmente pensa é importante. Você raramente se senta dentro de casa de qualquer maneira
Ou você não deveria gostar do clima aqui e ser um falang que faz suas coisas dentro de casa o dia todo no ar condicionado
Sim, apenas não para este orçamento
gr peter
Começamos a construir uma casa em janeiro. Calculamos cerca de 12.000 -> 16.000 THB por metro quadrado. Perguntamos a alguns construtores e tudo ficou aproximadamente pelo mesmo preço. Presumivelmente, o mesmo método de cálculo do valor com base no metro quadrado.
O contrato também contém especificações para o acabamento. O preço mínimo tem um preço padrão. Se desejar um andar diferente, há um custo adicional.
Estamos construindo em Surin e o cliente é de Buri Ram.
Na verdade, a intenção era acompanhar tudo isso e acompanhar a construção em maio e setembro deste ano. Isso é certamente uma obrigação.
Agora notamos que há um poste a mais no meio da sala de estar. Esse erro será corrigido esta semana.
CONSELHO : Espere para construir até poder voltar para a Tailândia.
Extras já cobrados:
– Perfurar um poço
– Instalação de postes elétricos
também temos planos reais para construir uma casa. 15 km fora de chiang mai (Mae Rim). Um preço realista é 10.00 bht por metro quadrado. Temos um terreno de 90 m² e acho que Marco está enganado em Sqw e metro quadrado, em 100 metros quadrados é difícil colocar uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, temos um empreiteiro que deu um orçamento de 10.000 bht por metro quadrado, nossa casa tem 3 quartos e 2 banheiros e tem quase 120 metros quadrados. O preço de fato inclui a casa com banheiros acabados e a casa acabada pintada e com piso. O ar condicionado não está incluído. Inclui uma cozinha de estilo tailandês, que forneceremos no exterior e usaremos como cozinha exterior. No interior haverá uma cozinha europeia (a pagar à parte, claro). Então, acho que se a família ajuda que um orçamento de 600.000 bht seja viável, especialmente no Isan.
Herman, você pode me dar algumas informações sobre o empreiteiro, nós também em Surin e gostaríamos de contratar um empreiteiro, já tivemos 1, mas infelizmente tivemos uma experiência ruim com ele.
Devo apenas perguntar a minha esposa, ela faz as discussões porque o empreiteiro não fala inglês. Mas Surin fica um pouco longe da região de Chiang Mai, duvido que ele trabalhe nessa região, mas vou deixar minha esposa perguntar se a distância é um problema. Vou deixar você saber outra coisa.
Esta é a página dele no facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Ele já construiu uma casa para vários europeus.
Mas ele está sempre presente quando marcamos consultas.
Ele chama TOAD (Inglês para sapo - sapo)
Aparentemente ele consegue fazer tudo rapidamente. Ele mora na província de Buri Ram (Krasang), mas perto da fronteira com Surin.
Olá Herman
Bem, ótimo, vá ao Google em qualquer caso e entre em contato conosco, não, eu tenho e sim, posso acertar.
Obrigado por suas informações rápidas e boa sorte com sua nova casa.
É bem possível ter uma casa construída com o tamanho desejado (100 m2) e dentro do orçamento disponível.
Eu também moro em uma casa do mesmo tamanho e também tenho três quartos e dois banheiros.
2 quartos de 12 m2 cada e um quarto de 24 m2. Duas casas de banho de 6 m2 cada e uma cozinha de 12 m2. Permanece uma sala de 28 m2.
Obviamente não é espaçoso e luxuoso, mas o suficiente para mim, minha esposa e meus dois filhos que também saíram de casa agora, então mais espaço.
Se optar por uma cozinha aberta, ganha alguns m2 extra para a sala.
Por exemplo, o orçamento: você pode calcular com bastante precisão o que precisa: postes, piso de concreto, número de janelas, portas, número de tijolos por parede, construção do telhado e cobertura do telhado.
Electricidade, canalizações de água, drenagem, instalações sanitárias, poço de águas residuais, etc.
Se você optar por materiais mais baratos (azulejos, janelas, coberturas, etc.) já economiza muito.
Você então sabe quanto falta para o trabalho e pode basear as negociações nisso.
Por BHT600.000. você certamente pode construir uma casa muito bonita e onde poderá ser muito feliz.
Minha casa em Isaan custou 800.000 no papel, o mesmo número de cômodos. 100m2 no papel, sem muro e vedação. No final, tornou-se 1 milhão. Mas com requisitos extras e materiais melhores. Empreiteiro completamente satisfeito e perfeito.
Existe um provérbio holandês bem conhecido: o barato sai caro! Sem falar na impossibilidade
Para construir uma casa dessas em 100 metros quadrados, é preciso, como já foi dito várias vezes, levar em consideração o espaço para um poço, o poço para onde sai o banheiro, locais onde você pode estacionar carro/bicicleta/motocicleta, espaço de armazenamento para arroz, etc. Há 16 anos construímos uma casa na fronteira de Buriram e Surin (perto de Plabpachai) de aproximadamente 120 metros quadrados, com 2 banheiros, 3 quartos e uma cozinha/sala aberta. O terreno (1 rai, ou seja, 1600 metros quadrados) já era nosso e pagamos 1,5 milhão de baht pela casa. Isso era relativamente caro para aquela época e ambiente, mas usávamos principalmente materiais de primeira classe, incluindo uma cozinha europeia (que quase não era usada, logo foi adicionada uma "cozinha ao ar livre" que era/é usada diariamente, mas isso não vem ao caso. ..) e também foi instalado isolamento sob o telhado de telha vermelha (telhas reais, como na Holanda). Até hoje certamente não nos arrependemos de todos aqueles materiais de primeira classe, a casa está mais ou menos livre de manutenção há cerca de 16 anos!! Nem mesmo uma pintura foi necessária ainda!
Querida marca,
Em primeiro lugar é arriscado fazer acordos comerciais com a família, faça por contrato mesmo que seja da família, isso para evitar problemas posteriores para evitar brigas!
Então o seu orçamento é bem pequeno, e uma construção costuma custar 10%, na minha experiência.
Conselho: elabore um plano com dimensões incluídas.
Vá a uma grande empresa de materiais de construção e discuta lá o seu plano, faça um cálculo, o que as empresas maiores fazem de graça. Estes aconselham na escolha do material, cabe a você decidir qual material escolher.
Depois pergunte ao seu construtor, que é parente, quanto você cobra pela construção do meu desenho, mostre ou mencione o cálculo da oficina, claro. Então você tem algumas informações sem ter gasto 1 baht. Faça sua escolha e aquele contrato! Mas preste atenção nos extras que você gostaria de ter durante a construção, você também deve saber o preço com antecedência ANTES de encomendar aquela ideia!
Cumprimente e esteja presente durante a construção!
Peter
Desculpe…. erro de digitação Não mostre o cálculo da construtora, claro...!Eu
Faça o que fizer, comece elevando seu terreno, contanto que você traga um número respeitável de caravanas de terreno. E depois tenha pelo menos uma estação chuvosa (2 é melhor... 3 é o ideal).