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- RonnyLatYa: Também dê uma olhada nisso. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Role um pouco para baixo e eles também lhe darão algumas explicações
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- Pjotter: kopi luwak comprado e bebido regularmente na Holanda. Normalmente disponível apenas algum tempo antes do Natal. Você obtém o melhor sabor do café
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INÍCIO » Pergunta do leitor » Pergunta do leitor: Quantos estrangeiros possuem uma propriedade (casa ou condomínio) na Tailândia?
Pergunta do leitor: Quantos estrangeiros possuem uma propriedade (casa ou condomínio) na Tailândia?
Caros leitores,
Existe algum site que mostre quantos estrangeiros possuem uma propriedade (casa ou condomínio) na Tailândia?
Quem tem uma ideia sobre isso?
Atenciosamente,
Guido (BE)
Olá Guido,
Desconheço a existência de tal banco de dados.
Parece muito improvável para mim.
Eu suspeito que o registro de terras tailandês mostrará apenas pessoas ou instituições tailandesas em vista das regras de propriedade da terra.
Usufruto, arrendamento de construções, direito de superfície, etc. para farangs não serão registrados.
E para complexos de condomínios apenas o VVE tailandês será registrado, eu suspeito.
Gr. Bert
Os estrangeiros estão autorizados a possuir condomínios.
Em muitos novos projetos de construção em locais populares, há uma cota tailandesa/estrangeira. Percentual máximo de estrangeiros por edifício/projeto.
Texto de exemplo de uma pasta de projeto:
O estrangeiro pode comprar apenas um apartamento em condomínio para ser seu proprietário. Além disso, este apartamento deve estar em “cota internacional”. De acordo com as leis da Tailândia, não mais do que 49% do espaço vital em qualquer edifício reconhecido como condomínio pode ser vendido para propriedade de residentes estrangeiros. Os outros 51% do espaço residencial podem ser vendidos apenas para cidadãos tailandeses ou empresas registradas no território da Tailândia.
Nada de novo nisso. Esse tem sido o caso há anos. Esta regra também se aplica aos apartamentos.
Trata-se de "nome livre", não como membro de um "VvE".
Afinal, existe um registro de imóveis na Tailândia? Eu tentei descobrir. Perguntou a vários tailandeses, mas eles não sabem da existência.
Os corretores de imóveis também perguntaram, mas também me olham com olhar vidrado.
Então, se alguém souber mais sobre isso, por favor me avise.
Gr. Glenno
Acho que o cartório aqui funciona como um registro de imóveis.
Aqui, questões como hipoteca, compra e venda são colocadas por escrito
Escritório do país.
Onde sua propriedade de imóveis é registrada e você obtém um título de propriedade.
O Departamento de Terras (em tailandês: กรมที่ดิน) é a agência governamental responsável pela emissão de títulos de propriedade da terra, registro de transações imobiliárias na Tailândia e questões de topografia e cartografia da terra. Por uma questão de formalidade legal e para efeito legal, tailandeses e estrangeiros que realizam transações imobiliárias (incluindo transações envolvendo terrenos, prédios e unidades de condomínio) na Tailândia geralmente devem (com exceção de arrendamentos de curto prazo) registrar as transações com este agência.
Claro que existe um registro de imóveis na Tailândia. É chamado de การลงทะเบียนที่ดิน kaan long thabian thie din, geralmente chamado apenas de ที่ดิน thie din. Toda cidade grande tem um escritório desse tipo. É daí que vêm os títulos de terra de chanoot.
Mas ainda não responde à questão de quantos estrangeiros possuem uma casa ou condomínio na Tailândia.
Sem o registo predial seria uma confusão, pois as terras são demarcadas com postos oficiais e registadas em escrituras oficiais (propriedade em 1 categorias: Garuda vermelha, preta ou verde). Basta perguntar no กรมที่ดิน (krom thìe din), o escritório de terras.