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INÍCIO » Pergunta do leitor » Comprar uma casa/condomínio em Hua Hin é um bom investimento?
Caros leitores,
Segundo um amigo meu, agora você deveria comprar uma casa em Hua Hin porque seu valor só pode aumentar. Como haverá um trem rápido para Hua Hin e o aeroporto será ampliado, Hua Hin se tornará o novo hotspot da Tailândia, segundo ele. O projecto “Riviera Tailandesa” também proporcionaria um enorme impulso.
Tenho dúvidas e preciso ver tudo primeiro. O que os outros leitores pensam sobre isso?
Atenciosamente,
Edje
Eu também acho. Quando o aeroporto terminar a sua expansão, o novo trem parar aqui e os vários projetos forem concluídos, ele ficará movimentado aqui.
Se eu tivesse dinheiro, compraria agora um terreno (sim, sim, em nome da minha esposa)… ou um condomínio. Acho que há uma boa chance de o valor aumentar.
Mas eu esperaria um pouco até que você tenha informações suficientes, mas não muito...
Concordo plenamente com seu amigo e também espero um futuro aumento de preços, mas não tanto em HuaHin em si, pois a oferta lá ainda é muito grande, mas na região ao sul de HuaHin (SamRoiYod).
Porém, se você pensa “Tenho que ver tudo primeiro”, não poderá se beneficiar disso.
Você nunca pode prever isso. Em última análise, o valor geralmente aumentará um pouco. No entanto, pode acontecer que tanta coisa seja construída que tudo acabe por se tornar menos valioso. Já vimos isso diversas vezes e em muitos lugares ao redor do mundo. Onde o valor certamente aumentará é em locais onde a construção adicional não é mais permitida ou não é possível. Mas esse não é certamente o caso naquela região, especialmente tendo em conta o planeamento espacial tailandês, que de facto (ainda) não existe.
Definitivamente não. As casas não aumentam de valor, pois há muitas construções novas (concorrência) (e virão), o que significa que uma casa existente irá diminuir significativamente de valor. (pela minha própria experiência, a diferença entre as construções novas e as existentes (2/5 anos) já não é tão grande, por isso as novas construções têm precedência. É melhor comprar um terreno se um dos sócios for tailandês, porque nem todos querem viver em um projeto.
Não, o preço dos imóveis existentes na Tailândia cairá drasticamente, especialmente em HuaHin e outras áreas turísticas. Já existe uma grande oferta, muitas casas em empreendimentos fora da cidade caíram de preço para 50% do preço original. Muitos proprietários estrangeiros querem vender, com um preço muito alto, mas não há compradores. Os preços das casas subiram nos últimos anos e a qualidade diminuiu, e isso não era muito alto... Condições espanholas, os preços vão cair. Não compre da oferta existente agora, meu conselho. Haverá mais condomínios construídos, incorporadores tailandeses, projetos menores dentro da cidade, já existe uma corrida por localizações urbanas, portanto, dentro da cidade. Espere um minuto…
Você só conseguirá esse aumento de valor se não pagar muito pelo condomínio na hora da compra.
E isso será difícil.
Os proprietários dos condomínios sem dúvida também acompanharam a notícia, e provavelmente já aumentaram o preço de venda dos condomínios.
Você só poderá se beneficiar de um aumento de preço se planejar vender aquele condomínio novamente em algum momento.
Se você quer morar lá pelo resto da vida, esse aumento de preço não tem utilidade para você.
Aliás, a questão mais importante é como o “Hua Hin mais tarde” será diferente do “Hua Hin agora”.
“Hua Hin em breve” é um lugar onde você gostaria de morar?
Já compramos em Hus Hin e acreditamos em um maior desenvolvimento. Também queremos viver lá permanentemente. Hia Hin tem cada vez mais a oferecer e isso criará mais demanda, provavelmente preços mais altos. Se você escolher um bom projeto, acho que é um investimento seguro. Você também obtém um alto retorno de aluguel. Há também muitos condomínios vagos em Hua Hin. Isso ocorre principalmente porque os ricos tailandeses ou chineses compram condomínios e só vêm passar o fim de semana algumas vezes por ano.
O aeroporto está em expansão, o trem vai durar pelo menos mais uma década. Um trem expresso de Bangkok para Chaing Mai é a primeira prioridade. Acho que Hua Hin continua interessante. Eu acho que é um lugar legal e se você precisa de um pouco de cultura ou de uma sensação de cidade, Bangkok fica a apenas uma agradável viagem de ônibus.
Há dois meses, comprei uma villa nos arredores de Hua Hin, em um dos muitos empreendimentos. É um mercado de compradores, então dê lances baixos.
Meu plano é emigrar em três anos e depois morar em Hua Hin por cerca de dez anos. Caso contrário, você estará jogando fora dez anos de dinheiro do aluguel. Portanto, se eu puder ter algum prejuízo na venda, que assim seja.
Mas a minha conta agora estava correta, com a taxa de câmbio do euro, os preços das villas, etc., então fui em frente, não se pode prever o futuro.
Boa sorte!
Não importa se os preços sobem. Se você está especulando com um bom lucro, pode esperar cerca de 25 a 40 anos.
Foi dito que um trem moderno seria construído, mas nenhuma inovação foi feita ainda.
.
Comprar imóveis em Hua Hin porque a infraestrutura está sendo ampliada geralmente tem o efeito oposto.
Exemplo: quem na Holanda ainda quer viver voluntariamente em Randstad porque é onde fica Scheveningen? Certo, ninguém.
Uma resposta às suas pedras de pavimentação para o novo trem: nos últimos 2 meses, muitas pedras de pavimentação já foram escavadas para o novo trem, entre soi 88 e 94. Então as pessoas estão ocupadas. No ano passado os cabos foram puxados em vários lugares, então houve alguma atividade.
Ao viajar de trem de Hua Hin para o sul, você verá novas pontes sendo construídas ao longo de quase todo o percurso e faixas de terreno muito largas ao longo da ferrovia existente sendo preparadas para a construção da nova ferrovia. Você está certo sobre isso, Ko, mas é muito mais do que você vê em Hua Hin…
Melhor ,
Sou um tanto especialista, comprei minha primeira casa (construção nova) que estava bem localizada nos arredores de Hua Hin, a dez minutos da cidade há cerca de 13 anos e a vendi há cerca de 4 anos com prejuízo para construir em um grande terreno .terreno (3.2 Rai), minha casa está concluída há quase quatro anos.
Bem, posso dizer que comprar construções novas não é muito lucrativo, há muito à venda em Hua Hin, a oferta no mercado de segunda mão é tão grande que pressiona os preços, enquanto os preços das novas construções estão subindo, eles têm melhor qualidade, pelo menos se você não construir muito barato.
Devido ao forte aumento dos preços dos terrenos, aconselho você a comprar um terreno e construí-lo você mesmo com construtores locais, o preço que você gastará será apenas o mesmo que comprar em um empreendimento, com a diferença de que você terá muito mais terreno. e muito mais terreno também significa muito mais valorização, a casa construída não aumenta, até diminui.
Você também pode comprar uma casa no mercado de segunda mão, você pode encontrar verdadeiras pechinchas saindo de Farang, se você comprar barato o preço só vai aumentar, assim como aquelas pessoas que compraram minha casa na época veem seu preço de venda subir comprando segunda mão. costuma comprar móveis incluídos, o que é uma vantagem se for do seu agrado
Desejo muito sucesso para você
Ao construir com construtoras locais você coloca muito dinheiro no bolso, posso te ajudar pois conheço bem algumas que oferecem boa qualidade
sucesso
Se eu já morasse em Hua Hin, teria dito que você deveria comprar agora, o desejo é o pai do pensamento, na verdade metade de Hua Hin está para alugar.
Exatamente Pim, é assim mesmo. Algo vai acontecer.
Mas ninguém sabe o quê, há realmente muito para alugar.
Acho que é rentável para casas muito especiais e mais caras, claro
e localização excepcional... Mas os grandes investidores também sabem disso.
muito