Comprando um terreno na Tailândia, o que devo prestar atenção?

Não compre terras sem sha-not.
Se você conhece alguém que é amigo de um funcionário do escritório de terras, pode concordar com um preço de terreno mais baixo no papel.
Isso novamente economiza impostos.

Caro Hans

O governo emitiu subsídios para remover as seringueiras e plantar outras culturas.

Algumas pessoas vão vender a terra e não fazem nada. Esse é o problema.

Se você comprar o terreno, todos os custos virão para você.

Então cuidado!

Met vriendelijke Groet,

Erwin

1. Certifique-se de que sempre haja um chanot da terra comprada
2. Certifique-se de que seu nome esteja neste chanot (use off fruct = usufruto). Dessa forma, você pode viver para sempre e sua esposa não terá a chance de expulsá-lo.
Claro que isso não vai acontecer com você. No entanto, muitos para você fazem!

Olá Hans,
Muito já foi dito.
A localização é importante, tanto o local no que diz respeito aos equipamentos sociais (hospital, câmara municipal tec etc)
Você tem transporte próprio para se locomover? (também pode conduzir o seu parceiro)
O lugar. Você compra em uma cidade ou na província. Na cidade, pergunte aos vizinhos sobre o escoamento da água durante a estação chuvosa. Na província, nunca compre em uma área baixa.
Sobre as comodidades. A eletricidade não é um problema imediato em nenhum lugar da Tailândia. Mas a segurança do abastecimento é mais um problema na província (quedas de energia de várias horas a dias não são exceção)
No abastecimento de água. O abastecimento de água em Banguecoque também não é o que estamos habituados nos nossos países ocidentais. A pressão da água não é alta e muitas vezes é muito baixa para um banho em um andar mais alto. Além disso, também aqui o abastecimento (muitos nas províncias) não é garantido todos os dias. Portanto, certifique-se de ter armazenamento de água, se necessário. Mesmo que você só comece a morar lá mais tarde. Se você não puder se conectar à água e à eletricidade, forneça uma alternativa. Um pequeno gerador geralmente fornece um impulso extra. Perfurar um poço também é uma solução. Se você comprar um terreno em uma parte elevada, é importante a profundidade do lençol freático. (Eu pessoalmente tive que cavar um poço de 73 metros de profundidade em uma colina em minha casa)
Depois, há o aspecto jurídico.
É importante se você pode apenas construir lá (Alguém já mencionou um chanoot)
Também é importante se você é casado sob a lei tailandesa. Se vocês comprarem o terreno juntos (não estou falando de possuir o terreno (porque só pode ser tailandês) é importante que o dinheiro seja mesmo da sua esposa (deixe ela abrir uma conta separada (por exemplo já na sua casa país) E depositar um valor acordado na compra e, em seguida, transferi-lo para sua conta na Tailândia para evitar uma investigação de lavagem de dinheiro do governo.
Para mais aconselhamento jurídico, consulte um advogado local (existe um em cada sede do condado) Não vá a um advogado sugerido pela família de sua esposa.
Tente seguir seu próprio sentimento tanto quanto possível.
Então para o futuro
O edifício.
Você faz isso internamente ou terceiriza.
Ao terceirizar, você registra os requisitos e os assina pelo construtor. (exemplo: você quer a eletricidade na ou na parede. Você quer os canos de água dentro ou na parede. (Aqui aplica-se o conselho experimental de que o cano de água na parede deve ser testado com pressão de água razoável devido a vazamento antes de ladrilhar E SEJA VOCÊ MESMO (o trabalhador da construção civil tailandês médio é fácil))
A diferença entre a província e Bangkok (atualmente) é que as pessoas em Bangkok não se surpreendem, mas na província costuma-se dizer e argumentar que não é permitido ou não é costume na parede.
No fornecimento de energia elétrica para a casa a ser construída. Na Tailândia, todo o abastecimento passa pelos cabos ao longo da estrada. Muitas vezes também de lá (no ar) para a casa. Eu mesmo escolhi ligar do meu ponto de conexão na estrada (onde fica o medidor) via terra (e um cano de PVC) até minha casa. (Através de um sistema curvo (que impede a chuva) e gaze ou pur-foam que mantém os ratos fora do PVC))
A drenagem dos banheiros. Não há esgotos em nenhum lugar da Tailândia. O ralo do banheiro vai para um ralo. Você pode comprá-lo pronto ou instalá-lo com anéis de cimento. Em seguida, verifique se há profundidade suficiente (e transbordamento). Se você tiver vários banheiros em casa, use várias pias, se necessário. Separe a água dos chuveiros/lavatórios do ralo do vaso sanitário (já em construção) e drene essa água separadamente ( não sumidouro)

Essas são coisas que experimentei em relação a uma casa em 17 anos.
Eu ainda gosto de morar na Tailândia..

Mas leia especialmente as dicas que os outros lhe dão. A maioria escreveu essas dicas porque as encontrou quando se mudou para a Tailândia.
Eles são (como minhas dicas) comentários valiosos. Imprima-os e guarde-os se decidir comprar um terreno e construir uma casa.

Saudações Janderk